Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 30.11.2010 № 5173
Об утверждении Порядка включения многоквартирных домов в муниципальные адресные программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов, управление которыми осуществляют товарищества собственников жилья, расположенных на территории муниципального образования - городского округа Великий Новгород, на 2011 - 2013 годы"
Российская Федерация Администрация Великого Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 ноября 2010 г. № 5173 Великий Новгород Об утверждении Порядка включения многоквартирных домов вдолгосрочную целевую программу "Капитальный ремонт многоквартирныхдомов, управление которыми осуществляют товарищества собственников жилья, расположенных на территории муниципального образования - городского округа Великий Новгород, на 2011-2015 годы" (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 31.01.2011 г. N 211) В целях исполнения постановления Администрации Новгородскойобласти от 30.09.2010 № 455 "Об утверждении долгосрочной целевойпрограммы "Капитальный ремонт многоквартирных домов, управлениекоторыми осуществляют товарищества собственников жилья,расположенных на территории Новгородской области, в 2011 - 2013годах"ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок включения многоквартирныхдомов в долгосрочную целевую программу "Капитальный ремонтмногоквартирных домов, управление которыми осуществляюттоварищества собственников жилья, расположенных на территориимуниципального образования - городского округа Великий Новгород, на2011-2015 годы". (В редакции Постановления Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 31.01.2011 г. N 211) 2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород". Мэр Великого Новгорода Ю.И.Бобрышев Утвержден постановлением Администрации Великого Новгорода от 30.11.2010 № 5173 ПОРЯДОК включения многоквартирных домов в долгосрочную целевую программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов, управление которыми осуществляют товарищества собственников жилья, расположенных на территории муниципального образования - городского округа Великий Новгород, на 2011-2015 годы" (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 31.01.2011 г. N 211) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок определяет критерии оценки заявоктовариществ собственников жилья (далее - заявители) на включениемногоквартирных домов в долгосрочную целевую программу "Капитальныйремонт многоквартирных домов, управление которыми осуществляюттоварищества собственников жилья, расположенных на территориимуниципального образования - городского округа Великий Новгород, на2011-2015 годы" (далее - Программы), предоставление финансовойподдержки (субсидии) на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома (далее - заявки) в соответствии спостановлением Администрации Новгородской области от 31.01.2011 г. N 211) 1.2. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых вПрограмму (далее - перечень), формируется из числа многоквартирныхдомов, подлежащих капитальному ремонту, путем отборамногоквартирных домов на основе заявок, при этом: 1.2.1. Оценка заявок осуществляется по критериям,установленным настоящим Порядком; 1.2.2. Отбор многоквартирных домов для включения в Программуосуществляется в конкурентных условиях, для чего используетсяпринцип ранжирования заявок по сумме баллов, присваиваемых каждойзаявке при ее оценке; 1.2.3. Количество многоквартирных домов в перечнеограничивается многоквартирными домами, занимающими вранжированном списке места начиная с первого по списку, длякоторых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемомуобъему средств, предусмотренных в бюджете Новгородской области и вбюджете муниципального образования - городского округа ВеликийНовгород на долевое финансирование Программы; 1.2.4. Предусматривается резервный список многоквартирныхдомов, отдельно включаемый в Программу (далее - резервный список),формируемый из многоквартирных домов, следующих в ранжированномсписке за последним из многоквартирных домов, включенных вперечень; 1.2.5. Резервный список ограничивается таким количествоммногоквартирных домов, для которых суммарная потребность всубсидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемыхсубсидий для многоквартирных домов, включенных в перечень; 1.2.6. Администрацией Великого Новгорода утверждается составкомиссии по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирныхдомов, формированию перечня и резервного списка многоквартирныхдомов, включаемых в Программу (далее - комиссия). 2. Условия включения многоквартирного дома в Программу 2.1. Для включения многоквартирного дома в Программу должнысоблюдаться следующие условия: 2.1.1. Собственниками помещений в многоквартирном домеосуществлен выбор и реализован выбранный способ управлениямногоквартирным домом - создано (зарегистрировано) товариществособственников жилья; 2.1.2. Общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации (часть 2 статьи 44 и часть 2 статьи 158) приняты решения: об участии в Программе; о проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме; о видах работ по капитальному ремонту (в соответствии сподразделом 3.2 постановления от 30.09.2010 № 455) и объемахпланируемых работ; о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирногодома, включая разработку проектной документации для капитальногоремонта и проведение государственной экспертизы проектнойдокументации в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о градостроительной деятельности; о сроке начала капитального ремонта; о долевом финансировании капитального ремонта собственникамипомещений многоквартирного дома. 2.2. Для включения многоквартирного дома в резервный списокдолжны соблюдаться условия, перечисленные в подпунктах 2.1.1 и2.1.2 настоящего Порядка. 3. Критерии оценки заявок для включения многоквартирных домовв Программу 3.1. Для оценки заявок используются следующие критерии: технические; организационные; финансовые. 3.2. К техническим критериям относятся: продолжительность эксплуатации многоквартирного дома послеввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнегокомплексного капитального ремонта; техническое состояние объектов общего имущества вмногоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт; комплексность капитального ремонта; качественное улучшение технических характеристикмногоквартирного дома в результате планируемого капитальногоремонта. 3.3. К организационным критериям относятся: уровень поддержки собственниками помещений решения опроведении капитального ремонта многоквартирного дома и егодолевом финансировании; степень готовности собственников помещений к проведениюкапитального ремонта многоквартирного дома. 3.4. К финансовым критериям относятся: доля финансирования из внебюджетных источников в общейстоимости капитального ремонта многоквартирного дома; финансовая дисциплина собственников помещений вмногоквартирном доме. 3.5. Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке покаждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены внижеследующей таблице:-------------------------------------------------+------------+------------ Наименование критерия |Максимальное|Коэффициент | количество | весомости | баллов |-------------------------------------------------+------------+------------ 1 | 2 | 3-------------------------------------------------+------------+------------ Технические критерии 1. Продолжительность эксплуатации 3 многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта более 50 лет 10 от 30 до 50 лет 8 от 20 до 30 лет 6 от 10 до 20 лет 4 до 10 лет 1 2. Техническое состояние объектов общего 5 имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт аварийное 5 неудовлетворительное 3 удовлетворительное 1 3. Качественное улучшение технических 4 характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта повышение энергоэффективности за счет 5 теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий восстановление проектных эксплуатационных характеристик 3 (Позиция в редакции Постановления Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 31.01.2011 г. N 211) 4. Уровень поддержки собственниками помещений 3 решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании - за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 % голосов от общего числа голосов 5 собственников помещений более 2/3, но менее 90 % голосов от общего 3 числа голосов собственников помещений 2/3 голосов от общего числа голосов 1 собственников помещений 5. Степень готовности дома к капитальному 1 ремонту представлена проектная документация, включая 5 смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда представлена проектная документация, включая 3 смету расходов представлена укрупненная предварительная 1 смета расходов Финансовые критерии 6. Доля финансирования из внебюджетных 5 источников в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов на капитальный ремонт собственниками помещений более 10 % 5 более 5 % до 10 % 3 5 % 1 7. Финансовая дисциплина собственников помещений 3 в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отклонение фактического поступления платы к начисленной величине (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки) более 95 % 5 от 90 % до 95 % 3 менее 90 % 1--------------------------------------------------------------------------- 4. Перечень документов, прилагаемых к заявке для включениямногоквартирного дома в Программу 4.1. Заявки подаются заявителями в комитет по управлениюжилищно-коммунальным хозяйством Администрации Великого Новгорода. 4.2. К заявке прилагаются документы, подтверждающие: решение собственников помещений об участии в Программе; необходимость проведения капитального ремонта вмногоквартирном доме; выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способауправления домом; обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальныйремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственниковпомещений и финансовое состояние заявителя. 4.3. Документом, подтверждающим решение собственниковпомещений об участии в Программе, является протокол общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме,содержащий решения, указанные в подпункте 2.1.2 настоящегоПорядка, с приложением листа (листов) голосования по каждомувопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений(представителей собственников). 4.4. Документами, подтверждающими необходимость проведениякапитального ремонта в многоквартирном доме, являются: копия технического паспорта многоквартирного дома; копия акта сдачи-приемки многоквартирного дома послепоследнего комплексного капитального ремонта; акт (акты) обследования технического состояниямногоквартирного дома или дефектная ведомость (дефектныеведомости), подготовленные товариществом собственников жилья; проектная документация на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома (при наличии). 4.5. Документами, подтверждающими выбор собственникамипомещений в многоквартирном доме способа управления данным домом,являются: копия протокола общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирнымдомом с результатами голосования (с приложением листа (листов)голосования и с подписями собственников помещений (представителейсобственников) о выборе в качестве способа управления - управлениетовариществом собственников жилья; копия свидетельства о государственной регистрациитоварищества собственников жилья, заверенная председателемправления товарищества собственников жилья; копия свидетельства о присвоении товариществу собственниковжилья индивидуального номера налогоплательщика (ИНН), завереннаяпредседателем правления товарищества собственников жилья; выписка из устава товарищества собственников жилья,подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме,на включение которого в Программу подается заявка, входят в данноетоварищество собственников жилья (в случае если товариществособственников жилья создано собственниками помещений более чемодного дома), заверенная председателем правления товариществасобственников жилья. 4.6. Документами, подтверждающими обоснованность размеразапрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирногодома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовоесостояние заявителя, являются: смета расходов, утвержденная общим собранием членовтоварищества собственников жилья, подписанная председателемправления товарищества собственников жилья; справка об уровне сбора платы за жилые помещения икоммунальные услуги (отношение фактического поступления платы кначисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднемза последние 12 месяцев до подачи заявки; копия бухгалтерской отчетности заявителя с отметкой налоговойинспекции за отчетный период (квартал), предшествующий дате подачизаявки. 5. Заключительные положения Комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйствомАдминистрации Великого Новгорода обеспечивает хранение заявок,поданных заявителями, и прилагаемых к ним документов, а такжедокументов, связанных с работой комиссии, в течение всего периодадействия Программы и последующих трех лет.