Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 28.06.2007 № 573
О внесении изменений в решение Думы Великого Новгорода от 24.06.2004 № 747 "О регулировании земельных отношений в Великом Новгороде"
Российская Федерация Дума Великого Новгорода Решение от 28 июня 2007 г. № 573 Великий Новгород Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 22.02.2012 г. N 1193 О внесении изменений в решение Думы Великого Новгорода от 24.06.2004 № 747 "О регулировании земельных отношений в Великом Новгороде" В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", областным законом от29.04.2002 № 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков вНовгородской области" Дума Великого НовгородаРЕШИЛА: 1. Внести в решение Думы Великого Новгорода от 24.06.2004 №747 "О регулировании земельных отношений в Великом Новгороде"следующие изменения: 1.1. В преамбуле: 1.1.1. Слова "Федеральным законом" заменить словами"федеральными законами", дополнив после них словами "от 25 октября2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации"; 1.1.2. Слова "Уставом Великого Новгорода" заменить словами"Уставом муниципального образования - городского округа ВеликийНовгород"; 1.2. Пункт 1 исключить; 1.3. Пункт 2 изложить в следующей редакции: "2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке распоряженияземельными участками."; 1.4. Положение о порядке управления и распоряженияземельными участками в Великом Новгороде, утвержденноевышеуказанным решением, изложить в новой редакции (прилагается). 2. Поручить Администрации Великого Новгорода подготовить иутвердить типовые формы договоров аренды земельных участков ибезвозмездного срочного пользования. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликованияв газете "Новгород". Заместитель Председателя Думы Великого Новгорода В.В.Кузнецов Утверждено решением Думы Великого Новгорода от 24.06.2004 № 747 (в редакции решения Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 № 573) ПОЛОЖЕНИЕ о порядке распоряжения земельными участками 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в целях организациирационального использования, охраны земель, сохранения объектовкультурного наследия и устанавливает порядок распоряженияземельными участками в Великом Новгороде. 1.2. Действие настоящего Положения распространяется наземельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, иземельные участки, правом распоряжения которыми в соответствии сдействующим законодательством обладают органы местногосамоуправления Великого Новгорода. 2. Порядок предоставления и изъятия земельных участков 2.1. Земельные участки, указанные в пункте 1.2 настоящегоПоложения, предоставляются гражданам и юридическим лицам всобственность или аренду, а также в случаях, предусмотренныхЗемельным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам впостоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочноепользование. Земельные участки предоставляются физическим и юридическимлицам в соответствии с законодательством Российской Федерации,генеральным планом, Правилами землепользования и застройки,утвержденными в установленном порядке, проектами детальнойпланировки и застройки, иными нормативными правовыми актамиНовгородской области и органов местного самоуправления ВеликогоНовгорода, настоящим Положением. 2.2. Заявления о предоставлении земельных участков подаютсяв уполномоченное Администрацией Великого Новгорода муниципальноеучреждение "Муниципальная служба по работе с недвижимостью поВеликому Новгороду" в установленном Администрацией ВеликогоНовгорода порядке. 2.3. Предоставление земельных участков на территорияхисторико-культурного назначения осуществляется с учетом заключенияуполномоченного органа исполнительной власти субъекта РоссийскойФедерации, осуществляющего контроль в области сохранения,использования, популяризации и государственной охраны объектовкультурного наследия, с учетом материаловисторико-археологического опорного плана Великого Новгорода, всоответствии с установленным правовым режимом использования иохраны указанных территорий. 2.4. Правоустанавливающие документы на земельные участки вобязательном порядке должны содержать ограничения в соответствии справовым режимом использования и охраны территорий, указанных впункте 2.3 настоящего Положения, и иные ограничения и обремененияв соответствии с действующим законодательством. 2.5. Предоставление земельных участков в арендуосуществляется на основании распоряжения Администрации ВеликогоНовгорода и договора аренды земельного участка, заключаемого междуАдминистрацией Великого Новгорода и заявителем. Срок действия договора аренды земельного участкаустанавливается в соответствии с заявкой. Если срок в заявке неуказан, договор аренды считается заключенным на неопределенныйсрок. Если Законом предусмотрена государственная регистрациядоговора аренды земельного участка, то она осуществляетсяарендатором за счет собственных средств. После истечения срока, указанного в договоре арендыземельного участка, если арендатор продолжает пользоватьсяземельным участком, на котором расположено недвижимое имущество,при отсутствии возражений со стороны Администрации ВеликогоНовгорода договор считается возобновленным на неопределенный срок. Изменение договора аренды земельного участка, связанное сизменением разрешенного вида использования земельного участка,размера земельного участка, осуществляется на основаниисоответствующего распоряжения Администрации Великого Новгорода идополнительного соглашения к договору аренды земельного участка. Лицам, указанным в абзаце втором пункта 3 статьи 36Земельного кодекса Российской Федерации, неделимый земельныйучасток предоставляется в аренду с множественностью лиц на сторонеарендатора. Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендаторазаключается Администрацией Великого Новгорода с лицом, котороепервым обратилось с заявкой о предоставлении в аренду неделимогоземельного участка для эксплуатации части объекта недвижимости:помещения в здании, строении и т.п. (далее - первоначальныйарендатор). Администрация Великого Новгорода принимает распоряжение опредоставлении земельного участка вышеназванному лицу в аренду смножественностью лиц на стороне арендатора. После принятиявышеуказанного распоряжения и подписания сторонамисоответствующего договора арендатор за свой счет осуществляет вустановленном законом порядке государственную регистрацию договорааренды с множественностью лиц на стороне арендатора при срокеаренды более одного года. При последующих обращениях лиц, указанных в абзаце второмпункта 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в томчисле при перемене первоначального арендатора, с заявлением опредоставлении земельного участка в аренду Администрацией ВеликогоНовгорода на основании соответствующего распоряжения с каждым изобратившихся заключается соглашение о присоединении к договоруаренды с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом срокаренды земельного участка, указанный в соглашении, не можетпревышать срок аренды, указанный в договоре с множественностью лицна стороне арендатора. Данное соглашение является неотъемлемойчастью вышеназванного договора, подлежит государственнойрегистрации в установленном законом порядке за счет средстварендатора при сроке аренды, равном одному году и более. 2.6. Прекращение прав на землю и изъятие земельных участковпроизводится Администрацией Великого Новгорода в соответствии сдействующим законодательством на основании распоряжения,принимаемого Администрацией Великого Новгорода. 2.7. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданамдля индивидуального жилищного строительства (минимальные имаксимальные), устанавливаются в пределах от 400 до 1200 кв. м. 2.8. Особенности предоставления земельных участков длястроительства (установки) гаражей, для ведения садоводстварегулируются иными решениями, утверждаемыми Думой ВеликогоНовгорода. 2.9. При разрушении строения от пожара или стихийныхбедствий, ветхости права на земельный участок сохраняются приусловии начала восстановления строения в течение трех лет. Лица,желающие восстановить строение, обращаются в установленном порядкес соответствующим заявлением в Администрацию Великого Новгорода. Разрешение на восстановление строения застройщику выдается наосновании распоряжения Администрации Великого Новгорода на периоднормативного срока строительства. В случае уклонения вышеуказанных лиц от восстановленияразрушенного строения в течение трех лет земельный участокподлежит изъятию в соответствии с земельным законодательством. 3. Муниципальный контроль и ответственность за нарушениенастоящего Положения 3.1. Муниципальный контроль за исполнением настоящегоПоложения осуществляется в порядке, установленном решением ДумыВеликого Новгорода. 3.2. За нарушение настоящего Положения виновные лицапривлекаются к административной ответственности в соответствии сдействующим законодательством. Наложение мер административной ответственности не освобождаетвиновных лиц от устранения допущенных нарушений и возмещенияпричиненного ущерба.