Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 25.11.2002 № 431
Об утверждении Положения о специальном жилищном фонде для подопечных
Российская Федерация Новгородская городская Дума Решение от 25 ноября 2002 г. № 431 Великий Новгород Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 27.12.2005 г. N 237 Об утверждении Положения о специальном жилищном фонде для подопечных На основании Федерального закона от 21.12.96 № 159-ФЗ "Одополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей", в целях упорядоченияпредоставления жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимсябез попечения родителей, гражданам, ранее относившимся квышеуказанной категории, Дума Великого НовгородаРЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемое Положение о специальном жилищномфонде для подопечных. 2. Признать утратившим силу решение Думы Великого Новгородаот 09.08.2001 № 196 "О создании жилищного фонда социальногоиспользования для детей-сирот, детей, оставшихся без попеченияродителей, и лиц из их числа." 3. Настоящее решение вступает в силу с момента егоопубликования в газете "Новгород". И.о. Председателя городской Думы С.Э. Бессонов УТВЕРЖДЕНО решением городской Думы от 25.11.2002 № 431 ПОЛОЖЕНИЕ о специальном жилищном фонде для подопечных 1. Настоящее Положение разработано в соответствии сФедеральным законом от 21.12.96 № 159-ФЗ "О дополнительныхгарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей" и устанавливает порядок создания специальногожилищного фонда для подопечных и предоставления жилых помещений изэтого фонда. 2. Под подопечными в настоящем Положении понимаются: дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, недостигшие возраста 18 лет; лица, ранее относившиеся к категории детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, в возрасте от 18 до 23 лет; лица, ранее относившиеся к категории детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, достигшие возраста 23 лет, ноне обеспеченные жилыми помещениями в установленном законом порядке. 3. Специальный жилищный фонд для подопечных (далее именуется- Фонд) состоит из отдельных жилых помещений, предназначенных длявременного проживания подопечных, и создается Администрациейгорода за счет жилых помещений: приобретенных (построенных) на средства федерального,областного бюджетов, иных не запрещенных законом источников ипринятых в муниципальную собственность на основании распоряженийАдминистрации города; муниципальных жилых помещений, на регистрационном учете вкоторых состояли только граждане, направленные в учреждениясоциальной защиты для постоянного проживания. Жилое помещение,расположенное в коммунальной квартире, передается в Фонд, если вданной квартире не зарегистрированы граждане, нуждающиеся вулучшении жилищных условий, граждане, имеющие жилую площадь менееустановленной на одного человека нормы - 12 кв. м (при этомучитывается право на дополнительную площадь), или граждане,желающие получить освободившееся жилое помещение по договорусрочного найма или договору купли-продажи; муниципальных жилых помещений, в том числе принятых вмуниципальную собственность как бесхозяйное имущество илиимущество, переданное в порядке наследования (кроме имущества,выраженного как доля общего имущества коммунальной квартиры, илимуниципального имущества, расположенного в частном жилом секторе); переданных физическими или юридическими лицами вмуниципальную собственность в качестве дара (безвозмезднойпередачи) Фонду. 4. Включение в Фонд жилых помещений, на регистрационном учетев которых состояли только граждане, направленные в учреждениясоциальной защиты для постоянного проживания, осуществляетсяраспоряжением Администрации города. Включение жилого помещения вФонд и заселение подопечного в данном случае возможно только поистечении шестимесячного срока со дня направления гражданина вучреждение социальной защиты. Для обеспечения контроля засохранностью жилого помещения и его статуса управление по опеке ипопечительству комитета по социальным вопросам и охране здоровьянаселения Администрации города направляет информацию о закреплениив течение шести месяцев жилого помещения за гражданином,направленным в стационарное учреждение социального обслуживания, вкомитет по управлению муниципальным имуществом, в управление пожилищным вопросам Администрации города, а также в муниципальныеучреждения "Информационно-аналитический центр пожилищно-коммунальному хозяйству" и "Служба заказчика пожилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода". 5. Комитет по управлению муниципальным имуществомАдминистрации города в течение трех дней с момента поступления изгосударственного учреждения "Новгородское областное учреждениеюстиции по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним" (или его Новгородского филиала)информации о государственной регистрации права муниципальнойсобственности на жилое помещение, переданное в муниципальнуюсобственность как бесхозяйное имущество или переданное в порядкенаследования, сообщает об этом в управление по опеке ипопечительству комитета по социальным вопросам и охране здоровьянаселения и управление по жилищным вопросам Администрации городадля решения вопроса о включении данного помещения в Фонд. 6. Комитет по социальным вопросам и охране здоровья населенияАдминистрации города ежегодно представляет в комитет экономики ифинансов Администрации города данные о потребности в средствахфедерального и областного бюджетов на пополнение Фонда длявключения их в расходную часть проекта бюджета города напланируемый год. 7. Жилые помещения включаются в Фонд на основаниираспоряжения Администрации города и не подлежат бронированию,приватизации, обмену. 8. Распоряжение Администрации города о включении жилогопомещения в Фонд направляется в отдел по работе с недвижимостьюкомитета по управлению муниципальным имуществом Администрациигорода для внесения в электронную информационную базу данных ожилых помещениях отметки о статусе жилого помещения и запрете наего приватизацию. 9. Размер жилой площади помещения, предоставляемогоподопечному из Фонда, составляет не менее 9 кв. м на человека. 10. Жилые помещения из Фонда предоставляются подопечным,достигшим 16-летнего возраста, находящимся на учете нуждающихся вулучшении жилищных условий, в соответствии с Положением о порядкеучета в Великом Новгороде детей-сирот, детей, оставшихся безпопечения родителей, и лиц из их числа, нуждающихся в улучшениижилищных условий, утвержденным решением Новгородской городскойДумы от 31.05.99 № 655. 11. Жилые помещения из Фонда предоставляются подопечным наосновании распоряжения Администрации города, принимаемого согласнорешению общественной комиссии по жилищным вопросам приАдминистрации города. В распоряжении Администрации городауказывается срок, на который жилое помещение передаетсяподопечному по договору о безвозмездном пользовании. 12. Вселение подопечного в жилое помещение Фондаосуществляется на основании договора безвозмездного пользованияжилым помещением, заключенного между комитетом по управлениюмуниципальным имуществом Администрации города и подопечным ввозрасте от 16 до 18 лет с согласия законного представителя илиподопечным, достигшим 18-летнего возраста. 13. Договор безвозмездного пользования согласовываетсяуправлением по опеке и попечительству комитета по социальнымвопросам и охране здоровья населения Администрации города. 14. Ремонт жилых помещений Фонда до их сдачи в безвозмездноепользование осуществляется муниципальным учреждением "Службазаказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода"за счет средств, предусмотренных в бюджете города на капитальныйремонт муниципального жилищного фонда. Комитет по социальнымвопросам и охране здоровья населения Администрации города ежегоднопредставляет в комитет экономики и финансов Администрации городаинформацию о потребности в средствах городского бюджета на ремонтжилых помещений Фонда. 15. На основании договора безвозмездного пользования жилымпомещением Фонда подопечный самостоятельно, а в возрасте от 16 до18 лет с согласия законного представителя обязан заключить смуниципальным унитарным жилищно-эксплуатационным предприятием,обслуживающим данное жилое помещение, договор об оказании и оплатежилищно-коммунальных услуг. 16. Расторжение договора и выселение подопечногоосуществляется в соответствии с действующим законодательством вследующих случаях: 16.1. Невнесение подопечным платы за жилое помещение за шестьмесяцев; 16.2. Разрушение или порча подопечным жилого помещения; 16.3. Использование подопечным жилого помещения не поназначению либо систематическое нарушение прав и интересов соседей; 16.4. Переустройство, перепланировка жилого помещения безсогласия собственника жилого помещения; 16.5. Незаключение подопечным с муниципальным унитарнымжилищно-эксплуатационным предприятием, обслуживающим данное жилоепомещение, договора об оказании и оплате жилищно-коммунальныхуслуг. 17. При расторжении договора безвозмездного пользования жилымпомещением Фонда по основаниям, предусмотренным пунктом 16настоящего Положения, подопечному предоставляется койко-место вмуниципальном общежитии. 18. Договор безвозмездного пользования заключается на срок допяти лет. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договоракомитет по управлению муниципальным имуществом Администрациигорода предлагает нанимателю заключить договор на тех же условиях.Общий срок договоров не должен составлять более 7 лет. Договорбезвозмездного пользования не может быть заключен с подопечным,достигшим возраста 23 лет. Общественная комиссия по жилищнымвопросам при Администрации города исходя из конкретной ситуации,на основании заявления подопечного и заключения управления поопеке и попечительству комитета по социальным вопросам и охранездоровья населения о целесообразности исключения жилого помещенияиз Фонда может принять решение о расторжении договорабезвозмездного пользования и заключении договора социальногонайма. Контроль за истечением сроков договоров возлагается науправление по опеке и попечительству комитета по социальнымвопросам и охране здоровья населения и комитет по управлениюмуниципальным имуществом Администрации города. 19. По окончании срока действия договора безвозмездногопользования жилое помещение исключается из Фонда и передаетсяподопечному по договору социального найма, заключаемому междумуниципальным учреждением "Служба заказчика пожилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода" и подопечным. 20. Исключение жилого помещения из Фонда и предоставление егоподопечному по договору социального найма оформляетсяраспоряжением Администрации города. 21. В случае прохождения подопечным воинской службы,отбывания наказания в местах лишения свободы жилые помещения Фондас письменного согласия подопечного могут быть переданы третьемулицу (пользователю) по договору о временном использовании жилогопомещения. При этом между пользователем, заселенным в жилоепомещение Фонда, свободное от проживания подопечного, иучреждением "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйствуВеликого Новгорода" заключается договор временного использованияжилого помещения. Договор временного использования жилогопомещения является срочным и заключается на период прохождениявоинской службы или отбывания наказания.