Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 27.03.2006 № 167
О выдаче разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию и об утверждении Временного положения о порядке ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Российская Федерация Администрация Великого Новгорода Постановление от 27 марта 2006 г. № 167 Великий НовгородО выдаче разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатациюи об утверждении положения о порядке ввода в эксплуатацию объектовкапитального строительства и подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (В редакции Постановлений Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 16.10.2006 г. N 335; от 24.11.2009 г. N 598; от 18.02.2011 г. N 483) Во исполнение положений Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральногозакона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действиеГрадостроительного кодекса Российской Федерации", областногозакона от 14.11.2002 № 85-ОЗ "О порядке выдачиразрешений на строительство объектов недвижимости на территорииНовгородской области", руководствуясь Федеральным законом от 06октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", постановлениемПравительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года № 698 "Оформе разрешения на строительство и форме разрешения на вводобъекта в эксплуатацию", впредь до утверждения Министерствомрегионального развития Российской Федерации инструкций о порядкезаполнения форм разрешения на строительство и на ввод объекта вэксплуатацию и принятия соответствующего решения Думы ВеликогоНовгорода о выдаче разрешений на строительство и на ввод объектовв эксплуатациюПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить положение о порядке ввода в эксплуатацию объектовкапитального строительства и подготовки разрешения на ввод объектав эксплуатацию (далее - Положение). (В редакции ПостановленияАдминистрации Великого Новгорода Новгородской областиот 26.11.2008 г. N 285) 2. Установить, что акты государственной приемочной комиссии,оформленные и (или) утвержденные в установленном порядке в периодс 24.11.2005 до вступления в силу настоящего постановления,являются документом, подтверждающим соответствие построенного,реконструированного, отремонтированного объекта требованиямтехнических регламентов и проектной документации. 3. Комитету архитектуры и градостроительства АдминистрацииВеликого Новгорода до 15.06.2006 осуществлять выдачу разрешений наввод в эксплуатацию объектов, принятых в эксплуатациюгосударственной приемочной комиссией в соответствии с ранееустановленным порядком в период с 24.11.2005 до вступления в силунастоящего постановления. 4. Поручить заместителю Главы администрации Великого НовгородаЗахаркиной В.В. подписание разрешений на ввод объектов вэксплуатацию и на строительство. (В редакции ПостановленийАдминистрации Великого Новгорода Новгородской областиот 18.02.2011 г. N 483) 5. Комитету архитектуры и градостроительства АдминистрацииВеликого Новгорода до 15.07.2006 проинформировать АдминистрациюВеликого Новгорода о выполнении настоящего постановления. 6. Признать утратившими силу распоряжения Администрациигорода: от 29.01.2004 № 398рм "Об утверждении состава Государственнойприемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченныхстроительством объектов жилищно-гражданского и производственногоназначения"; от 15.06.2005 № 2796рм "О внесении изменений в распоряжениеАдминистрации города от 29.01.2004 № 398рм"; от 01.11.2005 № 5290рм "О внесении изменений в распоряжениеАдминистрации города от 29.01.2004 № 398рм". 7. (Исключен - Постановление Администрации Великого НовгородаНовгородской области от 10.12.2009 г. N 852) 8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Главы администрации Великого Новгорода ЗахаркинуВ.В. (В редакции Постановлений Администрации Великого НовгородаНовгородской области от 18.02.2011 г. N 483) 9. Настоящее постановление вступает в силу со дняопубликования в газете "Новгород". Мэр Великого Новгорода Н.И.Гражданкин Утверждено постановлением Администрации Великого Новгорода от 27.03.2006 № 167 ПОЛОЖЕНИЕо порядке ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (В редакции Постановлений Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 16.10.2006 г. N 335; от 24.11.2009 г. N 598; от 10.12.2009 г. N 852) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексомРоссийской Федерации, федеральными законами от 29 декабря 2004года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодексаРоссийской Федерации", от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от24 ноября 2005 года № 698 "О форме разрешения на строительство иформе разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". 1.2. Положение устанавливает порядок ввода в эксплуатациюобъектов капитального строительства после завершения строительства(реконструкции, капитального ремонта), определения соответствияпостроенного, реконструированного, отремонтированного объектакапитального строительства требованиям технических регламентов ипроектной документации, процедуру подготовки разрешения на вводобъекта в эксплуатацию или отказа в выдаче такого разрешенияорганами местного самоуправления, требования к объекту приемки. (Вредакции Постановления Администрации Великого НовгородаНовгородской области от 16.10.2006 г. N 335) 1.3. Вводу в эксплуатацию подлежат все законченныестроительством объекты капитального строительства, объекты послереконструкции и капитального ремонта. 1.4. Эксплуатация объектов без соблюдения порядка вводаобъектов и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию недопускается. До 1 января 2015 года не требуется получения разрешения наввод объекта индивидуального строительства в эксплуатацию. (Вредакции Постановлений Администрации Великого НовгородаНовгородской области от 16.10.2006 г. N 335; от 24.11.2009 г. N598) 1.5. Ввод в эксплуатацию объектов, не отвечающих требованиямтехнических регламентов, иных действующих нормативных документов вобласти строительства и проектной документации, не допускается. 1.6. По окончании срока действия разрешения на строительствозавершение строительства объекта допускается при условии продлениясрока действия разрешения на строительство. (Дополнен -Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской областиот 24.11.2009 г. N 598). 2. Порядок оформления разрешения на ввод объекта капитальногостроительства в эксплуатацию после завершения строительства(реконструкции, капитального ремонта) 2.1. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается вкомитет архитектуры, градостроительства и земельных ресурсовАдминистрации Великого Новгорода с заявлением о выдаче разрешенияна ввод объекта в эксплуатацию по форме согласно приложению 1настоящего Положения. (В редакции Постановления АдминистрацииВеликого Новгорода Новгородской области от 10.12.2009 г. N 852) 2.2. К заявлению прилагаются следующие документы: 2.2.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок(подлинники или копии, заверенные в нотариальном порядке): распоряжение Администрации Великого Новгорода опредоставлении земельного участка под строительство; договор аренды, купли-продажи земельного участка; и (или) другие документы, устанавливающие права застройщикана земельный участок в соответствии с действующимзаконодательством, удостоверенные документами согласноФедеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделокс ним"; 2.2.2. Градостроительный план земельного участка (подлинникили копия, заверенная в нотариальном порядке) в соответствии сформой, утвержденной постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 29 декабря 2005 года № 840, кроме объектов пореконструкции встроенных помещений и объектов, проектнаядокументация по которым выполнена и согласована в установленномпорядке по ранее выданным разрешительным документам; (В редакцииПостановления Администрации Великого Новгорода Новгородской областиот 16.10.2006 г. N 335) 2.2.3. Разрешение на строительство (подлинник или копия,заверенная в нотариальном порядке), кроме разрешений настроительство индивидуальных гаражей, в соответствии с формой,утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от24 ноября 2005 года № 698 "О форме разрешения на строительство иформе разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", или действующееразрешение на строительство, выданное до 01.01.2006 в соответствиис Порядком выдачи разрешений на строительство объектовнедвижимости на территории Новгородской области, утвержденнымобластным законом от 14.11.2002 № 85-ОЗ; 2.2.4. Акт о приемке объекта капитального строительствазастройщиком (заказчиком) от подрядчика - лица, осуществляющегостроительство (в случае осуществления строительства,реконструкции, капитального ремонта на основании договораподряда), оформленный в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации по типовой межотраслевой форме № КС-11,утвержденной Постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а"Об утверждении унифицированных форм первичной учетнойдокументации по учету труда и его оплаты, основных средств инематериальных активов, малоценных и быстроизнашивающихсяпредметов, работ в капитальном строительстве", согласно приложению2 настоящего Положения; 2.2.5. Документ (акт), подтверждающий соответствиепостроенного, реконструированного, отремонтированного объектакапитального строительства требованиям технических регламентов ипроектной документации, оформленный в соответствии с настоящимПоложением по форме согласно приложению 3 настоящего Положения,разработанной на основе типовой межотраслевой формы № КС-14,утвержденной Постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а"Об утверждении унифицированных форм первичной учетнойдокументации по учету труда и его оплаты, основных средств инематериальных активов, малоценных и быстроизнашивающихсяпредметов, работ в капитальном строительстве"; 2.2.6. Документы, подтверждающие соответствие построенного,реконструированного, отремонтированного объекта капитальногостроительства техническим условиям, ранее выданным согласно актузаседания комиссии по сбору и выдаче технических условий,предварительных согласований и заключений при АдминистрацииВеликого Новгорода, и подписанные представителями организаций,осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-техническогообеспечения (при их наличии); 2.2.7. Схема (исполнительная топографическая съемка),отображающая расположение построенного, реконструированного,отремонтированного объекта капитального строительства, сетейинженерно-технического обеспечения в границах земельного участка ипланировочную организацию земельного участка и подписанная лицом,осуществляющим строительство (застройщиком или заказчиком в случаеосуществления строительства, реконструкции, капитального ремонтана основании договора); 2.2.8. Заключение государственного экологического контроля вслучаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительногокодекса Российской Федерации; (В редакции ПостановленияАдминистрации Великого Новгорода Новгородской областиот 26.11.2008 г. N 285) 2.2.9. Заключение органа государственного строительногонадзора (в случае, если предусмотрено осуществлениегосударственного строительного надзора) о соответствиипостроенного, реконструированного, отремонтированного объектакапитального строительства требованиям технических регламентов ипроектной документации; 2.2.10. (Исключен - Постановление Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 24.11.2009 г. N 598) 2.3. (Исключен - Постановление Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 10.12.2009 г. N 852) 2.4. При неполном комплекте или неправильном оформлениидокументов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения,допускается однократный возврат документов на доработку. При этомкомитет архитектуры, градостроительства и земельных ресурсовАдминистрации Великого Новгорода готовит соответствующеесопроводительное письмо и возвращает комплект документов заявителюна доработку. (В редакции Постановлений Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 10.12.2009 г. N 852) При повторном принятии комитетом архитектуры,градостроительства и земельных ресурсов Администрации ВеликогоНовгорода документов после доработки срок рассмотрения заявленияисчисляется заново. (В редакции Постановления АдминистрацииВеликого Новгорода Новгородской области от 10.12.2009 г. N 852) 2.5. Комитет архитектуры, градостроительства и земельныхресурсов Администрации Великого Новгорода в течение десяти дней содня поступления заявления проверяет наличие и правильностьоформления документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения,производит осмотр объекта капитального строительства и готовитразрешение на ввод объекта в эксплуатацию по форме, утвержденнойпостановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005года № 698, или проект распоряжения Администрации ВеликогоНовгорода об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причинпринятого решения. В случае, если при строительстве, реконструкции,капитальном ремонте объекта капитального строительстваосуществляется государственный строительный надзор, осмотр объектане производится. (В редакции Постановления Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 16.10.2006 г. N 335) 2.6. Основанием для принятия распоряжения АдминистрацииВеликого Новгорода об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта вэксплуатацию являются: 1) отсутствие документов, указанных в пункте 2. 2 настоящегоПоложения; 2) несоответствие объекта капитального строительстватребованиям градостроительного плана земельного участка; 3) несоответствие объекта капитального строительстватребованиям, установленным в разрешении на строительство; 4) несоответствие параметров построенного,реконструированного, отремонтированного объекта капитальногостроительства проектной документации, включая комплекснуюзастройку одноквартирными жилыми домами (данное основание неприменяется в отношении строительства индивидуальных жилых домов ииндивидуальных гаражей). 2.7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объектав эксплуатацию является также невыполнение застройщиком требованийпо передаче в комитет архитектуры и градостроительстваАдминистрации Великого Новгорода документов для размещения сведенийоб объекте капитального строительства в информационной системеобеспечения градостроительной деятельности, предусмотренных частью18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (Вредакции Постановления Администрации Великого НовгородаНовгородской области от 26.11.2008 г. N 285). 2.8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию послеподписания уполномоченным заместителем Главы администрации ВеликогоНовгорода передается комитетом архитектуры и градостроительстваАдминистрации Великого Новгорода заявителю. (В редакцииПостановлений Администрации Великого Новгорода Новгородской областиот 10.12.2009 г. N 852) 2.9. В случае принятия распоряжения Администрации ВеликогоНовгорода об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта вэксплуатацию указанное распоряжение направляется комитетомархитектуры, градостроительства и земельных ресурсов АдминистрацииВеликого Новгорода заявителю. (В редакции ПостановленияАдминистрации Великого Новгорода Новгородской областиот 10.12.2009 г. N 852) 2.10. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта вэксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке. 2.11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию являетсяоснованием для постановки на государственный учет построенногообъекта капитального строительства, внесения изменений в документыгосударственного учета реконструированного объекта капитальногостроительства. 3. Определение соответствия построенного,реконструированного, отремонтированного объекта капитальногостроительства требованиям технических регламентов и проектнойдокументации 3.1. Соответствие построенного, реконструированного,отремонтированного объекта капитального строительства требованиямтехнических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовыхактов и проектной документации (далее - соответствие объекта)определяется соответствующими органами государственного надзора,контроля и управления при участии застройщика (заказчика), лица,осуществляющего строительство, и автора проекта. Перечень органовгосударственного надзора, контроля и управления, подтверждающихсоответствие объекта в зависимости от вида и назначения объекта,приведен в приложении 4 настоящего Положения. 3.2. Для определения соответствия объекта застройщиком(заказчиком) организуется комиссия. К работе комиссии привлекаютсяпредставители органов, указанных в приложении 4 настоящегоПоложения, и других заинтересованных организаций. Председателемкомиссии является представитель застройщика (заказчика). Членамикомиссии являются: главный архитектор (главный инженер) проекта (кроме случаевстроительства индивидуальных жилых домов и индивидуальныхгаражей); представители лица, осуществляющего строительство (подрядчикапри осуществлении строительства на основании договора подряда); представители органов, уполномоченных осуществлять: государственный санитарно-эпидемиологический надзор; абзац; (Исключен - Постановление Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 24.11.2009 г. N 598) абзац; (Исключен - Постановление Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 24.11.2009 г. N 598) техническую инвентаризацию и учет объектов недвижимости; представители эксплуатирующих организаций (пользователейобъекта); представители других заинтересованных организаций и надзорныхорганов. 3.3. Для определения в ходе работы комиссии соответствияобъекта застройщик представляет членам комиссии разрешительную,справочную, исполнительную и техническую документацию,подтверждающую соответствие конструкций, инженерных систем иоборудования предъявляемым требованиям в соответствии со СНиП3.01.04-87. Примерный перечень документации приведен в приложении5 настоящего Положения. 3.4. Комиссия проводит осмотр объекта, изучаетпредставленные документы, оценивает их полноту, определяетсоответствие объекта и составляет акт о соответствии построенного,реконструированного, отремонтированного объекта капитальногостроительства требованиям технических регламентов и проектнойдокументации, предусмотренный пунктом 2.2.5 настоящего Положения(далее - акт о соответствии). 3.5. Акт о соответствии должен быть подписан председателемкомиссии - застройщиком (заказчиком), лицом, осуществляющимстроительство, всеми членами комиссии и утвержден застройщиком(заказчиком). 3.6. После подписания акта о соответствии застройщик обязанполучить заключения органов государственного строительного надзорао соответствии построенного, реконструированного,отремонтированного объекта капитального строительства требованиямтехнических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовыхактов и проектной документации. (В редакции ПостановленияАдминистрации Великого Новгорода Новгородской областиот 24.11.2009 г. N 598) 3.7. До определения соответствия объекта застройщик(заказчик) осуществляет приемку объекта капитального строительства(выполненных на объекте работ) от исполнителей (подрядчиков). Порезультатам приемки оформляется акт, предусмотренный пунктом 2.2.4настоящего Положения. 4. Требования к объекту приемки 4.1. Принимаемые в эксплуатацию объекты капитальногостроительства, их составные части, конструкции и системы должнысоответствовать требованиям технических регламентов и иныхдействующих нормативных документов в области строительства. 4.2. Все осуществленные в натуре архитектурные,конструктивные, технологические и иные проектные решения должнысоответствовать проектной документации, на основании которойвыдавалось разрешение на строительство. Отступления от проектнойдокументации должны быть оформлены в установленном порядке допредъявления объекта к приемке в эксплуатацию. 4.3. Незавершенными могут оставаться работы по внутреннейотделке помещений, а также установке части инженерного итехнологического оборудования, не связанного с обеспечениемпожарной безопасности, в тех случаях, когда соглашениями(договорами) между участниками инвестиционного процессапредусмотрено доведение объекта до полной готовности пользователем(собственником). 4.4. По желанию инвесторов (собственников квартир), если этопредусмотрено договорами подряда и договорами с участникамидолевого строительства, допускается приемка в эксплуатациюмногоквартирных жилых домов с неполной внутренней отделкой квартири мансардного этажа. При этом в квартирах в обязательном порядке должны бытьвыполнены несущие и ограждающие конструктивные элементы,перегородки, стояки и разводка отопления помещений с установкойнагревательных приборов, стояки горячей и холодной воды с запорнойарматурой по квартирам, стояки канализации и газопровода,установлены входные двери и остекленные оконные блоки, вводноеустройство электроснабжения, выполнены вводы слаботочных сетей идругие аналогичные действия. Отвод от газового стояка в квартиредо размещения крана с разводкой на газовые приборы (устройства)должен быть заварен наглухо. 4.5. Мокрые процессы по отделке квартир (штукатурка,наливные полы, затирка и побелка потолков, стен, цементные стяжкии др.) их владельцы должны выполнить до окончания отделочных работв целом по дому. Перепланировка квартир по желанию собственников в процессестроительства и после ввода дома в эксплуатацию не допускается безсоответствующего изменения проектной документации и согласованияее в установленном порядке. В квартирах, собственники которых не определены на моментввода в эксплуатацию жилого дома, должны быть выполнены в полномобъеме общестроительные, отделочные, сантехнические и другиеработы. Расходы по эксплуатации квартир до их продажи несетзаказчик (застройщик). 4.6. При строительстве мансардного этажа с неполнойвнутренней отделкой должны быть выполнены в обязательном порядкеограждающие стены и перегородки (как продолжение межквартирныхперегородок) с устройством утепления полов по проекту, установкойвходных и внутриквартирных дверей, лестничные марши и площадки длявхода на мансардный этаж. Плиты перекрытий верхнего этажа должнысоответствовать по расчетной нагрузке плитам перекрытия типовогоэтажа. 4.7. Объекты могут вводиться в эксплуатацию в целом или поэтапам, если в соответствии с проектом строительство объектаосуществлялось этапами и разрешение на строительство выдавалось наотдельный этап. (В редакции Постановления Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 24.11.2009 г. N 598) 4.8. В случаях осуществления строительства помещений вподвальном, мансардном этажах жилого дома заказчик (застройщик)заключает с приобретателем этих помещений договор, в котором вкачестве обременения помещения устанавливается обязательствовладельца помещения по обеспечению беспрепятственного доступапредставителей эксплуатирующих организаций к объектам общегоимущества (инженерное оборудование и др.), находящегося впомещении (проходящего через него), и выполнению их требований понадлежащей эксплуатации этого имущества. 4.9. Помещения, в том числе мансардного и подвальногоэтажей, предназначенные для обслуживания более чем одногопомещения в многоквартирном доме, могут быть отчуждены иперепланированы в порядке, предусмотренном Жилищным кодексомРоссийской Федерации. 4.10. На момент ввода многоквартирного жилого дома вэксплуатацию все владельцы квартир должны быть извещены вписьменном виде о приемке отдельных квартир и мансардного этажа(при его наличии) с неполной внутренней отделкой. 4.11. Если на стадии завершения строительства собственникамипомещений в многоквартирном жилом доме определен способ управленияданным домом, представитель собственников помещений, товариществасобственников жилья или управляющей организации подписывает акт осоответствии, предусмотренный пунктом 2.2.5. 4.12. До момента получения разрешения на ввод в эксплуатациюмногоквартирного жилого дома обязательства по его эксплуатациивыполняет заказчик (застройщик). 4.13. После получения разрешения на ввод объекта вэксплуатацию заказчику (застройщику) необходимо осуществитьпередачу наружных сетей и оборудования, газовых сетей иоборудования в хозяйственное ведение специализированныморганизациям. 4.14. На объектах, вводимых в эксплуатацию в зимнее время(ноябрь - апрель), допускается переносить сроки выполнения работпо устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям исооружениям, тротуаров, хозяйственных, игровых, детских испортивных площадок, установке малых архитектурных форм,озеленению, а также отделке элементов фасадов зданий на ближайшийвесенне-летний период, но не позднее августа. При этомзаказчик-застройщик прилагает к документам о выдаче разрешения наввод объекта в эксплуатацию гарантийное письмо о выполненииблагоустройства в установленный срок. (В редакции ПостановленияАдминистрации Великого Новгорода Новгородской областиот 16.10.2006 г. N 335) 5. Ответственность за нарушение порядка приемки вэксплуатацию объектов 5.1. Лицо, осуществляющее строительство (заказчик(застройщик), исполнитель работ) несет ответственность занарушение порядка приемки в эксплуатацию объекта в соответствии сдействующим законодательством. 5.2. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровьюфизических лиц, имуществу физических или юридических лиц врезультате несоответствия построенных, реконструированных,отремонтированных объектов капитального строительства требованиямтехнических регламентов, проектной документации, осуществляется всоответствии с действующим законодательством. Приложение 1 к положению о порядке ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 26.11.2008 г. N 285) В __________________ ____________________ Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ____________ № _______________________________________________________________________, (наименование застройщика (ФИО - для граждан, полное наименование организации - для юридических лиц)__________________________________________________________________, (почтовый индекс, адрес, телефон)___________________________________________________________________прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию построенного(реконструированного, отремонтированного) объекта капитальногостроительства (ненужное зачеркнуть)___________________________________________________________________ (наименование объекта капитального строительства в соответствии___________________________________________________________________ с разрешением на строительство и проектной документацией,___________________________________________________________________ функциональное назначение, краткие проектные характеристики)по адресу: ___________________________________________________________________________________________________________________________ (почтовый (строительный) адрес объекта)"_____" _______________ 200 г.___________________ __________________ ___________________ (должность) (подпись) (ФИО) При этом прилагаю документы, предусмотренные пунктом 2.2положения о порядке ввода в эксплуатацию объектов капитальногостроительства и подготовки разрешения на ввод объекта вэксплуатацию, утвержденного постановлением Администрации ВеликогоНовгорода от 27.03.2006 № 167. (В редакции ПостановленияАдминистрации Великого Новгорода Новгородской областиот 26.11.2008 г. N 285) Приложение 2 к положению о порядке ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Типовая межотраслевая форма № КС-11 утверждена Постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а) (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 26.11.2008 г. N 285) АКТ № _____ приемки законченного строительством объекта Заказчик в лице _____________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество)с одной стороны, и исполнитель работ (генеральный подрядчик,подрядчик) в лице _______________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество)с другой стороны, руководствуясь Градостроительным кодексомРоссийской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке ___________________________________________________________________________, (наименование объекта и вид строительства)расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешениемна строительство, выданным _______________________________________ (наименование органа, выдавшего разрешение)___________________________________________________________________ 3. В строительстве принимали участие _________________________ (наименование субподрядных___________________________________________________________________ организаций, их реквизиты, виды работ, выполненные каждой из них) 4. Проектно-сметная документация на строительство разработанагенеральным проектировщиком _____________________________________, (наименование организации и ее реквизиты)выполнившим _____________________________________________________, (наименование частей или разделов документации)и субподрядными организациями ____________________________________ (наименование организаций, их реквизиты___________________________________________________________________ и выполненные части и разделы документации (перечень организаций___________________________________________________________________ может указываться в приложении)) 5. Исходные данные для проектирования выданы _________________ (наименование___________________________________________________________________научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их___________________________________________________________________ реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении)) 6. Проектно-сметная документация утверждена __________________ (наименование___________________________________________________________________ органа, утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))"_____" __________________200 ______г. № ________ 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало работ ________________________________ (месяц, год) окончание работ _____________________________ (месяц, год) 8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов) Предъявленный исполнителем работ к приемке ___________________ (наименование объекта)имеет следующие основные показатели мощности, производительности,производственной площади, протяженности, вместимости, объема,пропускной способности, провозной способности, число рабочих мести т.п.+------------------+-------+------------------+------------------+| Показатель |Единица| По проекту | Фактически || (мощность, |измере-+--------+---------+--------+---------+|производительность| ния |общая с | в том |общая с | в том || и т.п.) | | учетом | числе | учетом | числе || | | ранее |пускового| ранее |пускового|| | |принятых|комплекса|принятых|комплекса|| | | | или | | или || | | | очереди | | очереди |+------------------+-------+--------+---------+--------+---------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |+------------------+-------+--------+---------+--------+---------+| | | | | | |+------------------+-------+--------+---------+--------+---------+| | | | | | |+------------------+-------+--------+---------+--------+---------+| | | | | | |+------------------+-------+--------+---------+--------+---------+| | | | | | |+------------------+-------+--------+---------+--------+---------+| | | | | | |+------------------+-------+--------+---------+--------+---------+| | | | | | |+------------------+-------+--------+---------+--------+---------+| | | | | | |+------------------+-------+--------+---------+--------+---------+| | | | | | |+------------------+-------+--------+---------+--------+---------+| | | | | | |+------------------+-------+--------+---------+--------+---------+| | | | | | |+------------------+-------+--------+---------+--------+---------+ Вариант Б (для жилых домов) Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:+------------------------------+---------+-----------+-----------+| Показатель | Единица |По проекту |Фактически || |измерения| | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+|Общая площадь здания | кв. м | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+|Количество этажей | этаж | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+|Общий строительный объем | куб. м | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+| в том числе подземной части| куб. м | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+|Площадь встроенных, встроенно-| кв. м | | ||пристроенных и пристроенных| | | ||помещений | | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+|Всего квартир | шт. | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+| общая площадь | кв. м | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+| жилая площадь | кв. м | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+|в том числе: | | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+|однокомнатных | шт. | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+| общая площадь | кв. м | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+| жилая площадь | кв. м | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+|двухкомнатных | шт. | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+| общая площадь | кв. м | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+| жилая площадь | кв. м | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+|трехкомнатных | шт. | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+| общая площадь | кв. м | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+| жилая площадь | кв. м | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+|четырех- и более комнатных | шт. | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+| общая площадь | кв. м | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+| жилая площадь | кв. м | | |+------------------------------+---------+-----------+-----------+ 9. На объекте установлено предусмотренное проектомоборудование в количестве согласно актам о его приемке послеиндивидуального испытания и комплексного опробования (переченьуказанных актов приведен в приложении ___________________). 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячеговодоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатациюобъекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационнымиорганизациями (перечень справок пользователей городскихэксплуатационных организаций приведен в приложении__________________). 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытияподъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых испортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданийдолжны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):+--------------+-----------------+----------------+--------------+| Работа |Единица измерения| Объем работы | Срок |+--------------+-----------------+----------------+--------------+| 1 | 2 | 3 | 4 |+--------------+-----------------+----------------+--------------+| | | | |+--------------+-----------------+----------------+--------------+| | | | |+--------------+-----------------+----------------+--------------+| | | | |+--------------+-----------------+----------------+--------------+| | | | |+--------------+-----------------+----------------+--------------+| | | | |+--------------+-----------------+----------------+--------------+| | | | |+--------------+-----------------+----------------+--------------+| | | | |+--------------+-----------------+----------------+--------------+ 12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметнойдокументации:всего _________ руб. ______ коп.в том числе:стоимость строительно-монтажных работ _________ руб. ______ коп.стоимость оборудования, инструментаи инвентаря _________ руб. ______ коп. 13. Стоимость принимаемых основных фондов:всего _________ руб. ______ коп.в том числе:стоимость строительно-монтажных работ _________ руб. ______ коп.стоимость оборудования, инструментаи инвентаря _________ руб. ______ коп. 14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта являетсядокументация, перечень которой приведен в приложении (всоответствии с требованиями СНиП 3.01.04-87). 15. Дополнительные условия___________________________________ (пункт заполняется присовмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке "подключ", при частичном вводе в действие или приемке в случаесовмещения функций заказчика и исполнителя работ).Объект сдал _____________ ____________ _____________________ (должность) (подпись) (расшифровка подписи)Объект принял _____________ ____________ _____________________ (должность) (подпись) (расшифровка подписи)Исполнитель работ: Заказчик:(генеральный подрядчик, подрядчик -лицо, осуществляющее строительство)Наименование организации Наименование организации(или ФИО для физического лица) (или ФИО для физического лица)Адрес: Адрес:ИНН ИНН Приложение 3 к положению о порядке ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (В редакции Постановлений Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 26.11.2008 г. N 285; от 24.11.2009 г. N 598) УТВЕРЖДЕН ___________________________________ (должность) ____________ _____________________ (подпись) (расшифровка подписи) "_____" _________________ 200___ г. АКТ о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документациипо адресу:______________________________________________________________________________________________________________________________________ Комиссия по определению соответствия построенного,реконструированного, отремонтированного объекта капитальногостроительства требованиям технических регламентов и проектнойдокументации, назначенная ____________________________________________________________________________________________________________ (наименование организации застройщика (заказчика) и название___________________________________________________________________ документа (приказа и др.) о назначении комиссии или ФИО застройщика для физических лиц)___________________________________________________________________от "__" _______ 20__ г. № _____в составе:председателя ______________ __________ (должность) (ФИО)членов комиссии - представителей:лица, осуществляющего строительство ______________ __________ (должность) (ФИО)главного архитектора (инженера)проекта ______________ __________ (должность) (ФИО)органа государственного санитарно-эпидемиологического надзора ______________ __________ (должность) (ФИО)абзац; (Исключен - Постановление Администрации Великого НовгородаНовгородской области от 26.11.2008 г. N 285)эксплуатирующей организации ______________ __________ (должность) (ФИО)других привлеченных организаций испециалистов:_________________________________ ______________ __________ (наименование организации) (должность) (ФИО)_________________________________ ______________ __________ (наименование организации) (должность) (ФИО)_________________________________ ______________ __________ (наименование организации) (должность) (ФИО)_________________________________ ______________ _________, (наименование организации) (должность) (ФИО)руководствуясь техническими регламентами, действующимистроительными нормами и правилами, установила: 1. Застройщиком (заказчиком) ____________________________________________________________________________________________________ (наименование организации или ФИО для физических лиц)для определения соответствия техническим регламентам и проектнойдокументации предъявлен объект ____________________________________ (наименование объекта и вид строительства)по адресу: ________________________________________________________ 2. Строительство осуществлено на основании распоряжения _________________________________________________________________________ (наименование органа)от "____" _____________ № ______ и в соответствии с разрешениемна строительство от "____" _____________ № ______ 3. Строительство осуществлено __________________________________________________________________________________________________, (наименование лица, осуществившего строительство)выполнившим __________________________________________________________________________________________________________________________ (виды выполненных работ)___________________________________________________________________ 4. Проектно-сметная документация на строительство разработана__________________________________________________________________, (наименование организации)выполнившей(им) ___________________________________________________ (наименование частей или разделов документации) 5. Строительство осуществлялось по проекту (типовому,индивидуальному, повторно применяемому) ___________________________ 6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:начало работ _________________, окончание работ ___________________ 7. Для определения соответствия техническим регламентам ипроектной документации комиссии представлена документация,перечисленная в приложении к настоящему акту. 8. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеетследующие основные показатели:+-------------------------+----------+-------------+-------------+| Наименование показателя | Ед. изм. | По проекту | Фактически |+-------------------------+----------+-------------+-------------+|Строительный объем, всего| куб. м | | |+-------------------------+----------+-------------+-------------+|в т.ч. наземной части | куб. м | | |+-------------------------+----------+-------------+-------------+|Общая площадь | кв. м | | |+-------------------------+----------+-------------+-------------+|Площадь встроенно- | кв. м | | ||пристроенных помещений | | | |+-------------------------+----------+-------------+-------------+|Количество зданий | штук | | |+-------------------------+----------+-------------+-------------+ Нежилые объекты Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы, детские сады, объекты культуры, спорта и т.д.)+-------------------------+----------+--------------+------------+| Наименование показателя | Ед. изм. | По проекту | Фактически |+-------------------------+----------+--------------+------------+|Количество мест | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+|Количество посещений | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+|Вместимость | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+| | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+| | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+| | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+| | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+ Объекты производственного назначения+-------------------------+----------+--------------+------------+|Наименование показателя | Ед. изм. | По проекту | Фактически |+-------------------------+----------+--------------+------------+|Мощность | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+|Производительность | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+|Вместимость | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+|Протяженность | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+| | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+| | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+| | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+Материалы фундаментов _____________________________________________Материалы стен ____________________________________________________Материалы перекрытий ______________________________________________Материалы кровли __________________________________________________ Объекты жилищного строительства+-------------------------+----------+--------------+------------+| Наименование показателя | Ед. изм. | По проекту | Фактически |+-------------------------+----------+--------------+------------+|Общая площадь жилых| кв. м | | ||помещений (за исключением| | | ||балконов, лоджий, веранд| | | ||и террас) | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+|Количество этажей | этаж | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+|Количество секций | секция | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+|Количество квартир, всего|штук/кв. м| | |+-------------------------+----------+--------------+------------+|в том числе: | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+|1-комнатные |штук/кв. м| | |+-------------------------+----------+--------------+------------+|2-комнатные |штук/кв. м| | |+-------------------------+----------+--------------+------------+|3-комнатные |штук/кв. м| | |+-------------------------+----------+--------------+------------+|4-комнатные |штук/кв. м| | |+-------------------------+----------+--------------+------------+|более чем 4-комнатные |штук/кв. м| | |+-------------------------+----------+--------------+------------+|Общая площадь жилых| кв. м | | ||помещений (с учетом| | | ||балконов, лоджий, веранд| | | ||и террас) | | | |+-------------------------+----------+--------------+------------+Материалы фундаментов _____________________________________________Материалы стен ____________________________________________________Материалы перекрытий ______________________________________________Материалы кровли __________________________________________________ Стоимость строительстваСтоимость строительства объекта, всего ______________ тыс. рублей,в том числе стоимость строительно-монтажных работ ___ тыс. рублей 9. На объекте установлено предусмотренное проектомоборудование в количестве согласно актам о его приемке послеиндивидуального испытания и комплексного опробования. Переченьуказанных актов приведен в приложении к настоящему акту. 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячеговодоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатациюобъекта и приняты городскими эксплуатирующими организациями. 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытияподъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых испортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданийдолжны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):+----------------+--------------+---------------+----------------+| Наименование | Единица | Объем работы | Срок выполнения|| работы | измерения | | |+----------------+--------------+---------------+----------------+| | | | |+----------------+--------------+---------------+----------------+| | | | |+----------------+--------------+---------------+----------------+| | | | |+----------------+--------------+---------------+----------------+| | | | |+----------------+--------------+---------------+----------------+ 12. Дополнительные условия ___________________________________РЕШЕНИЕ КОМИССИИ: предъявленный объект _________________________________________ (наименование и адрес объекта)___________________________________________________________________соответствует техническим регламентам (нормам и правилам) ипроектной документации. Подписи председателя и членов комиссии, представителейорганизаций, привлеченных к работе комиссии: ___________________ _____________________ (подпись) (расшифровка подписи) ___________________ _____________________ (подпись) (расшифровка подписи) ___________________ _____________________ (подпись) (расшифровка подписи) ___________________ _____________________ (подпись) (расшифровка подписи) Приложение 4 к положению о порядке ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ПЕРЕЧЕНЬ органов государственного надзора, контроля и управления, подтверждающих соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации в зависимости от вида вводимого в эксплуатацию объекта (В редакции Постановлений Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 26.11.2008 г. N 285; от 24.11.2009 г. N 598) +-----------------------+---------------------------+------------+| Наименование органа | Вид вводимого | Примечание || | в эксплуатацию объекта | |+-----------------------+---------------------------+------------+|Областная инспекция|объекты, при строительстве|заключение о||ГАСН |(реконструкции, капремонте)|соответствии|| |которых требуется ведение| || |государственного | || |строительного надзора в| || |соответствии со статьей 54| || |Градостроительного кодекса| || |РФ | |+-----------------------+---------------------------+------------+|Главное управление МЧС|все объекты | -"- ||России по Новгородской| | ||области по ГПН | | |+-----------------------+---------------------------+------------+|Территориальное | -"- |участие ||управление | |в комиссии ||Роспотребнадзора | | ||по Новгородской области| | |+-----------------------+---------------------------+------------+ Строка. (Исключена - Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 24.11.2009 г. N 598) +-----------------------+---------------------------+------------+ Строка. (Исключена - Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 26.11.2008 г. N 285) +-----------------------+---------------------------+------------+ Строка. (Исключена - Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 24.11.2009 г. N 598) +-----------------------+---------------------------+------------+|Государственная |объект транспортной| -"- ||инспекция безопасности|инфраструктуры | ||дорожного движения УВД| | ||Великого Новгорода | | |+-----------------------+---------------------------+------------+|Управление по делам ГО|объект со встроенными| -"- ||и ЧС Великого Новгорода|сооружениями ГО, отдельно| || |стоящие сооружения ГО,| || |объект, представляющий| || |техногенную угрозу | |+-----------------------+---------------------------+------------+ Приложение 5 к положению о порядке ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ разрешительной, справочной, исполнительной и технической документации, подтверждающей соответствие конструкций, инженерных систем и оборудования предъявляемым требованиям (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 26.11.2008 г. N 285) Разрешительные документы: распоряжение Администрации Великого Новгорода опредоставлении земельного участка под строительство; разрешение на строительство; правоудостоверяющие документы на земельный участок; правоудостоверяющие документы на объект (при реконструкции икапремонте); исходные данные для проектирования; лицензия лица, осуществляющего строительство. Справочные материалы: об основных технико-экономических показателях объекта (общаяплощадь, строительный объем, количество квартир) по даннымтехнического паспорта ГОУП "БТИ Великого Новгорода"; о работах, выполнение которых переносится на более позднийсрок; об обеспечении объекта электроэнергией, водой, газом, теплом; о комплектации мебелью, инвентарем, техническим оборудованием(для объектов социально-культурного назначения); справки городских эксплуатирующих предприятий о том, чтонаружные коммуникации холодного, горячего водоснабжения,канализации, теплоснабжения, энергоснабжения (указать расчетнуюпотребляемую мощность), газоснабжения, связи (телефонизация,радиофикация) выполнены в соответствии со строительными нормами,правилами и техническими условиями и обеспечат нормальнуюэксплуатацию объекта; о соответствии вводимых в действие мощностей мощностям,предусмотренным в проекте; о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования,подконтрольных соответствующим органам государственного надзора,представители которых не вошли в состав приемочной комиссии; результаты бактериологических и химических анализов горячей ихолодной воды, замера уровней шумов от электрооборудования,вентиляционных систем, лифтов; замеры уровней радиации (по объектам гражданского назначения); перечень строительных организаций, осуществившихстроительство объекта. Исполнительная и техническая документация: геодезическая разбивочная основа для строительства; поэтажная геодезическая съемка несущих строительныхконструкций (фундаментов, плит перекрытий, лифтовых шахт и т.п.); геодезическая съемка отметок верха дорожного покрытия,растительного грунта, люков, колодцев; исполнительная схема фундаментов, свайного поля; геологические условия строительной площадки; исполнительные схемы по инженерным сетям холодного и горячеговодоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения,газификации, телефонизации, радиофикации; утвержденная проектная документация с внесенными вустановленном порядке изменениями; сертификаты и технические паспорта на строительныеконструкции, материалы и изделия, технологическое оборудование; межевое дело и документы, подтверждающие постановкуземельного участка на государственный кадастровый учет; Акты испытаний: технологического оборудования (в том числе приборов учетатепла, воды, газа, электроэнергии); электрооборудования и электроустановок; электросетей (внутренних и наружных); систем вентиляции; пожарной сигнализации; молниезащиты; систем автоматики и диспетчеризации; телефонных, телевизионных сетей, радиопроводки; систем газоснабжения (на герметичность трубопроводов низкогодавления и газопроводных вводов); сетей горячего и холодного водоснабжения; внутренней канализации (акт на пролив); дренажных устройств; ливнестоков; внутренних систем водоснабжения; герметичности мусоропровода (для жилых домов); приборов учета расхода тепла, воды, газа. Иные акты: о приемке работ заказчиком от исполнителя; об освидетельствовании скрытых работ, подписанныепредставителями технического и авторского надзора, подрядныхорганизаций; проверки эффективности работы вентиляционных каналов идымоходов, подписанные соответствующими службами; наладки, испытаний и приемки в эксплуатацию лифтовогохозяйства, подписанные представителями заказчика, подрядной,монтажной и эксплуатирующей организациями, государственныминспектором Госгортехнадзора.