Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 24.11.2000 № 166
О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации города от 14.06.96 № 150 "О регулировании земельных отношений в г. Новгороде"
Российская Федерация АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 ноября 2000 г. № 166 Великий Новгород О внесении изменений и дополнений в постановление Администрациигорода от 14.06.96 № 150 "О регулировании земельных отношений в г. Новгороде" В соответствии с Федеральным законом "О государственномземельном кадастре" и в целях создания единообразной практикиоформления отношений по землеПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести в постановление Администрации города от 14.06.96 №150 "О регулировании земельных отношений в г. Новгороде" следующиеизменения и дополнения: 1.1. Изложить пункт 5 в следующей редакции: "5. Утвердить прилагаемые: типовую форму Договора аренды земельного участканесельскохозяйственного назначения с кадастровым номером; Порядок оформления землеустроительных (кадастровых) дел поарендным отношениям; Порядок расчета размера доли в праве аренды (собственности,пользовании) земельного участка; форму ведения Книги регистрации земельных участков.". 1.2. Дополнить пунктами 6, 7, 8, 9 следующего содержания: "6. Установить, что: 6.1. Распоряжением Администрации города о предоставленииземельного участка могут определяться иные условия договора арендыземельного участка, не предусмотренные вышеуказанной типовойформой (дополняющие, исключающие, изменяющие); 6.2. Изменение договора аренды земельного участка, связанноес изменением срока аренды, прекращением договора аренды земельногоучастка; разрешенным видом использования земельного участка,размером земельного участка, установлением специального режимаиспользования земельного участка в соответствии с природоохраннымзаконодательством, законодательством об охране памятников историии культуры, а также иными существенными условиями пользованияземельным участком в соответствии с требованиями земельногозаконодательства осуществляется на основании соответствующегораспоряжения Администрации города; 6.3. При сдаче в аренду Арендатором недвижимого имуществатретьим лицам арендная плата за землю подлежит изменению, но приэтом она не может быть ниже ранее начисленной за соответствующийпериод; 6.4. При оформлении договоров аренды земельных участков,предоставленных для нового строительства и завершениястроительства незавершенных строительством объектов, в указаннуютиповую форму Договора внести следующие дополнения: абзац пятый пункта 5.1 дополнить словами: "В случае совершения Арендатором сделки по отчуждениюУлучшения (объекты незавершенного строительством) всоответствующем Договоре должны быть установлены обязательстваприобретателя по Договору на осуществление строительства всоответствии с ранее согласованной проектно-сметной документацией,установленными сроками строительства, с выполнениемсоответствующих действий по их переоформлению и регистрации вустановленном порядке"; дополнить пункт 5.2 абзацем следующего содержания: "производить освоение предоставленного земельного участкастрого в нормативные сроки строительства, определенные расчетом впроектно-сметной документации.". 7. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству городаобеспечить: 7.1. Переоформление существующих земельных арендных отношенийпо утвержденной пунктом 1.1 настоящего постановления типовой формеДоговора до 31.12.2000, в первую очередь направив предложенияпереоформить договоры арендаторам, заключившим ранее долгосрочныедоговоры аренды, до выхода настоящего постановления; 7.2. Регистрацию земельных участков поквартально в Книгерегистраций земельных участков, форма которой утверждена пунктом1.1 настоящего постановления; 7.3. Ведение землеустроительных (кадастровых) дел по аренднымотношениям в порядке, утвержденном пунктом 1.1 настоящегопостановления. 8. Внести на рассмотрение Новгородской областной Думыпредложение к проекту областного закона "О внесении изменений идополнений в областной закон "О порядке предоставления и изъятияземельных участков в Новгородской области" в части предоставленияюридическим лицам и гражданам земельных участков в общее долевоепользование на условиях аренды и общее долевое пользование направе бессрочного (постоянного) пользования. 9. Впредь до принятия соответствующих изменений в областнойзакон, указанный в пункте 8 настоящего постановления, земельныеучастки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося враздельном пользовании или в общей собственности нескольких лиц,предоставлять в установленном порядке в общее долевое пользованиена условиях аренды с заключением соответствующего Договора арендыземельного участка или общее долевое пользование на правебессрочного (постоянного) пользования. При отсутствии межевания площадь земельного участкаопределяется на основе графических материалов и подлежит уточнениюпри проведении межевых работ с последующим оформлением новогоплана границ участка.". 2. Считать утратившими силу: постановление Администрации города от 02.06.2000 № 71 "Овнесении дополнений в форму Договора аренды земельного участканесельскохозяйственного назначения"; пункт 7 постановления Администрации города от 24.03.99 № 40"О реализации Указа Президента Российской Федерации от 25.01.99 №112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актовПрезидента Российской Федерации"; пункт 4 постановления Администрации города от 16.09.96 № 223"О внесении изменений и дополнений в постановления Администрациигорода от 06.06.95 № 83, от 05.01.95 № 1, от 22.03.96 № 59". 3. Пункты 6, 7, 8, 9 считать соответственно пунктами 11, 12,13, 14. 4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород". Первый заместитель Главы администрации В.П.Антюфеев Утвержден постановлением Администрации города от 24.11.2000 № 166 ДОГОВОР № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером НОО.23.XX.XXX-XX.XXXXг. Великий Новгород Администрация Великого Новгорода, именуемая в дальнейшемАрендодатель, в лице первого заместителя (заместителя)председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройствугорода _____________________, с одной стороны, и юридическое(регистрационный номер) или физическое (свидетельство опредпринимательской деятельности, паспортные данные, адресместожительства) лицо, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лицеФ.И.О. руководителя, действующего на основании (устава,доверенности, паспорта), с другой стороны, заключили настоящийДоговор аренды земельного участка (далее - Договор) онижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. На основании распоряжения Администрации города от_______ № _____ Арендодатель сдал, а Арендатор принял впользование на условиях аренды на срок аренды _______ летземельный участок, имеющий кадастровый номерНОО.23.XX.XXX-XX.XXXX, расположенный по адресу (№ квартала) для___________________ (далее - участок) в границах, указанных наприлагаемом к Договору плане земельного участка и в качественномсостоянии, как он есть. Земельный участок считается переданным в аренду с датыпринятия распоряжения Администрации города при первичномпредоставлении земельного участка, а при переходе прав нанедвижимое имущество - с момента государственной регистрациисоответствующего перехода прав на недвижимость, осуществленной непозднее месячного срока с момента передачи недвижимого имущества.В случае несоблюдения указанного месячного срока - с моментапередачи недвижимого имущества. 1.2. На прилагаемом к Договору плане земельного участка привыполнении межевания нанесены: все иные объекты недвижимости (здания, сооружения, инженерныекоммуникации, обособленные водные объекты), расположенные научастке и находящиеся в собственности, пользовании, хозяйственномведении, оперативном управлении Арендодателя, Арендатора или иныхлиц, и установлены границы сервитутов, обременяющих праваарендованным Участком; поворотные точки территориальных границ участка; границы или оси сервитутов, расположенных на арендованномучастке, ограничивающих права Арендатора; границы зон различного назначения, установленные на участке. При отсутствии межевания план земельного участка составляетсяна основе графических материалов и подлежит уточнению припроведении межевых работ с последующим оформлением нового планаграниц участка. 1.3. Арендодатель гарантирует, что предмет договора необременен правами и претензиями третьих лиц, о которыхАрендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себяурегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющихкакие-либо права на предмет Договора. 2. Арендная плата 2.1. Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату заправо пользования участком на основании базовых размеров аренднойплаты, которые ежегодно утверждаются решением Новгородскойгородской Думы. 2.2. Изменение базовых размеров арендной платы утверждаетсяне чаще одного раза в год решением Новгородской городской Думы навсю территорию города в пределах территориально-экономических зон.Решение Новгородской городской Думы публикуется в газете"Новгород". Арендодатель извещает Арендатора об изменении размераарендной платы путем направления расчета по указанному в договореадресу либо путем вручения на руки доверенному лицу с отметкой овручении на 2-ом экземпляре. Неполучение Арендатором извещения неможет служить основанием невнесения арендной платы. 2.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартальноравными частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы доистечения 15 дня начала следующего квартала, за III квартал - непозднее 15 сентября, за IV квартал - не позднее 15 ноября текущегогода. 2.4. Арендная плата исчисляется с даты принятиясоответствующего распоряжения Администрации города при первичномпредоставлении земельного участка, а при переходе прав нанедвижимое имущество - с момента государственной регистрациисоответствующего перехода прав на недвижимость, осуществленной непозднее месячного срока с момента передачи недвижимого имущества,в случае несоблюдения указанного месячного срока - с моментапередачи недвижимого имущества. 2.5. Арендная плата по Договору вносится АрендаторомУправлению федерального казначейства по Новгородской области: ИНН5321036946, счет 40101810900000010001 РКЦ ГУЦБ РФ по Новгородскойобласти БИК 044959001, код арендной платы 2010202; получательплатежей - Управление федерального казначейства по Новгородскойобласти. В платежных документах обязательно указывать номерДоговора, по которому вносится арендная плата. 2.6. В случае неуплаты арендной платы в установленныйДоговором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойкупросрочки в размере равном 1/300 действующей в это время ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммынеуплаты за каждый день просрочки. 2.7. Неиспользование участка Арендатором не может служитьоснованием невнесения арендной платы. 3. Особые условия Договора В месячный срок заключить Договор на уборку и вывоз мусора сАОЗТ "Новгородское спецавтохозяйство" или другими организациями,имеющими лицензию на выполнение данного вида работ; соблюдатьспециально установленный распоряжением Администрации города режимиспользования природоохранных и историко-культурных земель________; ________; не препятствовать ремонту и обслуживаниюдорог, наземных и подземных коммуникаций; и все дополнительныеусловия, предусмотренные в распоряжении Администрации города. 4. Права и обязанности Арендодателя 4.1. Арендодатель имеет право: досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаях: а) нарушения Арендатором условий Договора, направив не менеечем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору онамерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения; б) изъятия арендуемого земельного участка для государственныхмуниципальных нужд; осуществлять контроль за использованием и охраной земель,предоставленных в аренду; на основании нормативно-правовых актов города увеличиватьарендную плату в случае использования участка не по целевомуназначению, неиспользования по целевому назначению, а приневнесении этой платы - участок изъять; вносить в государственные органы, осуществляющиегосударственный контроль за использованием и охраной земель,требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором снарушением Земельного законодательства, нормативных актов илиусловий, установленных Договором; на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненныхухудшением качества арендованных земель в результате деятельностиАрендатора, в том числе, досрочным по вине Арендатора расторжениемнастоящего Договора; в случае уклонения от заключения Договора обратиться в суд стребованием о понуждении заключить Договор; требовать через суд выполнения Арендатором всех условийДоговора. Иные права, не урегулированные настоящим договором,применяются и действуют в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 4.2. Арендодатель обязан: выполнять в полном объеме все условия Договора; передатьАрендатору земельный участок в состоянии, соответствующем предметуДоговора; не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, еслиона не противоречит условиям Договора и Земельномузаконодательству Российской Федерации; в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельногоучастка для государственных, муниципальных нужд, возместитьАрендатору в полном объеме возникающие при этом убытки. 5. Права и обязанности Арендатора 5.1. Арендатор имеет право: использовать участок всоответствии с целью и условиями его предоставления; на продление, при отсутствии градостроительных ограничений надальнейшую аренду и отсутствии нарушений им законодательства иусловий договора, в преимущественном порядке Договора насогласованных Сторонами условиях по письменному заявлениюАрендатора, переданному не позднее чем за 60 (шестьдесят)календарных дней до истечения срока Договора; производить улучшения земельного участка, возводить наземельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости(в дальнейшем именуемые Улучшения) в соответствии с действующимиСНиП по согласованию с землеустроительными,архитектурно-строительными, пожарными, санитарными иприродоохранными органами с обязательным соблюдением нормативногосрока; в период действия Договора (с учетом оговоренных в немобязанностей) с письменного согласия Арендодателя передать,заложить, продать, сдать в аренду Улучшения, осуществленные им научастке, третьим лицам с последующей государственной регистрацией.Не позднее 3 (трех) дней с даты регистрации сделки, связанной спереходом права собственности на Улучшения, письменно известить обэтом Арендодателя с указанием срока действия сделки, ее условий иреквизитов лица или лиц, с которыми совершена эта сделка. В этотже срок обратиться с ходатайством к Арендодателю об изъятииземельного участка. Третьи лица, приобретающие права Арендатора наУлучшения, обязаны не позднее 3 (трех) дней с даты государственнойрегистрации сделки подтвердить Арендодателю свои обязательства особлюдении ими всех условий Договора. При этом срок окончанияаренды земельного участка третьими лицами соответствуетустановленному в Договоре с прежним Арендатором. Сделки безписьменного подтверждения третьими лицами обязательств пособлюдению всех условий Договора и оформления соответствующихдокументов считаются недействительными; досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60(шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю,когда: а) Арендодатель создает препятствия в использовании участка; б) переданный Арендатору участок имеет препятствующие для егоиспользования недостатки, которые не были оговорены Арендодателемпри заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и небыли обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участкапри заключении Договора; в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не повине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном дляиспользования по назначению; г) при исчезновении необходимости аренды данного участка; выкупить участок в случае принятия законодательного акта опродаже земли в поселении, при этом настоящий Договор расторгаетсяпо взаимному согласию Сторон в порядке, обусловленном специальнымсоглашением между ними; на сохранение всех прав по Договору при смене собственникапереданного в аренду участка; требовать через суд выполнения Арендодателем всех условийДоговора. 5.2. Арендатор обязан: использовать участок в соответствии с целью и условиями егопредоставления; выполнять в полном объеме все условия Договора; своевременно в соответствии с Договором вносить аренднуюплату; не допускать действий, приводящих к ухудшению качественныххарактеристик участка, экологической обстановки на арендуемойтерритории, а также к загрязнению территории поселения; после окончания срока действия Договора передать участокАрендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального; обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроляза использованием и охраной земель свободный доступ на участок; выполнять в соответствии с требованиями соответствующих службусловия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту иобслуживанию; в случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневныйсрок направить Арендодателю письменное уведомление об этом; не нарушать права других землепользователей; не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (наосновании соответствующего решения уполномоченного органа власти)геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другиеисследования в проведении этих работ; устранить за свой счет Улучшения, произведенные без согласияАрендодателя, по его письменному требованию. 6. Ответственность Сторон 6.1. В случае неисполнения одной из Сторон (нарушившаяСторона) должным образом обязательства по Договору (нарушение)другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменноеуведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностямифакты, составляющие основу нарушения. В случае неустранениянарушения в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с моментаполучения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет правообратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено воговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжениеДоговора. 6.2. За нарушение условий Договора Стороны несутответственность в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации. 7. Экстремальные обстоятельства Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельстванепреодолимой силы, такие как: пожар, наводнение, гражданскиебеспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной изСторон исполнять свои обязательства по Договору, что освобождаетее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этихобстоятельствах каждая из Сторон обязана немедленно известитьдругую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданнымуполномоченным на то государственным органом. Припродолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6 (шести)месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемогорешения, связанного с продолжением действия Договора. 8. Рассмотрение споров Земельные споры, возникающие при реализации Договора,разрешаются комиссией, состоящей из равного количествапредставителей от каждой из Сторон, в течение 60 (шестидесяти)дней с даты соответствующего заявления одной из Сторон. Приневозможности достижения согласия в комиссии заинтересованнаяСторона обращается с исковым заявлением в суд, арбитражный суд илитретейский суд. Стороны признают решение судов окончательным иобязательным к исполнению для обеих Сторон. 9. Дополнительные условия Договора 9.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на деньподписания Договора у Арендатора отсутствуют ответственность илиобязательства какого-либо рода, которые могут послужить причинойдля расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договорбез каких-либо иных разрешений. 9.2. Отсрочка или невозможность для любой из Сторон соблюстисвои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого правав дальнейшем. 9.3. Реорганизация Арендодателя, а также переменасобственника участка не является основанием для изъятия земельногоучастка. 10. Вступление Договора в силу Договор составлен на 4 листах и подписан в 3 экземплярах,имеющих юридическую силу оригинала. Подписанные тексты Договора иприложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя иАрендатора. К Договору в качестве его неотъемлемой части приложено: 1. План земельного участка, предоставленного в аренду 2. Характеристика земельного участка 3. Расчет арендной платы 4. ____________________________________________________ Юридические адреса Сторон:Арендатор: Арендодатель:Юридический адрес: Юридический адрес: 173007_____________________________ Великий Новгород,Расчетный счет № ул. Мерецкова - Волосова, 13МФО _________________________ ____________________________Валютный счет № _____________ Счет №_____________________________Телефон Телефон 3-49-70, 3-35-36Телефакс_____________________ Факс 33536, 30978Подписи сторон:За Арендатора: За Арендодателя:Ф.И.О. руководителя Ф.И.О.м.п. Утвержден постановлением Администрации города от 24.11.2000 № 166 ПОРЯДОК оформления землеустроительных (кадастровых) дел по арендным отношениям I. Землеустроительное (кадастровое) дело должно содержатьопись документов, заверенную подписью исполнителя, с указаниемдаты и должности исполнителя. II. В состав документов землеустроительного дела, размещаемыхв хронологическом порядке, должны входить: 1. Заявление. 2. Распоряжение Администрации города о предоставленииземельного участка в аренду. 3. План земельного участка, М 1:500 - 1:2000. 4. Заверенные в установленном порядке копии: учредительных документов; имущественных документов (договор аренды, договоркупли-продажи, договор о передаче в оперативное управление илихозяйственное ведение и т.п.); свидетельства о государственной регистрации права - для всехвидов имущественных прав или документов, подтверждающих ранеезарегистрированные права. 5. Документы МУ "БТИ" (ксерокопии): технический паспорт, планземельного участка (М 1:500) с указанием объектов недвижимости. 6. Расчет размера земельной доли в праве аренды земельногоучастка согласно утвержденной форме (в случае нахождения объекта всобственности нескольких субъектов). 7. Правоудостоверяющий документ на право пользованияземельным участком (договор аренды по утвержденной форме пункта1.1 настоящего постановления). 8. Иные документы, имеющие существенное значение дляоформления арендных отношений. Утвержден постановлением Администрации города от 24.11.2000 N 166 ПОРЯДОК расчета размера доли в праве аренды (собственности, пользовании) земельного участка Настоящий порядок разработан для определения доли в правеаренды (собственности, пользовании) земельного участка,предназначенного для обслуживания здания, строения или сооружения,находящихся: в общей собственности нескольких юридических лиц или (и)граждан; на праве аренды у нескольких юридических лиц или (и) граждан; в ином пользовании нескольких юридических лиц или (и) граждан. В перечень объектов, составляющих здание, строение или иноесооружение, также входят следующие объекты недвижимого имущества:встроенные или пристроенные сооружения, подвальные илиполуподвальные сооружения и иные подобные объекты в составездания, строения и иного сооружения, перемещение которых безнесоразмерного ущерба их назначению невозможно. Объектом аренды (пользования) является один и тот жеземельный участок, раздел которого в натуре не возможен и недопускается. Определение доли в праве аренды (пользования) земельногоучастка осуществляется следующим образом: 1. Определяется площадь всего земельного участка, занятого инеобходимого для обслуживания здания, строения или иногосооружения, находящегося в общей собственности либо на правеаренды у нескольких юридических лиц и граждан, либо в иномпользовании нескольких юридических лиц или граждан. Площадь всего земельного участка определяется на основанииматериалов межевания, утвержденных в установленном порядке, приотсутствии межевания - на основе графических материалов и подлежитуточнению при проведении межевых работ. 2. По материалам МУ "Бюро технической инвентаризации"уточняется общая полезная площадь всего строения, сооружения илиих комплекса. 3. Рассчитывается земельная составляющая, приходящаяся наодин квадратный метр площади помещения. 4. Доля в праве аренды (собственности, пользования)определяется путем умножения земельной составляющей на общуюполезную площадь помещения (или их совокупность), занимаемыхконкретным юридическим или физическим лицом. Далее земельные участки, площади которых рассчитаны такимобразом, распоряжением Администрации города предоставляются вобщее долевое пользование на условиях аренды или общее долевоепользование на праве бессрочного постоянного пользования(собственности) юридическим и физическим лицам и в дальнейшемявляются основанием для заключения договора аренды или договоракупли-продажи земельного участка. Начисление земельных платежей производится согласноИнструкции Государственной инспекции Министерства РоссийскойФедерации по налогам и сборам от 21.02.2000 № 56 каждомуарендатору (землепользователю, землевладельцу) отдельно согласноопределенной доле в праве земельного участка (соразмерно их долена эти строения). Владельцы расположенного на земельном участке недвижимогоимущества (находящегося в совместном пользовании) вправесамостоятельно, по обоюдному согласию, определить порядокпользования земельным участком, предназначенным для обслуживанияздания или комплекса зданий, и заключить соответствующеесоглашение между собой. Предоставление земельных участков и начисление арендной платыв данном случае производится на основании вышеуказанногосоглашения. Утвержден постановлением Администрации города от 24.11.2000 № 166 РАСЧЕТ размера доли в праве аренды земельного участкас кадастровым номером ____________________________________________1. Общая площадь земельного участка (Рзу) __________________ кв. м2. Общая площадь строения (Рс) _____________________________ кв. м3. Площадь помещений, занимаемых организацией (Ро)___________________________________________________________:________________ кв. м (наименование арендатора)4. Расчет размера доли: Рзу x Ро Sд = --------------- = __________________________ кв. м, что Рссоставляет __________________________________________ доли. Примечание: 1. Данный расчет размера доли в праве аренды земельного участка применяется при наличии утвержденных материалов межевания (инвентаризации). 2. При отсутствии межевания земель площадь земельного участка определяется на основе графических материалов и подлежит уточнению при проведении межевых работ. Исполнитель ___________________ _____________________ (подпись, дата) (Ф.И.О., должность) Приложение № к Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения ХАРАКТЕРИСТИКАземельного участка _______________________________________________-------------------------------------------------------------------№№ Наименование Характеристикап/п-------------------------------------------------------------------1 2 3-------------------------------------------------------------------1. Месторасположение участка2. Землепользователь, владелец участка3. Базовая арендная плата за землю за год4. Существующее использование земельного участка5. Размер участка6. Инженерно-строительные условия7. Транспортные условия8. Инженерно-коммуникационное обеспечение9. Общие градостроительные условия------------------------------------------------------------------- Примечание: Утверждена постановлением Администрации города от 24.11.2000 № 166 КНИГА регистрации земельных участков ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗЕМЕЛЬНАЯ ДОЛЯ) Кадастровый номер: Описание земельного участка (земельной доли)-------------------------------------------------------------------Местоположение (адресныеориентиры)-------------------------------------------------------------------Категория земель Земли населенных пунктов-------------------------------------------------------------------Цель использования-------------------------------------------------------------------Общая площадь------------------------------------------------------------------- Правообладатель земельного участка-------------------------------------------------------------------№ Срок Ф.И.О. гражданина Паспортные Видп/п действия (наименование данные права юридического гражданина лица) (реквизиты юридического лица)-------------------------------------------------------------------1.------------------------------------------------------------------- Сведения о правоудостоверяющих документах на земельныйучасток (земельную долю)-------------------------------------------------------------------№ Название документа Серия Номер Дата выдачип/п-------------------------------------------------------------------1.------------------------------------------------------------------- Сведения о правоустанавливающих документах на земельныйучасток (земельную долю)-------------------------------------------------------------------№ Название документа Серия Номер Дата выдачип/п-------------------------------------------------------------------1.------------------------------------------------------------------- Стоимостные характеристики-------------------------------------------------------------------Оценочная зона Ежегодная плата Базовая ставка Коэффициент инфляции------------------------------------------------------------------- Прочие характеристики------------------------------------------------------------------- Наименование Значение------------------------------------------------------------------- Особые земли------------------------------------------------------------------- Особые условия договора------------------------------------------------------------------- Комментарий--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------