Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 25.03.2004 № 703
О порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода
Российская Федерация Новгородская городская Дума Решение от 25 марта 2004 г. № 703 Великий Новгород О порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода (В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской области от 30.08.2007 г. N 622) Дума Великого НовгородаРЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемые: Положение о порядке передачи жилых помещений, ранееприватизированных гражданами, в муниципальную собственностьВеликого Новгорода; примерную форму договора передачи жилого помещения вмуниципальную собственность Великого Новгорода; (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 30.08.2007 г. N 622) форму акта приема-передачи жилого помещения в муниципальнуюсобственность Великого Новгорода. 2. Признать утратившим силу решение Новгородской городскойДумы от 30.08.2002 № 397 "О Временном порядке передачи жилыхпомещений в муниципальную собственность Великого Новгорода". 3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования вгазете "Новгород". Мэр Великого Новгорода Н.И.Гражданкин УТВЕРЖДЕНО решением Думы Великого Новгорода от 25.03.2004 № 703 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода (В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской области от 30.08.2007 г. N 622) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексомРоссийской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РоссийскойФедерации" (далее именуется - Закон) и устанавливает порядокпередачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, вмуниципальную собственность Великого Новгорода. (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 30.08.2007 г. N 622) 1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиесядля них единственным местом постоянного проживания, вправепередать принадлежащие им на праве собственности и свободные отобязательств жилые помещения в муниципальную собственностьВеликого Новгорода, а Администрация Великого Новгорода обязанапринять их в муниципальную собственность Великого Новгорода изаключить с этими гражданами договоры социального найма этих жилыхпомещений. 1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированныхгражданами, в муниципальную собственность Великого Новгородаосуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилогопомещения в муниципальную собственность Великого Новгорода и актаприема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора,заключаемого гражданами и Администрацией Великого Новгорода в лицемуниципального учреждения "Муниципальная служба по работе снедвижимостью по Великому Новгороду", в течение 10 дней с моментаподачи заявки. (В редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 30.08.2007 г. N 622) 2. Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированныхгражданами, в муниципальную собственность 2.1. Основанием для оформления договора передачи жилыхпомещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальнуюсобственность является представляемое в Администрацию ВеликогоНовгорода в лице муниципального учреждения "Муниципальная службапо работе с недвижимостью по Великому Новгороду" заявление. (Вредакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской областиот 30.08.2007 г. N 622) Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи,участвовавшими в приватизации данного жилого помещения, в том числегражданами, признанными судом ограниченно дееспособными инесовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане,признанные судом органиченно дееспособными, и несовершеннолетние,достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законныхпредставителей. (В редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 30.08.2007 г. N 622) К заявлению прилагаются: (В редакции Решения Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 30.08.2007 г. N 622) справка с места жительства о составе семьи; договор передачи жилого помещения в собственность граждан; технический паспорт на жилое помещение; свидетельство о государственной регистрации правасобственности на передаваемое жилое помещение - в случаях,предусмотренных законодательством; выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним; разрешение управления по опеке и попечительству комитета посоциальным вопросам и охране здоровья населения Администрациигорода - в случаях, если собственниками (сособственниками)являются несовершеннолетние граждане и (или) совершеннолетниеграждане, признанные в судебном порядке недееспособными илиограниченно дееспособными; копия акта органа местного самоуправления, подтверждающегополномочия опекуна (попечителя), - в случаях, предусмотренныхзаконодательством; нотариально удостоверенная доверенность или доверенность,приравненная к нотариально удостоверенной, - в случаях, еслидоговор передачи жилого помещения в муниципальную собственностьВеликого Новгорода оформляется доверенным лицом гражданина. 2.2. Расчет стоимости передаваемого в муниципальнуюсобственность жилого помещения производится с учетом его площади ипотребительских качеств в соответствии с Методикой оценкистоимости жилья, передаваемого в собственность граждан,утвержденной решением Новгородской городской Думы от 22.11.96 № 18(в редакции решения Новгородской городской Думы от 27.03.98 № 334). 2.3. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодексаРоссийской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21 июля1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним" муниципальное образование -Великий Новгород приобретает право муниципальной собственности нажилое помещение с момента государственной регистрации права вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество исделок с ним. 2.4. Муниципальное образование - Великий Новгород послеподписания договора передачи жилого помещения в муниципальнуюсобственность Великого Новгорода и акта приема-предачи,государственной регистрации права муниципальной собственностиосуществляет права владения, пользования и распоряженияпринадлежащим ему жилым помещением в соответствии с егоназначением. Нотариальное удостоверение договора передачи жилого помещенияв муниципальную собственность Великого Новгорода не требуется. 2.5. В соответствии со статьей 9.1 Закона граждане,заключившие договор передачи жилого помещения в муниципальнуюсобственность Великого Новгорода, в течение 10 дней послегосударственной регистрации права муниципальной собственностиВеликого Новгорода на жилое помещение заключают договорсоциального найма с организацией или предприятием, осуществляющимобслуживание жилищного фонда. 3. Заключительные положения 3.1. Собственникам жилых помещений не может быть отказано взаключении договора передачи жилых помещений в муниципальнуюсобственность Великого Новгорода, за исключением случаев,предусмотренных действующим законодательством. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса озаключении договора передачи жилого помещения в муниципальнуюсобственность Великого Новгорода граждане вправе обратиться в суд. 3.2. Граждане возмещают затраты, связанные с подготовкойдоговора передачи жилого помещения в муниципальную собственностьВеликого Новгорода, в установленном порядке. (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 30.08.2007 г. N 622) УТВЕРЖДЕН решением Думы Великого Новгорода от 25.03.2004 № 703 Примерный договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого НовгородаВеликий Новгород "____"______________200__г. Гражданин(не)________________________________________________, (ФИО, дата рождения, паспортные данные)_____________________________________________________________________________________________________________________________________,проживающий(ие) по адресу: Великий Новгород,____________________________, д. ______, корп. _______, кв._______, с одной стороны, и комитет по управлению муниципальнымимуществом Великого Новгорода, именуемый в дальнейшем - Комитет,в лице ____________________________________________________________ (должность уполномоченного лица, ФИО)__________________________________________________________________,действующего на основании Положения о комитете по управлениюмуниципальным имуществом Великого Новгорода, утвержденногопостановлением Администрации города от 01.07.2003 № 173, с другойстороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Гражданин(не)______________________________________________ (ФИО)передает(ют), а Комитет принимает в муниципальнуюсобственность Великого Новгорода жилое помещение № ________ в доме_______, корп. _______, по _________________________ в ВеликомНовгороде. 2. Жилое помещение имеет общую площадь ____________ кв. м,жилую площадь ___________ кв. м и состоит из _____(_______________) комнат. 3. Кадастровый номер жилого помещения _______________________. 4. Жилое помещение принадлежит гражданину(нам) _______________ (ФИО)___________________________________________________________________на праве собственности в соответствии с договором передачижилого помещения в собственность от "____"_____________ _______ г.№ _______, (свидетельство о государственной регистрации права,выданное "____"______________ _______г. _______________________,зарегистрированное в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним под номером__________________). 5. Передавая вышеназванное жилое помещение в муниципальнуюсобственность Великого Новгорода гражданин(не) гарантирует(ют),что до настоящего времени оно никому не продано, не заложено, вспоре и под запретом (арестом) не состоит, свободно отобязательств, в том числе отсутствует задолженность по налогу наимущество. 6. Стоимость жилого помещения на момент заключения настоящегодоговора определена в сумме ___________________ руб. ________коп.(__________________________________________________ рублей_______ копеек). 7. Названное жилое помещение передается в муниципальнуюсобственность Великого Новгорода безвозмездно в соответствии состатьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". 8. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодексаРоссийской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21 июля1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним" муниципальное образование -Великий Новгород приобретает право муниципальной собственности нажилое помещение с момента государственной регистрации в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сним. 9. Муниципальное образование - Великий Новгород послеподписания настоящего договора и акта приема-передачи игосударственной регистрации права собственности осуществляет прававладения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилымпомещением в соответствии с его назначением. 10. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора,производятся за счетгражданина(ан) ___________________________________________________. (ФИО) 11. В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерацииот 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации" гражданин(не)___________________________________________________________________________________________________ (ФИО)в течение десяти дней после государственной регистрации правамуниципальной собственности Великого Новгорода на жилое помещениезаключает(ют) договор социального найма с организацией,осуществляющей обслуживание жилищного фонда. 12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, чтос гражданином(нами)________________________________________________ (ФИО)впоследствии не будет заключен договор передачи жилогопомещения в собственность в порядке приватизации, поскольку всоответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РоссийскойФедерации" гражданин(не) __________________________________________ (ФИО)утратил(ли) право на приобретение в собственность бесплатно впорядке приватизации жилого помещения в государственном илимуниципальном жилищном фонде социального использования, заисключением случаев, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации. 13. Настоящий договор составлен и подписан в трехэкземплярах, один из которых хранится в архиве Комитета, второйпередается гражданину(нам)________________________________________, (ФИО)третий направляется в Учреждение юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним натерритории Новгородской области. Подписи сторон: Комитет ______________________________________________________ Гражданин(не)_________________________________________________ Договор передачи в муниципальную собственность ВеликогоНовгорода жилого помещения № ________ в доме № ________, корп._______, по _______________________ в Великом Новгородезарегистрирован в книге текущей регистрации под номером _________. Инвентарное дело № __________. "____"______________20___г. УТВЕРЖДЕН решением Думы Великого Новгорода от 25.03.2004 № 703 АКТ приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого НовгородаВеликий Новгород "____" ______________20__ г. Гражданин(не)________________________________________________, (ФИО, дата рождения, паспортные данные)_____________________________________________________________________________________________________________________________________,проживающий(ие) по адресу: Великий Новгород,____________________________, д. _______, корп. _______, кв._______, с одной стороны, и комитет по управлению муниципальнымимуществом Великого Новгорода, именуемый в дальнейшем - Комитет, в лице ______________________________________________________________ (должность уполномоченного лица, ФИО)__________________________________________________________________,действующего на основании Положения о комитете по управлениюмуниципальным имуществом Великого Новгорода, утвержденногопостановлением Администрации города от 01.07.2003 № 173, с другойстороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодексаРоссийской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Гражданин(не)______________________________________________ (ФИО)передает(ют), а Комитет принимает в муниципальнуюсобственность Великого Новгорода жилое помещение № _______ в доме№ ______, корп. _______, по ____________________ в ВеликомНовгороде в соответствии с договором передачи жилого помещения вмуниципальную собственность Великого Новгорода от"_____"__________ 20___ г. 2. По настоящему акту гражданин(не)___________________________________________________________________ (ФИО)передал(ли) Комитету жилое помещение по адресу: ВеликийНовгород, ____________________, д. _______, корп. _______, кв.________, а Комитет принял от гражданина(ан) _________________________________________________________________________________________ (ФИО)указанное жилое помещение. 3. Претензий у Комитета к гражданину(нам) _______________________________________________________________________________________ (ФИО) по передаваемому жилому помещению нет. Передал(ли): Гражданин(не)_________________________________________________ (ФИО) Принял: Комитет_______________________________________________________ (ФИО уполномоченного лица)