Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 25.07.2002 № 380
Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Великого Новгорода
Российская Федерация Новгородская городская Дума Решение от 25 июля 2002 г. № 380 Великий Новгород Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Великого Новгорода (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 27.02.2003 г. N 481; от 26.10.2006 г. N 391; от 21.12.2006 г. N 421) На основании Федерального закона "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" и в соответствии спунктом 9 статьи 28 Устава Великого Новгорода Дума ВеликогоНовгородаРЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условияхприватизации муниципального имущества Великого Новгорода. 2. Поручить Администрации Великого Новгорода привести всоответствие с настоящим Положением действующие нормативныеправовые акты по вопросам управления и распоряжения муниципальнойсобственностью. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня официальногоопубликования в газете "Новгород". Мэр Великого Новгорода А.В.Корсунов Утверждено решением городской Думы от 25.07.2002 № 380 Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Великого Новгорода (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 27.02.2003 г. N 481; от 26.10.2006 г. N 391; от 21.12.2006 г. N 421) Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральнымзаконом "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" и иными действующими нормативными правовыми актами,регулирующими вопросы приватизации государственного имуниципального имущества. Статья 1. Сфера действия настоящего Положения 1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие приприватизации муниципального имущества, и связанные с нимиотношения по управлению муниципальным имуществом и нераспространяется на отношения, возникающие при отчуждении: 1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, накоторых расположены объекты недвижимости, в том числеимущественные комплексы, при одновременной приватизации земельныхучастков с находящимися на них объектами недвижимости иимущественных комплексов; 2) природных ресурсов; 3) муниципального жилищного фонда; 4) государственного резерва; 5) муниципального имущества, находящегося за пределамитерритории Российской Федерации; 6) муниципального имущества в случаях, предусмотренныхмеждународными договорами Российской Федерации; 7) безвозмездно в собственность религиозных организаций дляиспользования в соответствующих целях культовых зданий исооружений с относящимися к ним земельными участками и иногонаходящегося в муниципальной собственности имущества религиозногоназначения; 8) муниципального имущества в собственность некоммерческихорганизаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений; 9) муниципальными унитарными предприятиями и муниципальнымиучреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственномведении или оперативном управлении; 10) муниципального имущества на основании судебного решения; 11) акций в предусмотренных федеральными законами случаяхвозникновения у муниципального образования права требовать выкупаих акционерным обществом. Отчуждение указанного в настоящей статье муниципальногоимущества регулируется иными принятыми в соответствии сфедеральными законами нормативными правовыми актами ВеликогоНовгорода. 2. Приватизации не подлежит имущество, отнесенноефедеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которыхне допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество,которое в порядке, установленном федеральными законами, можетнаходиться только в муниципальной собственности. 3. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, неурегулированным настоящим Положением, применяются нормыгражданского законодательства. Статья 2. Порядок принятия Программы приватизации муниципального имущества Великого Новгорода Приватизация муниципального имущества осуществляется всоответствии с ежегодно принимаемой Программой приватизациимуниципального имущества Великого Новгорода, включающей в себяследующие разделы: перечень предприятий муниципальной собственности, подлежащихприватизации; перечень предприятий муниципальной собственности, неподлежащих приватизации; перечень акций открытых акционерных обществ, находящихся вмуниципальной собственности и подлежащих продаже; перечень иных объектов муниципальной собственности,подлежащих приватизации в текущем году; прогноз поступлений в бюджет города от продажи муниципальногоимущества. Программа приватизации муниципального имущества на очереднойгод разрабатывается комитетом по управлению муниципальнымимуществом Великого Новгорода (далее - Комитет) и вносится нарассмотрение городской Думы одновременно с проектом бюджета наочередной год. (В редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 22.06.2006 г. N 329) Статья 3. Покупатели муниципального имущества 1. Покупателями муниципального имущества могут быть любыефизические и юридические лица, за исключением государственных имуниципальных унитарных предприятий, государственных имуниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставномкапитале которых доля Российской Федерации, субъектов РоссийскойФедерации и муниципальных образований превышает 25 процентов,кроме внесения муниципального имущества в качестве вклада вуставные капиталы открытых акционерных обществ. 2. Установленные федеральными законами ограничения участия вгражданских отношениях отдельных категорий физических июридических лиц в целях защиты основ конституционного строя,нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц,обеспечения обороноспособности и безопасности государстваобязательны при приватизации муниципального имущества. Открытые акционерные общества не могут являться покупателямиразмещенных ими акций, подлежащих приватизации в соответствии снастоящим Положением. Статья 4. Способы приватизации муниципального имущества Приватизация муниципального имущества осуществляетсяисключительно следующими способами: преобразование унитарного предприятия в открытое акционерноеобщество; продажа муниципального имущества на аукционе; продажа муниципального имущества на конкурсе; продажа акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе; продажа акций открытых акционерных обществ через организатораторговли на рынке ценных бумаг; продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения; продажа муниципального имущества без объявления цены; внесение муниципального имущества в качестве вклада вуставные капиталы открытых акционерных обществ; продажа акций открытых акционерных обществ по результатамдоверительного управления. Глава II. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА Статья 5. Продажа муниципального унитарного предприятия как имущественного комплекса 1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия определяется в передаточномакте. Передаточный акт составляется на основе данных актаинвентаризации муниципального унитарного предприятия, аудиторскогозаключения, а также документов о земельных участках,предоставленных в установленном порядке муниципальному унитарномупредприятию, и о правах на них. В передаточном акте указываются все виды подлежащегоприватизации имущества муниципального унитарного предприятия,включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь,сырье, продукцию, права требования, долги, в том числеобязательства унитарного предприятия по выплате повременныхплатежей гражданам, перед которыми муниципальное унитарноепредприятие несет ответственность за причинение вреда жизни издоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующиепредприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменноенаименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другиеисключительные права. В передаточный акт включаются сведения о земельных участках,подлежащих приватизации в составе имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия. Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарныхпредприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателюследующих земельных участков: находящихся у муниципального унитарного предприятия на правепостоянного (бессрочного) пользования или аренды; занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1статьи 14 настоящего Положения, входящими в составприватизируемого имущественного комплекса муниципальногоунитарного предприятия, и необходимых для использования указанныхобъектов. Передаточный акт содержит расчет балансовой стоимостиподлежащих приватизации активов муниципального унитарногопредприятия, а в случае создания открытого акционерного обществапутем преобразования муниципального унитарного предприятия -сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальнойстоимости акций. 2. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизацииактивов муниципального унитарного предприятия производится наоснове данных промежуточного бухгалтерского баланса,подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризацииимущества указанного предприятия, на дату составления актаинвентаризации. Балансовая стоимость подлежащих приватизации активовмуниципального унитарного предприятия определяется как суммастоимости чистых активов муниципального унитарного предприятия,исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, истоимости земельных участков, определенной в соответствии спунктом 3 настоящей статьи, за вычетом балансовой стоимостиобъектов, не подлежащих приватизации в составе имущественногокомплекса муниципального унитарного предприятия. 3. Стоимость земельных участков принимается равнойтрехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площадиземельного участка. 4. При приватизации имущественного комплекса муниципальногоунитарного предприятия имущество, не включенное в составподлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымаетсясобственником. 5. Начальная цена приватизируемого муниципального имуществаустанавливается в случаях, предусмотренных настоящим Положением,на основании отчета об оценке муниципального имущества,составленного в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об оценочной деятельности, и расходов по проведениюоценки. 6. Приватизация имущественного комплекса муниципальногоунитарного предприятия в случае, если размер уставного капиталапревышает минимальный размер уставного капитала открытогоакционерного общества, установленный законодательством РоссийскойФедерации, может осуществляться только путем преобразованиямуниципального унитарного предприятия в открытое акционерноеобщество. В иных случаях приватизация имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия осуществляется другимипредусмотренными настоящим Положением способами. 7. После исполнения покупателем условий договоракупли-продажи муниципального унитарного предприятия с покупателемподписывается передаточный акт. По обязательствам, не учтенным впередаточном акте, муниципальное образование ответственности ненесет. 8. Право собственности на имущественный комплексмуниципального унитарного предприятия переходит к покупателю впорядке, предусмотренном пунктами 3 и 4 статьи 17 настоящегоПоложения, при условии погашения задолженности (при ее наличии) поуплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровнейи государственные внебюджетные фонды. С момента перехода права собственности на имущественныйкомплекс муниципального унитарного предприятия прекращается правохозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия,имущественный комплекс которого продан. 9. Договор купли-продажи имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия, передаточный акт, а такжедокумент, подтверждающий погашение задолженности (при ее наличии)по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всехуровней и государственные внебюджетные фонды, являются основаниемгосударственной регистрации перехода права собственности наимущественный комплекс муниципального унитарного предприятия кпокупателю. 10. С переходом права собственности на имущественный комплексмуниципального унитарного предприятия к покупателю прекращаетсямуниципальное унитарное предприятие, имущественный комплекскоторого продан. 11. Имущественный комплекс муниципального унитарногопредприятия может быть продан в собственность юридических лиц, атакже граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность безобразования юридического лица, в порядке и способами,предусмотренными настоящим Положением. 12. Приватизацию имущественных комплексов муниципальныхунитарных предприятий осуществляет Комитет в соответствии сПрограммой приватизации муниципального имущества на очередной год,утвержденной городской Думой. (В редакции Решений Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 22.06.2006 г. N 329) 13. Опубликование в печати раздела I ежегодно принимаемойПрограммы приватизации муниципального имущества Великого Новгородаявляется уведомлением кредиторов о продаже имущественногокомплекса муниципального унитарного предприятия. Заявленныекредиторами требования рассматриваются в установленном порядке приопределении состава подлежащего продаже имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия, при этом не требуетсясогласия кредиторов на перевод их требований на покупателя. 14. Со дня опубликования раздела I ежегодно принимаемойПрограммы приватизации муниципального имущества Великого Новгородаи до момента перехода права собственности на приватизируемоеимущество к покупателю имущественного комплекса муниципальногоунитарного предприятия или момента регистрации созданногооткрытого акционерного общества муниципальные унитарныепредприятия не вправе без согласия собственника: сокращать численность работников муниципального унитарногопредприятия; совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), ценакоторых превышает 5 процентов балансовой стоимости активовуказанного муниципального унитарного предприятия на датуутверждения его последнего балансового отчета или более чем в50000 раз превышает установленный Федеральным законом минимальныйразмер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанныхсделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенноимущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовойстоимости активов указанного муниципального унитарного предприятияна дату утверждения его последнего балансового отчета или болеечем в 50000 раз превышает установленный Федеральным закономминимальный размер оплаты труда; получать кредиты; осуществлять выпуск ценных бумаг; выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ,а также приобретать или отчуждать акции (доли) в уставном(складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ. Статья 6. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества 1. Программа приватизации муниципального имущества, отчет овыполнении программы приватизации муниципального имущества запрошедший год, а также решения об условиях приватизациимуниципального имущества подлежат опубликованию в установленномпорядке в газете "Новгород". 2. В течение 10 дней со дня опубликования Программыприватизации муниципального имущества Великого Новгорода в газете"Новгород" Комитет направляет соответствующие уведомленияпользователям муниципального имущества, подлежащего приватизации.(Дополнен - Решение Новгородской городской Думы Новгородскойобласти от 21.12.2006 г. N 421) 3. Информационное сообщение о продаже муниципальногоимущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации,определенных Администрацией города. 4. Информационное сообщение о продаже муниципальногоимущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать днейдо дня осуществления продажи указанного имущества. 5. Обязательному опубликованию в информационном сообщении опродаже муниципального имущества подлежат следующие сведения: наименование органа местного самоуправления, принявшегорешение об условиях приватизации имущества, номер и дату принятияуказанного решения; наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать данные (характеристика имущества); способ приватизации; начальная цена; форма подачи предложений о цене; условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок(предложений); исчерпывающий перечень представляемых покупателями документови требования к их оформлению; срок заключения договора купли-продажи; порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в томчисле с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; ограничения участия отдельных категорий физических июридических лиц в приватизации имущества; иные указанные в настоящем Положении сведения. При продаже муниципального имущества на аукционе,специализированном аукционе или конкурсе также указываются: порядок определения победителей; размер, срок и порядок внесения задатка, необходимыереквизиты счетов; место и срок подведения итогов; условия конкурса (при продаже муниципального имущества наконкурсе); форма бланка заявки (при продаже акций на специализированномаукционе). 6. При продаже акций открытого акционерного общества,находящихся в муниципальной собственности, обязательному включениюв информационное сообщение подлежат также следующие сведения: полное наименование, почтовый адрес и место нахожденияоткрытого акционерного общества; размер уставного капитала открытого акционерного общества,общее количество и категории выпущенных акций, их номинальнаястоимость; площадь земельного участка, на котором расположено недвижимоеимущество открытого акционерного общества; обязательства открытого акционерного общества, в том числеперед федеральным бюджетом, бюджетами субъектов РоссийскойФедерации, местными бюджетами, государственными внебюджетнымифондами; балансовый отчет открытого акционерного общества на последнююотчетную дату перед опубликованием информационного сообщения; перечень основной продукции (работ, услуг), производствокоторой осуществляется открытым акционерным обществом; численность работников открытого акционерного общества; сведения о доле продукции (работ, услуг) открытогоакционерного общества, включенного в Реестр хозяйствующихсубъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35процентов. Место ознакомления с иными сведениями об открытом акционерномобществе указывается в информационном сообщении. 7. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрестимуниципальное имущество (далее именуется - претендент), имеетправо предварительного ознакомления с информацией о подлежащемприватизации имуществе. 8. Информация о результатах сделок приватизациимуниципального имущества подлежит опубликованию в средствахмассовой информации в месячный срок со дня совершения указанныхсделок. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация осовершенных сделках приватизации муниципального имущества: наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать сведения (характеристика имущества); цена сделки приватизации; имя (наименование) покупателя. Статья 7. Порядок подготовки документов для приватизации муниципального имущества 1. Решение об условиях приватизации муниципального имуществапринимает Комитет в соответствии с Программой приватизациимуниципального имущества Великого Новгорода, утвержденнойгородской Думой. (В редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 28.12.2002 г. N 447) 2. В решении об условиях приватизации муниципальногоимущества должны содержаться следующие сведения: наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать данные (характеристика имущества); способ приватизации имущества; нормативная цена; срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); иные необходимые для приватизации имущества сведения. 3. Продавцом муниципального имущества, в том числе зданий,нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно-пристроенныепомещения, является Комитет. (В редакции Решения Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 22.06.2006 г. N 329) 4. Для приобретения муниципального имущества претендентыпредставляют в комитет следующие документы: заявку; платежный документ с отметкой банка об исполнении,подтверждающий внесение соответствующих денежных средств, вустановленных настоящим Положением случаях; документ, подтверждающий уведомление территориальногоантимонопольного органа о намерении приобрести подлежащееприватизации имущество в соответствии с антимонопольнымзаконодательством Российской Федерации. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующиедокументы: нотариально заверенные копии учредительных документов; решение в письменной форме соответствующего органа управленияо приобретении имущества (если это необходимо в соответствии сучредительными документами претендента и законодательствомгосударства, в котором зарегистрирован претендент); сведения о доле Российской Федерации, субъекта РоссийскойФедерации, муниципального образования в уставном капиталеюридического лица; абзац; (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 27.02.2003 г. N 481) абзац; (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 27.02.2003 г. N 481) опись представленных документов. Не рассматриваются обращения юридических и физических лиц,имеющих задолженность по платежам в городской бюджет, включаяарендную плату за землю и нежилые помещения. В случае подачи заявки представителем претендентапредъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. 5. Требования к документам, представляемым претендентами -нерезидентами Российской Федерации, определяются законодательствомРоссийской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле. 6. Обязанность доказать свое право на приобретениемуниципального имущества возлагается на претендента. Если впоследствии будет установлено, что покупательмуниципального имущества не имел законного права на егоприобретение, соответствующая сделка признается ничтожной. 7. Датой подачи заявки и начала рассмотрения документовсчитается день поступления всего комплекта документов, указанных впункте 4 статьи 7 настоящего Положения. 8. Цена продажи муниципального имущества устанавливается сучетом его рыночной стоимости и расходов на организацию ипроведение приватизации муниципального имущества. Глава III. СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Конкретный порядок продажи муниципального имущества нааукционе, специализированном аукционе, конкурсе, посредствомпубличного предложения, без объявления цены, продажа акцийоткрытых акционерных обществ через организатора торговли на рынкеценных бумаг устанавливаются отдельными решениями городской Думы. Статья 8. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ 1. По решению городской Думы муниципальное имущество, а такжеисключительные права могут быть внесены в качестве вклада вуставные капиталы открытых акционерных обществ. При этом доляакций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальнойсобственности и приобретаемых в муниципальную собственность, вобщем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества неможет составлять менее 25 процентов плюс одна акция. 2. Внесение муниципального имущества, а также исключительныхправ в уставные капиталы открытых акционерных обществ можетосуществляться: при учреждении открытых акционерных обществ; в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций приувеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ. 3. Внесение муниципального имущества, а также исключительныхправ в качестве оплаты размещаемых дополнительных акций открытогоакционерного общества может быть осуществлено при соблюденииследующих условий: открытое акционерное общество в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об акционерных обществахприняло решение об увеличении уставного капитала посредствомразмещения дополнительных акций, оплата которых будетосуществляться в том числе муниципальным имуществом (с указаниемвида такого имущества), а также исключительными правами,принадлежащими муниципальному образованию Великий Новгород (суказанием объема, пределов и способа использования соответствующихисключительных прав); дополнительные акции, в оплату которых вносится муниципальноеимущество и (или) исключительные права, являются обыкновеннымиакциями; оценка муниципального имущества, вносимого в оплатудополнительных акций, проведена в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации об оценочной деятельности. 4. При внесении муниципального имущества, а такжеисключительных прав в качестве вклада в уставный капитал открытогоакционерного общества количество акций, приобретаемых вмуниципальную собственность, доля этих акций в общем количествеобыкновенных акций открытого акционерного общества и стоимостьмуниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставныйкапитал открытого акционерного общества (цена приобретенияуказанных акций), определяются в соответствии с Федеральнымзаконом "Об акционерных обществах" и законодательством РоссийскойФедерации об оценочной деятельности. Статья 9. Продажа акций открытого акционерного общества по результатам доверительного управления 1. Лицо, заключившее по результатам конкурса договордоверительного управления акциями открытого акционерного общества,приобретает эти акции в собственность после завершения срокадоверительного управления в случае исполнения условий договорадоверительного управления. Договор купли-продажи акций открытого акционерного обществазаключается с победителем конкурса одновременно с договоромдоверительного управления. 2. Сведения о количестве (доле в уставном капитале) и ценепродажи акций открытого акционерного общества, которые подлежатпродаже по результатам доверительного управления, публикуются всоответствующем информационном сообщении о проведении конкурса попередаче акций указанного акционерного общества в доверительноеуправление. 3. Информационное сообщение о проведении конкурса по передачеакций открытого акционерного общества в доверительное управлениепубликуется не менее чем за тридцать дней до его проведения. Вуказанном информационном сообщении публикуются сведения оботкрытом акционерном обществе, а также о количестве передаваемых вдоверительное управление акций и об их доле в уставном капиталеоткрытого акционерного общества, об условиях доверительногоуправления и о сроке, на который заключается договордоверительного управления (не более чем три года). 4. Неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договорадоверительного управления является основанием расторжения всудебном порядке договора доверительного управления и договоракупли-продажи акций открытого акционерного общества. Исполнениеусловий договора доверительного управления подтверждается отчетомдоверительного управляющего, утвержденным учредителемдоверительного управления. 5. Не урегулированные настоящей статьей вопросы организацииконкурса на право заключения договора доверительного управления ипродажи акций открытого акционерного общества по результатамдоверительного управления, в том числе осуществления контроля заисполнением условий договора доверительного управления и расчетовза приобретенные акции, регулируются Правительством РоссийскойФедерации. Глава IV. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Статья 10. Условия продажи муниципального имущества на конкурсе 1. На конкурсе могут продаваться предприятие какимущественный комплекс или акции созданного при приватизацииоткрытого акционерного общества, которые составляют более 50процентов уставного капитала указанного общества, если в отношенииуказанного имущества его покупателю необходимо выполнитьопределенные условия. 2. Условиями конкурса может предусматриваться: сохранение определенного числа рабочих мест; переподготовка и (или) повышение квалификации работников; ограничение изменения профиля деятельности муниципальногоунитарного предприятия или назначения отдельных объектовсоциально-культурного, коммунально-бытового или транспортногообслуживания населения либо прекращение их использования; проведение реставрационных, ремонтных и иных работ вотношении объектов культурного наследия, объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения. 3. Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование,сроки исполнения, порядок подтверждения победителем конкурсаисполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению. 4. Конкретные условия устанавливаются комиссией поприватизации муниципального имущества. 5. В случае неисполнения победителем конкурса условий, атакже ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушенияпромежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий иобъема их исполнения, договор купли-продажи муниципальногоимущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядкес одновременным взысканием с покупателя неустойки, имуществоостается в муниципальной собственности, а полномочия покупателя вотношении этого имущества прекращаются. Помимо неустойки спокупателя также могут быть взысканы убытки, причиненныенеисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытомнеустойкой. Статья 11. Условия продажи объектов нежилого фонда 1. Продажа нежилых помещений, встроенных в жилые дома,осуществляется при принятии покупателем следующих обязательств: производить перепланировку нежилого помещения, касающуюсянесущих конструкций или фасада здания, с разрешениябалансодержателя жилой части дома; принимать при проведении балансодержателем капитальногоремонта здания и его конструктивных элементов (кровля, инженерныесистемы и т.д.) в его осуществлении долевое участиепропорционально занимаемой площади; не загромождать общедомовые коммуникации и подходы к ним. В случае выкупа нежилого помещения (в том числе, еслипомещение входит в состав имущества приватизируемогомуниципального унитарного предприятия) собственник в течение 9месяцев обязан выполнить работы, позволяющие производитьотключение сетей и учет потребления по водо-, газо-, электро- итеплоснабжению выкупаемого помещения (здания, строения) изаключить в течение 15 дней с поставщиками договор напредоставление коммунальных услуг. 2. Перечисленные в пункте 1 настоящей статьи обязательствавключаются в договор купли-продажи нежилых помещений. Кроме того,в договор включается обязательство сохранить при перепродаженежилых помещений условия первоначального договора купли-продажи. Глава V. ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Статья 12.Особенности приватизации объектов культурного наследия 1. Объекты культурного наследия (памятники истории икультуры, а также выявленные объекты культурного наследия) могутприватизироваться в порядке и способами, которые установленынастоящим Положением, при условии их обременения обязательствамипо содержанию, сохранению и использованию (далее именуются -охранные обязательства). Условия охранных обязательств в отношении отнесенных кобъектам культурного наследия архитектурных ансамблей, усадебных идворцово-парковых комплексов, являющихся сложными вещами,распространяются на все их составные части. 2. Условия охранных обязательств определяются в соответствиис законодательством Российской Федерации: в отношении объектов культурного наследия федеральногозначения - федеральным органом исполнительной власти,осуществляющим функции по выработке государственной политики инормативно-правовому регулированию в сфере историко-культурногонаследия; в отношении объектов культурного наследия региональногозначения - уполномоченными в области охраны объектов культурногонаследия органами исполнительной власти субъектов РоссийскойФедерации, на территории которых находятся данные объекты; в отношении объектов культурного наследия местного(муниципального) значения - органами местного самоуправлениямуниципальных образований, на территории которых находятся данныеобъекты. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации иорганы местного самоуправления муниципальных образований, натерриториях которых находятся объекты культурного наследияфедерального значения, вправе вносить предложения об условияхохранных обязательств данных объектов. (В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородскойобласти от 26.10.2006 г. N 391) 3. Охранное обязательство оформляется в порядке,установленном Правительством Российской Федерации, и его условияподлежат включению в качестве существенных условий в договоркупли-продажи объекта культурного наследия или муниципальногокомплекса унитарного предприятия, в составе которогоприватизируется объект культурного наследия. Государственная регистрация ограничений (обременений),установленных охранными обязательствами, осуществляетсяодновременно с государственной регистрацией прав собственности наобъект культурного наследия, выявленный объект культурногонаследия или имущественный комплекс унитарного предприятия, всоставе которого приватизируется объект культурного наследия. (В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородскойобласти от 26.10.2006 г. N 391) 4. Охранное обязательство должно содержать требования ксодержанию объекта культурного наследия, условиям доступа граждан,порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иныхработ, а также иные обеспечивающие сохранность такого объектатребования. Если интерьер внутренних помещений объекта культурногонаследия не является предметом охраны данного объекта, обеспечениедоступа граждан во внутренние помещения объекта культурногонаследия не может быть вменено в обязанность собственника объектакультурного наследия. Требования к подготовке охранных обязательств, их содержаниюи выполнению, меры по контролю за их выполнением, а такжетребования к подтверждению собственником объекта культурногонаследия выполнения этих обязательств утверждаются в порядке,определенном Правительством Российской Федерации. Статья 13.Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения 1. Объекты социально-культурного (здравоохранения, культуры испорта) и коммунально-бытового назначения могут бытьприватизированы в составе имущественного комплекса муниципальногоунитарного предприятия, за исключением используемых по назначению: объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защитынаселения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов дляпрестарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов,детей и престарелых; объектов здравоохранения, образования, культуры,предназначенных для обслуживания населения; детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей); жилищного фонда и объектов его инфраструктуры; объектов транспорта и энергетики, предназначенных дляобслуживания населения. Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектовосуществляется по согласованию с городской Думой. 2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественныйкомплекс муниципального унитарного предприятия по основаниям,указанным в пункте 1 настоящей статьи, остаются в муниципальнойсобственности Великого Новгорода. 3. Объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, разрешенные для приватизации, но не включенные вподлежащий приватизации имущественный комплекс муниципальногоунитарного предприятия, могут приватизироваться отдельно всоответствии с настоящим Положением. 4. Обязательным условием приватизации объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения являетсясохранение их назначения в течение срока, установленного решениемоб условиях приватизации, но не более пяти лет с моментаприватизации. В случае нарушения собственником условия о сохраненииназначения приватизированного объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения в течение указанного срока органыместного самоуправления вправе обратиться в суд с иском об изъятиипосредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд. Статья 14. Отчуждение земельных участков 1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а такжеобъектов, строительство которых не завершено и которые признанысамостоятельными объектами недвижимости, осуществляетсяодновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество,земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых дляего использования, если иное не предусмотрено федеральнымзаконодательством. 2. Собственники объектов недвижимости, не являющихсясамовольными постройками и расположенных на земельных участках,относящихся к муниципальной собственности, обязаны либо взять варенду, либо приобрести у муниципального образования ВеликийНовгород указанные земельные участки, если иное не предусмотренофедеральным законодательством. Продажа земельных участков осуществляется в соответствии снормативными правовыми актами, утвержденными городской Думой. (Вредакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской областиот 28.12.2002 г. N 447) По желанию собственника объекта недвижимости, расположенногона земельном участке, относящемся к государственной илимуниципальной собственности, соответствующий земельный участокможет быть предоставлен ему в аренду не более чем на сорок девятьлет. Договор аренды земельного участка не является препятствиемдля выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его варенду не допускается, за исключением случаев, предусмотренныхзаконом. 3. При приватизации расположенных на неделимом земельномучастке частей зданий, строений и сооружений, признаваемыхсамостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такогоимущества заключаются договоры аренды указанного земельногоучастка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке,установленном законодательством. Собственники указанных в настоящем пункте объектовнедвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевуюсобственность земельный участок после приватизации всех частейзданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельномучастке. Размер доли в праве собственности на земельный участокопределяется пропорционально отношению площади соответствующейчасти здания, строения или сооружения к общей площади здания,строения или сооружения. 4. Земельный участок отчуждается в границах, которыеопределяются на основании плана земельного участка,предоставляемого покупателем и удостоверенного органом,осуществляющим деятельность по ведению государственного земельногокадастра. Указанный план земельного участка прилагается к актуинвентаризации имущественного комплекса муниципального унитарногопредприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка. 5. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельногоучастка при необходимости принимается решение об установлениипубличных сервитутов. При отчуждении земельных участков право собственности непереходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся вмуниципальной собственности и не используемые исключительно дляобеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанныхземельных участках. Исключения из данного правила возможны при установлении наземельный участок публичного сервитута, обеспечивающеговозможность использования улучшений и принадлежностей в полномобъеме. 6. Цена выкупа земельного участка устанавливается органамигосударственной власти Новгородской области. 7. Отчуждению в соответствии с настоящим Положением неподлежат земельные участки в составе земель: сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов,особо охраняемых природных территорий и объектов; зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенномузаражению; водоохранного и санитарно-защитного назначения; общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные,парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другое); транспорта, предназначенных для обеспечения деятельностиречных портов, аэропортов, а также отведенных (зарезервированных)для их перспективного развития; предусмотренных генеральными планами развития соответствующихтерриторий для использования в государственных или общественныхинтересах, в том числе земель общего пользования; не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 8. При внесении земельных участков, занятых объектаминедвижимости и необходимых для их использования, в качестве вкладав уставные капиталы открытых акционерных обществ не применяетсяограничение, установленное пунктом 1 статьи 8 настоящегоПоложения. Статья 15.Особенности создания и правового положения открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности 1. К особенностям создания открытого акционерного обществапутем преобразования муниципального унитарного предприятияотносятся: 1.1. Открытое акционерное общество, созданное путемпреобразования муниципального унитарного предприятия, становитсяправопреемником этого муниципального унитарного предприятия всоответствии с передаточным актом, составленным в порядке,предусмотренном пунктом 1 статьи 5 настоящего Положения, со всемиизменениями в составе и стоимости имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия, произошедшими послепринятия решения об условиях приватизации имущественного комплексаэтого унитарного предприятия; 1.2. В уставе открытого акционерного общества, созданногопутем преобразования муниципального унитарного предприятия, должныбыть учтены требования Федерального закона "Об акционерныхобществах" и определенные настоящим Положением особенности; 1.3. В уставе открытого акционерного общества в обязательномпорядке определяются цели и предмет деятельности создаваемогооткрытого акционерного общества; 1.4. Размер уставного капитала открытого акционерногообщества, созданного путем преобразования муниципальногоунитарного предприятия, определяется в порядке, предусмотренномстатьей 5 настоящего Положения; 1.5. До первого собрания акционеров руководительмуниципального унитарного предприятия, преобразованного в открытоеакционерное общество, назначается директором (генеральнымдиректором) открытого акционерного общества; 1.6. До первого общего собрания акционеров одновременно сутверждением устава открытого акционерного общества определяетсяколичественный состав совета директоров (наблюдательного совета),назначаются члены совета директоров (наблюдательного совета) и егопредседатель, а также члены ревизионной комиссии (ревизор)общества. 2. К особенностям правового положения открытых акционерныхобществ, акции которых находятся в муниципальной собственности,относятся: 2.1. Права акционера открытых акционерных обществ, акциикоторых находятся в муниципальной собственности, от имени ВеликогоНовгорода осуществляет Администрация города. Представителями интересов муниципального образования ВеликийНовгород в органах управления и ревизионных комиссиях открытыхакционерных обществ могут быть лица, замещающие муниципальныедолжности, а также иные лица. Порядок управления находящимися в муниципальной собственностиакциями открытых акционерных обществ, созданных в процессеприватизации, определяется городской Думой; 2.2. В случае нахождения в муниципальной собственности 100процентов акций открытого акционерного общества полномочия высшегооргана управления общества - общего собрания акционеровосуществляются от имени собственника акций в порядке, определенноморганами местного самоуправления. Предусмотренные Федеральнымзаконом "Об акционерных обществах" процедуры подготовки ипроведения общего собрания акционеров не применяются. 3. Социальные гарантии работникам открытых акционерныхобществ, созданных в процессе приватизации: 3.1. Открытые акционерные общества, созданные в процессеприватизации имущественных комплексов муниципальных унитарныхпредприятий, соблюдают условия и отвечают по обязательствам,которые содержатся в коллективных договорах, действовавших доприватизации имущественных комплексов муниципальных унитарныхпредприятий; 3.2. По истечении трех месяцев со дня государственнойрегистрации открытого акционерного общества, созданного в процессеприватизации имущественного комплекса муниципального унитарногопредприятия, его работники (представители работников), советдиректоров (наблюдательный совет) или исполнительный органоткрытого акционерного общества могут предложить пересмотретьположения действующего коллективного договора или заключить новыйколлективный договор; 3.3. Трудовые отношения работников муниципальных унитарныхпредприятий после приватизации имущественных комплексовмуниципальных унитарных предприятий продолжаются с согласияработников и могут быть изменены или прекращены не иначе как всоответствии с законодательством Российской Федерации о труде; 3.4. В случае осуществления руководителем муниципальногоунитарного предприятия своей деятельности на основегражданско-правового договора отношения с ним регулируются всоответствии с гражданским законодательством и указанным договором. Статья 16.Обременения приватизируемого муниципального имущества 1. При отчуждении муниципального имущества в порядкеприватизации соответствующее имущество может быть обремененоограничениями, предусмотренными федеральными законами, и публичнымсервитутом. 2. Ограничениями могут являться: 2.1. Обязанность использовать приобретенное в порядкеприватизации муниципальное имущество по определенному назначению,в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения; 2.2. Обязанность содержать имущество, не включенное в составприватизированного имущественного комплекса муниципальногоунитарного предприятия и связанное по своим техническимхарактеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости),назначению с приватизированным имуществом; 2.3. Обязанность содержать объекты гражданской обороны,объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения,имущество мобилизационного назначения; 2.4. Иные обязанности, предусмотренные федеральнымзаконодательством или в установленном им порядке. 3. Публичным сервитутом может являться обязанностьсобственника допускать ограниченное использованиеприватизированного муниципального имущества (в том числе земельныхучастков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:обеспечивать возможность беспрепятственного доступа, прохода,проезда; размещения межевых, геодезических и иных знаков;прокладки и использования линий электропередачи и связи,трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации. 4. Решение об установлении обременения, в том числепубличного сервитута, принимается одновременно с принятием решенияоб условиях приватизации муниципального имущества. Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, еслио его установлении принято соответствующее решение, являетсясущественным условием сделки приватизации. Сведения обустановлении обременения, в том числе публичного сервитута, должныбыть указаны в информационном сообщении о приватизациимуниципального имущества. 5. Переход прав на муниципальное имущество, обремененноепубличным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичногосервитута. Предусмотренные настоящей статьей ограничения правсобственника имущества, приобретенного в порядке приватизациимуниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этимимуществом вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута). 6. В случае нарушения собственником имущества, приобретенногов порядке приватизации муниципального имущества, установленногообременения, в том числе условий публичного сервитута, наосновании решения суда: указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условияобременения, в том числе публичного сервитута; с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненныенарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута,в доход городского бюджета. 7. Обременение, в том числе публичный сервитут, может бытьпрекращено или его условия могут быть изменены в случаях: отсутствия или изменения государственного либо общественногоинтереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте; невозможности или существенного затруднения использованияимущества по его прямому назначению. 8. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута,или изменение его условий допускается с согласия органа,принявшего решение об условиях приватизации, или иногоуполномоченного органа либо на основании решения суда, принятогопо иску собственника имущества. Статья 17.Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества 1. Продажа муниципального имущества оформляется договоромкупли-продажи. 2. Обязательными условиями договора купли-продажимуниципального имущества являются: сведения о сторонах договора, наименование муниципальногоимущества, место его нахождения, состав и цена муниципальногоимущества, количество акций открытого акционерного общества, ихкатегория и стоимость, порядок и срок передачи муниципальногоимущества в собственность покупателя, форма и сроки платежа заприобретенное имущество, условия, в соответствии с которымиуказанное имущество было приобретено покупателем; порядок осуществления покупателем полномочий в отношенииуказанного имущества до перехода к нему права собственности науказанное имущество; сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения,сооружения или земельного участка обременения (в том числепубличного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанныеобъекты; иные условия, установленные сторонами такого договора повзаимному соглашению. В обязательствах покупателя в отношении приобретаемогомуниципального имущества указываются сроки их исполнения, а такжеопределяемая в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации стоимостная оценка, за исключением обязательств, несвязанных с совершением действий по передаче приобретаемогомуниципального имущества, выполнением работ, уплатой денежныхсредств. 3. Право собственности на приобретаемое муниципальноеимущество переходит к покупателю в установленном порядке послеполной его оплаты с учетом особенностей, установленных настоящимПоложением. 4. Право собственности на приватизируемое недвижимоеимущество переходит к покупателю со дня государственнойрегистрации перехода права собственности на такое имущество.Основанием государственной регистрации такого имущества являетсядоговор купли-продажи недвижимого имущества и передаточный акт.Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя. Глава VI. ОПЛАТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ОТ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Статья 18.Распределение денежных средств, полученных в результате сделок купли-продажи муниципального имущества (Пункт исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 22.06.2006 г. N 329) 1. Денежные средства, полученные комитетом по управлениюмуниципальным имуществом Администрации города от продажимуниципального имущества подлежат перечислению в городской бюджетне позднее двадцать пятого числа месяца их получения. Денежныесредства, полученные от продажи муниципального имущества сшестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежатперечислению в городской бюджет не позднее десятого числа месяца,следующего за месяцем их получения. Расходы на организацию и проведение приватизациимуниципального имущества Комитету предусматриваются в бюджетеВеликого Новгорода отдельной строкой в соответствии склассификацией расходов бюджетов Российской Федерации ииспользуются Комитетом в соответствии со сметой расходов. Размеррасходов на организацию и проведение приватизации муниципальногоимущества составляет три процента суммы денежных средств,полученных от покупателей в счет оплаты приобретенного имущества.Виды расходов на организацию и проведение приватизациимуниципального имущества могут быть следующими: подготовка имущества к продаже, в том числе привлечениемаркетинговых и финансовых консультантов, осуществлениеисследования рынка в целях повышения эффективностиприватизационных процессов; оценка имущества для определения его рыночной стоимости иустановления начальной цены; оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг(регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок изреестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные соформлением прав на муниципальное имущество, а также сосуществлением городом прав акционера; организация продажи имущества, включая привлечение с этойцелью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц; рекламирование, а также публикация информационных сообщений опродаже и результатах сделок приватизации муниципального имуществав определенных в установленном порядке средствах массовойинформации. (абзац дополнен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 22.06.2006 г. N 329) 2. За несвоевременное перечисление денежных средств,полученных от продажи муниципального имущества, в городской бюджетКомитет уплачивает пени за каждый день просрочки в размере однойтрехсотой доли процентной ставки рефинансирования Центральногобанка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежныхобязательств перед городским бюджетом. (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 22.06.2006 г. N 329) 3. В случае несвоевременного перечисления денежных средств,полученных от продажи муниципального имущества, комитет финансовАдминистрации Великого Новгорода имеет право производить списаниеуказанных денежных средств в бесспорном порядке. (В редакцииРешения Новгородской городской Думы Новгородской областиот 22.06.2006 г. N 329) 4. Контроль за полнотой и своевременностью перечисленияполученных от продажи муниципального имущества денежных средств вгородской бюджет осуществляет комитет финансов АдминистрацииВеликого Новгорода. (В редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 22.06.2006 г. N 329) Статья 19.Порядок оплаты приобретаемого муниципального имущества 1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имуществапроизводится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки неможет быть более одного года. 2. Решение о предоставлении рассрочки при отчужденииземельных участков, на которых расположены приватизированныеобъекты недвижимости, принимается Мэром города и оформляетсясоответствующим распоряжением. 3. Решения о предоставлении рассрочки при продажемуниципального имущества принимаются Мэром города и оформляютсясоответствующими распоряжениями. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки еепредоставления и порядок внесения платежей. Сведения о срокепредоставления рассрочки и порядке внесения платежей подлежатопубликованию в информационном сообщении о приватизациимуниципального имущества. (Пункт в редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 28.12.2002 г. N 447) 4. На сумму денежных средств, по которой предоставляетсярассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки,равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации, действующей на дату принятия решения. Начисленные проценты распределяются в порядке, установленномпунктом 2 статьи 18 настоящего Положения. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальноеимущество досрочно. 5. Право собственности на государственное или муниципальноеимущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленномзаконодательством Российской Федерации порядке. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имуществаосуществляется в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чемчерез тридцать дней с даты заключения договора. 6. Для обеспечения исполнения покупателем его обязанности пооплате приобретенное в рассрочку муниципальное имущество с моментаего передачи покупателю и до момента полной оплаты признаетсянаходящимся в залоге. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесенияплатежей на заложенное имущество обращается взыскание в судебномпорядке. С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненныенеисполнением договора купли-продажи. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкцийза неисполнение обязательств по сделкам приватизациимуниципального имущества, подлежат перечислению в порядке,установленном пунктом 2 статьи 18 настоящего Положения. 7. Возврат денежных средств по недействительным сделкамкупли-продажи муниципального имущества осуществляется на основаниивступившего в силу решения суда за счет денежных средств,поступивших по другим сделкам приватизации муниципальногоимущества. Денежные средства в размере, определенном решениемсуда, после передачи имущества согласно решению суда вмуниципальную собственность подлежат возврату покупателю из суммыденежных средств, полученных в счет оплаты иными покупателямиприватизируемого муниципального имущества, до распределенияденежных средств в соответствии со статьей 18 настоящего Положения. 8. В случае недостаточности денежных средств от сделоккупли-продажи муниципального имущества для обеспечения полноговозврата денежных средств в срок, предусмотренный исполнительнымидокументами, возврат недостающих денежных средств осуществляетсяза счет денежных средств городского бюджета.