Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 05.01.2003 № 2
Об утверждении формы примерного договора о передаче жилого помещения в безвозмездное пользование
Российская Федерация Администрация Великого Новгорода Постановление от 5 января 2003 г. № 2 Великий Новгород Об утверждении формы примерного договора о передаче жилого помещения в безвозмездное пользование В соответствии с главой 36 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации и на основании Положения о специальном жилищном фондедля подопечных, утвержденного решением Думы Великого Новгорода от25.11.2002 № 431:ПОСТАНОВЛЯЮ: утвердить прилагаемую форму примерного договора о передачежилого помещения в безвозмездное пользование. Мэр Великого Новгорода Н.И.Гражданкин УТВЕРЖДЕНА постановлением Администрации города от 05.01.2003 № 2 ФОРМА ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА О ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ СОГЛАСОВАН Начальник управления по опеке и попечительству комитета по социальным вопросам и охране здоровья населения Администрации города ______________________ ДОГОВОР №____ о передаче жилого помещения в безвозмездное пользованиеВеликий Новгород _____________________ (дата) Администрация города, именуемая в дальнейшем - Владелец, влице первого заместителя председателя комитета по управлениюмуниципальным имуществом Администрации города __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, (ФИО)действующего на основании решения Новгородской городской Думыот 08.09.2000 № 1020 "Об утверждении Положения о порядкеуправления и распоряжения муниципальной собственностью ВеликогоНовгорода", решения Думы Великого Новгорода от 25.11.2002 № 431"Об утверждении Положения о специальном жилищном фонде дляподопечных" и доверенности № _______ от _________, с однойстороны, и гражданин _____________________________________________,___________________________________________________________________ (ФИО)проживающий по адресу: Великий Новгород, ____________________________________________________________________________________________,паспорт серия______________ №______________, выдан __________________________________________________________________________________,именуемый в дальнейшем - Пользователь, с другой стороны,заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. На основании распоряжения Администрации города от "___"__________ 200__ №____ Владелец передает, а Пользователь принимаетв безвозмездное пользование жилое помещение, являющеесямуниципальной собственностью на основании __________________,расположенное по адресу: Великий Новгород,__________________________________, для использования в целяхпроживания _______________________________________________________. (ФИО пользователя) 1.2. Жилое помещение имеет кадастровый номер:__________________, общую площадь ________ кв. м, состоит из__________ жилой площадью _______ кв. м, передается попередаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящегодоговора, составленному по форме согласно приложению. 1.3. Техническое состояние жилого помещения, егоместонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа ихарактеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте нажилое помещение, являющемся неотъемлемой частью настоящегодоговора. 1.4. Жилое помещение, указанное в передаточном акте,считается переданным в безвозмездное пользование со дня егофактического принятия Пользователем. 2. Обязанности сторон 2.1. Владелец обязан: 2.1.1. Предоставить Пользователю по передаточному акту жилоепомещение свободным от любых прав третьих лиц и в пригодном дляэксплуатации состоянии в месячный срок со дня подписания договора; 2.1.2. Обеспечить в указанный в пункте 2.1.1 настоящегоДоговора срок свободный доступ Пользователя в жилое помещение ипередать ему ключи от жилого помещения. 2.2. Пользователь обязан: 2.2.1. Использовать жилое помещение в качестве жилья; 2.2.2. Заключить в месячный срок со дня подписанияпередаточного акта с муниципальным учреждением "Служба заказчикапо жилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода" договор наоплату коммунальных услуг; 2.2.3. Содержать жилое помещение в технически исправном инадлежащем санитарном состоянии; 2.2.4. Вносить своевременно платежи по оплате коммунальныхуслуг и другие платежи, связанные с эксплуатацией жилогопомещения, в соответствии с договором, заключенным с муниципальнымучреждением "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйствуВеликого Новгорода" в месячный срок с момента фактическогопользования жилым помещением; 2.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт жилогопомещения, при этом расходы по текущему ремонту возмещению неподлежат; обеспечить доступ в жилое помещение организациям,осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, для осмотра еготехнического состояния и проведения соответствующих работ; 2.2.6. Не производить капитальный ремонт жилого помещения безпредварительного разрешения Владельца. Капитальный ремонт жилогопомещения, проведение которого необходимо вследствие халатногоотношения Пользователя к жилому помещению, производитсяПользователем за свой счет, при этом расходы по капитальномуремонту Владельцем не возмещаются; 2.2.7. Соблюдать правила противопожарной безопасности,пользования жилыми помещениями, санитарные правила, нормы игигиенические нормативы, не допускать выполнения в жилом помещенииработ или совершения других действий, приводящих к порче жилогопомещения, либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающихнормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях,соблюдать тишину с 23.00 до 07.00; 2.2.8. Представлять по требованию Владельца надлежащиедоказательства использования полученного в пользование жилогопомещения в соответствии с требованиями настоящего договора, в томчисле при проверке на месте; 2.2.9. Возмещать убытки, причиненные утратой или повреждениемжилого помещения, в полном объеме, независимо от того, умышленноили неосторожно допущены повреждения жилого помещения или егоутрата; 2.2.10. Нести ответственность за использование жилогопомещения не по назначению в соответствии с определенныминастоящим договором требованиями; 2.2.11. Не передавать жилое помещение в пользование третьимлицам без согласия Владельца. 3. Ответственность сторон 3.1. Стороны несут ответственность за невыполнение илиненадлежащее выполнение условий договора в соответствии сзаконодательством. 3.2. Пользователь уплачивает Владельцу штраф в размереустановленной законодательством минимальной заработной платы зауклонение от заключения договора на оплату коммунальных услуг всроки, указанные в пункте 2.2.2 настоящего договора. 3.3. Пользователь уплачивает Владельцу штраф в размередесятикратной минимальной заработной платы, установленнойдействующим законодательством на день выявления нарушений, занарушение обязательств, указанных в пунктах 2.2.1, 2.2.7, 2.2.11настоящего договора. 4. Порядок расторжения договора 4.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашениюсторон в случае принятия общественной комиссией по жилищнымвопросам при Администрации города решения о целесообразностирасторжения настоящего договора и заключении с Пользователемдоговора социального найма. 4.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению водностороннем порядке по требованию Владельца, а Пользователь -выселению в следующих случаях: 4.2.1. Невнесения платы за жилое помещение в течение шестимесяцев; 4.2.2. Разрушения или порчи Пользователем жилого помещения; 4.2.3. Использования Пользователем жилого помещения не поназначению либо систематического нарушения прав и интересовсоседей; 4.2.4. Незаключения Пользователем договора об оказании иоплате жилищно-коммунальных услуг с муниципальным унитарнымжилищно-эксплуатационным предприятием, обслуживающим данное жилоепомещение; 4.2.5. Переустройства, перепланировки жилого помещения безсогласия Владельца; 4.3. При расторжении договора в одностороннем порядкеПользователю предоставляется койко-место в муниципальном общежитиив установленном порядке. 5. Особые условия 5.1. Приватизация жилого помещения, обмен, сдача в наем ииные сделки не допускаются. 5.2. При недостижении Пользователем возраста 23 лет к моментуистечения срока действия настоящего договора Владелец не позднеечем за три месяца до истечения срока настоящего договорапредлагает Пользователю перезаключить договор на тех же условиях. 5.3. Неполучение ответа Пользователя в месячный срок со днянаправления ему сообщения о пролонгации договора расценивается какотсутствие согласия на заключение договора безвозмездногопользования жилым помещением, а при отсутствии согласияПользователя на пролонгацию договора по истечении срока действиядоговора Пользователь обязан освободить занимаемое жилое помещение. 5.4. В случае прохождения Пользователем воинской службы,отбывания наказания в местах лишения свободы и иных случаяхотсутствия Пользователя более трех месяцев жилое помещение списьменного согласия Пользователя и при согласовании с Владельцемможет быть передано третьему лицу по договору о временномпользовании жилым помещением. 5.5. Произведенные Пользователем за его счет улучшения жилогопомещения, отделимые без вреда для этого жилого помещения,являются собственностью Пользователя. 5.6. Произведенные Пользователем за его счет улучшения жилогопомещения, неотделимые без вреда для этого жилого помещения,возмещению не подлежат. 6. Прочие условия 6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящимдоговором, определяются действующим законодательством. 6.2. Изменения и дополнения к настоящему договорудействительны,если они оформлены в письменной форме и подписаныуполномоченными представителями договаривающихся сторон. 6.3. Споры между сторонами по настоящему договору (заисключением споров о заключении договора и досрочного расторжениядоговора) разрешаются в судебном порядке. 6.4. Обязанности Пользователя по проведению капитальногоремонта, поддержанию используемого жилого помещения в исправномсостоянии, возмещение Пользователем расходов за коммунальныеуслуги являются существенными условиями настоящего договора и принедостижении соглашения между сторонами хотя бы по одному изназванных условий договор считается незаключенным. 7. Срок действия договора Настоящий договор вступает в силу со дня подписания сторонамипередаточного акта и действует до __________________. 8. Адреса и реквизиты сторон:Владелец: Пользователь:Администрация города ______________________________Комитет по управлению (ФИО)муниципальным проживающий по адресу:имуществом Великий Новгород,Администрации ______________________________Великого НовгородаВеликий Новгород, ______________________________ул.Десятинная, дом 20/10 ИНН/КПП ______________________________5321040050/532101001ОКОНХ 97600, паспорт серия_______ №________,ОКПО 31694775 выдан ________________________Бюджетный счет № _______________________________40205810443020000914в Новгородском ОСБ №8629Российской Федерациик/с 30101810100000000698БИК 044959698ИНН/КПП7707083893/532102001т. 7-82-69, 7-50-41,7-51-50Владелец Пользователь_________________ _________________(подпись) (подпись)_________________ _________________(расшифровка подписи) (расшифровка подписи) Приложение к договору № ____ о передаче жилого помещения в безвозмездное пользование ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТВеликий Новгород ____________________ (дата) Администрация города, именуемая в дальнейшем Владелец, в лицепервого заместителя председателя комитета по управлениюмуниципальным имуществом Администрации города _______________________________________________________________________________________, (ФИО)действующего на основании решения Новгородской городской Думыот 08.09.2002 № 1020 "Об утверждении Положения о порядкеуправления и распоряжения муниципальной собственностью ВеликогоНовгорода" и доверенности № ______ от _________________ , с однойстороны, и гражданин ________________________________________________________________________________________________________________, (ФИО)проживающий по адресу: Великий Новгород, ____________________________________________________________________________________________,паспорт серия______________ №______________, выдан __________________________________________________________________________________,именуемый в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, пришлик соглашению о том, что: 1. Владелец передает, а пользователь ____________________________________________________________________________________________ (ФИО)принимает во временное безвозмездное пользование жилоепомещение (вторичный объект) кадастровый номер:_____________________________________, рыночная оценка_________________________ (_________________________________)общей площадью ________ кв. м, жилой площадью_______ кв. м,расположенное по адресу: Великий Новгород, _______________________________ . 2. Пользователь ознакомлен и согласен с условиямипредоставления, содержания и эксплуатации жилого помещения.Пользователь не имеет претензий к Владельцу по состоянию и метражуквартиры. Владелец Пользователь _____________________ _____________________