Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 27.10.2003 № 617
Об утверждении на 2004 год Базовых размеров арендной платы за землю в Великом Новгороде и Методики определения арендной платы за земельные участки
Российская Федерация Новгородская городская Дума РЕШЕНИЕ от 27 октября 2003 г. № 617 Великий Новгород Об утверждении на 2004 год Базовых размеров арендной платы заземлю в Великом Новгороде и Методики определения арендной платы за земельные участки (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 26.01.2006 г. N 248; от 25.01.2007 г. N 443; от 22.03.2007 г. N 514) В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Законом Российской Федерации от 09 августа 1994 года № 22-ФЗ "Оплате за землю", Федеральным законом от 28 августа 1995 года №154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления"Дума Великого НовгородаРЕШИЛА: 1. Утвердить на 2004 год прилагаемые: Базовые размеры арендной платы за землю в Великом Новгороде; Методику определения арендной платы за земельные участки(далее именуется - Методика). 2. Применять с 01 января 2004 года при определении размераарендной платы Базовые размеры арендной платы за землю в ВеликомНовгороде: 2.1. По таблице 1 - за земельные участки, функциональноеиспользование которых соответствует кодам 1.01 - 1.18, указанным вприложении к Методике; 2.2. По таблице 2 - за земельные участки, функциональноеиспользование которых соответствует кодам 2.01 - 2.32, указанным вприложении к Методике; 2.3. По таблице 3 - за земельные участки, функциональноеиспользование которых соответствует кодам 3.01 - 3.10, указанным вприложении к Методике. 3. В случае если комитет по управлению муниципальнымимуществом Администрации Великого Новгорода сдает в арендупомещение или его часть в здании, находящемся полностью на правеоперативного управления у муниципального учреждения, и земельныйучасток (или его часть) также полностью предоставленмуниципальному учреждению на праве бессрочного (постоянного)пользования (или на праве постоянного (бессрочного) пользования всоответствии со статьей 20 Земельного кодекса РоссийскойФедерации), то в установленную в договоре аренды помещения платуза пользование помещением включается и плата за пользованиеземельным участком в соответствии с пунктом 2 статьи 654Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом плата запользование земельным участком взимается с площади, равной площадисдаваемых помещений, определенной в договоре аренды, всоответствии со сроком использования помещений и в зависимости отих функционального использования. В случае передачи муниципального имущества в безвозмездноепользование земельный участок предоставляется в установленномпорядке в аренду. При этом арендная плата взимается в зависимостиот функционального использования муниципального имущества. 4. Арендаторам земельных участков: 4.1. Получить до 15 апреля 2004 года в комитете по земельнымресурсам и землеустройству Администрации Великого Новгорода расчетарендных платежей за 2004 год; 4.2. Перечислять арендные платежи в управление Федеральногоказначейства по Новгородской области, ИНН 5321033092, на счет40101810900000010001 в РКЦ ГУЦБ РФ по Новгородской области, БИК044959001, код ОКАТО 49401000000, код арендной платы 2010202, за Iи II кварталы - не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетнымкварталом, за III квартал - не позднее 15 сентября, за IV квартал- не позднее 15 ноября, за земельные участки, предоставленныегражданам для сельскохозяйственного использования, огородничества,сенокошения, выпаса скота и установки металлических ижелезобетонных гаражей на дворовых территориях, - не позднее 31декабря 2004 года. В случае неуплаты арендных платежей в установленный срокначисляется пеня в размере, равном 1/300 действующей на этотмомент ставки рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации за каждый день просрочки. 5. Предоставить Администрации города право устанавливать иныесроки оплаты арендных платежей за землю. 6. Установить, что в случае уклонения от государственнойрегистрации договоров аренды земельных участков в соответствии сФедеральным законом от 21 июля 1997 года 122-ФЗ "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сарендаторов взыскивается в судебном порядке на основании статьи1102 Гражданского кодекса Российской Федерации сумманеосновательного обогащения в размере арендной платы скоэффициентом 10 к Базовым размерам арендной платы за землю вВеликом Новгороде, утвержденным настоящим решением. 7. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования вгазете "Новгород". Мэр Великого Новгорода Н.И.Гражданкин Утверждены решением городской Думы от 27.10.2003 № 617 Базовые размеры арендной платы за землю в Великом Новгороде (В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской области от 02.11.2005 г. N 203) Таблица 1+-------+--------------------------+------------------------------+¦ Номер ¦ Расчетные районы ¦Базовый размер арендной платы ¦¦ зоны ¦ ¦ (руб. за кв. м) ¦¦ ¦ +-------------+----------------+¦ ¦ ¦ 2003 год ¦ 2004 год ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ I ¦ 6, 1, 2, 20, 28 ¦ 25,34 ¦ 28,08 ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ II ¦ 10, 5, 4 ¦ 23,49 ¦ 26,03 ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ III ¦ 9, 13, 8, 22, 11, 12, 21 ¦ 19,94 ¦ 22,09 ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ IV ¦ 14, 17, 15, 24, 25, 31 ¦ 16,13 ¦ 17,97 ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ V ¦ 26, 19, 3, 7, 18, 29 ¦ 15,01 ¦ 16,63 ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ VI ¦ 16, 23 ¦ 10,88 ¦ 12,06 ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ VII ¦ 27, 30 ¦ 9,02 ¦ 10,00 ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+ Таблица 2+-------+--------------------------+------------------------------+¦ Номер ¦ Расчетные районы ¦Базовый размер арендной платы ¦¦ зоны ¦ ¦ (руб. за кв. м) ¦¦ ¦ +-------------+----------------+¦ ¦ ¦ 2003 год ¦ 2004 год ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ I ¦ 2, 5, 1, 20, 28 ¦ 193,01 ¦ 213,86 ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ II ¦ 11, 12, 21 ¦ 130,25 ¦ 144,32 ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ III ¦ 4, 6, 8, 15, 29 ¦ 95,22 ¦ 105,50 ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ IV ¦ 9, 13, 10, 22, 24, 3 ¦ 70,07 ¦ 77,64 ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ V ¦ 7, 14, 16, 17, 18, 19, ¦ 40,50 ¦ 44,87 ¦¦ ¦ 23, 25, 26, 27, 30, 31, ¦ ¦ ¦¦ ¦микрорайон Кречевицы ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+ Таблица 3+-------+--------------------------+------------------------------+¦ Номер ¦ Расчетные районы ¦Базовый размер арендной платы ¦¦ зоны ¦ ¦ (руб. за кв. м) ¦¦ ¦ +-------------+----------------+¦ ¦ ¦ 2003 год ¦ 2004 год ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ I ¦ 6, 1, 2, 20, 28 ¦ 6,41 ¦ 7,10 ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ II ¦ 10, 5, 4, 21 ¦ 5,80 ¦ 6,43 ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ III ¦ 11, 12 ¦ 5,22 ¦ 5,78 ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ IV ¦ 9, 13 ¦ 4,90 ¦ 5,43 ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ V ¦ 14, 17, 8, 15, ¦ 3,89 ¦ 4,74 ¦¦ ¦микрорайон Кречевицы ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+¦ VI ¦ 3, 7, 16, 18, 19, 22, 23,¦ 2,70 ¦ 2,99 ¦¦ ¦ 24, 25, 26, 27, 29, 30, ¦ ¦ ¦¦ ¦ 31 ¦ ¦ ¦+-------+--------------------------+-------------+----------------+ Утверждена решением городской Думы от 27.10.2003 № 617 МЕТОДИКА определения арендной платы за земельные участки (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 25.01.2007 г. N 443; от 22.03.2007 г. N 514) 1. Общие положения Методика определения арендной платы за земельные участкиопределяет порядок расчета арендной платы за сдаваемые в арендуземельные участки, расположенные в границах муниципальногообразования - городского округа Великий Новгород. 2. Порядок расчета арендной платы Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле: Аг = Аб x S x Кр, где: Аб - базовый размер арендной платы за один квадратный метр вгод - устанавливается по таблицам 1, 2, 3 Базовых размероварендной платы за землю в Великом Новгороде, утвержденных решениемДумы Великого Новгорода от 27.10.2003 № 617, в соответствии сфункциональным использованием; S - площадь земельного участка или доли земельного участка вквадратных метрах; Кр - корректирующий коэффициент к ставкам арендной платысогласно приложению к настоящей Методике "Таблица кодовфункционального использования территории". 3. Размеры арендной платы, устанавливаемые в особых случаях 3.1. Размер арендной платы за 1 кв. м: 3.1.1. За земельные участки, используемые физическими лицамидля проектирования и строительства:индивидуальных жилых домов 0,74 руб.гаражей 0,74 руб.; 3.1.2. За земельные участки, используемые физическими лицамидля:эксплуатации гаражей, расположенных в жилых районах 178,35 руб.эксплуатации гаражей, расположенных в гаражныхкомплексах в кварталах 23, 117, 143, 148, 232, 233,236 города и на землях, ограниченных в обороте всоответствии с пунктом 5 статьи 27 Земельного кодексаРоссийской Федерации 0,74 руб.эксплуатации гаражей, принадлежащих им на правесобственности (для граждан, получивших инвалидностьвследствие общего заболевания, при наличии у нихавтотранспортного средства с обычным управлением,водительского удостоверения на право управления этимавтотранспортным средством и только одного гаража) 0,74 руб.установки и эксплуатации металлических ижелезобетонных гаражей в жилой застройке (дляинвалидов I, II, III групп, имеющих автотранспорт,приобретенный по линии органов соцобеспечения вустановленном порядке, а также граждан, имеющихдетей-инвалидов) 0,00 руб.эксплуатации индивидуальных жилых домов 0,74 руб.; 3.1.3. За земельные участки, используемые юридическими ифизическими лицами для:огородничества (в пределах установленной нормыплощади) 0,32 руб.огородничества (сверх установленной нормы площади) 0,65 руб.сенокошения и выпаса скота 0,07 руб.; 3.1.4. За земельные участки, используемые юридическими лицамидля:эксплуатации лодочных станций 0,74 руб.эксплуатации земель общего пользования гаражныхкооперативов 0,74 руб. 3.2. За земельные участки при передаче юридическими ифизическими лицами (в том числе полностью освобожденными отарендной платы за землю) принадлежащих им помещений, строений,зданий и сооружений полностью или частично в аренду (пользование)другим лицам арендная плата взимается на основании расчета размерадоли в праве аренды (собственности, пользования) земельногоучастка в зависимости от его функционального использования поставкам арендной платы не ниже ставки, применяемой дляарендодателя помещений. 3.3. За земельные участки, на которых арендаторыосуществляют иную, кроме основной, деятельность, ставка аренднойплаты определяется по функциональному использованию земельногоучастка пропорционально площади, используемой для инойдеятельности. 3.4. Впредь до принятия решения Правительства РоссийскойФедерации в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального законаот 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации" ставка арендной платы за земельныеучастки, на которые переоформлены права бессрочного постоянногопользования на права аренды, определяется в зависимости отфункционального использования в соответствии с таблицей кодовфункционального использования территории. 3.5. При начислении арендной платы за земельные участки, накоторых расположено муниципальное недвижимое имущество, переданноев аренду или безвозмездное пользование юридическим и физическимлицам и сдаваемое ими в субаренду (аренду - при безвозмездномпользовании) третьим лицам, к Базовым ставкам арендной платы заземлю в Великом Новгороде применяется коэффициент 2 только кплощади, сдаваемой в субаренду (аренду - при безвозмездномпользовании). Приложение к Методике определения арендной платы за земельные участки ТАБЛИЦА КОДОВ функционального использования территории (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 22.03.2007 г. N 514) +----+-------------------+---------------------------------+------+|Код | Функциональное | Вид объектов (субъектов) | Кр || Кф | использование | | || | территории | | |+----+-------------------+---------------------------------+------+| 1 | 2 | 3 | 4 |+----+-------------------+---------------------------------+------+ 1.01 Производственные заводы, фабрики и другие виды деятельности производственные предприятия, включая административные здания, склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия, ТЭЦ, производственные площади строительных организаций (производство металло- конструкций, обработка древесины, растворо-бетонные узлы, участки механизации строительных работ, складирование стройматериалов), организации, выполняющие дорожные работы, полиграфическое производство (издательства, редакции, типографии), объекты энергетической системы, объекты телерадиокомпаний и т.п. 0,84 1.02 Производственные склады, находящиеся вне склады территории предприятия, и склады предпринимателей, осуществляющих производственные виды деятельности, кроме сдаваемых в аренду для использования в других целях, и т.п. 1,0 1.03 Производственные гаражи организаций любой формы гаражи собственности, кроме сдаваемых в аренду и индивидуальных 1,0 1.04 Производственные гаражи, склады, сдаваемые в гаражи и склады аренду, в том числе комитетом по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода 2,0 1.05 Производство акцизные склады, предприятия, винно-водочной осуществляющие производство, и табачной разлив и хранение винно-водочной продукции продукции и т.п. 1,5 1.06 Транспорт производственные базы транспортных предприятий, киоски по продаже автобусных билетов, пассажирские и грузовые автопредприятия, депо, автопарки, таксопарки, места отстоя и т.п., организации всех видов транспорта, имеющие правовую форму, отличную от учреждения, вокзалы и т.п. 1,0 1.07 Связь организации всех форм собственности, оказывающие услуги почтовой связи 1,0 1.08 Техобслуживание станции технического обслуживания, ремонтные мастерские, автосервис в капитальных зданиях и т.п. 2,0 1.09 Здравоохранение организации здравоохранения (медицинское обслуживание, фармацевтическая деятельность в капитальных зданиях), соцобеспечения, ветеринарии (ветстанции, лечебницы, гостиницы и приюты для животных) и т.п. 1,0 1.10 Образование организации социально значимой и культура культуры и образования, библиотеки, подростковые клубы, клубы по интересам, детские музыкальные школы, школы искусств, спортивные и художественные школы, дома творчества, дома культуры и клубы, концертные и выставочные залы, кинотеатры, планетарии, киностудии и т.п. 1,0 1.11 Физкультура организации физкультуры и спорта и спорт - спортивные, тренажерные залы, теннисные корты, автошколы, включая тренировочные площадки, спортивные автодромы, ипподромы, шахматно-шашечные клубы, автоклубы, школы служебного собаководства и т.п. 1,0 1.12 Бытовое дома быта, ателье, пункты обслуживание проката, ателье ремонтные разного населения профиля, фотоателье, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани и т.п. 1,0 1.13 Санитарно-защитные санитарно-защитные и и технологические технологические зоны, если они не зоны предоставлены другим юридическим лицам и гражданам: зоны I - II 1,0 зона III 0,8 зоны IV - VII 0,5 1.14 Платные стоянки стационарные стоянки автотранспорта организаций всех форм собственности 1,0 1.15 Наука, научное научные, научно-технические, обслуживание, проектные и проектно- проектная изыскательские, и проектно- геологоразведочные организации изыскательская (за исключением деятельности, не деятельность соответствующей функциональному использованию) 1,0 1.16 Крестьянские крестьянские и фермерские и фермерские хозяйства, занимающиеся хозяйства производством, заготовкой у населения, переработкой и реализацией сельхозпродукции (кроме объектов торговли) 1,0 1.17 Незавершенные строительство объектов в сроки, строительством превышающие нормативный срок нежилые объекты строительства, определенный в распоряжении Администрации Великого Новгорода 2,0 1.18 Незавершенные строительство объектов в сроки, строительством определенные в распоряжении нежилые объекты Администрации Великого Новгорода (с момента предоставления) и реконструкция (с момента получения разрешения на производство строительных работ) 1,0 2.01 Управление офисы, представительства, организациями, административные здания и предпринимательство помещения, юридические, нотариальные конторы, организации, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание и изготавливающие программные продукты, сдача помещений в аренду под офис, в т.ч. некоммерческими организациями, и т.п. 1,0 2.02 Торговля универсамы, универмаги, магазины, торгующие различным ассортиментом товаров, ломбарды, торговля по каталогам и образцам, аптечные киоски (в объектах иного профиля), художественные салоны и т.п. 1,0 2.03 Торгово-складская оптовая торговля фармацевтической и складская продукцией и ее хранение, прием деятельность стеклотары и вторсырья, оптовые продовольственные, промтоварные склады, склады смешанного ассортимента и другие склады, включая склады стройматериалов, организаций и предпринимателей, не осуществляющих производственную деятельность, и т.п. 1,0 2.04 Рынки рынки, мини-рынки 1,5 2.05 Эксплуатация торговая и торгово-складская подвальных деятельность, административные помещений помещения, общественное питание: для помещений, находящихся в собственности 0,8 для помещений, арендуемых у комитета по управлению государственным имуществом Новгородской области и комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода 0,6 для помещений, арендуемых у комитета по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода, на период реконструкции, но не более одного года 0,2 2.06 Эксплуатация прием стеклотары, вторсырья и подвальных т.п. 1,0 помещений 2.07 Общественное рестораны, кафе, столовые, питание закусочные, пельменные, кафетерии, рюмочные, кулинарии и т.п. 1,0 2.08 Туризм имущественный комплекс гостиниц, и гостиничное в том числе туристических, хозяйство туристические комплексы, кемпинги, фирмы и т.п. 1,0 2.09 Кредитование, банки и иные кредитные страхование, организации, страховые аудит, сделки организации и финансовые, с недвижимостью аудиторские, инвестиционные, брокерские, маклерские, дилерские фирмы, агентства по оформлению сделок с недвижимостью и т.п. 5,0 2.10 Страхование страховые медицинские организации, осуществляющие деятельность по обязательному медицинскому страхованию граждан на некоммерческой основе исключительно за счет отчислений от средств Программы обязательного медицинского страхования 1,0 2.11 Игорный бизнес казино, игорные дома, залы игровых автоматов (с денежным выигрышем) и т.п. 5,0 2.12 Деятельность организации всех форм по заготовке, собственности и предприниматели, переработке занимающиеся заготовкой, и реализации лома переработкой и реализацией лома цветных и черных цветных и черных металлов 3,0 металлов 2.13 Пристани пристани для организации обслуживания туристов 1,0 2.14 Автозаправочные имущественный комплекс станции автозаправочных и газозаправочных станций, включая предусмотренные проектом проезды, другое имущество автозаправочных станций и санитарные зоны (благоустройство) вокруг них 2,0 2.15 Культура дискотеки, дискоклубы, ночные клубы, видеозалы, танцевальные клубы, залы игровых автоматов (без денежного выигрыша), залы для боулинга, бильярдные 1,0 2.16 Культура организации и предприниматели, предоставляющие бесплатно помещения для культурно- спортивных мероприятий общегородского значения 0,5 2.17 Участки, участки, предоставленные предоставленные физическим лицам для целей, физическим лицам отличных от строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, гаражей, садоводства и огородничества 1,0 2.18 Связь организации всех форм собственности, оказывающие услуги электрической, сотовой, телефонной связи и т.п. 2,0 Строка. (Исключена - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 22.03.2007 г. N 514) 3.01 Организации всех организации всех форм форм собственности собственности, финансируемые не менее чем на 50 % из городского, областного, федерального бюджетов 1,0 3.02 Неиспользуемые объекты, не используемые, объекты пустующие по причинам, не зависящим от собственника, на срок не более 6 месяцев с момента установления факта неиспользования (по истечении срока - по ставкам, соответствующим прежнему статусу объекта) 1,0 3.03 Жилищное строительство многоквартирных строительство жилых домов и реконструкция объектов под жилье 1,0 3.04 Не завершенные строительство объектов в сроки, строительством превышающие нормативный срок жилые объекты строительства, определенные в распоряжении Администрации Великого Новгорода 2,0 (Строка исключена - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 25.01.2007 г. N 443) 3.05 Общественные некоммерческие объекты организации общественных организаций инвалидов, предприятий, учреждений и организаций, находящихся в их собственности, общественных организаций ветеранов Великой Отечественной войны и участников войны в Афганистане и других локальных военных конфликтов, других общественных организаций, творческих союзов, не осуществляющих коммерческую деятельность 1,0 3.06 Организации объекты муниципальных организаций образования, образования, здравоохранения, здравоохранения, культуры, физкультуры и культуры, социальной поддержки, имеющих физкультуры правовую форму, отличную от и социальной учреждения 1,0 поддержки 3.07 Жилищно- организации, предоставляющие коммунальное услуги водоснабжения и хозяйство канализации, теплоснабжения для жилищного фонда Великого Новгорода, у которых доля указанных услуг составляет не менее 90 % выручки 0,5 3.08 Благоустройство земельные участки, предоставленные для благоустройства 1,0