Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 06.06.2019 № 2289
Об утверждении Положения о паспорте здания
Российская Федерация
Администрация Великого Новгорода
ПОСТАНОВЛНИЕ
от 06 июня 2019 г. № 2289 Великий Новгород
Об утверждении Положения о паспорте здания
(В редакции Постановлений Администрации Великого
Новгорода от03.11.2020 г. № 4225)
Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 г. №
131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Уставом муниципального образования -
городского округа Великий Новгород , Положением о порядке
осуществления органами местногосамоуправления Великого Новгорода
полномочий по реализации Федерального закона "О рекламе",
утвержденным решением Думы Великого Новгорода от29.12.2016 № 1064,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердитьприлагаемые:
Положение опаспорте здания;
Концепциюобщего цветового решения застройки улиц и территорий
Великого Новгорода.
(Пункт в редакции Постановления Администрации Великого
Новгорода от25.12.2019 г. № 5466)
2. Опубликоватьнастоящее постановление в газете "Новгород" и
разместить на официальном сайтеАдминистрации Великого Новгорода в
сети Интернет.
Мэр ВеликогоНовгорода С.В. Бусурин
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Администрации
Великого Новгорода
от 06.06.2019 № 2289
ПОЛОЖЕНИЕ
о паспорте здания
(В редакцииПостановлений Администрации Великого
Новгорода от03.11.2020 г. № 4225)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок разработки и
требования к содержанию паспорта здания в целях согласования
архитектурно-градостроительного облика фасадов здания, строения,
сооружения, информация о котором содержится впаспорте здания.
1.2. Согласование архитектурно-градостроительного облика
здания является обязательным длясохранения архитектурного облика
Великого Новгорода и формирования городской среды с учетом
современных стандартов организации жилых, общественных,
производственных и рекреационных территорий, обеспечения
пространственной связности отдельных элементов планировочной
структуры.
1.3. В целях применения настоящего Положения используются
следующие основные понятия и определения:
внешний архитектурныйоблик сложившейся застройки - визуальное
впечатление о городе и его художественныхценностях, складывающееся
по реальному внешне воспринимаемому ипоследовательно формируемому
представлению о выразительных качествах города (архитектурное
художественное построение, наполнение исодержание);
архитектурно-градостроительный облик здания, строения,
сооружения - совокупность композиционных приемови фасадных решений
объекта, включающих колористическое решение,
архитектурно-художественную подсветку, размещение рекламных
конструкций и вывесок.
1.4. Заявителями, имеющими право на обращение с заявлением о
согласовании паспорта здания, являются физические и юридические
лица: собственники помещений в многоквартирном доме, нежилого
здания, строения, сооружения или помещенийв них, застройщики либо
их представители (далее - заявители).
1.5. Действие настоящего Положения не распространяется на
объекты капитального строительства, являющиеся объектами
культурного наследия (памятниками истории и культуры народов
Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия),
объекты индивидуального жилищного строительства, жилые дома
блокированной застройки, садовые дома и линейныеобъекты.
1.6. В случае ремонта фасадов зданий, строений,
сооружений, не являющихся объектами культурного наследия, но
расположенных в границах территорийобъектов культурного наследия и
(или) зон охраны объектов культурногонаследия, подготовка паспорта
здания осуществляется по согласованию с органами охраны объектов
культурного наследия. (Вредакции Постановлений Администрации
Великого Новгорода от25.12.2019 г. № 5466;
1.7. Паспорт зданиясогласовывает (подписывает) заместитель
Главы администрации Великого Новгорода, курирующий комитет
архитектуры и градостроительстваАдминистрации Великого Новгорода,
а в случае его отсутствия -должностное лицо Администрации Великого
Новгорода, уполномоченное распоряжением Администрации Великого
Новгорода. (В редакции Постановления Администрации Великого
Новгорода от03.11.2020 г. № 4225).
2. Порядок разработкипаспорта здания
2.1. Разработка паспорта здания осуществляется в случае
ремонта фасадов здания, строения,сооружения, предусматривающего:
изменение колористического (цветового) решения фасада, его
частей, в том числе окон, наружныхдверей, водосточных труб;
замену облицовочного материала, козырьков, наружных дверей,
водосточных труб;
изменение хотя бы одного из фасадов здания - создание,
изменение или ликвидацию входныхгрупп, крылец, навесов, козырьков,
карнизов, балконов, лоджий, веранд,террас, эркеров, декоративных
элементов, дверных, витринных,арочных и оконных проемов;
устройство дополнительногоостекления;
санацию (утепление) фасаданедвижимого объекта.
(Пункт в редакции Постановления Администрации Великого
Новгорода от03.11.2020 г. № 4225).
2.2. В паспорте здания могут быть предусмотрены несколько
вариантов колористического (цветового) решения фасадов с
маркировкой цвета.
При разработке паспорта здания рекомендуется использовать
цветовые палитры, соответствующие зонам цветового регулирования,
определенным Концепцией общегоцветового решения застройки улиц и
территорий Великого Новгорода.
(Пункт в редакцииПостановления Администрации Великого
Новгорода от03.11.2020 г. № 4225).
2.3. Размещение художественных росписей
(монументально-декоративная живопись, панно), графики, росписи в
технике "граффити" на фасадах зданий, строений, сооружений
паспортом здания не определяется. (В редакции Постановления
Администрации Великого Новгорода от03.11.2020 г. № 4225)
2.4. Ремонт и обновление существующего колористического
(цветового) решения фасадов зданий,строений, сооружений, а также
замена отделочных материалов с сохранением существующего
колористического (цветового) решения допускаетсятолько при наличии
паспорта здания.
2.5. Заявитель обязан сохранять паспорт здания как документ,
подтверждающий законность произведенных работ по ремонту и
обновлению фасадов. Наличие паспорта здания является необходимым
требованием для выполнения работ поремонту и обновлению внешнего
вида фасадов здания, строения, сооружения.
2.6. Работы поремонту и обновлению фасадов здания, строения,
сооружения выполняются строго в соответствии спаспортом здания.
3. Порядок согласованияпаспорта здания
3.1. Перечень необходимых документов, представляемых
заявителем:
абзац; (Исключен - Постановление Администрации Великого
Новгорода от03.11.2020 г. № 4225) ;
копия документа, удостоверяющего полномочия представителя
заявителя (заявителей);
письменное согласие с предлагаемым паспортом здания лица,
обладающего правом собственности на здание,строение, сооружение (в
случае если лицо, заинтересованное в согласовании, не является
собственником объекта);
решение общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, принятое всоответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации и оформленное протоколом в соответствии с
Требованиями к оформлению протоколовобщих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах, утвержденными приказом
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр (в случае если
необходимо согласовать паспорт многоквартирногодома);
паспорт здания (неменее 2 экземпляров).
Абзац. (Исключен - Постановление Администрации Великого
Новгорода от25.12.2019 г. № 5466).
Абзац. (Исключен - Постановление Администрации Великого
Новгорода от25.12.2019 г. № 5466).
3.2. Паспорт здания выполняется в виде буклета(альбома)
формата A3 или А4, титульный лист оформляется по форме согласно
приложению к настоящему Положению.Паспорт здания включает в себя
следующие текстовые и графические материалы:
3.2.1.Пояснительная записка, содержащая:
сведения об объекте (тип здания, строения, сооружения,
описание фасадов, архитектурных деталей и характеристики
архитектуры, дата постройки, авторпроекта);
обоснование по устройству входных групп (место, количество,
внешний вид) (при организации новыхвходных групп);
(подпункт в редакции Постановления Администрации Великого
Новгорода от25.12.2019 г. № 5466);
3.2.2. Графические материалы:
ситуационный план-схема;
фотографии фактического состояния фасадов зданий, строений,
сооружений;
цветные чертежи фасадов сцветовым решением (при необходимости
прилагаются чертежи деталей фасадов) в масштабе 1:100 (1:50),
которые выполняются на все фасады,которые доступны для визуального
восприятия неограниченному кругу лиц;
цветные чертежи архитектурных решений входных групп (при
организации новых входных групп);
таблица расколеровки элементов фасадов (колерный лист) с
указанием отделочных материалов.
Паспорт здания по желаниюзаявителя может содержать:
раздел "Рекламное оформление", содержащий композиционное
решение мест размещения информационных конструкций (рекламных
конструкций и вывесок) с привязкой на фасаде зданий, строений,
сооружений, с указанием их типов имаксимальных размеров (в случае
прокладки по фасаду здания, строения,сооружения инженерных газовых
сетей паспорт здания в части раздела"Рекламное оформление" должен
быть согласован с газоснабжающейорганизацией Великого Новгорода);
раздел "Архитектурная подсветка", содержащий информацию о
вечерней (ночной) подсветке фасадовздания, строения, сооружения,
информационных конструкций (рекламных конструкций, вывесок) и
витрин;
раздел "Дополнительное оборудование", содержащий информацию
обо всем инженерном и техническомоборудовании, которое размещается
на внешних поверхностях зданий,строений, сооружений;
другую информацию;
(подпункт в редакцииПостановления Администрации Великого
Новгорода от03.11.2020 г. № 4225);
3.2.3. Материалыпредоставляются в электронном виде в формате
PDF на бумажном носителе.
3.3. В случае изменения внешнего вида фасада здания,
строения, сооружения заявитель обращается с заявлением в
Администрацию Великого Новгорода о внесении изменений в паспорт
здания. С заявлением представляются документы, предусмотренные
пунктом 3.1 настоящегоПоложения, за исключением паспорта здания.
Заявитель представляет информацию об изменениях в пояснительной
части и соответствующие графические материалы. (В редакции
Постановления Администрации Великого Новгорода
3.4. Согласованиепаспорта здания (внесение в него изменений)
осуществляется в течение 30 дней со дня поступления заявления в
Администрацию Великого Новгорода.
3.5. Согласованиепаспорта здания осуществляется без взимания
платы.
3.6. Основаниями для отказа в согласовании паспорта здания
являются:
несоответствие паспорта здания требованиям настоящего
Положения;
отсутствие документа, подтверждающего полномочия лица,
обратившегося с заявлением о согласованиипаспорта здания;
непредставлениезаявителем необходимого комплекта документов;
абзац; (Исключен -Постановление Администрации Великого
Новгорода от25.12.2019 г. № 5466) ;
несоответствиепредлагаемого решения фасадов в паспорте здания
совокупности композиционных и цветовых приемов, методов
формирования гармоничного облика визуальновоспринимаемых объектов
на городских территориях: зданий,строений, сооружений, цветового
решения их фасадов, малых архитектурных форм,озеленения, элементов
освещения;
абзац; (Исключен– Постановление Администрации Великого
Новгорода от03.11.2020 г. № 4225);
абзац; (Исключен - Постановление Администрации Великого
Новгорода от03.11.2020 г. № 4225) .
3.7. Ремонт фасадов здания, строения, сооружения без
согласованного паспорта здания не допускается. (В редакции
Постановления Администрации Великого Новгорода
4. Переходные положения
4.1. Паспорта наружной отделки фасадов зданий и сооружений,
разработанные и согласованные до вступления в силу настоящего
Положения и не соответствующие его требованиям, могут
использоваться до окончания срока действия.
4.2. В случае отсутствия необходимой информации в паспорте
наружной отделки фасадов зданий и сооружений изменения в него не
вносятся, разрабатывается паспорт здания.
_______________________________
Приложение
к Положению о паспорте здания
Форма
титульного листа
Администрация Великого Новгорода
Комитет архитектуры и градостроительства
___________________ ______________
(дата) (номер)
Паспорт здания
__________________________________________________________________,
(наименование здания, сооружения)
расположенное по адресу:_________________________________________.
Паспортфасада составил ______________________________________
(должность, ФИО - для физического лица,
___________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя, наименование - для
юридического лица, реквизиты, адрес)
___________________________________________ ______________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
МП
(Приложение в редакции Постановления Администрации Великого
Новгорода от25.12.2019 г. № 5466)
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Администрации
Великого Новгорода
от 06.06.2019 № 2289
КОНЦЕПЦИЯ
общего цветового решениязастройки улиц и территорий Великого
Новгорода
1. Общиеположения
1.1. Настоящая Концепция разработана с целью определения
направлений развития городской среды с учетом сохранения
исторического центра города, направлена на изменение внешнего
облика города.
1.2. Настоящая Концепция разработана в соответствии с
Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Обобщих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Правилами благоустройства территории Великого
Новгорода, утвержденными решением Думы Великого Новгорода от
18.11.2008 № 230.
1.3. Настоящая Концепция устанавливает требования к цветовым
решениям при проектировании зданий, строений, сооружений, их
строительстве и дальнейшему содержанию в соответствии со Схемой
цветового регулированияВеликого Новгорода (приложение к настоящей
Концепции).
В соответствии с настоящей Концепцией формируется цветовое
решение фасадов существующих зданий, строений, сооружений на
территории Великого Новгорода вне зависимости от формы
собственности, за исключением объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры народов Российской Федерации),
которая является основой для разработки и реализации паспортов
здания.
1.4.Основные термины и определения:
зона цветового регулирования - территория города, на которой
допускается применение определеннойцветовой палитры;
кластер - информация о палитре цветов для фасадов зданий,
строений, сооружений, допустимой наопределенной территории города;
Схема цветового регулирования Великого Новгорода (далее -
Схема) - общее территориальное деление города в зависимости от
наличия значимых точек, композиционно законченных кварталов,
исторического центра города;
цветоваяпалитра - точный перечень цветов.
1.5. При создании цветовых палитр использовалась цветовая
модель, разработанная Скандинавскиминститутом цвета - система NCS
(Natural Color System, естественнаясистема цвета).
2. Областьприменения
2.1. Цветовые палитры являются исходными данными для
применения при проектировании зданий,строений, сооружений, а также
при реализации программ по капитальному ремонту и дальнейшему
содержанию объектов на территорииВеликого Новгорода.
2.2. В соответствии со Схемой территория Великого Новгорода
разделена на 67кластеров. Каждому кластеру соответствует палитра
цветов для формирования цветовогорешения объектов городской среды.
Формирование цветового решения объекта осуществляется в
соответствии со Схемой на основе палитры кластера, в границах
которого расположен объект.
2.3. Соблюдение настоящей Концепции на территории городского
округа Великий Новгород носитрекомендательный характер.
3. Порядокприменения
3.1. Лица, заинтересованные в предоставлении данных Схемы в
качестве исходных данных для дальнейшего проектирования, могут
обратиться в комитет архитектуры иградостроительства Администрации
Великого Новгорода, указав адрес места расположения объекта, для
получения соответствующей палитры цветов, допустимых для данного
объекта в соответствии со Схемой.
Полная версия Схемы размещена в свободном доступе на
официальном сайте АдминистрацииВеликого Новгорода в сети Интернет.
3.2. Для формирования цветового решения объекта, определения
палитры цветов, возможных дляприменения к объекту городской среды,
необходимо определить номеркластера, в границах которого размещен
объект, в соответствии с зонойцветового регулирования.
В случае если объект расположен в границах зонцветового
регулирования, цветовое решение объекта должно соответствовать
цветам, определенным в палитре соответствующего кластера зоны.
Номер палитры соответствуетпорядковому номеру кластера зоны.
В случае если объект расположен вне границ зонцветового
регулирования, цветовое решениеобъекта не регулируется. В границы
этих зон включены территории парков, городских лесов, объектов
рекреационного назначения, территории, на которых размещаются
отдельно стоящие объекты с применением правил построения и
использования элементов фирменного стиля юридического лица или
индивидуального предпринимателя(брендбука) (автозаправки, торговые
сети и др.).
Допускается строительство, облицовка, отделка фасадов зданий,
строений, сооружений натуральными материалами. В случае
использования материалов с оттенками, приближенными к природным
цветам, их цветовое решение нерегламентируется.
(Приложениедополнено - Постановление Администрации Великого
Новгорода от25.12.2019 г. № 5466)
_________________________