Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 26.12.2008 № 264
Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
Российская Федерация Дума Великого Новгорода Решение от 26 декабря 2008 г. № 264 Великий Новгород Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 28.01.2010 г. N 582; от 22.02.2012 г. N 1206) Принято Думой Великого Новгорода 26 декабря 2008 года В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", областнымзаконом от 05.12.2011 № 1125-ОЗ "О предоставлении земельныхучастков на территории Новгородской области" Дума ВеликогоНовгорода (В редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 22.02.2012 г. N 1206)РЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определенияразмера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платыза использование земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности. 2. Признать утратившими силу: решение Думы Великого Новгорода от 27.10.2003 № 617 "Обутверждении на 2004 год Базовых размеров арендной платы за землю вВеликом Новгороде и Методики определения арендной платы заземельные участки"; решение Думы Великого Новгорода от 25.11.2004 № 21 "О Базовыхразмерах арендной платы за землю в Великом Новгороде на 2005 год"; решение Думы Великого Новгорода от 02.11.2005 № 203 "ОБазовых размерах арендной платы за землю в Великом Новгороде на2006 год"; решение Думы Великого Новгорода от 26.01.2006 № 248 "Овнесении изменений в решение Думы Великого Новгорода от 02.11.2005№ 203 "О Базовых размерах арендной платы за землю в ВеликомНовгороде на 2006 год" и Методику определения арендной платы заземельные участки, утвержденную решением Думы Великого Новгородаот 27.10.2003 № 617"; решение Думы Великого Новгорода от 30.11.2006 № 414 "ОБазовых размерах арендной платы за землю в Великом Новгороде на2007 год"; пункт 2 решения Думы Великого Новгорода от 25.01.2007 № 443"О внесении изменений в решение Думы Великого Новгорода от24.06.2004 № 747 "О регулировании земельных отношений в ВеликомНовгороде"; абзац; (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 07.05.2009 г. N 371); решение Думы Великого Новгорода от 26.10.2007 № 660 "ОБазовых размерах арендной платы за землю в Великом Новгороде на2008 год". 3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования вгазете "Новгород" и распространяется на правоотношения, возникшиес 1 января 2009 года. Мэр Великого Новгорода Ю.И.Бобрышев Утверждено решением Думы Великого Новгорода от 26.12.2008 № 264 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 22.02.2012 г. N 1206) 1. Общие положения Настоящее Положение устанавливает порядок определения размераарендной платы и сроки внесения арендной платы за использованиеземельных участков, находящихся в муниципальной собственности,разработано в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", областным законом от05.12.2011 № 1125-ОЗ "О предоставлении земельных участков натерритории Новгородской области", иными нормативными правовымиактами, регулирующими земельные отношения. (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 22.02.2012 г. N 1206) 2. Порядок определения размера арендной платы 2.1. За земельные участки, переданные в аренду, взимаетсяарендная плата. 2.2. Размер арендной платы является существенным условиемдоговора аренды и определяется по формуле: АП = УПКС x S x К, где: АП - годовой размер арендной платы (руб.); УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельногоучастка (руб.); S - площадь земельного участка (доли); К - коэффициент, устанавливаемый решением Думы ВеликогоНовгорода, для расчета арендной платы за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, взависимости от видов функционального использования земельныхучастков (далее - коэффициент). (В редакции Решения Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 28.01.2010 г. N 582) 2.3. Размер арендной платы определяется на основании данныхуправления Федерального агентства кадастра объектов недвижимостипо Новгородской области о кадастровой стоимости земельного участка. 2.4. В случае если на стороне арендатора земельного участкавыступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений взданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимомземельном участке, размер арендной платы рассчитывается длякаждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли вправе аренды на земельный участок согласно расчету либо всоответствии с соглашением о фактическом использовании земельногоучастка, заключенным между всеми правообладателями помещений вобъектах, расположенных на неделимом земельном участке. Аренднаяплата при этом вносится каждым арендатором отдельно в зависимостиот функционального использования принадлежащей ему доли. 2.5. В случае приобретения права аренды земельного участка наторгах размер арендной платы за земельные участки устанавливаетсяпо результатам торгов. При этом начальный размер арендной платы заземельный участок определяется в соответствии с законодательствомоб оценочной деятельности. 2.6. В случае если договор аренды земельного участкадействует в течение неполного календарного года, размер аренднойплаты рассчитывается помесячно. При этом если возникновение(прекращение) указанных прав произошло до 15-го числасоответствующего месяца включительно, за полный месяц принимаетсямесяц возникновения указанных прав. Если возникновение(прекращение) указанных прав произошло после 15-го числасоответствующего месяца, за полный месяц принимается месяцпрекращения указанных прав. 2.7. В случае приобретения помещений, зданий, сооружений,цель использования которых арендатором еще не определена, дляначисления арендной платы применяется коэффициент, соответствующийкоду функционального использования 7.08. 2.8. В случае неиспользования объекта по причинам, независящим от арендатора (обстоятельства непреодолимой силы,установленные статьей 401 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации), арендная плата за земельный участок не взимается, поистечении года для определения арендной платы за земельный участокприменяется коэффициент, соответствующий прежнему статусу объекта,расположенного на земельном участке. 2.9. В случае передачи юридическими или физическими лицамипринадлежащих им помещений, строений, зданий и сооруженийполностью или частично в аренду (пользование) третьим лицамарендная плата определяется на основании расчета доли в правеаренды земельного участка в соответствии с фактическимиспользованием. При этом применяется коэффициент не менееустановленного для лиц, передающих указанное имущество. 2.10. В случае передачи юридическими и физическими лицаминедвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственностии переданного им в пользование, аренду по договорам с комитетом поуправлению муниципальным имуществом Великого Новгорода, третьимлицам при определении арендной платы за земельный участокприменяется коэффициент, соответствующий фактическомуиспользованию, но не менее установленного для лиц, передающихуказанное имущество. При этом при расчете для пропорциональнорассчитанной доли земельного участка указанный коэффициент имеетдвукратное значение. 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы 3.1. Основанием для начисления арендной платы являетсядоговор аренды земельного участка. 3.2. Арендная плата за земельный участок вносится арендаторомежеквартально, равными частями, за I и II кварталы - не позднее 15числа месяца, следующего за отчетным периодом, за III квартал - непозднее 15 сентября, за IV квартал - не позднее 15 ноября.Арендная плата за земельные участки, предоставленные гражданам длясельскохозяйственного использования (огородничества, сенокошения ивыпаса скота) и установки металлических и железобетонных гаражейна дворовых территориях, вносится не позднее 15 декабря. 3.3. Арендная плата по договору аренды земельного участка,находящегося в муниципальной собственности, вносится всоответствии с реквизитами, установленными в договоре аренды. В случае изменения реквизитов администратор платежа доводитдо арендатора земельного участка информацию об изменениях. 3.4. В платежном документе на перечисление арендной платы вчасти обязательных реквизитов указываются назначение платежа, датаи номер договора. Платеж вносится в счет арендной платы заследующий период только после погашения задолженности по платежамза предыдущий период. 3.5. Ответственность за нарушение условий и сроков внесенияарендной платы устанавливается договором аренды. 3.6. Неиспользование арендатором земельного участка либонеиспользование арендатором земельного участка в соответствии сразрешенными видами использования, определенными в договоре, неможет служить основанием невнесения или изменения арендной платы.