Российская Федерация
Администрация Великого Новгорода
ПОСТАНОВЛНИЕ
от 28 ноября 2012 г. № 5305 Великий Новгород
Утратило силу –
Постановление Администрации
Великого Новгорода
Новгородской области
городского округа Великий Новгород
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемое Положение об установлении системы
критериев, используемых для определения доступности для
потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса
по подключению к системам коммунальной инфраструктуры.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород".
Мэр Великого Новгорода Ю.И.Бобрышев
Утверждено
постановлением Администрации Великого
Новгорода от 28.11.2012 № 5305
ПОЛОЖЕНИЕ
об установлении системы критериев, используемых для определения
доступности для потребителей товаров и услуг организаций
коммунального комплекса по подключению к системам коммунальной
инфраструктуры
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает систему критериев,
используемых для определения доступности для потребителей товаров
и услуг организаций коммунального комплекса по подключению к
системам коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых
(реконструируемых) объектов недвижимости.
1.2. Настоящее Положение распространяется на потребителей,
осуществляющих подключение к системам коммунальной инфраструктуры
в сфере водоснабжения и водоотведения. Потребители - это
юридические лица, обеспечивающие на принадлежащем им земельном
участке строительство, реконструкцию объектов недвижимости, а
также население.
1.3. Анализ доступности для потребителей товаров и услуг
организаций коммунального комплекса в сфере водоснабжения и
водоотведения в части установления тарифов на подключение к
системам коммунальной инфраструктуры осуществляется в отношении
организаций коммунального комплекса, осуществляющих эксплуатацию
систем коммунальной инфраструктуры, используемых в сфере холодного
водоснабжения и водоотведения.
1.4. Настоящее Положение необходимо при согласовании
инвестиционных программ организаций коммунального комплекса и
служит для определения оценки доступности тарифов организаций
коммунального комплекса на подключение к системам коммунальной
инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов
недвижимости.
2. Определение доступности для потребителей товаров и услуг
организаций коммунального комплекса по подключению к системам
коммунальной инфраструктуры
2.1. Основным принципом при определении доступности для
потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса
по подключению к системам коммунальной инфраструктуры является
достижение баланса интересов и создание равных условий для
организаций коммунального комплекса и потребителей, осуществляющих
подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов
недвижимости к системам коммунальной инфраструктуры.
2.2. Определение доступности для потребителей товаров и услуг
организаций коммунального комплекса по подключению к системам
коммунальной инфраструктуры осуществляется с использованием
системы критериев, включающей стоимость развития системы
коммунальной инфраструктуры и стоимость строительства объектов
жилья.
2.3. Стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры
(Си), приведенная к квадратному метру строящегося жилья,
рассчитывается по формуле:
Си = Св + Ск, где:
Св - приведенная стоимость развития системы водоснабжения
(руб./кв. м);
Ск - приведенная стоимость развития системы водоотведения
(руб./кв. м), которые определяются по следующим формулам:
Св = Тв x (Нв / S),
Ск = Тк x (Нк / S), где:
Тв - тариф на подключение к системе водоснабжения объектов
жилищного строительства (руб./куб. м);
Тк - тариф на подключение к системе водоотведения объектов
жилищного строительства (руб./куб. м);
Нв - максимально возможная нагрузка (мощность) для
подключения объектов жилищного строительства к системам
водоснабжения на период реализации инвестиционных программ (куб.
м);
Нк - максимально возможная нагрузка (мощность) для
подключения объектов жилищного строительства к системам
водоотведения на период реализации инвестиционных программ (куб.
м);
S - площадь вводимого жилья в городе на период реализации
инвестиционных программ (кв. м).
2.4. Стоимость строительства одного квадратного метра жилья
(Сп) с учетом стоимости развития системы коммунальной
инфраструктуры определяется по формуле:
Сп = Сст + Си, где:
Сст - средняя стоимость строительства одного квадратного
метра жилья на момент утверждения тарифов на подключение к
системам коммунальной инфраструктуры (руб./кв. м). Под средней
стоимостью строительства одного квадратного метра жилья понимается
средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади
жилья по муниципальному образованию - городскому округу Великий
Новгород;
Си - рассчитываемая на основе тарифов на подключение
стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры,
приведенная к квадратному метру строящегося жилья (руб./кв. м).
2.5. Доля стоимости развития системы коммунальной
инфраструктуры (Д) в стоимости строительства одного квадратного
метра жилья исчисляется по формуле:
Д = Си / Сп
2.6. Рассчитанное значение соотношения показателей системы
критериев сравнивается с нормативным значением отчислений на
развитие совокупности систем коммунальной инфраструктуры:
теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, -
равным 0,20.
Если доля стоимости развития совокупности систем коммунальной
инфраструктуры (Д) в стоимости строительства одного квадратного
метра жилья меньше 0,20, тарифы на подключение к системам
коммунальной инфраструктуры объектов жилищного строительства
считаются доступными.