Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 29.08.2003 № 583
Об утверждении Положения об организации продажи муниципального имущества Великого Новгорода без объявления цены
Российская Федерация Новгородская городская Дума Решение от 29 августа 2003 г. № 583 Великий Новгород Об утверждении Положения об организации продажи муниципального имущества Великого Новгорода без объявления цены В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года№ 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", Положением об организации продажи государственного илимуниципального имущества без объявления цены, утвержденнымПостановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002года № 549, в целях реализации решения Думы Великого Новгорода от25.07.2002 № 380 "Об утверждении Положения о порядке и условияхприватизации муниципального имущества Великого Новгорода" ДумаВеликого Новгорода решила: 1. Утвердить прилагаемое Положение об организации продажимуниципального имущества Великого Новгорода без объявления цены. 2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород". Мэр Великого Новгорода Н.И.Гражданкин Утверждено решением городской Думы от 29.08.2003 № 583 ПОЛОЖЕНИЕоб организации продажи муниципального имущества Великого Новгорода без объявления цены 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок организациипродажи имущества, находящегося в муниципальной собственностиВеликого Новгорода (далее именуется имущество), без объявленияцены, подведения итогов продажи имущества без объявления цены изаключения договора купли-продажи имущества. Продажа имущества без объявления цены осуществляется вслучае, если продажа этого имущества посредством публичногопредложения не состоялась. При продаже имущества без объявления цены нормативная цена неопределяется. Организация продажи без объявления цены имущественныхкомплексов унитарных предприятий, земельных участков, объектовкультурного наследия, объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов всобственность покупателям осуществляется с учетом особенностей,установленных законодательством Российской Федерации оприватизации для указанных видов имущества. 1.2. Организацию продажи имущества без объявления ценыосуществляет комитет по управлению муниципальным имуществомВеликого Новгорода (далее именуется продавец). 1.3. Продавец в процессе подготовки и проведения продажиимущества без объявления цены: а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества(даты и время начала и окончания приема заявок), а также датуподведения итогов продажи имущества; б) организует подготовку и публикацию не менее чем затридцать дней до даты начала приема заявок информационногосообщения о продаже имущества; в) принимает заявки юридических и физических лиц наприобретение имущества (далее именуются соответственно заявки ипретенденты), а также прилагаемые к ним предложения о ценеприобретения имущества и другие документы по описи, представленнойпретендентом; г) проверяет правильность оформления представленныхпретендентами документов и определяет их соответствие требованиям,установленным законодательством Российской Федерации и настоящимПоложением; д) ведет учет заявок и предложений о цене приобретенияимущества в журнале приема заявок по мере их поступления; е) оформляет протокол об итогах продажи имущества; ж) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданнойим заявки и предложения о цене приобретения имущества или опризнании его покупателем имущества; з) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества; и) производит расчеты с покупателем; к) организует подготовку и публикацию информационногосообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовойинформации, в которых было опубликовано информационное сообщение опродаже имущества; л) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершаетнеобходимые действия, связанные с переходом права собственности нанего. 1.4. Функции, предусмотренные пунктом 1.3 настоящегоПоложения, являются исключительными функциями продавца и не могутбыть переданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации. 2. Порядок организации приема заявок и предложений о ценеприобретения имущества 2.1. Заявки на приобретение имущества, оформленные всоответствии с приложениями № 1 или № 2 к настоящему Положению, совсеми прилагаемыми к ним документами подаются продавцу по меступриема заявок, указанному в информационном сообщении. Продавец осуществляет прием заявок в течение указанного винформационном сообщении срока. Срок приема заявок должен быть не менее 25 рабочих дней.Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имуществауказывается в информационном сообщении. 2.2. К заявке прилагаются следующие документы: копии учредительных документов, заверенные нотариально; решение (в письменной форме) соответствующего органаюридического лица о приобретении муниципального имущества (еслиэто необходимо в соответствии с учредительными документами); справка, содержащая сведения о доле Российской Федерации,субъекта Российской Федерации, муниципального образования вуставном капитале юридического лица; документ, подтверждающий уведомление территориальногоантимонопольного органа о намерении приобрести подлежащееприватизации имущество, в соответствии с антимонопольнымзаконодательством Российской Федерации; иные документы, представляемые претендентом в соответствии стребованиями, установленными действующим законодательством и егоучредительными документами; подписанная претендентом опись представленных документов вдвух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, сотметками продавца о приеме документов, - у претендента. Предложение о цене приобретения имущества в запечатанномконверте прилагается к заявке. Предлагаемая претендентом ценаприобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случаеесли цифрами и прописью указаны разные цены, принимается вовнимание цена, указанная прописью. Претендент вправе подать только одно предложение о ценеприобретения имущества. 2.3. При приеме заявки продавец: а) удостоверяет личность претендента или его полномочногопредставителя и проверяет надлежащее оформление документа,удостоверяющего право полномочного представителя действовать отимени претендента; б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами напредмет их соответствия требованиям, установленнымзаконодательством Российской Федерации и настоящим Положением. 2.4. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки вследующих случаях: а) заявка представлена по истечении срока приема заявок,указанного в информационном сообщении; б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентомна осуществление таких действий; в) заявка оформлена с нарушением требований, установленныхпродавцом; г) представлены не все документы, указанные в информационномсообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом; д) представленные документы не подтверждают права претендентабыть покупателем имущества в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявкиявляется исчерпывающим. 2.5. Уполномоченное продавцом лицо, осуществляющее приемзаявки и прилагаемых к ней документов, делает на экземпляре описидокументов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приемезаявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документамивозвращается в день ее подачи претенденту или его полномочномупредставителю под расписку либо по почте (заказным письмом). 2.6. Принятые заявки и предложения о цене приобретенияимущества продавец регистрирует в журнале приема заявок сприсвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени еепоступления. Зарегистрированная заявка является поступившим продавцупредложением (офертой) претендента, выражающим его намерениесчитать себя заключившим с продавцом договор купли-продажиимущества по предлагаемой претендентом цене приобретения. Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, еслииное не установлено законодательством Российской Федерации. 2.7. Для обеспечения сохранности заявок и прилагаемых к нимдокументов, в том числе предложений о цене имущества, а такжеслужебной тайны и конфиденциальности сведений о лицах, подавшихзаявки, и содержании представленных ими документов, уполномоченноепродавцом лицо осуществляет прием заявок в отдельном кабинете ихранит их в сейфе до момента оглашения. Одновременный прием заявокот двух или более претендентов не допускается. 3. Порядок подведения итогов продажи имущества 3.1. По результатам рассмотрения представленных претендентамидокументов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявкеотдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретенияимущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогахпродажи имущества в порядке, установленном настоящим Положением. 3.2. Для определения покупателя имущества продавец вскрываетконверты с предложениями о цене приобретения имущества. Привскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшиеих претенденты или их полномочные представители. 3.3. Покупателем имущества признается: а) при принятии к рассмотрению одного предложения о ценеприобретения имущества - претендент, подавший это предложение; б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о ценеприобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую ценуза продаваемое имущество; в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковыхпредложений о цене приобретения имущества - претендент, заявкакоторого была зарегистрирована ранее других. 3.4. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать: а) сведения об имуществе; б) общее количество зарегистрированных заявок; в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о ценеприобретения имущества с указанием подавших их претендентов ипричин отказов; г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретенияимущества с указанием подавших их претендентов; д) сведения о покупателе имущества; е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем; ж) иные необходимые сведения. 3.5. Уведомления об отказе в рассмотрении поданногопретендентом предложения о цене приобретения имущества и опризнании претендента покупателем имущества выдаютсясоответственно претендентам и покупателю или их полномочнымпредставителям под расписку в день подведения итогов продажиимущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом наследующий день после дня подведения итогов продажи имущества. 3.6. Если в указанный в информационном сообщении срок приемазаявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатамрассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о ценеприобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажаимущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколеоб итогах продажи имущества. 4. Порядок заключения договора купли-продажи имущества,оплаты имущества и передачи его покупателю 4.1. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10дней с даты подведения итогов продажи. 4.2. Договор купли-продажи имущества должен содержать всесущественные условия, предусмотренные для таких договоровГражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Оприватизации государственного и муниципального имущества" и иныминормативными правовыми актами Российской Федерации. Оплата имущества производится в размере предложеннойпокупателем цены приобретения имущества. Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10дней со дня заключения договора купли-продажи имущества. В случае предоставления рассрочки оплата имуществаосуществляется в соответствии с решением о предоставлениирассрочки. В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателемнеустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества. 4.3. При уклонении покупателя от заключения договоракупли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачиваетправо на заключение такого договора. В этом случае продажаимущества признается несостоявшейся. 4.4. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счетапродавца, подтверждающей поступление средств в размере и сроки,указанные в договоре купли-продажи имущества или решении орассрочке оплаты имущества. 4.5. Продавец обеспечивает получение покупателемдокументации, необходимой для государственной регистрации сделкикупли-продажи имущества и государственной регистрации переходаправа собственности, вытекающего из такой сделки. Приложение № 1 к Положению об организации продажи муниципального имущества Великого Новгорода без объявления ценыДля юридических лиц В комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода ЗАЯВКА на приобретение муниципального имущества Великого Новгорода (без объявления цены)"__" _________ 200_ г. Великий Новгород___________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица)__________________________________________________________________,именуемое в дальнейшем Претендент, в лице __________________________________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество)__________________________________________________________________,действующего на основании ________________________________________, (устав, доверенность)приняло решение о приобретении муниципального имущества (безобъявления цены) __________________________________________________ (наименование имущества, его основные___________________________________________________________________ характеристики и местонахождение)в соответствии с нашим предложением о цене приобретения иобязуется: 1) полностью и безоговорочно соблюдать условия продажимуниципального имущества без объявления цены, содержащиеся винформационном сообщении, опубликованном в газете "Новгород" от_________________ № ____, а также порядок проведения продажимуниципального имущества без объявления цены, установленныйПоложением об организации продажи муниципального имуществаВеликого Новгорода без объявления цены, утвержденным решением ДумыВеликого Новгорода от 29.08.2003 № 583; 2) в случае признания покупателем заключить с комитетом поуправлению муниципальным имуществом Великого Новгорода (продавцом)договор купли-продажи по предложенной нами цене приобретениямуниципального имущества. Адрес и банковские реквизиты Претендента:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________ (подпись полномочного (расшифровка подписи) представителя Претендента)"__" _________ 200__ г.МПЗаявка зарегистрирована продавцом:"__" час. ____ мин. "__" _________ 200_ г. за № ______________________________________ _______________________________ (подпись уполномоченного (расшифровка подписи) лица Продавца) Примечание: к настоящей заявке Претендентом прилагаются следующие документы: 1) копии учредительных документов Претендента, заверенные нотариально; 2) решение соответствующего органа управления о приобретении муниципального имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами); 3) справка, содержащая сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица; 4) запечатанный конверт с предложением о цене приобретения продаваемого муниципального имущества; 5) документ, подтверждающий уведомление территориального антимонопольного органа о намерении приобрести подлежащее продаже имущество; 6) иные документы в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством и учредительными документами Претендента; 7) подписанная Претендентом опись представляемых документов (в двух экземплярах). Приложение № 2 к Положению об организации продажи муниципального имущества Великого Новгорода без объявления ценыДля физических лиц В комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода ЗАЯВКА на приобретение муниципального имущества Великого Новгорода (без объявления цены) "__" _________ 200_ г. Великий Новгород Я, ___________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)проживающий по адресу: ________________________________________________________________________________________, ИНН ________________,паспорт: серия ___________, N ___________, выдан _________________,именуемый в дальнейшем Претендент, принял решение о приобретениимуниципального имущества (без объявления цены) _______________________________________________________________________________________ (наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)___________________________________________________________________в соответствии с моим предложением о цене приобретения имущества иобязуюсь: 1) полностью и безоговорочно соблюдать условия продажимуниципального имущества без объявления цены, содержащиеся винформационном сообщении, опубликованном в газете "Новгород" от_________________________ № _______, а также порядок проведенияпродажи муниципального имущества без объявления цены,установленный Положением об организации продажи муниципальногоимущества без объявления цены, утвержденным решением Думы ВеликогоНовгорода от 29.08.2003 № 583; 2) в случае признания покупателем заключить с комитетом поуправлению муниципальным имуществом Великого Новгорода (продавцом)договор купли-продажи по предложенной мною цене приобретениямуниципального имущества._____________________________ (подпись Претендента)"__" _________ 200_ г.Заявка зарегистрирована продавцом:"__" час. ____ мин. "__" _________ 200_ г. за № ____________________________________ _______________________________ (подпись уполномоченного (расшифровка подписи) лица Продавца) Примечание: к настоящей заявке Претендентом прилагаются следующие документы: 1) документы в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством; 2) запечатанный конверт с предложением о цене приобретения продаваемого муниципального имущества; 3) документ, подтверждающий уведомление территориального антимонопольного органа о намерении приобрести подлежащее продаже имущество; 4) подписанная Претендентом опись представляемых документов (в двух экземплярах).