Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 14.04.2009 № 115
Об утверждении Положения о комиссии по приемке в эксплуатацию жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки, временных объектов и иных объектов
Российская Федерация Администрация Великого Новгорода Постановление от 14 апреля 2009 г. № 115 Великий Новгород Об утверждении Положения о комиссии по приемке в эксплуатацию жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки, временных объектов и иных объектов Во исполнение положений Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации,Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении вдействие Градостроительного кодекса Российской Федерации",Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправлении в РоссийскойФедерации", Положения о порядке возведения, сдачи в эксплуатацию,учета, изменения, замены и сноса временных объектов на территорииВеликого Новгорода, утвержденного решением Думы Великого Новгородаот 30.11.2006 № 416, и в целях обеспечениясохранности жилищного фондаПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии по приемке вэксплуатацию жилых и нежилых помещений в многоквартирных домахпосле переустройства и (или) перепланировки, временных объектов ииных объектов. 2. Настоящее постановление вступает в силу послеопубликования в газете "Новгород". Мэр Великого Новгорода Ю.И.Бобрышев Утверждено постановлением Администрации Великого Новгорода от 14.04.2009 № 115 ПОЛОЖЕНИЕ о комиссии по приемке в эксплуатацию жилых и нежилых помещений вмногоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки, временных объектов и иных объектов Комиссия по приемке в эксплуатацию жилых и нежилых помещенийв многоквартирных домах после переустройства и (или)перепланировки, временных объектов и иных объектов (далее -приемочная комиссия) является органом, уполномоченным подтверждатьокончание строительных работ, соответствие выполненныхстроительных работ требованиям разрешительной и проектнойдокументации, техническим условиям по следующим объектам: жилые помещения после переустройства и (или) перепланировки; жилые и нежилые помещения после перевода нежилых и жилыхпомещений, сопровождающегося переустройством и перепланировкой; нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах,после переустройства и (или) перепланировки; временные объекты: крупногабаритные рекламные объекты; отдельные элементы благоустройства и их комплексы (проезды,парковки, пандусы, пешеходные дорожки, ограждения, малыеархитектурные формы); фасады зданий (устройство козырьков (навесов), крылец,оконных и дверных проемов, витрин, входов в подвал, балконов,эркеров, лоджий, иные изменения, не влекущие реконструкциюмногоквартирного дома (его части); другие подобные объекты. 1. Порядок формирования комиссии 1.1. Персональный состав приемочной комиссии утверждаетсяраспоряжением Администрации Великого Новгорода. 1.2. Председателем приемочной комиссии является заместительГлавы администрации Великого Новгорода, курирующий деятельностькомитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсовАдминистрации Великого Новгорода. Заместителем председателяприемочной комиссии является председатель комитета архитектуры,градостроительства и земельных ресурсов Администрации ВеликогоНовгорода или его заместитель. Членами приемочной комиссии являются представители: заказчика; исполнителя работ подрядной организации (при выполнениистроительных работ на основании договора); комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсовАдминистрации Великого Новгорода (в том числе руководительгеодезической службы - по объектам, при создании которых затронутыземельные участки); комитета по управлению жилищно-коммунальным хозяйствомАдминистрации Великого Новгорода; проектной организации (главный архитектор или главный инженерпроекта); эксплуатирующих (управляющих) организаций по обслуживаниюмногоквартирных домов - по жилым и нежилым помещениям вмногоквартирных домах). По согласованию: органов, уполномоченных осуществлять государственныйсанитарный надзор; органов, уполномоченных осуществлять техническуюинвентаризацию и учет объектов недвижимости; государственной инспекции безопасности дорожного движенияуправления внутренних дел по Великому Новгороду (по объектамтранспортной инфраструктуры); уполномоченного органа по охране памятников истории икультуры (по объектам культурного наследия). 2. Порядок деятельности приемочной комиссии 2.1. Приемка объектов приемочной комиссией осуществляется наосновании заявления заказчика, которое подается в комитетархитектуры, градостроительства и земельных ресурсов АдминистрацииВеликого Новгорода и (при предъявлении к приемке временногообъекта) в МУ "Муниципальная служба по работе с недвижимостью поВеликому Новгороду". К заявлению прилагаются: копия разрешительного документа Администрации ВеликогоНовгорода (распоряжение Администрации Великого Новгорода обустановке временного объекта, рекламного объекта или элементаблагоустройства, решение о согласовании перепланировки,уведомление о переводе). В заявлении указываются наименование и адрес вводимогообъекта, наименование и ФИО руководителя организации подрядчика(исполнителя работ), наименование и ФИО руководителя проектнойорганизации - автора проекта. 2.2. Заместитель председателя приемочной комиссии наосновании заявления принимает решение о проведении работыприемочной комиссии, определяет дату, время и график работыкомиссии на предъявляемых к приемке объектах, соответствующийспециалист комитета архитектуры, градостроительства и земельныхресурсов Администрации Великого Новгорода доводит эти сведения дозаказчика, готовит акт о приемке в эксплуатацию объекта по форме,утвержденной постановлением Администрации Великого Новгорода, ипередает его заказчику для сбора подписей членов комиссии.Заказчик может подготовить указанный акт по утвержденной формесамостоятельно. 2.3. Заказчик обязан оповестить всех членов приемочнойкомиссии и организовать их непосредственное участие в процедуреприемки объекта в эксплуатацию. 2.4. В период работы приемочной комиссии заказчикпредставляет: исполнительную геодезическую съемку объекта с инженернымикоммуникациями и элементами благоустройства (кроме жилых и нежилыхпомещений после переустройства и (или) перепланировки),согласованную с руководителем геодезической службы комитетаархитектуры, градостроительства и земельных ресурсов АдминистрацииВеликого Новгорода; справки о выполнении технических условий по подключению ксетям инженерно-технического обеспечения; акты на скрытые работы, оформленные в соответствии сРД-11-02-2006 "Требования к составу и порядку веденияисполнительной документации при строительстве, реконструкции,капитальном ремонте объектов капитального строительства итребований, предъявляемых к актам освидетельствования работ,конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения" (вобязательном порядке оформляются акт на скрытые работы погидроизоляции пола санузла (если затрагивался санузел илипереносились санитарно технические приборы), акт на скрытые работыпо устройству звукоизоляции (если в ходе строительных работпроводилась замена конструкции пола), акт на скрытые работы поустройству перемычек, усилений конструкций (если предусматриваласьпробивка проемов); комплект разрешительной документации; комплект проектной документации с внесенными и согласованнымив установленном порядке фактическими изменениями (исполнительнаядокументация); сведения о работах, выполнение которых переносится на болеепоздний срок, и гарантийные обязательства об их выполнении; акты об установке на объекте систем оповещения людей о пожареи автоматического тушения пожара. Дополнительно могут быть затребованы: журнал работ, оформленный, в соответствии с требованиями СНиП12-01-2004 "Организация строительства"; перечень строительных организаций, осуществивших строительныеработы; договор подряда; договор на авторский надзор; свидетельства подрядных организаций о допуске к работам,выданные саморегулируемой организацией. 2.5. При отсутствии актов на скрытые работы приемочнаякомиссия может затребовать выборочное вскрытие конструкций с цельюподтверждения соответствия выполненных работ требованиям проектнойдокументации. 2.6. Все перечисленные в пункте 2.4 настоящего Положениядокументы по окончании работы приемочной комиссии передаются нахранение заказчику. 2.7. Все перечисленные в пункте 2.4 настоящего Положениядокументы (кроме комплекта разрешительной документации) по одномуэкземпляру после изучения членами приемочной комиссии и акт оприемке объекта в эксплуатацию после подписания передаются вкомитет архитектуры, градостроительства и земельных ресурсовАдминистрации Великого Новгорода для регистрации и размещения винформационной системе градостроительной деятельности. 2.8. Копии всех перечисленных в пункте 2.4 настоящегоПоложения документов по окончании работы приемочной комиссиипередаются заказчиком в эксплуатирующую организацию (управляющуюкомпанию) для использования при техническом обслуживаниимногоквартирного дома. 2.9. В зависимости от назначения объекта и сложностипроизводимых работ по переустройству и (или) перепланировкеперечень представляемых заказчиком материалов может быть измененпо согласованию с председателем приемочной комиссии, о чем должнабыть сделана соответствующая запись в приложении к акту о приемкеобъекта в эксплуатацию. 3. Требования к объектам приемки 3.1. Объекты, предъявляемые к приемке, должнысоответствовать требованиям законодательства Российской Федерации,действующим строительным, санитарным, противопожарным,экологическим и другим нормам и правилам, разрешительной ипроектной документации. Ввод в действие объектов, не отвечающихуказанным требованиям, не допускается. 3.2. Допускается приемка в эксплуатацию жилых и нежилыхпомещений после переустройства и (или) перепланировки с неполнойвнутренней отделкой. При этом в помещениях в обязательном порядке должны бытьвыполнены предусмотренные проектом перегородки, проемы, стояки иразводка отопления с установкой нагревательных приборов, стояки иразводка горячей и холодной воды с запорной арматурой, сетиэлектроснабжения, стояки и разводка канализации и газопровода, всеконструктивные слои полов (при замене конструкции пола),установлено санитарно-техническое и газовое оборудование. Мокрые процессы по отделке помещений (штукатурка, наливныеполы, цементно-песчаные стяжки и другие) должны быть завершены. 3.3. При сдаче объекта в зимнее время (ноябрь - апрель)допускается переносить сроки выполнения благоустройства территории(устройство верхнего покрытия проездов и тротуаров, установкамалых архитектурных форм, озеленение, отделка элементов фасадов) иисполнительной съемки благоустройства на ближайший летний период,но не позднее августа. Сроки выполнения работ указываются в акте оприемке объекта в эксплуатацию. 4. Ответственность за нарушение требований порядка приемки 4.1. Заказчик, исполнитель работ, автор проекта вустановленном порядке несут ответственность за нарушение указанныхтребований и за ущерб, который может нанести объект правам илиинтересам граждан, юридических лиц и публично-правовыхобразований, охраняемым законом. 4.2. Заказчик несет ответственность за полноту,достоверность и объективность представляемой приемочной комиссииинформации и документации, а также за ее сохранность.