Постановление Администрации города Новгорода Новгородской области от 14.06.1996 № 150
О регулировании земельных отношений в г. Новгороде
Российская Федерация Администрация города Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 июня 1996 г. № 150 г. Новгород О регулировании земельных отношений в г. Новгороде (В редакции Постановления Администрации города Новгорода Новгородской области от 24.03.99 г. N 40; Постановлений Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 24.08.2000 г. N 115; от 19.07.2001 г. N 142) В целях приведения в соответствии с земельнымзаконодательством Российской Федерации, областным законом от05.07.95 № 16 "О порядке предоставления и изъятия земельныхучастков в Новгородской области" решений городского Советанародных депутатов, принятых в период его деятельности, инормативных правовых актов Администрации города:ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Установить, что основной формой землепользования в г.Новгороде для юридических лиц и физических лиц, занимающихсяпредпринимательской деятельностью является срочное пользование наусловиях аренды. Наряду с этим земельные участки могутпредоставляться (закрепляться) юридическим лицам (муниципальнымучреждениям, предприятиям), а также в соответствии сзаконодательством в бессрочное (постоянное) пользование, всобственность. (В редакции Постановления Администрации городаНовгорода Новгородской области от 19.07.2001 г. N 142) 2. Земельные участки могут предоставляться (закрепляться)гражданам для индивидуального жилищного строительства,эксплуатации жилого дома в размерах и порядке, установленномзаконодательством по их выбору в собственность (возмездно) илибессрочное (постоянное) пользование (безвозмездно) с последующейежегодной уплатой земельного налога, а также в пользование наусловиях аренды. Для иных целей земельные участки гражданам могутпредоставляться только на условиях аренды. (Дополнен -Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородскойобласти от 19.07.2001 г. N 142) 3. Установить следующие сроки предоставления земельныхучастков на условиях аренды: до 2 лет: для ведения огородничества и сенокошения; для проведения реконструкции, переоборудования строения,помещений; для проектирования и строительства (в т.ч. для завершениястроительства) объектов недвижимости; до 3 лет: для эксплуатации временных сооружений; для эксплуатации объектов подлежащих сносу, в связи с новойзастройкой согласно проекту детальной планировки и генплана города; до 49 лет: для эксплуатации отдельно-стоящих объектов недвижимости (втом числе встроенно-пристроенных помещений), находящихся наземельных участках, предоставляемых для различных видовдеятельности; для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатацииобъектов недвижимости с привлечением инвестиций (в том числеиностранных), включающий в себя срок для проектирования истроительства, определяемый нормативным сроком строительства, исрок для дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости взависимости от вида деятельности. При аренде помещений, строений срок предоставления земельногоучастка для эксплуатации данных помещений, строенийустанавливается исходя из срока определенного договором арендыпомещения, строения. (В редакции Постановления Администрации Великого НовгородаНовгородской области от 19.07.2001 г. N 142) Физическим лицам при совершении сделок с недвижимымимуществом (нежилые помещения, строения, сооружения) земельныеучастки могут предоставляться в аренду для эксплуатациивышеуказанных объектов сроком только на один год. При этомначисление арендных платежей осуществляется с применением базовыхразмеров арендной платы, по таблице 2, утвержденной решениемгородской Думы на соответствующий год. По истечении этого срока земельные участки предоставляютсяфизическим лицам в аренду, исходя из разрешенных видовиспользования земельных участков. В противном случае наступаютпоследствия, предусмотренные статьей 238 Гражданского кодексаРоссийской Федерации. При наличии уважительных причин, в отдельныхслучаях, по распоряжению Администрации города допускаетсяиспользование земельного участка для эксплуатации вышеуказанныхобъектов недвижимого имущества свыше одного года, но не более вобщей сложности двух лет, при этом в обязательном порядке аренднаяплата взимается в двукратном размере. (Пункт дополнен - Постановление Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 24.08.2000 г. N 115) 4. Не подлежат передаче в собственность физических июридических лиц участки на землях историко-культурного назначенияи охраняемого исторического ландшафта. Предоставлениевышеуказанных земельных участков в бессрочное (постоянное)пользование, временное пользование, аренду осуществляется толькопри условии предварительного согласования с отделом по культурномунаследию комитета по культуре Администрации города в соответствиис законом РСФСР от 15.12.78 "Об охране и использовании памятниковистории и культуры". 5. Утвердить прилагаемые: типовую форму Договора аренды земельного участканесельскохозяйственного назначения с кадастровым номером; Порядок оформления землеустроительных (кадастровых) дел поарендным отношениям; абзац; (Исключен - Постановление Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 19.07.2001 г. N 142) форму ведения Книги регистрации земельных участков; типовую форму Договора общего пользования на условиях арендыземельным участком несельскохозяйственного назначения скадастровым номером (Договор присоединения); (Дополнен -Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородскойобласти от 19.07.2001 г. N 142) Порядок расчета арендной платы для Договора общегопользования на условиях аренды земельным участкомнесельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (Договорприсоединения); (Дополнен - Постановление Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 19.07.2001 г. N 142) Порядок расчета арендной платы для Договора аренды земельногоучастка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером.(Дополнен - Постановление Администрации Великого НовгородаНовгородской области от 24.11.2000 г. N 166) 6. Установить, что: 6.1. Распоряжением Администрации города о предоставленииземельного участка могут определяться иные условия договора арендыземельного участка, не предусмотренные вышеуказанной типовойформой (дополняющие, исключающие, изменяющие). В случае перехода прав на недвижимость, расположенную наземельном участке, прекращение прав на землю осуществляется наосновании распоряжения Администрации города об изъятии земельногоучастка, договор аренды земли считается расторгнутым на основаниивышеуказанного распоряжения с направлением извещения арендатору,не требующего согласия последнего; (Дополнен - ПостановлениеАдминистрации Великого Новгорода Новгородской областиот 19.07.2001 г. N 142) 6.2. Изменение договора аренды земельного участка, связанноес изменением срока аренды, прекращением договора аренды земельногоучастка; разрешенным видом использования земельного участка,размером земельного участка, установлением специального режимаиспользования земельного участка в соответствии с природоохраннымзаконодательством, законодательством об охране памятников историии культуры, а также иными существенными условиями пользованияземельным участком в соответствии с требованиями земельногозаконодательства осуществляется на основании соответствующегораспоряжения Администрации города; 6.3. При сдаче в аренду Арендатором недвижимого имуществатретьим лицам арендная плата за землю подлежит изменению, но приэтом она не может быть ниже ранее начисленной за соответствующийпериод; 6.4. При оформлении договоров аренды земельных участков,предоставленных для нового строительства и завершениястроительства незавершенных строительством объектов, в указаннуютиповую форму Договора внести следующие дополнения: абзац пятый пункта 5.1 дополнить словами: "В случае совершения Арендатором сделки по отчуждениюУлучшения (объекты незавершенного строительством) всоответствующем Договоре должны быть установлены обязательстваприобретателя по Договору на осуществление строительства всоответствии с ранее согласованной проектно-сметной документацией,установленными сроками строительства, с выполнениемсоответствующих действий по их переоформлению и регистрации вустановленном порядке"; дополнить пункт 5.2 абзацем следующего содержания: "производить освоение предоставленного земельного участкастрого в нормативные сроки строительства, определенные расчетом впроектно-сметной документации. (Пункт дополнен - Постановление Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 24.11.2000 г. N 166) 7. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству городаобеспечить: (Пункт исключен - Постановление Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 19.07.2001 г. N 142) 7.1. Регистрацию земельных участков поквартально в Книгерегистраций земельных участков, форма которой утверждена пунктом1.1 настоящего постановления; 7.2. Ведение землеустроительных (кадастровых) дел по аренднымотношениям в порядке, утвержденном пунктом 1.1 настоящегопостановления. (Пункт дополнен - Постановление Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 24.11.2000 г. N 166) 8. Земельные участки, предназначенные для обслуживаниястроения, находящегося в раздельном пользовании или в общейсобственности нескольких лиц, предоставляются в общее пользованиена условиях аренды с заключением Договора общего пользования наусловиях аренды (Договор присоединения). Договор общего пользования на условиях аренды земельнымучастком заключается Администрацией города с лицом, котороеобратилось с просьбой предоставить в аренду данный земельныйучасток для эксплуатации части объекта недвижимости (помещений вздании, строении и т.п.), находящейся у него на законном основании. При последующих обращениях лиц, являющихся собственниками,пользователями на законных основаниях частью того же объектанедвижимости (помещений в здании, строении и т.п.) с просьбойпредоставить земельный участок в аренду, Администрацией городазаключается с ними договор общего пользования на условиях арендыземельного участка путем присоединения указанных лиц к Договоруобщего пользования на условиях аренды. Присоединение к договоруобщего пользования на условиях аренды земельным участкомосуществляется на основании обращения указанных лиц исоответствующего распоряжения Администрации города. После принятиявышеуказанного распоряжения Арендатору в обязательном порядкевыдаются следующие документы: распоряжение Администрации города о предоставлении земельногоучастка в общее пользование; Договор аренды общего пользования на условиях аренды (Договорприсоединения); расчет арендной платы. В случаях общего пользования земельным участком,предназначенным для обслуживания строения, находящегося враздельном пользовании или в общей собственности нескольких лиц,формы предоставления в пользование земельных участков для которыхразличны в соответствии с законодательством и нормативнымиправовыми актами города (право бессрочного (постоянного)пользования, право аренды), устанавливается следующее: земельный участок на основании распоряжения Администрациигорода предоставляется в общее пользование на праве бессрочного(постоянного) пользования лицам, которые имеют право на бессрочное(постоянное) пользование земельным участком; остальнымпользователям земельный участок предоставляется в общеепользование на условиях аренды с заключением договора общегопользования на условиях аренды (Договор присоединения) в порядке,указанном выше. В случаях общего пользования земельным участком, входящим всостав кондоминиума, предназначенным для обслуживаниякондоминиума, устанавливается следующее: земельный участок на основании распоряжения Администрациигорода предоставляется товариществу собственников жилья в общеепользование на праве бессрочного (постоянного) пользования;остальным пользователям, не являющимися членами товариществасобственников жилья земельный участок предоставляется в общеепользование на условиях аренды с заключением договора общегопользования на условиях аренды (Договор присоединения) в порядке,указанном выше. Установить, что земельные участки, предоставленные ранее направе общего долевого пользования на условиях аренды и в общеедолевое пользование на праве бессрочного (постоянного) пользованиясчитаются предоставленными в общее пользование на условиях арендыи в общее пользование на праве бессрочного (постоянного)пользования. При этом соответствующее распоряжение Администрациигорода о предоставлении земельного участка изменению не подлежит,а в договор аренды в данном случае вносятся соответствующиеизменения на основании обращений заинтересованных лиц. При отсутствии межевания площадь земельного участкаопределяется на основе графических материалов и подлежит уточнениюпри проведении межевых работ с последующим оформлением новогоплана границ участка. (Пункт в редакции Постановления Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 19.07.2001 г. N 142) 9. При необходимости осуществления благоустройства земельногоучастка в распоряжении Администрации города о предоставленииземельного участка предусмотреть обязательство арендатора облагоустройстве земельного участка и прилегающей к нему территориив соответствии с паспортом благоустройства. (В редакцииПостановления Администрации Великого Новгорода Новгородскойобласти от 19.07.2001 г. N 142) 10. Утвердить прилагаемое Описание граництерриториально-экономических расчетных районов с прилагаемойсхемой границ территориально-экономических оценочных зон. 11. Установить дифференцированные ставки земельного налогасогласно приложению 1. (Пункты 13-14 исключены - Постановление АдминистрацииВеликого Новгорода Новгородской области от 19.07.2001 г. N 142) 12. Настоящее постановление опубликовать в газете "Новгород". Глава администрации А.В.Корсунов УТВЕРЖДЕН постановлением Администрации города от 14.06.96 № 150 ДОГОВОР № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером НОО.23.XX.XXX-XX.XXXX (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 24.11.2000 г. N 166)г. Великий Новгород Администрация Великого Новгорода, именуемая в дальнейшемАрендодатель, в лице первого заместителя (заместителя)председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройствугорода _____________________, с одной стороны, и юридическое(регистрационный номер) или физическое (свидетельство опредпринимательской деятельности, паспортные данные, адресместожительства) лицо, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лицеФ.И.О. руководителя, действующего на основании (устава,доверенности, паспорта), с другой стороны, заключили настоящийДоговор аренды земельного участка (далее - Договор) онижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. На основании распоряжения Администрации города от_______ № _____ Арендодатель сдал, а Арендатор принял впользование на условиях аренды на срок аренды _______ летземельный участок, имеющий кадастровый номерНОО.23.XX.XXX-XX.XXXX, расположенный по адресу (№ квартала) для___________________ (далее - участок) в границах, указанных наприлагаемом к Договору плане земельного участка и в качественномсостоянии, как он есть. Земельный участок считается переданным в аренду с датыпринятия распоряжения Администрации города при первичномпредоставлении земельного участка, а при переходе прав нанедвижимое имущество - с момента государственной регистрациисоответствующего перехода прав на недвижимость, осуществленной непозднее месячного срока с момента передачи недвижимого имущества.В случае несоблюдения указанного месячного срока - с моментапередачи недвижимого имущества. 1.2. На прилагаемом к Договору плане земельного участка привыполнении межевания нанесены: все иные объекты недвижимости (здания, сооружения, инженерныекоммуникации, обособленные водные объекты), расположенные научастке и находящиеся в собственности, пользовании, хозяйственномведении, оперативном управлении Арендодателя, Арендатора или иныхлиц, и установлены границы сервитутов, обременяющих праваарендованным Участком; поворотные точки территориальных границ участка; границы или оси сервитутов, расположенных на арендованномучастке, ограничивающих права Арендатора; границы зон различного назначения, установленные на участке. При отсутствии межевания план земельного участка составляетсяна основе графических материалов и подлежит уточнению припроведении межевых работ с последующим оформлением нового планаграниц участка. 1.3. Арендодатель гарантирует, что предмет договора необременен правами и претензиями третьих лиц, о которыхАрендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себяурегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющихкакие-либо права на предмет Договора. 2. Арендная плата 2.1. Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату заправо пользования участком на основании базовых размеров аренднойплаты, которые ежегодно утверждаются решением Новгородскойгородской Думы. 2.2. Изменение базовых размеров арендной платы утверждаетсяне чаще одного раза в год решением Новгородской городской Думы навсю территорию города в пределах территориально-экономических зон.Решение Новгородской городской Думы публикуется в газете"Новгород". Арендодатель извещает Арендатора об изменении размераарендной платы путем направления расчета по указанному в договореадресу либо путем вручения на руки доверенному лицу с отметкой овручении на 2-ом экземпляре. Неполучение Арендатором извещения неможет служить основанием невнесения арендной платы. 2.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартальноравными частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы доистечения 15 дня начала следующего квартала, за III квартал - непозднее 15 сентября, за IV квартал - не позднее 15 ноября текущегогода. 2.4. Арендная плата исчисляется с даты принятиясоответствующего распоряжения Администрации города при первичномпредоставлении земельного участка, а при переходе прав нанедвижимое имущество - с момента государственной регистрациисоответствующего перехода прав на недвижимость, осуществленной непозднее месячного срока с момента передачи недвижимого имущества,в случае несоблюдения указанного месячного срока - с моментапередачи недвижимого имущества. 2.5. Арендная плата по Договору вносится АрендаторомУправлению федерального казначейства по Новгородской области: ИНН5321036946, счет 40101810900000010001 РКЦ ГУЦБ РФ по Новгородскойобласти БИК 044959001, код арендной платы 2010202; получательплатежей - Управление федерального казначейства по Новгородскойобласти. В платежных документах обязательно указывать номерДоговора, по которому вносится арендная плата. 2.6. В случае неуплаты арендной платы в установленныйДоговором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойкупросрочки в размере равном 1/300 действующей в это время ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммынеуплаты за каждый день просрочки. 2.7. Неиспользование участка Арендатором не может служитьоснованием невнесения арендной платы. 3. Особые условия Договора В месячный срок заключить Договор на уборку и вывоз мусора сАОЗТ "Новгородское спецавтохозяйство" или другими организациями,имеющими лицензию на выполнение данного вида работ; соблюдатьспециально установленный распоряжением Администрации города режимиспользования природоохранных и историко-культурных земель________; ________; не препятствовать ремонту и обслуживаниюдорог, наземных и подземных коммуникаций; и все дополнительныеусловия, предусмотренные в распоряжении Администрации города. 4. Права и обязанности Арендодателя 4.1. Арендодатель имеет право: досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаях: а) нарушения Арендатором условий Договора, направив не менеечем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору онамерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения; б) изъятия арендуемого земельного участка для государственныхмуниципальных нужд; осуществлять контроль за использованием и охраной земель,предоставленных в аренду; на основании нормативно-правовых актов города увеличиватьарендную плату в случае использования участка не по целевомуназначению, неиспользования по целевому назначению, а приневнесении этой платы - участок изъять; вносить в государственные органы, осуществляющиегосударственный контроль за использованием и охраной земель,требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором снарушением Земельного законодательства, нормативных актов илиусловий, установленных Договором; на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненныхухудшением качества арендованных земель в результате деятельностиАрендатора, в том числе, досрочным по вине Арендатора расторжениемнастоящего Договора; в случае уклонения от заключения Договора обратиться в суд стребованием о понуждении заключить Договор; требовать через суд выполнения Арендатором всех условийДоговора. Иные права, не урегулированные настоящим договором,применяются и действуют в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 4.2. Арендодатель обязан: выполнять в полном объеме все условия Договора; передатьАрендатору земельный участок в состоянии, соответствующем предметуДоговора; не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, еслиона не противоречит условиям Договора и Земельномузаконодательству Российской Федерации; в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельногоучастка для государственных, муниципальных нужд, возместитьАрендатору в полном объеме возникающие при этом убытки. 5. Права и обязанности Арендатора 5.1. Арендатор имеет право: использовать участок всоответствии с целью и условиями его предоставления; на продление, при отсутствии градостроительных ограничений надальнейшую аренду и отсутствии нарушений им законодательства иусловий договора, в преимущественном порядке Договора насогласованных Сторонами условиях по письменному заявлениюАрендатора, переданному не позднее чем за 60 (шестьдесят)календарных дней до истечения срока Договора; производить улучшения земельного участка, возводить наземельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости(в дальнейшем именуемые Улучшения) в соответствии с действующимиСНиП по согласованию с землеустроительными,архитектурно-строительными, пожарными, санитарными иприродоохранными органами с обязательным соблюдением нормативногосрока; в период действия Договора (с учетом оговоренных в немобязанностей) с письменного согласия Арендодателя передать,заложить, продать, сдать в аренду Улучшения, осуществленные им научастке, третьим лицам с последующей государственной регистрацией.Не позднее 3 (трех) дней с даты регистрации сделки, связанной спереходом права собственности на Улучшения, письменно известить обэтом Арендодателя с указанием срока действия сделки, ее условий иреквизитов лица или лиц, с которыми совершена эта сделка. В этотже срок обратиться с ходатайством к Арендодателю об изъятииземельного участка. Третьи лица, приобретающие права Арендатора наУлучшения, обязаны не позднее 3 (трех) дней с даты государственнойрегистрации сделки подтвердить Арендодателю свои обязательства особлюдении ими всех условий Договора. При этом срок окончанияаренды земельного участка третьими лицами соответствуетустановленному в Договоре с прежним Арендатором. Сделки безписьменного подтверждения третьими лицами обязательств пособлюдению всех условий Договора и оформления соответствующихдокументов считаются недействительными; досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60(шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю,когда: а) Арендодатель создает препятствия в использовании участка; б) переданный Арендатору участок имеет препятствующие для егоиспользования недостатки, которые не были оговорены Арендодателемпри заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и небыли обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участкапри заключении Договора; в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не повине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном дляиспользования по назначению; г) при исчезновении необходимости аренды данного участка; выкупить участок в случае принятия законодательного акта опродаже земли в поселении, при этом настоящий Договор расторгаетсяпо взаимному согласию Сторон в порядке, обусловленном специальнымсоглашением между ними; на сохранение всех прав по Договору при смене собственникапереданного в аренду участка; требовать через суд выполнения Арендодателем всех условийДоговора. 5.2. Арендатор обязан: использовать участок в соответствии с целью и условиями егопредоставления; выполнять в полном объеме все условия Договора; своевременно в соответствии с Договором вносить аренднуюплату; не допускать действий, приводящих к ухудшению качественныххарактеристик участка, экологической обстановки на арендуемойтерритории, а также к загрязнению территории поселения; после окончания срока действия Договора передать участокАрендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального; обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроляза использованием и охраной земель свободный доступ на участок; выполнять в соответствии с требованиями соответствующих службусловия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту иобслуживанию; в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневныйсрок направить Арендодателю письменное уведомление об этом; не нарушать права других землепользователей; не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (наосновании соответствующего решения уполномоченного органа власти)геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другиеисследования в проведении этих работ; устранить за свой счет Улучшения, произведенные без согласияАрендодателя, по его письменному требованию. 6. Ответственность Сторон 6.1. В случае неисполнения одной из Сторон (нарушившаяСторона) должным образом обязательства по Договору (нарушение)другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменноеуведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностямифакты, составляющие основу нарушения. В случае неустранениянарушения в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с моментаполучения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет правообратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено воговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжениеДоговора. 6.2. За нарушение условий Договора Стороны несутответственность в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации. 7. Экстремальные обстоятельства Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельстванепреодолимой силы, такие как: пожар, наводнение, гражданскиебеспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной изСторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождаетее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этихобстоятельствах каждая из Сторон обязана немедленно известитьдругую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданнымуполномоченным на то государственным органом. Припродолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6 (шести)месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемогорешения, связанного с продолжением действия Договора. 8. Рассмотрение споров Земельные споры, возникающие при реализации Договора,разрешаются комиссией, состоящей из равного количествапредставителей от каждой из Сторон, в течение 60 (шестидесяти)дней с даты соответствующего заявления одной из Сторон. Приневозможности достижения согласия в комиссии заинтересованнаяСторона обращается с исковым заявлением в суд, арбитражный суд илитретейский суд. Стороны признают решение судов окончательным иобязательным к исполнению для обеих Сторон. 9. Дополнительные условия Договора 9.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на деньподписания Договора у Арендатора отсутствуют ответственность илиобязательства какого-либо рода, которые могут послужить причинойдля расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договорбез каких-либо иных разрешений. 9.2. Отсрочка или невозможность для любой из Сторон соблюстисвои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого правав дальнейшем. 9.3. Реорганизация Арендодателя, а также переменасобственника участка не является основанием для изъятия земельногоучастка. 10. Вступление Договора в силу Договор составлен на 4 листах и подписан в 3 экземплярах,имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты Договора иприложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя иАрендатора. К Договору в качестве его неотъемлемой части приложено: 1. План земельного участка, предоставленного в аренду 2. Характеристика земельного участка 3. Расчет арендной платы 4. ____________________________________________________ Юридические адреса Сторон:Арендатор: Арендодатель:Юридический адрес: Юридический адрес: 173007_____________________________ Великий Новгород,Расчетный счет № ул. Мерецкова - Волосова, 13МФО _________________________ ____________________________Валютный счет № _____________ Счет №_____________________________Телефон Телефон 3-49-70, 3-35-36Телефакс_____________________ Факс 33536, 30978Подписи сторон:За Арендатора: За Арендодателя:Ф.И.О. руководителя Ф.И.О.м.п. Приложение № 1 Дифференцированные ставки земельного налога-------------------------------------------------------------------Номер Из каких расчетных Площадь Коэффициент Ставказон районов состоит зоны относительной земельного (га) территории налога (руб./кв. м)-------------------------------------------------------------------А 6, 2, 1, 20 665 1,84 1035Б 10, 21, 5, 4 556 1,70 956В 11, 12 491 1,56 877Г 9, 13 405 1,49 837Д 14, 17, 8, 15 1921 1,36 763Е 3, 7, 16, 18, 1363 1,07 600 19, 22, 24, 25, 26, пос. КречевицыЖ 27 (поселок 693 0,49 277 индивид. застройки Плетниха)3 23, 28, 29, 30, 1941 0,04 22 31Всего: 8035 ср. 1,00 ср. 561------------------------------------------------------------------- Примечание: 1. Ставка налога за городские земли устанавливается на основе дифференцированной ставки земельного налога за исключением земель, занятых личным подсобным хозяйством, жилищным фондом, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами и лодочными станциями, для которых ставка земельного налога устанавливается в размере 3-х % от ставок земельного налога, установленных в городе, но не менее 30 рублей за квадратный метр. 2. Налог за земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные для садоводства, огородничества и животноводства, находящиеся в ведении Администрации города и расположенные за пределами городской черты, устанавливается в размере 3768 рублей за один гектар. Приложение 2 к Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 24.11.2000 г. N 166) ХАРАКТЕРИСТИКАземельного участка _______________________________________________-------------------------------------------------------------------№№ Наименование Характеристикап/п-------------------------------------------------------------------1 2 3-------------------------------------------------------------------1. Месторасположение участка2. Землепользователь, владелец участка3. Базовая арендная плата за землю за год4. Существующее использование земельного участка5. Размер участка6. Инженерно-строительные условия7. Транспортные условия8. Инженерно-коммуникационное обеспечение9. Общие градостроительные условия------------------------------------------------------------------- Примечание: Приложение 3 (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 19.07.2001 г. N 142) Порядок расчета арендной платы для Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 200__ ГОД 1. Территориально-экономический оценочный район -__________ 2. Вид использования -__________ 3. Базовая ставка ежегодной платы за 1 кв.м -_________ руб. 4. Расчетный период -_________ мес. 5. Площадь земельного участка -________ кв. м 6. Кадастровый номер -_______________ Арендная плата: -_________ тыс.руб. Арендодатель: Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству города М.П. Утвержден постановлением Администрации города от 24.11.2000 № 166 (Дополнен - Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 24.11.2000 г. N 166) ПОРЯДОК оформления землеустроительных (кадастровых) дел по арендным отношениям I. Землеустроительное (кадастровое) дело должно содержатьопись документов, заверенную подписью исполнителя, с указаниемдаты и должности исполнителя. II. В состав документов землеустроительного дела, размещаемыхв хронологическом порядке, должны входить: 1. Заявление. 2. Распоряжение Администрации города о предоставленииземельного участка в аренду. 3. План земельного участка, М 1:500 - 1:2000. 4. Заверенные в установленном порядке копии: учредительных документов; имущественных документов (договор аренды, договоркупли-продажи, договор о передаче в оперативное управление илихозяйственное ведение и т.п.); свидетельства о государственной регистрации права - для всехвидов имущественных прав или документов, подтверждающих ранеезарегистрированные права. 5. Документы МУ "БТИ" (ксерокопии): технический паспорт, планземельного участка (М 1:500) с указанием объектов недвижимости. 6. Расчет размера земельной доли в праве аренды земельногоучастка согласно утвержденной форме (в случае нахождения объекта всобственности нескольких субъектов). 7. Правоудостоверяющий документ на право пользованияземельным участком (договор аренды по утвержденной форме пункта1.1 настоящего постановления). 8. Иные документы, имеющие существенное значение дляоформления арендных отношений. Утвержден постановлением Администрации города от 24.11.2000 N 166 (Дополнен - Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 24.11.2000 г. N 166) ПОРЯДОК расчета размера доли в праве аренды (собственности, пользовании) земельного участка (Исключен - Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 19.07.2001 г. N 142) Утвержден постановлением Администрации города от 24.11.2000 № 166 (Дополнен - Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 24.11.2000 г. N 166) РАСЧЕТ размера доли в праве аренды земельного участкас кадастровым номером ____________________________________________1. Общая площадь земельного участка (Рзу) __________________ кв. м2. Общая площадь строения (Рс) _____________________________ кв. м3. Площадь помещений, занимаемых организацией (Ро)___________________________________________________________:________________ кв. м (наименование арендатора)4. Расчет размера доли: Рзу x Ро Sд = --------------- = __________________________ кв. м, что Рссоставляет __________________________________________ доли. Примечание: 1. Данный расчет размера доли в праве аренды земельного участка применяется при наличии утвержденных материалов межевания (инвентаризации). 2. При отсутствии межевания земель площадь земельного участка определяется на основе графических материалов и подлежит уточнению при проведении межевых работ. Исполнитель ___________________ _____________________ (подпись, дата) (Ф.И.О., должность) Утверждена постановлением Администрации города от 24.11.2000 № 166 (Дополнена - Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 24.11.2000 г. N 166) КНИГА регистрации земельных участков ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗЕМЕЛЬНАЯ ДОЛЯ) Кадастровый номер: Описание земельного участка (земельной доли)-------------------------------------------------------------------Местоположение (адресныеориентиры)-------------------------------------------------------------------Категория земель Земли населенных пунктов-------------------------------------------------------------------Цель использования-------------------------------------------------------------------Общая площадь------------------------------------------------------------------- Правообладатель земельного участка-------------------------------------------------------------------№ Срок Ф.И.О. гражданина Паспортные Видп/п действия (наименование данные права юридического гражданина лица) (реквизиты юридического лица)-------------------------------------------------------------------1.------------------------------------------------------------------- Сведения о правоудостоверяющих документах на земельныйучасток (земельную долю)-------------------------------------------------------------------№ Название документа Серия Номер Дата выдачип/п-------------------------------------------------------------------1.------------------------------------------------------------------- Сведения о правоустанавливающих документах на земельныйучасток (земельную долю)-------------------------------------------------------------------№ Название документа Серия Номер Дата выдачип/п-------------------------------------------------------------------1.------------------------------------------------------------------- Стоимостные характеристики-------------------------------------------------------------------Оценочная зона Ежегодная плата Базовая ставка Коэффициент инфляции------------------------------------------------------------------- Прочие характеристики------------------------------------------------------------------- Наименование Значение------------------------------------------------------------------- Особые земли------------------------------------------------------------------- Особые условия договора------------------------------------------------------------------- Комментарий-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Утвержден постановлением Администрации города от 19.07.2001 № 142 (Дополнен - Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 19.07.2001 г. N 142) ДОГОВОР общего пользования на условиях аренды земельным участком несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером НОО.23.XX.XXX-XX.XXXXг. Великий Новгород Администрация Великого Новгорода, именуемая в дальнейшемАрендодатель, в лице первого заместителя (заместителя)председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройствугорода _____________________, действующего (ей) на основаниисоответствующего распоряжения Администрации города, с однойстороны, и юридическое (регистрационный номер) или физическое(свидетельство о предпринимательской деятельности, паспортныеданные, адрес местожительства) лицо, именуемое в дальнейшемАрендатор, в лице Ф.И.О. руководителя, действующего на основании(устава, доверенности, паспорта), с другой стороны, заключилинастоящий Договор общего долевого пользования на условиях арендыземельным участком (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. На основании распоряжения Администрации города от____№____ о предоставлении Арендатору земельного участка в общеепользование на условиях аренды Арендодатель сдал, а Арендаторпринял в общее пользование на условиях аренды на срок аренды(_______) земельный участок, имеющий кадастровый номерНОО.23.XX.XXX-XX.XXXX, расположенный по адресу (№ квартала) дляцелевого использования (________), (далее - участок) в границах,указанных на прилагаемом к Договору плане земельного участка и вкачественном состоянии, как он есть. Участок считается переданным в аренду с даты, установленнойвышеуказанным распоряжением Администрации города. 1.2. На прилагаемом к Договору плане земельного участка привыполнении межевания нанесены: все иные объекты недвижимости (здания, сооружения, инженерныекоммуникации, обособленные водные объекты), расположенные научастке и находящиеся в собственности, пользовании, хозяйственномведении, оперативном управлении Арендодателя, Арендатора или иныхлиц, и установлены границы сервитутов, обременяющих праваарендованным участком; поворотные точки территориальных границ участка; границы или оси сервитутов, расположенных на арендованномучастке, ограничивающих права Арендатора; границы зон различного назначения, установленные на участке. При отсутствии межевания план земельного участка составляетсяна основе графических материалов и подлежит уточнению припроведении межевых работ с последующим оформлением нового планаграниц участка. 1.3. Земельный участок обременен правами иных лиц - законныхсобственников, владельцев и пользователей помещений в здании,строении. 2. Арендная плата 2.1. Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату заземлю в соответствии с расчетом арендной платы к Договору общегопользования на условиях аренды (Договор присоединения) наосновании базовых размеров арендной платы, которые ежегодноутверждаются решением Новгородской городской Думы. 2.2. Изменение базовых размеров арендной платы утверждаетсяне чаще одного раза в год решением Новгородской городской Думы навсю территорию города в пределах территориально-экономических зон.Решение Новгородской городской Думы публикуется в газете"Новгород". Арендодатель извещает Арендатора об изменении размераарендной платы путем направления расчета по указанному в договореадресу либо вручения на руки доверенному лицу с отметкой овручении (на втором экземпляре). Неполучение Арендатором извещенияне может служить основанием для невнесения арендной платы. 2.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартальноравными частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы доистечения 15-го дня начала следующего квартала, за III квартал -не позднее 15 сентября, за IV квартал - не позднее 15 ноябрятекущего года. 2.4. Арендная плата исчисляется с даты, установленнойвышеуказанным распоряжением Администрации города. 2.5. Арендная плата по Договору вносится АрендаторомУправлению федерального казначейства по Новгородской области: ИНН5321036946, счет 40101810900000010001 РКЦ ГУЦБ РФ по Новгородскойобласти, БИК 044959001, код арендной платы 2010202; получательплатежей - Управление федерального казначейства по Новгородскойобласти. В платежных документах обязательно указывать номерДоговора, по которому вносится арендная плата. 2.6. В случае неуплаты арендной платы в установленныйДоговором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойкупросрочки в размере, равном 1/300 действующей в это время ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммынеуплаты за каждый день просрочки. 2.7. Неиспользование участка Арендатором не может служитьоснованием невнесения арендной платы. 3. Особые условия Договора В месячный срок заключить Договор на уборку и вывоз мусора сАОЗТ "Новгородское спецавтохозяйство" или другими организациями,имеющими лицензию на выполнение данного вида работ; соблюдатьспециально установленный распоряжением Администрации города режимиспользования природоохранных и историко-культурных земель________; ________; не препятствовать ремонту и обслуживаниюдорог, наземных и подземных коммуникаций; и все дополнительныеусловия, предусмотренные в распоряжении Администрации города. 4. Права и обязанности Арендодателя 4.1. Арендодатель имеет право: досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаях: а) нарушения Арендатором условий Договора, направив не менеечем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору онамерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения; б) изъятия арендуемого земельного участка для государственныхили муниципальных нужд; в) перехода прав на недвижимость, расположенную на земельномучастке, и прекращения права аренды на землю на основаниираспоряжения Администрации города об изъятии земельного участка снаправлением извещения арендатору, не требующего согласияпоследнего. осуществлять контроль за использованием и охранойземель,предоставленных в аренду; на основании нормативных правовых актов города увеличиватьарендную плату в случае использования участка не по целевомуназначению, неиспользования по целевому назначению, а приневнесении этой платы - участок изъять; вносить в государственные органы, осуществляющиегосударственный контроль за использованием и охраной земель,требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором снарушением Земельного законодательства, нормативных актов илиусловий, установленных Договором; на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненныхухудшением качества арендованных земель в результате деятельностиАрендатора, в том числе досрочным по вине Арендатора расторжениемнастоящего Договора; в случае уклонения от заключения Договора обратиться в суд стребованием о понуждении заключить Договор; требовать через суд выполнения Арендатором всех условийДоговора. Иные права, не урегулированные настоящим договором,применяются и действуют в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 4.2. Арендодатель обязан: выполнять в полном объеме все условия Договора; передать Арендатору земельный участок в состоянии,соответствующем предмету Договора; не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, еслиона не противоречит условиям Договора и Земельномузаконодательству Российской Федерации; в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельногоучастка для государственных, муниципальных нужд, возместитьАрендатору в полном объеме возникающие при этом убытки. 5. Права и обязанности Арендатора 5.1. Арендатор имеет право: использовать участок в соответствии с целью и условиями егопредоставления; на продление при отсутствии градостроительных ограничений надальнейшую аренду и отсутствии нарушений им законодательства иусловий договора, в преимущественном порядке Договора насогласованных Сторонами условиях по письменному заявлениюАрендатора, переданному не позднее чем за 60 (шестьдесят)календарных дней до истечения срока Договора; производить улучшения земельного участка, возводить наземельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости(в дальнейшем именуемые Улучшения) в соответствии с действующимиСНиП по согласованию с землеустроительными,архитектурно-строительными, пожарными, санитарными иприродоохранными органами с обязательным соблюдением нормативногосрока; в период действия Договора (с учетом оговоренных в немобязанностей) с письменного согласия Арендодателя передать,заложить, продать, сдать в аренду Улучшения, осуществленные им научастке, третьим лицам с последующей государственной регистрацией. Не позднее 3 (трех) дней с даты регистрации сделки, связаннойс переходом права собственности на Улучшения, письменно известитьоб этом Арендодателя с указанием срока действия сделки, ее условийи реквизитов лица или лиц, с которыми совершена эта сделка. В этотже срок обратиться с ходатайством к Арендодателю об изъятииземельного участка. Третьи лица, приобретающие права Арендатора наУлучшения, обязаны не позднее 3 (трех) дней с даты государственнойрегистрации сделки подтвердить Арендодателю свои обязательства особлюдении ими всех условий Договора. При этом срок окончанияаренды земельного участка третьими лицами соответствуетустановленному в Договоре с прежним Арендатором. Сделки безписьменного подтверждения третьими лицами обязательств пособлюдению всех условий Договора и оформления соответствующихдокументов считаются недействительными; досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60(шестьдесят)календарных дней уведомление об этом Арендодателю,когда: а) Арендодатель создает препятствия в использовании участка; б) переданный Арендатору участок имеет препятствующие для егоиспользования недостатки, которые не были оговорены Арендодателемпри заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и небыли обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участкапри заключении Договора; в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не повине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном дляиспользования по назначению; г) при исчезновении необходимости аренды данного участка; выкупить участок в случае принятия законодательного акта опродаже земли, при этом настоящий Договор расторгается повзаимному согласию Сторон в порядке, обусловленном специальнымсоглашением между ними; на сохранение всех прав по Договору присмене собственника переданного в аренду участка; требовать через суд выполнения Арендодателем всех условийДоговора. 5.2. Арендатор обязан: использовать участок в соответствии с целью и условиями егопредоставления; выполнять в полном объеме все условия Договора; своевременно в соответствии с Договором вносить аренднуюплату; не допускать действий, приводящих к ухудшению качественныххарактеристик участка, экологической обстановки на арендуемойтерритории, а также к загрязнению территории поселения; после окончания срока действия Договора передать участокАрендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального; обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроляза использованием и охраной земель свободный доступ на участок; выполнять в соответствии с требованиями соответствующих службусловия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту иобслуживанию; в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневныйсрок направить Арендодателю письменное уведомление об этом; не нарушать права других землепользователей; не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (наосновании соответствующего решения уполномоченного органа власти)геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другиеисследования в проведении этих работ; устранить за свой счет Улучшения, произведенные без согласияАрендодателя, по его письменному требованию. 6. Ответственность Сторон 6.1. В случае неисполнения одной из Сторон (нарушившаяСторона) должным образом обязательства по Договору (нарушение)другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменноеуведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностямифакты, составляющие основу нарушения. В случае неустранениянарушения в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с моментаполучения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет правообратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено воговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжениеДоговора. 6.2. За нарушение условий Договора Стороны несутответственность в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации. 7. Экстремальные обстоятельства Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельстванепреодолимой силы, такие как: пожар, наводнение, гражданскиебеспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной изСторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождаетее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этихобстоятельствах каждая из Сторон обязана немедленно известитьдругую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданнымуполномоченным на то государственным органом. Припродолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6 (шести)месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемогорешения, связанного с продолжением действия Договора. 8. Рассмотрение споров Земельные споры, возникающие при реализации Договора,разрешаются комиссией, состоящей из равного количествапредставителей от каждой из Сторон, в течение 60 (шестидесяти)дней с даты соответствующего заявления одной из Сторон. Приневозможности достижения согласия в комиссии заинтересованнаяСторона обращается с исковым заявлением в суд, арбитражный суд илитретейский суд. Стороны признают решение судов окончательным иобязательным к исполнению для обеих Сторон. 9. Дополнительные условия Договора 9.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на деньподписания Договора у Арендатора отсутствуют ответственность илиобязательства какого-либо рода, которые могут послужить причинойдля расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договорбез каких-либо иных разрешений. 9.2. Отсрочка или невозможность для любой из Сторон соблюстисвои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого правав дальнейшем. 9.3. Реорганизация Арендодателя, а также переменасобственника участка не является основанием для изъятия земельногоучастка. 10. Вступление Договора в силу Договор составлен на 4 листах и подписан в 3 экземплярах,имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты Договора иприложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя иАрендатора. К Договору в качестве его неотъемлемой части приложены: 1. План земельного участка, предоставленного в аренду. 2. Характеристика земельного участка. Юридические адреса Сторон: Арендатор: Арендодатель: Юридический адрес: Юридический адрес: 173007 Великий Новгород, _____________________________ ул. Мерецкова-Волосова, 13 Расчетный счет № МФО_________________________ _______________________________ Валютный счет №_____________ Счет №_________________________ Телефон Телефон 3-49-70, 3-35-36 Телефакс_____________________ Факс 33536, 30978 Подписи сторон: За Арендатора: За Арендодателя: Ф.И.О. руководителя Ф.И.О. М.П. М.П. Приложение № 4 (Дополнен - Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 19.07.2001 г. N 142) Порядокрасчета арендной платы для Договора общего пользования на условиях аренды земельным участком несельскохозяйственного назначения (Договор присоединения) с кадастровым номером 1. Расчет площади земельного участка, которая соответствует доле в общем пользовании земельным участком с кадастровым номером _____________1. Общая площадь земельного участка (Рзу) __________________ кв.м2. Общая площадь строения (Рс) _____________________________ кв. м3. Площадь помещений, занимаемых организацией (Ро) __________________________________________________:____________________________кв.м (наименование арендатора)4. Расчет размера доли: Рзу х Ро Sд = -------- = _________________________________кв.м, Рс что составляет __________________________________ доли. Примечание: 1. Данный расчет размера доли в общем пользовании земельным участком применяется при наличии утвержденных материалов межевания (инвентаризации). 2. При отсутствии межевания земель площадь земельного участка определяется на основе графических материалов и подлежит уточнению при проведении межевых работ. Исполнитель ___________________ ____________________ (подпись, дата) (Ф.И.О., должность) 2. Расчет арендной платы на 200__ год 1. Территориально-экономический оценочный район - ________ 2. Вид использования -_________ 3. Базовая ставка ежегодной платы за 1 кв.м -________ руб. 4. Расчетный период -________ мес. 5. Площадь земельного участка -________ кв. м 6. Кадастровый номер -____________ 7. Арендная плата: -________ тыс.руб. Арендодатель: Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству города М.П. М.П. Утверждено постановлением Администрации города от 14.06.1996 № 150 Описание территориально-экономических расчетных районов города Новгорода (номер, границы)1 район ограничен р. Волхов, ул. Мерецкова, ул. Газон.2 -"- ограничен Гребным каналом, ул. Мерецкова, ул. Газон, р. Волхов, затоном (лодочной станцией), ул. Великой, наб. р. Гзень, ул. Б. Санкт-Петербургской, далее до универмага "Русь" (включая его), вдоль городского вала, пересекая ул. Ново-Лучанскую, далее по ул. Радистов, ул. Германа, площадь К. Маркса, городской вал, ул. Обороны, затон (лодочная станция у Б. Башни).3 -"- ограничен Юрьевским шоссе и границей города, включая парк "1000-летия Новгорода", Перынский скит.4 -"- ограничен ул. Обороны, пустырем на продолжении ул. Белова, ул. Псковской, ул. Шимской, ул. Новой, пустырем (продолжение ул. Батецкой), ул. Славянской, ул. Шелонской, пустырем (продолжение ул. Шелонской), Юрьевским шоссе (до очистных сооружений), забором очистных сооружений (южная сторона), магистральным водоводом в Деревяницкий микрорайон (до Воскресенской слободы, включая ее), затон (лодочная станция у Б. Башни).5 -"- ограничен ул. Обороны, площадью К. Маркса, ул. Германа, ул. Радистов, ул. Ново-Лучанской, городским валом (р-н универмага "Русь"), ул. Б.Санкт-Петербургской, ул. Германа, ул. Ново-Лучанской и ее продолжением, железной дорогой, ул. Белова и ее продолжением (пустырь за ул. Псковской), ул. Обороны.6 -"- ограничен наб. р. Гзень, ул. Великой, ул. Дмитриевской (проект.), Сырковским шоссе (до ул. Рабочей), железной дорогой, тупиком - продолжение ул. Ново-Лучанской, ул. Германа, ул. Б.Санкт-Петербургской.7 -"- ограничен Юрьевским шоссе (от пустыря на продолжении ул. Шелонской), северной границей аэропорта, восточной границей I-ой очереди строительства Псковского жилого района, ул. Шелонской, пустырем (продолжение ул. Шелонской).8 -"- ограничен ул. Белова, ул. Псковской, ул. Шимской, ул. Новой, пустырем (продолжение ул. Батецкой), ул. Славянской, Восточной границей I-ой очереди строительства Псковского жилого района (до границы аэропорта), границей города, р. Веряжа, руч. Морозовский (до базы КЭЧ), ул. Октябрьской.9 -"- ограничен ул. Нехинской, р. Веряжа, границей города (плодопитомник), р. Веряжа, руч. Морозовский (до базы КЭЧ, включая базу), ул. Октябрьской.10 -"- ограничен железной дорогой, ул. Зелинского, ул. Ломоносова, ул. Нехинской.11 -"- ограничен ул. Нехинской, р. Веряжа, ул. Зелинского, ул. Ломоносова.12 -"- ограничен ул. Зелинского, железной дорогой, Григоровским шоссе, пр. Мира, р. Веряжа.13 -"- ограничен Григоровским шоссе, р. Веряжа, границей города, Сырковским шоссе, железной дорогой.14 -"- ограничен Сырковским шоссе, границей города, р. Веряжа, железной дорогой, границей города по р. Стипенка, ул. Б.Санкт-Петербургской, Лужским шоссе, ул. Рабочей, ул.3-ей Сенной, ул. Б.Санкт-Петербургской.15 -"- ограничен дорогой на мост на ул. Державина, р. Волхов, ул. Щусева, ул. Б. Санкт-Петербургской, Лужским шоссе, ул. Рабочей, ул. 3-ей Сенной, ул. Б.Санкт-Петербургской.16 -"- ограничен р. Веряжа, границей города, восточной границей Западного кладбища, границей города.17 -"- ограничен границей города, железной дорогой, р. Стипенка, (исключая территорию промплощадки АО "Акрон").18 -"- ограничен ул. Щусева, ул. Б.Санкт-Петербургской, границей города, р. Питьбой, условной линией застройки вдоль р. Волхов.19 -"- ограничен р. Питьба, р. Волхов, границей города, включая пос. Волховский, пос. Кречевицы.20 -"- ограничен р. Тарасовец, р. Волхов, Окольным валом Торговой стороны (включая вал).21 -"- ограничен р. Волхов, ул. Державина, ул. Хутынской, ул. Студенческой, ул. Народной, валом Окольного города Торговой стороны.22 -"- ограничен ул. Народной, ул. Студенческой, ул. Хутынской, ул. Державина (включая ГСН), ул. Московской, границей застройки квартала № 1, Тихвинским кладбищем (включая его), огороды, условным продолжением ул. Связи, валом Окольного города Торговой стороны.23 -"- ограничен ул. Московской до Синего моста, по границе города, р. М.Волховец, р. Волхов, р. Тарасовец, валом Окольного города, условным продолжением ул. Связи, Тихвинским кладбищем, границей застройки квартала № 1.24 -"- ограничен ул. Державина, ул. Сов. Армии, ул. Королева, границей мкр. 4 Деревяницкого района, ул. 20-го Января, условной границей по затону вдоль р. Волхов.25 -"- ограничен ул. Державина, ул. 20-го Января, ул. Ворошилова, пр. Ленина, ул. Королева, ул. Советской Армии.26 -"- ограничен ул. 20-го Января, р. Волхов, границей города.27 -"- включает территорию промплощадки АО "Акрон" за исключением посторонних землепользователей, расположенных на территории АО "Акрон".28 -"- ограничен Юрьевским шоссе, по условной границе острова, Юрьевским шоссе и Юрьево, включает прибрежную полосу р. Волхов, затон лодочной станции у Б. Башни, магистральным водоводом в Деревяницкий район до Воскресенской слободы (исключая ее, забором очистных сооружений (южная сторона), Юрьевским шоссе.29 -"- ограничен границей города и границей аэропорта, Юрьевским шоссе.30 -"- ограничен границей города и границей Западного кладбища.31 -"- ограничен ул. Б.Московской (проект.), ул. 20-го Января (проект.), ул. Ворошилова (проект.).Примечания: 1. Границей района вдоль улиц считать ее ось. 2. Границей района вдоль железной дороги считать границу кадастрового квартала.