Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 24.06.2004 № 747
О регулировании земельных отношений в Великом Новгороде
Российская Федерация Новгородская городская Дума Решение от 24 июня 2004 г. № 747 Великий Новгород О регулировании земельных отношений в Великом Новгороде (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 02.12.2004 г. N 32; от 28.08.2006 г. N 349; от 25.01.2007 г. N 443) В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках историии культуры) народов Российской Федерации" (в редакции Федеральногозакона от 27 февраля 2003 года № 29-ФЗ), областным законом от29.04.2002 № 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков натерритории Новгородской области", Уставом Великого Новгорода ДумаВеликого НовгородаРЕШИЛА: 1. Установить, что предоставление земельных участков длястроительства в Великом Новгороде осуществляется: а) с предварительным согласованием мест размещения объектовкроме жилищного строительства; (В редакции Решения Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 25.08.2005 г. N 165) б) без предварительного согласования мест размещения объектов: посредством проведения торгов в форме аукциона или конкурса; в соответствии с действующим законодательством безвыставления на торги гражданам и юридическим лицам, имеющим правона бесплатное предоставление земельных участков; (В редакцииРешения Новгородской городской Думы Новгородской областиот 25.01.2007 г. N 443) в) при принятии Администрацией города решения опредварительном согласовании места размещения объекта земельныеучастки на период проектирования резервируются. Размер платежа зарезервируемые земельные участки (территории) для размещенияобъекта на период проектирования определяется по формуле: Р = 0,5 х Сн х S х П, где: Р - платеж за резервирование; Сн - дифференцированная ставка земельного налога на одинмесяц; S - площадь земельного участка (кв. м); П - срок резервирования (количество месяцев). Срок резервирования земельного участка может быть продлен наосновании распоряжения Администрации города. В этом случае порешению комиссии по землепользованию и застройке в ВеликомНовгороде к размеру предыдущего годового платежа может бытьприменен повышающий коэффициент, но не более 5. Платеж за резервирование вносится заказчиком на счетгородского бюджета равными долями ежеквартально не позднее 15числа первого месяца каждого квартала. (Подпункт дополнен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 23.09.2004 г. N 788). 2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления ираспоряжения земельными участками. (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 25.08.2005 г. N 165) Пункты 3 - 4. (Исключены - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 25.01.2007 г. N 443) 5. Поручить Администрации Великого Новгорода: 5.1. Утвердить в установленном порядке типовые формысоответствующих инвестиционных договоров (соглашений) об условияхпредоставления земельных участков и расчета размера платежа зарезервирование земельных участков (территорий) на периодпроектирования объектов строительства; 5.2. Привести свои нормативные правовые акты в соответствие снастоящим решением. (Пункт в редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 23.09.2004 г. N 788) 6. Признать утратившими силу: решение Новгородской городской Думы от 27.03.98 № 329 "Орегулировании земельных отношений"; решение Думы Великого Новгорода от 31.10.2001 № 245 "Овнесении изменений и дополнений в Положение о порядкепредоставления земельных участков для жилищного строительства,утвержденное решением Новгородской городской Думы от 27.03.98 №329"; решение Думы Великого Новгорода от 31.01.2002 № 292 "Овнесении изменения в решение Новгородской городской Думы от27.03.98 № 329 "О регулировании земельных отношений", Положение о порядке предоставления земельных участков дляжилищного строительства, утвержденное решением 55 сессииНовгородского городского Совета народных депутатов 21-го созываот 09.12.92 (Малый Совет). 7. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликованияв газете "Новгород". Мэр Великого Новгорода Н.И.Гражданкин УТВЕРЖДЕНО решением Думы Великого Новгорода от 24.06.2004 № 747 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке управления и распоряжения земельными участками (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 25.01.2007 г. N 443) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в целях организациирационального использования, охраны городских земель и земель,переданных в ведение города, для дальнейшего социального иэкономического развития, экологического оздоровления окружающейсреды, сохранения объектов культурного наследия и устанавливаетпорядок предоставления, изъятия и распоряжения земельнымиучастками в Великом Новгороде. 1.2. Действие настоящего Положения распространяется на всеземли в пределах городской черты, а также на земли, переданные введение города. 1.3. Земельные участки на территориях историко-культурногоназначения города используются в соответствии с установленным дляних правовым режимом и любая деятельность, не соответствующаяустановленному режиму, запрещается. 1.4. Порядок использования земель историко-культурногоназначения устанавливается законами Российской Федерации иНовгородской области в сфере охраны и использования памятниковистории и культуры, иными нормативными правовыми актамиНовгородской области, органов местного самоуправления ВеликогоНовгорода. 1.5. Полномочия органов местного самоуправления по управлениюи распоряжению земельными участками осуществляются в соответствиис Уставом Великого Новгорода. 2. Порядок предоставления и изъятия земельных участков 2.1. Земельные участки предоставляются физическим июридическим лицам на основании Генерального плана города, проектовдетальной планировки и застройки, в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, Правилами землепользованияи застройки в Великом Новгороде, иными нормативными правовымиактами и настоящим Положением. 2.2. Заявления о предоставлении земельных участковрассматриваются в соответствии с постановлением АдминистрацииВеликого Новгорода от 03.10.2003 № 261 "О порядке подготовки ипрохождения документов, связанных с рассмотрением заявлений,поступающих в муниципальное учреждение "Муниципальная служба поработе с недвижимостью по Великому Новгороду". (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 25.01.2007 г. N 443) 2.3. Предоставление земельных участков в пределах валаОкольного города, а также на других городских территорияхисторико-культурного назначения осуществляется по согласованию сотделом по культурному наследию Администрации города, при наличиипредварительной экспертизы земельного участка, с учетом материаловисторико-археологического опорного плана города, в соответствии сустановленным правовым режимом использования и охраны указанныхтерриторий. 2.4. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы наземлю в обязательном порядке должны содержать ограничения всоответствии с правовым режимом использования и охраны территорий,указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, и иные ограничения иобременения в соответствии с действующим законодательством. 2.5. Прекращение прав на землю и изъятие земельных участковпроизводится Администрацией города в соответствии с действующимзаконодательством на основании правового акта, принимаемогоАдминистрацией города. 2.6. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданамдля индивидуального жилищного строительства (минимальные имаксимальные), устанавливаются в пределах от 400 до 1200 кв. м. (Вредакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской областиот 25.01.2007 г. N 443) 2.7. Особенности предоставления земельных участков длястроительства (установки) гаражей, для ведения садоводстварегулируются соответствующими положениями, утверждаемыми ДумойВеликого Новгорода. 2.8. При разрушении строения от пожара или стихийных бедствийправа на земельный участок сохраняются при условии началавосстановления строения в течение трех лет. Лица, желающиевосстановить строение, обращаются в установленном порядке ссоответствующим заявлением в Администрацию города. Разрешение на восстановление строения застройщику выдается наосновании распоряжения Администрации города на период нормативногосрока строительства. В случае уклонения вышеуказанных лиц от восстановленияразрушенного строения в течение трех лет земельный участокподлежат изъятию в соответствии с земельным законодательством. 3. Муниципальный контроль и ответственность за нарушениенастоящего Положения 3.1. Муниципальный контроль за исполнением настоящегоПоложения осуществляется в порядке, установленном решением ДумыВеликого Новгорода от 27.02.2003 № 488 "Об утверждении Положения опорядке осуществления муниципального контроля на территорииВеликого Новгорода". 3.2. За нарушение настоящего Положения виновные лица могутбыть привлечены к административной ответственности в соответствии собластным законом "Об административных правонарушениях" (В редакцииРешения Новгородской городской Думы Новгородской областиот 28.08.2006 г. N 349) (Пункт исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 28.08.2006 г. N 349) 3.3. Наложение мер административной ответственности неосвобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений ивозмещения причиненного ущерба. УТВЕРЖДЕНО решением Думы Великого Новгорода от 24.06.2004 № 747 ПОЛОЖЕНИЕ О порядке предоставления земельных участков для жилищного строительства (Утратило силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 25.08.2005 г. N 165)