Российская Федерация
НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
О муниципальном жилищном контроле на территории Новгородской
области
(В редакции Областных законов Новгородской области
от 03.10.2017 № 148-оз;
от 29.10.2019 г. № 466-ОЗ)
Принят областной Думой 26 июня 2013 года
Настоящий областной закон принят в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября
2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26
декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного
контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный
закон "О защите прав юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля
(надзора) и муниципального контроля").
Статья 1. Предмет регулирования настоящего областного закона
Настоящим областным законом определяется порядок
осуществления муниципального жилищного контроля на территории
Новгородской области органами местного самоуправления поселений и
городского округа, уполномоченными на осуществление муниципального
жилищного контроля (далее - органы муниципального жилищного
контроля).
Статья 2. Общие положения
1. Органы муниципального жилищного контроля осуществляют
организацию и проведение на территории муниципального образования
проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями и гражданами, установленных в отношении
муниципального жилищного фонда федеральными законами, настоящим
областным законом, а также муниципальными правовыми актами
требований (далее - обязательные требования):
1) к использованию и содержанию помещений муниципального
жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их
использованию и содержанию;
2) к использованию и содержанию общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, в случае, если все
жилые и (или) нежилые помещения в многоквартирном доме, либо их
часть находятся в муниципальной собственности;
3) к предоставлению коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах в случае, если все
жилые и (или) нежилые помещения в многоквартирном доме, либо их
часть находятся в муниципальной собственности, а также в жилых
домах, находящихся в муниципальной собственности;
4) установленных в соответствии с жилищным законодательством
к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных
предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными
домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в
случае, если все жилые и (или) нежилые помещения в многоквартирном
доме, либо их часть находятся в муниципальной собственности;
5) энергетической эффективности и оснащенности помещений
многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых
энергетических ресурсов, в случае, если все жилые и (или) нежилые
помещения в многоквартирном доме, либо их часть находятся в
муниципальной собственности;
6) к ограничению изменения размера вносимой гражданами платы
за коммунальные услуги. (Дополнен - Областной закон Новгородской
области от 02.06.2014 г. N 567-оз);
7) к предоставлению жилых помещений в наемных домах
социального использования. (Дополнен - Областной закон Новгородской
области от 03.10.2017 № 148-оз);
8) к порядку осуществления перепланировки и (или)
переустройства помещений муниципального жилищного фонда в
многоквартирном доме; (Дополнен - Областной закон Новгородской
области от 29.10.2019 г. № 466-ОЗ);
9) к порядку осуществления перевода жилого помещения
муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме в нежилое
помещение. (Дополнен - Областной закон Новгородской области
от 29.10.2019 г. № 466-ОЗ).
2. Муниципальный жилищный контроль осуществляется органами
муниципального жилищного контроля в порядке, установленном
настоящим областным законом и принятыми в соответствии с ним
муниципальными правовыми актами.
3. Определение органов муниципального жилищного контроля
установление их структуры, функций и порядка их деятельности и
определение перечня должностных лиц органов муниципального
жилищного контроля осуществляются в соответствии с
соответствующими муниципальными правовыми актами.
Статья 3. Порядок осуществления муниципального жилищного
контроля в отношении юридических лиц, индивидуальных
предпринимателей
1. К отношениям, связанным с осуществлением муниципального
жилищного контроля, организацией и проведением проверок
юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (за исключением
региональных операторов), применяются положения Федерального
закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля
(надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей
организации и проведения плановых и внеплановых проверок и
оснований для плановых и внеплановых проверок, установленных
частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Муниципальный жилищный контроль в отношении юридических
лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление
много квартирными домами или оказывающих услуги и (или)
выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирных домах, осуществляется посредством проведения
плановых и внеплановых проверок соблюдения обязательных
требований.
3. Муниципальный жилищный контроль в отношении юридических
лиц, индивидуальных предпринимателей, не указанных в части 2
настоящей статьи, осуществляется посредством проведения
внеплановых проверок соблюдения обязательных требований.
Статья 4. Порядок осуществления муниципального жилищного
контроля в отношении граждан
1. Муниципальный жилищный контроль в отношении граждан
осуществляется посредством проведения внеплановых проверок
соблюдения гражданами обязательных требований.
2. Основания для проведения внеплановой проверки в отношении
граждан установлены частью 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
3. Обращения и заявления, не позволяющие установить лицо,
обратившееся в орган муниципального жилищного контроля, а также
обращения и заявления, не содержащие сведений о фактах нарушения
обязательных требований, не могут служить основанием для
проведения внеплановой проверки.
4. Внеплановые проверки проводятся в форме документарной и
(или) выездной проверки, срок проведения каждой из которых не
может превышать двадцать рабочих дней. В исключительных случаях,
связанных с необходимостью проведения сложных и (или) длительных
исследований, испытаний, специальных экспертиз и расследований на
основании мотивированных предложений должностных лиц органа
муниципального жилищного контроля, проводящих выездную внеплановую
проверку, срок ее проведения может быть продлен руководителем
такого органа, но не более чем на двадцать рабочих дней.
5. По результатам внеплановой документарной и (или) выездной
проверки должностное лицо органа муниципального жилищного
контроля, проводившее внеплановую проверку в отношении гражданина,
составляет акт внеплановой документарной и (или) выездной проверки
по форме, утвержденной муниципальным правовым актом.
6. В случае выявления при проведении внеплановой
документарной и (или) выездной проверки нарушений гражданином
обязательных требований должностные лица органа муниципального
жилищного контроля, проводившие внеплановую документарную и (или)
выездную проверку, в пределах полномочий, предусмотренных
законодательством Российской Федерации, обязаны:
1) выдать предписание о прекращении нарушений обязательных
требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;
2) принять меры по контролю за устранением выявленных
нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения
вреда жизни и здоровью граждан, а также меры по привлечению лиц,
допустивших выявленные нарушения, к ответственности.
7. Порядок проведения органами муниципального жилищного
контроля внеплановой документарной и (или) выездной проверки в
отношении граждан устанавливается муниципальными правовыми актами.
Статья 5. Права и обязанности должностных лиц органов
муниципального жилищного контроля
1. Должностные лица органов муниципального жилищного
контроля, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при
осуществлении муниципального жилищного контроля имеют права,
установленные частями 5 и 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской
Федерации.
2. В случае выявления при проведении проверки нарушений
юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных
требований должностные лица органа муниципального жилищного
контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий,
предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в
соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона "О защите
прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при
осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального
контроля" обязаны:
1) выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному
предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием
сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по
предотвращению причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда
животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного
наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской
Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в
состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том
числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации,
документам, имеющим особое историческое, научное, культурное
значение, входящим в состав национального библиотечного фонда,
безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц,
государственному или муниципальному имуществу, предупреждению
возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера, а также других мероприятий, предусмотренных федеральными
законами; (В редакции Областного закона Новгородской области
от 03.10.2017 № 148-оз)
2) принять меры по контролю за устранением выявленных
нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения
вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям,
окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории
и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и
музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской
Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам
Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое
историческое, научное, культурное значение, входящим в состав
национального библиотечного фонда, обеспечению безопасности
государства, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера, а также меры по привлечению
лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности. (В
редакции Областного закона Новгородской области
от 03.10.2017 № 148-оз)
Статья 6. Взаимодействие органов муниципального жилищного
контроля с органом государственного жилищного надзора Новгородской
области
При организации и осуществлении муниципального жилищного
контроля органы муниципального жилищного контроля осуществляют
взаимодействие с органом государственного жилищного надзора
Новгородской области в порядке, установленном областным законом от
29.08.2012 № 112-ОЗ "О порядке взаимодействия органов
муниципального жилищного контроля с органом государственного
жилищного надзора Новгородской области при организации и
осуществлении муниципального жилищного контроля".
Статья 7. Вступление в силу настоящего областного закона
Настоящий областной закон вступает в силу через десять дней
после его официального опубликования.
Первый заместитель Губернатора
Новгородской области В.В.Минина
Великий Новгород
2 июля 2013 года
№ 289-ОЗ