Постановление Администрации города Новгорода Новгородской области от 24.03.1999 № 40
О реализации Указа Президента Российской Федерации от 25.01.99 № 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации"
Российская Федерация Администрация города Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 марта 1999 г. № 40 г. Новгород О реализации Указа Президента Российской Федерации от 25.01.99 № 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации" (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 06.06.2000 г. N 73) В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от25.01.99 № 112 "О признании утратившими силу и об изменениинекоторых актов Президента Российской Федерации" и в соответствиис законодательством о местном самоуправлении в РоссийскойФедерации, статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, областным закономот 05.07.95 № 16 "О порядке предоставления и изъятия земельныхучастков в Новгородской области",ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Установить, что при переходе права собственности (иногоправа) на здание, строение, сооружение и другие объекты, прочносвязанные с землей, передаче их другим юридическим и физическимлицам, или переходе права аренды на земельный участок, правасобственности или бессрочного (постоянного) на часть земельногоучастка, кроме случаев, указанных в пункте 3 постановления,переход соответствующих прав подтверждается в следующем порядке: 1.1. Юридические и физические лица для регистрации прав,указанных в пункте 1 настоящего постановления, представляютписьменное заявление о регистрации перехода права на здание,строение, сооружение, о предоставлении земельного участка и орегистрации перехода прав на земельный участок; 1.2. Информация о регистрации перехода прав на здание,строение, сооружение с приложением необходимых документовнаправляется в комитет по земельным ресурсам и землеустройствугорода для подготовки соответствующего проекта распоряженияАдминистрации города; 1.3. Распоряжение Администрации города о переходе права наземельный участок подлежит регистрации в установленномзаконодательством порядке. 2. По заявлению правообладателя может быть примененапроцедура прекращения прав на земельный участок до регистрацииперехода права на здание, строение, сооружение на основании пункта1а статьи 3 областного закона от 05.07.95 № 16 "О порядкепредоставления и изъятия земельных участков в Новгородскойобласти" (добровольный отказ от земельного участка или части его)для последующей регистрации перехода прав на земельный участок вустановленном законодательством порядке. При этом переход прав наземельный участок происходит одновременно с регистрацией прав наздание, строение, сооружение. 3. (Утратил силу - Постановление Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 06.06.2000 г. N 73) 3. При регистрации перехода права на здание, строение,сооружение, в том числе на встроенное или пристроенное помещение инезавершённые строительством объекты (кроме перехода прав впорядке наследования) правообладателем представляется кадастровыйплан земельного участка. План должен содержать данные, позволяющиеопределённо установить передаваемое по Договору недвижимоеимущество, в том числе данные, определяющие расположение объектанедвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составедругого недвижимого имущества. На кадастровом плане должны бытьуказаны обременения земельного участка сервитутами и ограничения впользовании, установленные в соответствии с действующимзаконодательством. При регистрации перехода прав на недвижимое имущество впорядке наследования предполагаемый наследник представляет схемуземельного участка, содержащую сведения о местоположении данногоземельного участка. 4. При утрате собственником земельного участка свидетельствао праве собственности на землю, форма которого утвержденапостановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.92 №177, право собственности подтверждается распоряжениемАдминистрации города об утверждении плана межевания данногоземельного участка при условии выполнения за счёт собственникаработ по межеванию земельного участка (кроме перехода прав впорядке наследования). При утрате собственником земельного участка свидетельства оправе собственности на землю, форма которого утверждена УказомПрезидента Российской Федерации от 27.10.93 № 1767, правособственности на земельный участок подтверждается выпиской израспоряжения Администрации города о предоставлении земельногоучастка. 5. Внести изменения в пункт 1 постановления Администрациигорода от 14.06.96 № 150 "О регулировании земельных отношений в г.Новгороде", исключив слова "с выдачей свидетельства на правобессрочного (постоянного) пользования", "с выдачей свидетельства оправе собственности". 6. Внести изменения в форму Договора аренды земельногоучастка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером____________, утвержденную постановлением Администрации города от14.06.96 № 150 "О регулировании земельных отношений в г.Новгороде", изложив пункты 2.1., 2.2., 2.3. Договора в следующейредакции: "п.2.1. Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную платуза право пользования земельным участком на основании базовыхразмеров арендной платыразмеров арендной платы, которые ежегодноутверждаются решением Новгородской городской Думы"; "п.2.2. Изменения базовых размеров арендной платыутверждаются не чаще одного раза в год решением Новгородскойгородской Думы на всю территорию города в пределахтерриториально-экономических зон. Решение Новгородской городскойДумы публикуется в газете "Новгород". Арендодатель извещаетАрендатора об изменении размера арендной платы по указанному вДоговоре адресу. Неполучение Арендатором извещения не можетслужить основанием неуплаты арендной платы"; "п.2.3. Арендная плата исчисляется и уплачивается Арендаторомсамостоятельно на основе базовых размеров арендной платы"; В пункте 2.7. вместо слова "0,7 процента" следует читать "0,1процента". Пункт 9 дополнить пунктом 9.2 следующей редакции: "п.9.2. В случае перехода права собственности на строение,сооружение или другие объекты недвижимости, для эксплуатациикоторых предоставлен земельный участок, настоящий Договор подлежитрасторжению с момента государственной регистрации прав на здания,строения, сооружения новых владельцев с направлением извещенияАрендатору и не требующего согласия последнего". Пункт 11.3. Договора исключить. 7. Внести изменения в распоряжение Администрации города от24.10.97 № 4288 рм "О внесении изменений и дополнений враспоряжение Администрации города от 12.05.97 № 1727 рм": изложить пункт 1.1. распоряжения в следующей редакции: "1.1. Владельцу металлического гаража, установленного безсоответствующих разрешений, а также при возведении гаража сотступлением от установленных норм, может быть предоставленземельный участок для его эксплуатации на основании распоряженияАдминистрации города"; пункт 1.2. и в пункте 2 распоряжения слова "и 1.2."исключить. 8. Внести изменения в распоряжение Администрации города от21.01.98 № 220 рм "О реализации распоряжения Администрации городаот 12.05.97 № 1727 рм", изложив пункты 1 и 2 распоряжения вследующей редакции: "1. В случае отсутствия правоустанавливающего документа наземельный участок для строительства гаража основанием для принятиярешения Администрации города о предоставлении земельного участкаявляются следующие документы". "2. Изменение формы предоставления земельного участка с правапожизненного наследуемого владения на право бессрочного(постоянного) пользования осуществляется на основании распоряженияАдминистрации города с предъявлением владельцем гаражасоответствующих документов". 9. Признать утратившим силу постановление Администрациигорода от 14.06.96 № 151 "Об утверждении порядка оформления,регистрации и выдачи документов, удостоверяющих права на земельныеучастки". 10. Считать по текстам нормативных правовых актовАдминистрации города слова "правоудостоверяющий документ наземельный участок" словами "правоустанавливающий документ наземельный участок". 11. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на первого заместителя Главы, председателя комитета поуправлению муниципальным имуществом Администрации города В.П.Антюфеева. 12. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород". Первый заместитель Главы администрации В.П.Антюфеев