Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 19.09.2014 № 4956

                       Российская Федерация

                 Администрация ВеликогоНовгорода

 

                           ПОСТАНОВЛНИЕ

           от 19 сентября 2014 г. № 4956  Великий Новгород

 

О внесении изменений вПоложение о муниципальном жилищном контроле

                 на территории ВеликогоНовгорода

 

 

     В соответствии  с  Жилищным кодексом  Российской  Федерации,

областным  законом от 2  июля  2013  г. № 289-ОЗ "О муниципальном

жилищном контроле натерритории Новгородской области"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Внести  в  Положение о муниципальном жилищном контроле на

территории    Великого  Новгорода,   утвержденное   постановлением

Администрации  Великого Новгорода  от25.07.2013 № 3869, следующие

изменения:

     1.1. Пункт 2.1 дополнить абзацемследующего содержания:

     "к ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за

коммунальные  услуги, в  случае  если все  жилые  и (или) нежилые

помещения   в многоквартирном  доме  либо их  часть  находятся в

муниципальнойсобственности.";

     1.2. Пункт 3.7 изложить в следующейредакции:

     "3.7. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с

основаниями,  указанными в части 2 статьи 10 Федеральногозакона от

26  декабря 2008  г.  № 294-ФЗ  "О  защите прав юридических лиц и

индивидуальных  предпринимателей при осуществлениигосударственного

контроля    (надзора)   и   муниципального   контроля",   является

поступление  в уполномоченный орган обращений и заявлений граждан,

в  том числе  индивидуальных  предпринимателей,  юридических лиц,

информации  от органов  государственной  власти, органов местного

самоуправления  о фактах  нарушения  требований к порядку создания

товарищества  собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного

или  иного специализированного потребительскогокооператива, уставу

товарищества  собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного

или   иного  специализированного потребительского  кооператива  и

порядку  внесения изменений в устав такого товарищества или такого

кооператива,    порядку  принятия   собственниками   помещений  в

многоквартирном  доме решения о выборе юридического лицанезависимо

от     организационно-правовой     формы    или    индивидуального

предпринимателя,   осуществляющего   деятельность   по  управлению

многоквартирным  домом (далее  - управляющаяорганизация), в целях

заключения   с  управляющей   организацией   договора  управления

многоквартирным   домом,  решения   о   заключении с  управляющей

организацией  договора оказания  услуг и (или) выполненияработ по

содержанию  и ремонту  общего  имущества в  многоквартирном доме,

решения  о заключении  с указанными в части 1статьи 164 Жилищного

кодекса  Российской Федерации  лицами  договоров оказания услуг по

содержанию  и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в

многоквартирном  доме, порядку утверждения условий этихдоговоров и

их  заключения, порядку  содержания общегоимущества собственников

помещений   в многоквартирном  доме  и осуществления  текущего  и

капитального  ремонта общего  имущества  в данном  доме, о фактах

нарушения  управляющей организацией  обязательств,предусмотренных

частью  2 статьи  162  Жилищного кодекса  Российской Федерации, о

фактах  нарушения в  области  применения предельных (максимальных)

индексов   изменения  размера   вносимой   гражданами  платы   за

коммунальные услуги.

     Внеплановая  проверка по  указанным основаниямпроводится без

согласования   с  органами   прокуратуры  и без  предварительного

уведомления   проверяемой  организации  о  проведении внеплановой

проверки.";

     1.3. Пункт 4.1 изложить в следующейредакции:

     "4.1.    Уполномоченные    должностные    лица   в   пределах

предоставленных   частями  5 и  6  статьи 20  Жилищного  кодекса

Российской Федерацииполномочий имеют право:

     запрашивать  и получать на основании мотивированныхписьменных

запросов   от органов  государственной  власти, органов  местного

самоуправления,  юридических лиц, индивидуальныхпредпринимателей и

граждан   информацию  и   документы,   необходимые  для  проверки

соблюдения обязательныхтребований;

     беспрепятственно  при предъявлении служебного удостоверения и

приказа  о проведении  проверки,  подписанного заместителем Главы

администрации  Великого Новгорода, курирующим деятельностькомитета

по  управлению жилищно-коммунальным хозяйством и охране окружающей

среды  Администрации Великого  Новгорода,  посещать территорию  и

расположенные   на  ней  многоквартирные  дома, помещения  общего

пользования  в многоквартирных  домах;  с согласия  собственников

помещений   в многоквартирном  доме  посещать жилые  помещения  и

проводить   их обследования;  проводить  исследования, испытания,

расследования,   экспертизы  и  другие  мероприятия по  контролю;

проверять  соответствие устава  товарищества  собственников жилья,

жилищного,   жилищно-строительного  или иного  специализированного

потребительского    кооператива,    внесенных   в   устав   такого

товарищества   или  такого   кооператива   изменений  требованиям

законодательства  Российской Федерации; по заявлениямсобственников

помещений  в многоквартирном доме проверять правомерность принятия

общим  собранием собственников  помещений  в многоквартирном доме

решения  о создании товарищества собственников жилья,правомерность

избрания  общим собранием членов товарищества собственников жилья,

жилищного,   жилищно-строительного  или иного  специализированного

потребительского  кооператива правления товарищества собственников

жилья,      жилищного,      жилищно-строительного     или    иного

специализированного   потребительского  кооператива, правомерность

избрания  общим собранием  членов товариществасобственников жилья

или   правлением  товарищества  собственников  жилья председателя

правления  такого товарищества,  правомерностьизбрания правлением

жилищного,   жилищно-строительного  или иного  специализированного

потребительского    кооператива   председателя   правления  такого

кооператива,  правомерность принятия общим собранием собственников

помещений  в многоквартирном  доме  решения о  выборе управляющей

организации   в  целях   заключения   с  ней  договора управления

многоквартирным  домом в  соответствии  со статьей  162 Жилищного

кодекса  Российской Федерации,  правомерность  утверждения условий

этого   договора и  его  заключения, правомерность  заключения  с

управляющей   организацией   договора  оказания   услуг   и (или)

выполнения  работ по  содержанию  и ремонту  общего  имущества в

многоквартирном  доме, правомерность  заключения  с указанными  в

части  1 статьи  164 Жилищного кодексаРоссийской Федерации лицами

договоров  оказания услуг по содержанию и (или) выполнениюработ по

ремонту  общего имущества  в  многоквартирном  доме, правомерность

утверждения условий данныхдоговоров;

     выдавать предписания  о  прекращении нарушений  обязательных

требований,   об устранении  выявленных  нарушений, о  проведении

мероприятий  по обеспечению  соблюденияобязательных требований, в

том  числе об  устранении  в шестимесячный срок со дня направления

такого     предписания     несоответствия    устава   товарищества

собственников  жилья, жилищного,  жилищно-строительного  или иного

специализированного   потребительского   кооператива, внесенных  в

устав изменений обязательнымтребованиям;

     составлять   протоколы об  административных  правонарушениях,

предусмотренные   статьей 19.5  Кодекса  Российской Федерации  об

административных  правонарушения,  принимать меры по предотвращению

таких нарушений;

     направлять в  уполномоченные  органы материалы,  связанные с

нарушениями   обязательных   требований, для  решения  вопросов о

возбуждении уголовных дел попризнакам преступлений;

     обращаться в суд с заявлениями:

     о  признании   недействительным   решения,  принятого  общим

собранием  собственников помещений  в  многоквартирном  доме либо

общим    собранием  членов   товарищества   собственников   жилья,

жилищного,   жилищно-строительного  или иного  специализированного

потребительского  кооператива с  нарушением  требований Жилищного

кодекса РоссийскойФедерации;

     о ликвидации  товарищества  собственников жилья,  жилищного,

жилищно-строительного       или     иного      специализированного

потребительского  кооператива в случае неисполнения вустановленный

срок   предписания  об  устранении  несоответствия  устава такого

товарищества  или такого  кооператива,  внесенных в  устав такого

товарищества   или  такого   кооператива   изменений  требованиям

Жилищного  кодекса Российской  Федерации  либо  вслучае выявления

нарушений   порядка  создания   такого   товарищества или  такого

кооператива, если этинарушения носят неустранимый характер;

     о  признании   договора   управления многоквартирным  домом,

договора  оказания услуг  и (или) выполнения работ посодержанию и

ремонту  общего имущества  в  многоквартирном  доме либо договора

оказания  услуг по  содержанию и (или) выполнениюработ по ремонту

общего  имущества в многоквартирном доменедействительными в случае

неисполнения   в  установленный  срок  предписания об  устранении

нарушений   требований  Жилищного  кодекса  Российской Федерациио

выборе  управляющей организации,  об  утверждении условий договора

управления  многоквартирным  домом и о его заключении, о заключении

договора  оказания услуг  и (или) выполнения работ посодержанию и

ремонту  общего имущества  в  многоквартирном  доме либо договора

оказания  услуг по  содержанию и (или) выполнениюработ по ремонту

общего  имущества в  многоквартирном  доме, об утверждении условий

указанных договоров;

     в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей

и  других пользователей жилых помещений в многоквартирных домах по

их  обращению или  в  защиту прав,  свобод  и законных интересов

неопределенного    круга  лиц   в   случае  выявления   нарушения

обязательныхтребований.".

     2. Опубликовать настоящее постановление вгазете "Новгород".

 

 

     Мэр Великого Новгорода          Ю.И. Бобрышев