Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 25.11.2002 № 424
Об утверждении форм типовых документов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг населению Великого Новгорода
Российская Федерация Новгородская городская Дума Решение от 25 ноября 2002 г. № 424 Великий Новгород Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 22.03.2007 г. N 489 Об утверждении форм типовых документов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг населению Великого Новгорода В соответствии с решением Думы Великого Новгорода от25.07.2002 № 387 "О порядке предоставления и оплатыжилищно-коммунальных услуг в Великом Новгороде" Дума ВеликогоНовгородаРЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемые формы типового договора социальногонайма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищныхфондах, типового договора на возмездное оказание услуг посодержанию, техническому обслуживанию и ремонту жилого помещения,находящегося в собственности физического лица, предоставлениюкоммунальных услуг проживающим в нем гражданам и типового паспортажилого помещения. 2. Установить срок для перезаключения (заключения в случаеотсутствия) гражданами с муниципальным учреждением "Службазаказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода"договоров согласно утверждаемым пунктом 1 настоящего решенияформам - шесть месяцев со дня опубликования настоящего решения. В случае обращения граждан в муниципальное учреждение "Службазаказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода"одновременно с вышеуказанными договорами оформляется пакетдокументов, включающий в себя паспорт жилого помещения (согласноформе, утверждаемой пунктом 1 настоящего решения) и информационныйлист с указанием реквизитов обслуживающей организации, аварийныхслужб города, установленных ставок и тарифов нажилищно-коммунальные услуги. 3. Установить, что в случае неисполнения гражданами пункта 2настоящего решения к отношениям по предоставлениюжилищно-коммунальных услуг между гражданами и муниципальнымучреждением "Служба заказчика по жилищнокоммунальному хозяйствуВеликого Новгорода" применяются положения форм типовых договоров,указанных в пункте 1 настоящего решения. 4. Поручить Администрации города привести свои нормативныеправовые акты в соответствие с настоящим решением. 5. Считать утратившим силу решение Новгородской городскойДумы от 15.05.97 № 116 "Об утверждении примерных форм договоров". 6. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликованияв газете "Новгород". И.о. Председателя городской Думы С.Э. Бессонов Утверждена решением городской Думы от 25.11.2002 № 424 Форма типового договора социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах ДОГОВОР № ____ социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищных фондахВеликий Новгород "__" __________ 200_ г. Муниципальное учреждение "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода" в лице директора__________________________________________________________________, (Ф.И.О.)действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем -Наймодатель, с одной стороны, и гражданин _______________________, (Ф.И.О.)именуемый в дальнейшем - Наниматель, с другой стороны, наосновании ордера на жилое помещение № ______ серия ________ от _________________ заключили настоящий Договор о следующем: 1. Предмет Договора 1.1. Предметом настоящего Договора является передачаНаймодателем, прием Нанимателем и проживающими совместно с нимчленами его семьи в бессрочное пользование и владение дляпроживания жилого помещения, являющегося объектом найма настоящегоДоговора, а также организация предоставления НаймодателемНанимателю за плату жилищных и коммунальных услуг при пользованииобъектом настоящего Договора. 1.2. Объектом настоящего Договора является изолированное,пригодное для постоянного проживания жилое помещение, состоящее из____________ комнат(ы) в _________________ квартире общей площадью________________ кв. м, в том числе жилой ________________кв. м в___________________________________________________________________ (жилом доме, общежитии, гостинице - приюте, доме для одиноких и___________________________________________________________________престарелых, доме - интернате для инвалидов, ветеранов и другой___________________________________________________________________муниципальной и государственной собственности или в кондоминиуме, управляемом товариществом собственников жилья (наименование указать)по адресу: ________________________, дом № _____, корпус № _______, (улица, проспект и пр.)квартира № ______________, комната(ы) № _______________. 2. Условия Договора 2.1. Жилое помещение предоставляется Нанимателю в пригодномдля проживания состоянии в порядке, определяемом действующимзаконодательством. 2.2. Порядок предоставления Нанимателю жилищных икоммунальных услуг, снижения размера их оплаты при нарушениисроков и качества предоставления, возмещения Нанимателю убытков,причиненных при эксплуатации жилого дома, регламентируетсядействующим законодательством Российской Федерации, Новгородскойобласти и нормативными правовыми актами Великого Новгорода. 2.3. Установка индивидуальных приборов учета расхода тепла,газа и воды в жилом помещении осуществляется по желанию и за счетсобственных средств Нанимателя в соответствии с проектнойдокументацией, согласованной с Наймодателем. Порядокпроектирования, установки и эксплуатации указанных прибороврегламентируется Положением о порядке работ по проектированию,монтажу и эксплуатации групповых и индивидуальных приборов учетарасхода тепла, газа и воды на объектах города, утверждаемымАдминистрацией Великого Новгорода. 2.4. Проживающие в жилом помещении совместно с Нанимателемчлены его семьи обладают всеми правами и несут все обязанностинаравне с Нанимателем. По письменному требованию Нанимателя ипроживающих совместно с ним членов семьи, в том числе временноотсутствующих, Договор может быть заключен с одним изсовершеннолетних членов семьи. В случае смерти Нанимателя или еговыбытия из жилого помещения, являющегося объектом настоящегоДоговора, по письменному согласию оставшихся членов семьи Договорзаключается с одним из совершеннолетних членов семьи, проживающихв этом жилом помещении. 2.5. В случае некачественного предоставленияжилищно-коммунальных услуг, необходимости возмещения ущерба,нанесенного жилому помещению и имуществу Нанимателя не по еговине, связанного с недостатками в техобслуживании и ремонте дома,Наниматель направляет в адрес эксплуатирующей организации, а принеобходимости - в адрес Наймодателя, жалобу (заявление) вписьменной или устной форме, в том числе по телефону; в случаенекачественного выполнения эксплуатирующей организацией работ посодержанию, техобслуживанию и ремонту жилого помещения и дома илинеправомерных, несвоевременных действий ее сотрудников - в адресНаймодателя; в случае неправомерных или несвоевременных действийНаймодателя по жалобам (заявлениям) - в адрес Администрации города. 2.6. Переход права собственности на занимаемое по настоящемуДоговору жилое помещение не влечет расторжения настоящего Договора. 2.7. За предоставленные по предмету настоящего Договорауслуги Наниматель осуществляет плату, которая состоит из платы за: наем жилья; содержание и ремонт жилья, в том числе техническоеобслуживание и ремонт мест общего пользования, придомовойтерритории, конструктивных элементов дома, обслуживающего болееодной квартиры инженерного оборудования за пределами и внутрижилого помещения Нанимателя; коммунальные услуги; капитальный ремонт жилищного фонда. 3. Права и обязанности Нанимателя 3.1. Наниматель обязан: 3.1.1. Использовать жилое помещение только для проживания; 3.1.2. Бережно относиться к занимаемому жилому помещению, егоинженерному оборудованию и жилому дому в целом, обеспечивать ихсохранность. При обнаружении неисправностей в инженерномоборудовании жилого помещения немедленно принимать все возможныемеры по их устранению и в необходимых случаях вызывать работниковэксплуатирующей организации или аварийно-диспетчерской службы всоответствии с порядком, изложенным в пункте 2.5 настоящегоДоговора; 3.1.3. Своевременно, но не реже одного раза в пять лет засчет собственных средств производить текущий ремонт жилогопомещения (окраска, побелка потолков, оклейка стен обоями, окраскавнутренних оконных переплетов, подоконников, пола, дверей,подсобных помещений); 3.1.4. Ежегодно к началу отопительного периода за счетсобственных средств производить утепление входных дверей, оконныхи балконных переплетов, замену разбитых оконных стекол в жиломпомещении; 3.1.5. Устранять за счет собственных средств поврежденияжилого помещения, а также производить ремонт или заменуповрежденного инженерного оборудования, если указанные поврежденияпроизошли по вине Нанимателя либо лиц, совместно с ним проживающих; 3.1.6. Содержать в чистоте и порядке жилые и подсобныепомещения, балконы и лоджии, сараи, соблюдать чистоту и порядок вподъездах, лифтах, на лестничных клетках и в других местах общегопользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы вспециальные места, определенные эксплуатирующей организацией; 3.1.7. Соблюдать правила пожарной безопасности при топкепечей, кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми идругими приборами, не допускать установки самодельныхпредохранительных пробок в электрических сетях и электроприборах,загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасныхвыходов, нарушения других правил пожарной безопасности; 3.1.8. При отсутствии в доме центрального отопленияпроизводить отопление своего жилого помещения; 3.1.9. Соблюдать правила общежития, не допускать выполнения вжилом помещении работ или совершения действий, приводящих к порчепомещений либо создающих постоянный повышенный шум или вибрацию,нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилыхпомещениях. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами идругими громкоговорящими устройствами допускается при условии, чтоих громкость не нарушает покой остальных жильцов дома. С 23.00 до7.00 должен соблюдаться режим полной тишины; 3.1.10. Беспрепятственно допускать в жилое помещениепредставителей Администрации города, Наймодателя,жилищно-эксплуатационных и специализированных эксплуатирующихорганизаций для осмотра, производства планового техобслуживания инепредвиденного (аварийного) ремонта помещений и установленного вних инженерного оборудования, приборов учета расхода тепла, газа,воды, электроэнергии. В случае необходимости отсутствия всех проживающих в жиломпомещении лиц более одного месяца Наниматель обязан письменноуведомить об этом Наймодателя; 3.1.11. Переселиться с членами своей семьи на времяпроведения капитального ремонта жилого дома, в котором онпроживает (если ремонт не может быть произведен без выселения), вдругое предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающеесанитарным и техническим требованиям, пригодное для проживания, нерасторгая настоящий Договор. При этом оплата жилищно-коммунальных услуг на времяпроживания Нанимателя и проживающих совместно с ним лиц взимаетсяза услуги, предоставляемые в жилом помещении, в которое онивременно переселились; 3.1.12. При расторжении настоящего Договора освободить исдать в надлежащем состоянии Наймодателю жилое и подсобныепомещения, инженерное оборудование по двухстороннему актуприема-передачи. Факт невыполнения являющихся обязанностьюНанимателя работ по текущему ремонту и устранению неисправностейфиксируется в акте приема-передачи жилого помещения, стоимостьуказанного ремонта и расходы по устранению неисправностейвозмещаются Нанимателем. Акт приема-передачи жилого помещениясоставляется и подписывается Наймодателем и Нанимателем; 3.1.13. Своевременно в соответствии с разделом 5 настоящегоДоговора вносить плату за наем жилья, техобслуживание, ремонтжилого помещения, содержание и ремонт мест общего пользования домаи придомовой территории, предоставленные коммунальные услуги; 3.1.14. Выполнять иные обязательства, обусловленные настоящимДоговором. 3.2. Нанимателю запрещается: 3.2.1. Устанавливать, подключать и использовать безписьменного разрешения Наймодателя электрические приборы и машинымощностью, превышающей технические возможности внутридомовойэлектрической сети, дополнительные секции приборов отопления,регулирующую и запорную арматуру, а также подключать ииспользовать бытовые приборы и оборудование, включаяиндивидуальные приборы очистки воды, не имеющие техническихпаспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасностиэксплуатации и санитарно-техническим нормативам; 3.2.2. Нарушать имеющиеся схемы учета расхода предоставляемыхкоммунальных услуг; 3.2.3. Использовать теплоноситель в системах отопления не попрямому назначению; 3.2.4. Допускать сбрасывание в санитарный узел мусора иотходов, засоряющих канализацию, сливать жидкие пищевые отходы вмусоропровод; 3.2.5. Производить переустройство, перепланировку жилого иподсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, в томчисле их остекление, переустановку инженерного оборудования,установку дополнительного, в том числе приборов учета расходатепла, газа, воды и электроэнергии, без письменного разрешенияНаймодателя и без полученного в установленном порядке разрешенияАдминистрации города. 3.3. Наниматель имеет право: 3.3.1. Вселить в установленном законом порядке в занимаемоеим жилое помещение своего супруга, детей, родителей, другихродственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив наэто письменное согласие всех совершеннолетних, совместно с нимпроживающих членов семьи. На вселение к родителям детей, недостигших совершеннолетия, согласие членов семьи не требуется.Вселение допускается при условии соблюдения требованийзаконодательства о норме жилой площади на одного человека, кромеслучаев вселения несовершеннолетних детей. Лица, вселившиеся в жилое помещение Нанимателя в качествеопекунов или попечителей, но не являющиеся членами семьиНанимателя, самостоятельного права на пользование этим жилымпомещением не имеют; 3.3.2. С письменного согласия проживающих совместно с нимчленов семьи, включая временно отсутствующих, в установленномзаконодательством порядке произвести обмен занимаемого жилогопомещения; 3.3.3. Сохранить за собой жилое помещение при временномотсутствии самого Нанимателя, членов его семьи и в случаях,предусмотренных жилищным законодательством; 3.3.4. С согласия Наймодателя сдать в поднаем часть или всенанятое им жилое помещение в случаях и в порядке, установленныхдействующим законодательством; 3.3.5. Разрешить в порядке, предусмотренном статьей 680Гражданского кодекса Российской Федерации, безвозмездноепроживание в своем жилом помещении временным жильцам(пользователям); 3.3.6. Требовать от Наймодателя с согласия всех совместно сним проживающих совершеннолетних членов семьи изменения условийнастоящего договора в случаях, установленных законодательством; 3.3.7. С согласия совместно проживающих совершеннолетнихчленов семьи расторгнуть настоящий Договор в установленномзаконодательством порядке; 3.3.8. Требовать от Наймодателя своевременного и надлежащегоосуществления техобслуживания и ремонта жилого помещения,содержания мест общего пользования дома, бесперебойногопредоставления жилищно-коммунальных услуг установленного качества,безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда егожилому помещению и имуществу; 3.3.9. Требовать от Наймодателя снижения платы занекачественно предоставленные жилищно-коммунальные услуги всоответствии с действующими нормативно-правовыми актами РоссийскойФедерации, Новгородской области и Великого Новгорода; 3.3.10. Требовать от Наймодателя возмещения в полном объеме всоответствии с действующим законодательством убытков и вреда,причиненного его жилому помещению, имуществу, жизни, здоровью приэксплуатации жилого дома, жилого помещения, а также в случаенекачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг; 3.3.11. Требовать от Наймодателя устранения выявленныхнедостатков в предоставлении жилищно-коммунальных услуг ивозмещения причиненного вреда в нормативные сроки в соответствии снормативными правовыми актами, указанными в пункте 2.2 настоящегоДоговора; 3.3.12. В случае проживания в коммунальной квартире получитьв установленном жилищным законодательством порядке во владение ипользование дополнительное жилое помещение, освобожденное другимНанимателем; 3.3.13. Провести экспертизу потребительских свойств икачества коммунальных услуг за счет собственных средств споследующим возмещением затрат за счет средств виновных сторон; 3.3.14. Осуществлять иные права, предусмотренные действующимзаконодательством. 4. Права и обязанности Наймодателя 4.1. Наймодатель обязан: 4.1.1. Предоставить Нанимателю свободное, техническиисправное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение,являющееся объектом настоящего Договора; 4.1.2. Организовать и обеспечить безопасные для жизни,здоровья, имущества Нанимателя качественные содержание, ремонт итехобслуживание жилого помещения, дома, инженерного оборудования ипридомовых территорий в соответствии со специальными нормами иправилами; 4.1.3. Не допускать переоборудования жилого дома без согласияНанимателя, если такое переоборудование существенно изменитусловия пользования жилым помещением Нанимателя; 4.1.4. Без взимания с Нанимателя дополнительной платы, сверхоговоренной в пункте 2.7 настоящего Договора, производить в жиломдоме, помещении Нанимателя необходимые виды капитального ремонта,замену инженерного оборудования в соответствии с нормативнымисроками его эксплуатации и техническим состоянием, а такжеутвержденным Администрацией города планом ремонта жилищного фонда; 4.1.5. Производить за счет собственных средстввнутриквартирный текущий, непредвиденный (аварийный) ремонт, в томчисле по заявкам Нанимателя, в случаях, когда такой ремонт связанс устранением неисправностей, возникших из-за конструктивных,строительных дефектов, некачественного содержания, техобслуживанияработниками эксплуатирующих организаций; 4.1.6. Обеспечить предоставление Нанимателю необходимыхкоммунальных услуг в объеме не ниже установленного Администрациейгорода норматива потребления, отвечающих параметрам качества,надежности и экологической безопасности, соответствующих уровню ихоплаты и состоянию основных фондов коммунального хозяйства города,при которых по основным показателям качества: в период отопительного сезона температура воздуха в жилыхпомещениях должна быть не ниже + 18 град. C (в угловых комнатах +20 град. C) при условии выполнения Нанимателем необходимыхмероприятий по утеплению жилого помещения; температура воды в точках водоразбора (краны, смесители)системы горячего водоснабжения должна быть не ниже + 60 град. C всистемах открытого типа и не ниже + 50 град. C - в системахзакрытого типа, но не выше + 75 град. C; по внешним признакам водопроводная вода должна бытьбесцветной, без взвешенных частиц и не иметь неприятного запаха; состав, свойства холодной и горячей воды должнысоответствовать нормам, установленным органамиГоскомсанэпиднадзора России; перерывы в водоотведении из жилого помещения не должныпревышать 8 часов; перерывы в электроснабжении при аварийных ситуациях приналичии двух независимых взаимно резервирующих источников питанияне должны превышать времени, необходимого дежурному персоналу иливыездной бригаде для включения резервного питания, при наличииодного источника питания - одних суток; должен выдерживаться установленный график работы лифтов, недопускается одновременная остановка всех лифтов в одном подъезде,продолжительность остановки лифта для выполненияпланово-предупредительного ремонта не должна превышать пяти сутокв течение года; сроки установки электрической или газовой плиты, газовойводогрейной колонки после капитального ремонта не должны превышать8 часов; продолжительность отключения системы горячего водоснабжениядля проведения эксплуатирующей организациейпланово-предупредительного ремонта не должна превышать 14 дней (висключительных случаях по согласованию с Администрацией города -25 дней); 4.1.7. При нарушении сроков и качества предоставленныхНанимателю жилищно-коммунальных услуг, причинении ему убытков повине Наймодателя или взаимодействующих с ним организаций снизить всоответствии с действующим законодательством и порядком,установленным Администрацией города, размер платежей Нанимателя занекачественно предоставленные услуги, возместить убытки,понесенные им при повреждении жилого помещения и имущества; 4.1.8. Предоставлять Нанимателю и проживающим совместно с нимчленам семьи на время проведения капитального ремонта жилогопомещения, дома Нанимателя (в случае невозможности проведенияремонта без выселения граждан) другое пригодное для постоянногопроживания жилое помещение, отвечающее действующим санитарным итехническим требованиям специальных правил и норм, не расторгаяпри этом настоящий Договор. Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемогожилого помещения на другую жилую площадь для проживания на периодремонта жилого помещения, дома Нанимателя и обратно производитсяНаймодателем за его счет; 4.1.9. Предоставлять по требованию Нанимателя дляознакомления нормативные правовые акты, оговоренные в текстенастоящего Договора и затрагивающие интересы Нанимателя; 4.1.10. Выполнять иные обязательства, вытекающие изнастоящего Договора. 4.2. Наймодатель имеет право: 4.2.1. Производить осмотры, проверку состояния инженерногооборудования в жилом помещении Нанимателя во взаимосогласованныесроки, контролировать выполнение Нанимателем обязательствнастоящего Договора; 4.2.2. Требовать от Нанимателя устранения нарушений,связанных с использованием жилого помещения не по назначению,выполнением обязательств настоящего Договора; 4.2.3. В случае несвоевременной оплаты жилищно-коммунальныхуслуг применять к Нанимателю меры ответственности, предусмотренныев пункте 5.7 настоящего Договора; 4.2.4. В порядке и в случаях, установленных законодательствомРоссийской Федерации, Новгородской области и нормативнымиправовыми актами Великого Новгорода, выселить Нанимателя из жилогопомещения; 4.2.5. Осуществлять иные права, вытекающие из настоящегоДоговора и не нарушающие предусмотренные законодательством праваНанимателя. 5. Порядок оплаты жилья и коммунальных услуг 5.1. Указанные в пункте 2.7 настоящего Договора платежиосуществляются Нанимателем через _________________________________ (расчетно-кассовые центры МУ___________________________________________________________________ "Информационно-аналитический центр по ЖКХ", отделения банка___________________________________________________________________ (наименование), бухгалтерия ТСЖ (наименование), управляющая___________________________________________________________________ организация (наименование), отделения почтовой связи)по расчетным квитанциям (книжкам), выдаваемым ____________________ (Наймодатель,__________________________________________________________________, ТСЖ (наименование), управляющая организация (наименование)за исключением платы, которая осуществляется Нанимателем напрямуюпредоставляющей услугу организации в установленном ею порядке. 5.2. Расчетный период для оплаты жилья и коммунальных услуг -один календарный месяц. Срок внесения платежей - до 10 числамесяца, следующего за отчетным. Плата за отопление осуществляется в течение установленногоАдминистрацией города отопительного периода. 5.3. При оборудовании дома приборами учета расхода тепла,газа и воды коллективного пользования оплата этих видов услугосуществляется Нанимателем по квитанциям, выдаваемым _____________ (Наймодатель,__________________________________________________________________. ТСЖ (наименование), управляющая организация (наименование) 5.4. При оборудовании жилого помещения в установленномпорядке приборами учета расхода электроэнергии, тепла, газа и водыиндивидуального пользования плата за эти виды услуг рассчитываетсяНанимателем самостоятельно по показаниям приборов в соответствии сустановленными действующим законодательством отпускными ценами(тарифами). Платежи осуществляются по расчетным книжкам (квитанциям),выдаваемым _______________________________________________________, (Наймодатель, ТСЖ (наименование), управляющая организация (наименование)за исключением платы за услуги, которая рассчитывается Нанимателем самостоятельно в расчетных книжках. 5.6. Размер платы за жилищные и коммунальные услугиустанавливается нормативными правовыми актами Великого Новгорода. 5.7. Несвоевременное внесение указанных в настоящем разделеплатежей влечет применение к Нанимателю мер ответственности,установленных в Положении об ответственности потребителейжилищно-коммунальных услуг за несвоевременную их оплату,утверждаемом решением Думы Великого Новгорода. 6. Ответственность Сторон 6.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнениеобязательств в соответствии с действующими нормативными правовымиактами Российской Федерации, Новгородской области, ВеликогоНовгорода и настоящим Договором. 6.2. Стороны не несут ответственности по своимобязательствам, если в период действия договора произошлиизменения в законодательстве, делающие невозможным их выполнение. 6.3. Наниматель несет ответственность в случаях выполненияработ в жилом помещении, в местах общего пользования дома, напридомовой территории или совершения иных действий, приводящих кпорче помещений, оборудования либо создающих повышенный шум ивибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан вдругих жилых помещениях дома, несвоевременной платы за жилье икоммунальные услуги, в иных случаях, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации, Новгородской области инормативными правовыми актами Великого Новгорода. 6.4. Наймодатель несет в соответствии с действующимзаконодательством и настоящим Договором в полном объемеответственность за несвоевременное, некачественное предоставлениеНанимателю жилищных и коммунальных услуг, несвоевременное снижениепри этом размеров их оплаты, а также вред, причиненный его жиломупомещению, имуществу и здоровью. 6.5. Наймодатель не несет ответственности за причиненныйНанимателю ущерб, возникший в результате: стихийных бедствий; пожара, возникшего не по вине Наймодателя; умышленных или неосторожных действий Нанимателя и проживающихсовместно с ним или использующих его жилое помещение лиц; аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедшихпо вине граждан, проживающих в других жилых помещениях дома, илипосторонних лиц. 6.6. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнениемлибо ненадлежащим исполнением обязательств по Договору,возмещаются виновной Стороной в порядке, установленном действующимзаконодательством. 6.7. Споры, возникшие между Сторонами, решаются путемпереговоров, оформленных протоколом соглашения Сторон, а также всудебном порядке по иску заинтересованной Стороны. При разрешенииспоров Сторон в случае необходимости привлекаются представителизаинтересованных подразделений Администрации города. 7. Срок действия Договора. Условия его изменения ирасторжения 7.1. Договор вступает в силу с момента его подписанияСторонами и действует бессрочно. 7.2. Наниматель жилого помещения вправе с согласияпроживающих совместно с ним членов семьи расторгнуть настоящийДоговор в одностороннем порядке, письменно предупредив Наймодателяза три месяца. 7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннемпорядке по требованию Наймодателя по основаниям, установленнымзаконом, в судебном порядке, за исключением случаев выселения издомов в связи с аварийными ситуациями или обнаружением факторовособо опасных для здоровья и жизни людей. 7.4. Наймодатель может требовать расторжения настоящегоДоговора в судебном порядке в случаях: невнесения Нанимателем обусловленной настоящим Договоромплаты в течение шести месяцев; разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем илигражданами, за действия которых он отвечает; использования жилого помещения не по назначению либосистематического нарушения прав и интересов соседей. 7.5. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованиюодной из Сторон в судебном порядке, если жилое помещение перестаетбыть пригодным для проживания и в иных случаях, предусмотренныхдействующим законодательством. 7.6. Настоящий Договор считается расторгнутым в случаях: выезда Нанимателя и всех проживающих совместно с ним членовсемьи в другое постоянное место жительства; приватизации Нанимателем жилого помещения в установленномзаконодательством порядке; смерти Нанимателя, являющегося единственным пользователемжилого помещения. 8. Адреса, реквизиты и подписи Сторон 8.1. Наймодатель: ____________________________________________ Юридический адрес: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Банковские реквизиты: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 8.2. Наниматель: _____________________________________________ (Ф.И.О.) Паспортные данные: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, один из которых находится уНаймодателя, другой - у Нанимателя. Наниматель Наймодатель___________________________ М.П. ___________________________ (подпись) (подпись) С оговоренными в настоящем Договоре нормативными правовымиактами ознакомлен:_______________________ (подпись Нанимателя) Утверждена решением городской Думы от 25.11.2002 № 424 Форма типового договора на возмездное оказание услуг по содержанию, текущему обслуживанию и ремонту жилого помещения, находящегося в собственности физического лица, предоставлению коммунальных услуг проживающим в нем гражданам ДОГОВОР № _______ на возмездное оказание услуг по содержанию, текущему обслуживанию и ремонту жилого помещения, находящегося в собственности физического лица, предоставлению коммунальных услуг проживающим в нем гражданамВеликий Новгород "__" ______________ 200_ г. Муниципальное учреждение "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода", именуемое вдальнейшем - Исполнитель, в лице директора ______________________, (Ф.И.О.)действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственникжилого помещения _________________________________________________, (Ф.И.О.)действующий на основании _________________________________________, (основание возникновения права собственности)именуемый в дальнейшем - Потребитель, с другой стороны, заключилинастоящий Договор о следующем: 1. Предмет Договора 1.1. Предметом настоящего Договора является передачаПотребителем, прием Исполнителем функций: по содержанию и ремонту жилья, в том числе техническомуобслуживанию и ремонту мест общего пользования, придомовойтерритории, конструктивных элементов дома, а также обслуживающегоболее одной квартиры инженерного оборудования за пределами ивнутри жилого помещения Потребителя, и по капитальному ремонтужилищного фонда; по организации предоставления Потребителю услуг поводоснабжению, теплоснабжению, водоотведению, электроснабжению,газоснабжению (далее именуются - коммунальные услуги). 1.2. Объектом обслуживания и предоставления коммунальныхуслуг является жилое помещение общей площадью ___________________кв. м, в том числе жилой ______________________кв. м, находящеесяв жилом доме муниципальной собственности по адресу:___________________________________________________________________ (проспект, улица и пр.)дом № __________, корпус № _________, квартира № ________, комната№ __________, а также объекты доли Потребителя в местах общегопользования жилого дома (помещения общего пользования, находящеесяв них инженерное оборудование, придомовая территория). 2. Условия Договора 2.1. Размер доли Потребителя в расходах на обслуживание местобщего пользования жилого дома, исчисляемой относительно общейплощади жилого помещения Потребителя к общей площади жилых и иныхпомещений жилого дома, составляет _____________ %. 2.2. Порядок предоставления Потребителю услуг, указанных впункте 1.1 настоящего Договора, снижения размера их оплаты принарушении сроков и качества их предоставления, возмещенияПотребителю убытков, причиненных при эксплуатации жилого дома,регламентируется действующим законодательством РоссийскойФедерации, Новгородской области и нормативными правовыми актамиВеликого Новгорода. 2.3. Установка индивидуальных приборов учета расхода тепла,газа и воды в жилом помещении осуществляется по желанию и за счетсобственных средств Потребителя в соответствии с проектнойдокументацией, согласованной с Исполнителем. Порядокпроектирования, установки и эксплуатации указанных прибороврегламентируется Положением о порядке работ по проектированию,монтажу и эксплуатации групповых и индивидуальных приборов учетарасхода тепла, газа и воды на объектах города, утверждаемымАдминистрацией Великого Новгорода. 2.4. В случае некачественного предоставленияжилищно-коммунальных услуг, необходимости возмещения ущерба,нанесенного жилому помещению и имуществу Потребителя не по еговине, связанного с недостатками в техобслуживании и ремонте дома,Потребитель направляет в адрес эксплуатирующей организации, а принеобходимости - в адрес Исполнителя жалобу (заявление) вписьменной или устной форме, в том числе по телефону; в случаенеправомерных, несвоевременных действий сотрудниковэксплуатирующей организации - в адрес Исполнителя; в случаенеправомерных или несвоевременных действий Исполнителя по жалобам(заявлениям) - в адрес Администрации города. 2.5. За предоставленные по предмету настоящего Договорауслуги Потребитель осуществляет плату, которая состоит из платы за: содержание и ремонт жилья, в том числе техническоеобслуживание и ремонт мест общего пользования, придомовойтерритории, конструктивных элементов дома, обслуживающего болееодной квартиры инженерного оборудования за пределами и внутрижилого помещения Потребителя; капитальный ремонт жилищного фонда; коммунальные услуги. Потребитель вносит плату Исполнителю в порядке, указанном вразделе 5 настоящего Договора. 2.6. Организация предоставления услуг по предмету настоящегоДоговора осуществляется Исполнителем самостоятельно. Порядок взаимодействия с непосредственными исполнителямиработ, условия и порядок заключения с ними договоров, а такжекритерии отбора подрядных организаций определяются Исполнителемсамостоятельно. Ответственность за любые действия (бездействие)непосредственных исполнителей работ, эксплуатирующей и подрядныхорганизаций несет в полном объеме Исполнитель. 2.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящимДоговором, регламентируются действующими нормативными правовымиактами Российской Федерации, Новгородской области и ВеликогоНовгорода. 3. Права и обязанности Потребителя 3.1. Потребитель обязан: 3.1.1. Использовать жилое помещение в соответствии сдействующим законодательством, содержать его в надлежащемсанитарном состоянии; 3.1.2. Своевременно в условленные настоящим Договором срокиоплачивать предоставленные по предмету настоящего Договора услуги,в том числе и за арендаторов, поднанимателей части или всегожилого помещения, а также временно проживающих в нем граждан; 3.1.3. Рационально использовать коммунальные услуги по ихпрямому назначению; 3.1.4. Не совершать действий, нарушающих порядокиспользования коммунальных услуг; 3.1.5. Выполнять работы в своем жилом помещении за счетсобственных средств; 3.1.6. Устранять за счет собственных средств повреждениясвоего жилого помещения, производить ремонт либо заменуповрежденного оборудования, если указанные повреждения произошлипо вине Потребителя либо других совместно с ним проживающих лиц, атакже возмещать связанные с этим убытки и вред, причиненный другимжилым и нежилым помещениям дома, имуществу, проживающим в домегражданам; 3.1.7. При обнаружении неисправностей в инженерномоборудовании жилого помещения, мест общего пользования немедленнопринимать все возможные меры по их устранению и в необходимыхслучаях вызывать работников эксплуатирующей организации илиаварийно-диспетчерской службы для устранения неисправностей; 3.1.8. Своевременно, но не реже одного раза в пять лет засчет собственных средств производить текущий ремонт жилогопомещения и находящегося в нем инженерного оборудования (окраска,побелка потолков, стен, оклейка стен обоями, внутренняя окраскаоконных переплетов, полотен балконных и входных дверей,подоконников, пола, ремонт либо замена приборов отопления, трубсистем центрального отопления, газопровода, горячего и холодноговодоснабжения и канализации); 3.1.9. Обеспечивать ежегодно к началу отопительного периодаза счет собственных средств утепление входных дверей, оконных ибалконных переплетов, замену разбитых оконных стекол жилогопомещения; 3.1.10. Соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинахлифтов, на лестничных площадках и в других местах общегопользования, выносить мусор, пищевые отходы в специальные места,определенные и оборудованные эксплуатирующей дом организацией; 3.1.11. Соблюдать правила пожарной безопасности при топкепечей, кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми идругими приборами, не допускать установки самодельныхпредохранительных пробок и устройств в электроприборах,загромождения проходов, коридоров, лестничных площадок, запасныхвыходов, нарушения иных правил пожарной безопасности; 3.1.12. Соблюдать требования техники безопасности припользовании коммунальными услугами, инженерным оборудованием; 3.1.13. Незамедлительно уведомить Исполнителя: о неисправности установленных в жилом помещении приборовучета расхода тепла, газа, воды и электрической энергии; о сдаче в наем, в аренду части или всего жилого помещения,разрешении на безвозмездное проживание временным жильцам,предъявив Исполнителю соответствующие договоры, прочиеразрешительные документы; 3.1.14. В случае длительного отсутствия всех проживающих вжилом помещении лиц уведомить эксплуатирующую организацию о местесвоего нахождения с целью вызова при необходимости обеспечениявозможности доступа к инженерному оборудованию для устранения егонеисправностей; 3.1.15. Соблюдать правила общежития, не допускать выполненияв жилом помещении работ или совершения действий, приводящих кпорче помещений дома либо создающих повышенный шум или вибрацию,нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилыхпомещениях. Пользование телевизорами, радиоприемниками, инымигромкоговорящими устройствами допускается при условии, что ихгромкость не нарушает покой других жильцов дома. С 23.00 до 7.00должен соблюдаться режим полной тишины; 3.1.16. Беспрепятственно при наличии удостоверений допускатьв жилое помещение представителей Администрации города,Исполнителя, жилищно-эксплуатационной, специализированныхэксплуатирующих, ресурсоснабжающих организаций для осмотра,производства техобслуживания и ремонта инженерного оборудования,проверки рациональности использования Потребителем коммунальныхуслуг, исправности приборов учета расхода воды, газа,электрической энергии, а также для снятия показаний счетчиков; 3.1.17. При переходе права собственности на жилое помещение(полностью или частично) к другим лицам своевременно в письменнойформе уведомить Исполнителя о дате расторжения настоящего Договора; 3.1.18. Нести расходы по капитальному ремонту жилого дома всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации,Новгородской области и нормативными правовыми актами ВеликогоНовгорода; 3.1.19. Нести риск повреждения, разрушения жилого помещения,повреждения и утраты имущества в связи с форс-мажорнымиобстоятельствами; 3.1.20. Принимать участие в страховании мест общегопользования дома в целом в соответствии с действующимзаконодательством, оформив дополнительное соглашение Сторон; 3.1.21. Выполнять иные обязательства, обусловленные настоящимДоговором. 3.2. Потребителю запрещается: 3.2.1. Переоборудовать инженерные сети жилого помещения,устанавливать приборы учета расхода воды, тепла, газа иэлектрической энергии без наличия письменного соглашения сИсполнителем; 3.2.2. Устанавливать и использовать электрические приборы имашины мощностью, свыше указанной в паспорте жилого помещения,подключать без наличия письменного соглашения с Исполнителемдополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорнуюарматуру инженерных сетей, а также подключать и использоватьбытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборыочистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), неотвечающие требованиям безопасности эксплуатации исанитарно-гигиеническим нормативам; 3.2.3. Использовать теплоноситель в системах отопления не попрямому назначению (производить слив воды из системы и приборовотопления); 3.2.4. Производить переустройство, перепланировку жилогопомещения, переоборудование балконов и лоджий, в том числе ихостекление, перестановку либо установку дополнительногоинженерного оборудования, в том числе приборов учета расходатепла, воды и электрической энергии, без разрешения Администрациигорода, полученного в установленном порядке. Перед выполнениемуказанных работ представить Исполнителю письменное уведомление осроках их выполнения с описанием производственных работ,характеристикой дополнительно установленного или замененногоинженерного оборудования и обязательным внесением соответствующихизменений в паспорт жилого помещения; 3.2.5. Допускать сбрасывание в санитарный узел мусора иотходов, засоряющих канализацию, сливать жидкие пищевые отходы вмусоропровод. 3.3. Потребитель имеет право: 3.3.1. Расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе впорядке, изложенном в разделе 7 настоящего Договора; 3.3.2. Требовать от Исполнителя своевременного и надлежащегообслуживания жилого помещения, мест общего пользования дома,предоставления коммунальных услуг установленного качества,безопасных для жизни и здоровья, не причиняющих вреда жиломупомещению и имуществу; 3.3.3. Требовать от Исполнителя снижения платы занекачественно предоставленные жилищно-коммунальные услуги всоответствии с действующими нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации, Новгородской области и Великого Новгорода; 3.3.4. Требовать от Исполнителя возмещения в полном объеме всоответствии с действующим законодательством убытков и вреда,причиненного жизни, здоровью, жилому помещению или имуществу приэксплуатации жилого дома, жилого помещения, а также в случаенекачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг; 3.3.5. Требовать от Исполнителя устранения выявленныхнедостатков в предоставлении жилищно-коммунальных услуг ивозмещения причиненного вреда в нормативные сроки в соответствии снормативными правовыми актами, указанными в пункте 2.2 настоящегоДоговора; 3.3.6. На проведение экспертизы потребительских свойств икачества предоставляемых коммунальных услуг за счет собственныхсредств с последующим возмещением затрат за счет другой Стороны вслучае признания ее виновной; 3.3.7. В период действия настоящего Договора ознакомиться уИсполнителя с нормативными правовыми актами, оговоренными в текстенастоящего Договора и затрагивающими интересы Потребителя; 3.3.8. Осуществлять иные права, предусмотренные действующимзаконодательством. 4. Права и обязанности Исполнителя 4.1. Исполнитель обязан: 4.1.1. Обеспечить качественное и своевременное предоставлениеПотребителю предусмотренных настоящим Договором услуг; 4.1.2. Организовать и обеспечить безопасное для жизни,здоровья, имущества Потребителя обслуживание его жилого помещения,мест общего пользования дома, предоставление коммунальных услуг всоответствии со специальными нормами и правилами; 4.1.3. Не допускать переоборудования жилого дома без согласияПотребителя, если такое переоборудование существенно ухудшаетусловия пользования жилым помещением; 4.1.4. Производить за счет собственных средстввнутриквартирный непредвиденный (аварийный) ремонт, в том числе позаявкам Потребителя, в случаях, когда такой ремонт связан сустранением неисправностей из-за конструктивных, строительныхдефектов, некачественного обслуживания дома взаимодействующими сИсполнителем эксплуатирующими и ремонтными организациями. При невозможности производства ремонтно-восстановительныхработ в жилом помещении без переселения Потребителя и проживающихсовместно с ним лиц Исполнитель предоставляет им с их согласия навремя проведения этих работ другое пригодное для постоянногопроживания жилое помещение, отвечающее санитарным и техническимтребованиям специальных норм и правил, не расторгая при этомнастоящий Договор; 4.1.5. Обеспечить предоставление Потребителю необходимыхкоммунальных услуг в объеме не ниже установленного Администрациейгорода норматива потребления, отвечающих параметрам качества,надежности и экологической безопасности, соответствующих уровню ихоплаты и состоянию основных фондов коммунального хозяйства города,при которых по основным показателям качества: в период отопительного сезона температура воздуха в жилыхпомещениях должна быть не ниже + 18 град. C (в угловых комнатах +20 град. C) при условии выполнения Потребителем необходимыхмероприятий по утеплению жилого помещения; температура воды в точках водоразбора (краны, смесители)системы горячего водоснабжения должна быть не ниже + 60 град. C всистемах открытого типа и не ниже + 50 град. C - в системахзакрытого типа, но не выше + 75 град. C; по внешним признакам водопроводная вода должна бытьбесцветной, без взвешенных частиц и не иметь неприятного запаха; состав, свойства холодной и горячей воды должнысоответствовать нормам, установленным органамиГоскомсанэпиднадзора России; перерывы в водоотведении из жилого помещения не должныпревышать 8 часов; перерывы в электроснабжении при аварийных ситуациях приналичии двух независимых взаимно резервирующих источников питанияне должны превышать времени, необходимого дежурному персоналу иливыездной бригаде для включения резервного питания; при наличииодного источника питания - одних суток; должен выдерживаться установленный график работы лифтов, недолжна допускаться одновременная остановка всех лифтов в одномподъезде дома, а продолжительность остановки лифта для выполненияпланово-предупредительного ремонта не должна превышать пяти сутокв течение года; сроки установки электрической или газовой плиты, газовойводогрейной колонки после капитального ремонта не должны превышать8 часов; продолжительность отключения системы горячего водоснабжениядля проведения эксплуатирующей организациейпланово-предупредительного ремонта не должна превышать 14 дней (висключительных случаях по согласованию с Администрацией города -25 дней); 4.1.6. При нарушении сроков и качества предоставленияПотребителю услуг по предмету настоящего Договора, причинении емуубытков по вине Исполнителя или взаимодействующих с ниморганизаций снизить в соответствии с действующим законодательствоми порядком, установленным Администрацией города, размер платежейПотребителя за некачественно предоставленные услуги, возместитьубытки, понесенные им при повреждении жилого помещения и имущества; 4.1.7. Своевременно информировать Потребителя об измененииразмера оплаты услуг по предмету настоящего Договора. 4.2. Исполнитель имеет право: 4.2.1. Производить осмотры, проверку состояния инженерногооборудования в жилом помещении Нанимателя во взаимосогласованныесроки, контролировать выполнение им обязательств по настоящемуДоговору; 4.2.2. При нарушении Потребителем установленных действующимзаконодательством и настоящим Договором сроков платежей запредоставленные услуги применять к нему меры ответственности,предусмотренные в разделе 5 настоящего Договора; 4.2.3. Осуществлять иные права, вытекающие из настоящегоДоговора и не нарушающие предусмотренные законодательством праваПотребителя. 5. Порядок оплаты жилья и коммунальных услуг 5.1. Указанные в пункте 2.5 настоящего Договора платежиосуществляются Потребителем через _________________________________ (расчетно-кассовые центры МУ___________________________________________________________________ "Информационно-аналитический центр по ЖКХ", отделения банка__________________________________________________________________, (наименование), отделения почтовой связи, бухгалтерия ТСЖ___________________________________________________________________ (наименование), управляющая организация (наименование)по расчетным книжкам (квитанциям), выдаваемым _____________________ (Исполнитель,__________________________________________________________________, ТСЖ (наименование), управляющая организация (наименование)за исключением платы, которая осуществляется Потребителем напрямуюпредоставляющей услугу организации в установленном ею порядке. 5.2. Расчетный период для оплаты предоставленных услуг - одинкалендарный месяц. Срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего заотчетным. Плата за отопление осуществляется в течение установленногоАдминистрацией города отопительного периода. 5.3. Размер платы Потребителя за предоставленные услугиустанавливается нормативными правовыми актами Великого Новгорода. 5.4. При оборудовании дома приборами учета расхода тепла,газа и воды коллективного пользования оплата Потребителем этихвидов услуг осуществляется по квитанциям, выдаваемым ______________ (Наймодатель,_________________________________________________________________. ТСЖ (наименование), управляющая организация (наименование) 5.5. При оборудовании жилого помещения в установленномпорядке приборами учета расхода электроэнергии, тепла, газа и водыиндивидуального пользования плата за эти виды предоставленныхуслуг Потребителем рассчитывается самостоятельно по показаниямприборов в соответствии с установленными действующимзаконодательством отпускными ценами (тарифами). Платежи осуществляются по расчетным книжкам (квитанциям),выдаваемым _______________________________________________________, (Исполнитель, ТСЖ (наименование), управляющая организация (наименование)за исключением платы за услуги, которая рассчитываетсяПотребителем самостоятельно в расчетных книжках. 5.6. Несвоевременное внесение указанных в настоящем разделеплатежей влечет применение к Потребителю мер ответственности,установленных Положением об ответственности потребителейжилищно-коммунальных услуг за несвоевременную их оплату,утверждаемым решением Думы Великого Новгорода. 6. Ответственность Сторон 6.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнениеобязательств в соответствии с действующим законодательством инастоящим Договором. 6.2. Стороны не несут ответственности по своимобязательствам, если: 6.2.1. В период действия настоящего Договора произошлиизменения в законодательстве, делающие невозможным их выполнение; 6.2.2. Невыполнение обязательств является следствиемобстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключениянастоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера. Сторона, для которой возникли обстоятельства, сделавшиеневозможным исполнение обязательств по настоящему Договору,обязана немедленно письменно известить другую Сторону онаступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельстви их продолжительности служат официально заверенные справкисоответствующих органов государственной власти. 6.3. Исполнитель в полном объеме несет ответственность заубытки, причиненные Потребителю, в соответствии с действующимзаконодательством и настоящим Договором. 6.4. Исполнитель не несет ответственности за причиненныйПотребителю ущерб, если он возник в результате: стихийных бедствий; пожара, возникшего не по вине Исполнителя; умышленных или неосторожных действий Потребителя и совместнос ним проживающих или использующих его жилое помещение лиц; аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедшихпо вине граждан, проживающих в других жилых помещениях дома, илипосторонних лиц. 6.5. Исполнитель не несет ответственности за содержание итехническое обслуживание инженерного оборудования, установленногоПотребителем самостоятельно и не соответствующего проекту жилогодома. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная настоящимДоговором, регулируется действующим законодательством РоссийскойФедерации, Новгородской области, нормативными правовыми актамиВеликого Новгорода. 7. Срок действия договора. Условия расторжения Договора 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента егоподписания Сторонами и действует бессрочно. 7.2. Действие настоящего Договора прекращается автоматическив случаях: ликвидации юридического лица - Исполнителя; физического разрушения жилого помещения или дома; смерти физического лица - Потребителя. В этом случаенастоящий Договор подлежит обязательному переоформлению с лицом(лицами), у которого возникает право на жилое помещение в силузакона, завещания Потребителя после регистрации данного права вустановленном порядке; регистрации на базе жилого дома Потребителя товариществасобственников жилья; перехода права собственности к другим лицам по иным законнымоснованиям. 7.3. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочнорасторгнуть настоящий Договор, если его расторжение не затрагиваетзаконные интересы собственника, других лиц, проживающих иливладеющих помещениями в жилом доме, в пределах которогорасположено жилое помещение Потребителя. В этом случае Сторона - инициатор расторжения Договоравыплачивает другой Стороне расходы, связанные с расторжениемнастоящего Договора. Под такими расходами понимаются: стоимость произведенных, но неоплаченных работ; стоимость приобретенных, но неизрасходованных материалов; расходы на подбор иной эксплуатирующей и ресурсоснабжающейорганизации; расходы на заявление недовыполненных работ или устранениенедостатков по некачественно выполненным работам. 7.4. Односторонний отказ от принятых на себя обязательств всоответствии с условиями настоящего Договора не допускается. 7.5. По одностороннему требованию одной из Сторон настоящийДоговор может быть расторгнут в судебном порядке при существенномнарушении его условий другой Стороной. Существенным признается нарушение настоящего Договора,влекущее для одной из Сторон ущерб, в силу которого она взначительной степени лишается того, на что вправе быларассчитывать при его заключении, при этом последняя вправетребовать возмещения убытков, причиненных расторжением настоящегоДоговора. 8. Порядок разрешения споров 8.1. Споры, возникающие между Сторонами, решаются путемпереговоров, оформляемых протоколом соглашения Сторон, а также впорядке судебного производства по иску заинтересованной Стороны. При разрешении споров Сторон в случае необходимостипривлекаются представители заинтересованных подразделенийАдминистрации города. 8.2. Все претензии по выполнению условий настоящего Договорадолжны быть заявлены Сторонами в письменной форме и направленыпротивоположной Стороне заказным письмом или вручены под расписку.К претензии прилагаются необходимые подтверждающие ее документы,составленные с участием Сторон и (или) независимой компетентнойорганизации. 9. Адреса, реквизиты и подписи сторон Исполнитель: МУ "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйствуВеликого Новгорода" Великий Новгород, Большая Московская ул., д. 14 ИНН 5321058474 Оперу Новгородского банка Сберегательного банка РоссийскойФедерации № 40603810043020100007 БИК 044959698 ОКПО 47192774 ОКОНХ 97600 Потребитель: ______________________________________________________________ (Ф.И.О.) Паспорт: серия _________, № ______________, _____________________________________________________________. (дата выдачи и наименование организации, выдавшей документ) Настоящий Договор составлен в двух имеющих одинаковуююридическую силу экземплярах, один из которых находится уПотребителя, другой - у Исполнителя. ПОТРЕБИТЕЛЬ: ИСПОЛНИТЕЛЬ: _________________ М.П. _________________ (подпись) (подпись) С оговоренными в настоящем Договоре нормативными правовыми актами ознакомлен. _____________________ (подпись Потребителя) "__" ___________ _______ г. Утверждена решением городской Думы от 25.11.2002 № 424 Форма типового паспорта жилого помещения Паспорт жилого помещения Жилое помещение располагается по адресу: _______________________________________________________________________________________ (проспект, улица и пр.)дом № _____, корп. № ____ , квартира № _____, комната № _______.Дом является __________________________________________, находится (муниципальной собственностью или собственностью кондоминиума)__________________________________________________________________. (в оперативном управлении или на балансе муниципальной организации или собственника жилья (наименование) 1. Помещение состоит из: _______ комнат общей площадью______ кв. м, в том числе: комната № 1 - ________ кв. м, комната№ 2 - ________ кв. м, комната № 3 - ________ кв. м, комната № 4 -________ кв. м, кухни - _______ кв. м, санитарного узла - _______кв. м, ванной комнаты - _______ кв. м, встроенного шкафа - _______кв. м, чулана - кладовки - _______ кв. м, лоджии - _______ кв. м,балкона - _______ кв. м. Наличие хозяйственных построек площадью ________________ кв. мв ________________________________________________________________. (первый, цокольный, подвальный этаж жилого здания, отдельное строение, расположенное на придомовой территории) 2. Характеристика инженерного оборудования: 2.1. Система отопления ______________________________________: (центральная, местная, печная)отопительные приборы _____________________________________________, (тип, конструкция, количество, для радиатора - количество секций)печь отопительная ________________________________________________, (характеристика, в том числе дымохода, вид топлива)индивидуальный теплосчетчик ______________________________________; (тип, марка) 2.2. Система горячего водоснабжения _________________________: (закрытая, открытая)трубопроводы системы из _____________________________________ труб, (оцинкованных, черных, нержавеющих, пластмассовых)смеситель ________________, полотенцесушитель ____________________, (количество штук) (количество штук)водонагреватель, работающий на твердом топливе, ___________________ (тип, марка,________________, газовый водонагреватель ________________________, количество штук) (тип, марка, количество штук)быстродействующий газовый нагреватель с многоточечным водоразбором__________________________________________________________________, (тип, марка, количество штук)индивидуальный теплосчетчик _____________________________________; (тип, марка, количество штук) 2.3. Система водопровода и канализации:трубопроводы водопровода из _________________________________ труб, (оцинкованных, газовых, черных)трубопроводы канализации из _________________________________ труб, (чугунных, керамических, пластмассовых)водосчетчик ______________________________________________________; (тип, марка, количество штук) 2.4. Электрооборудование:распределительный щиток __________________________________________, (тип, марка, ток уставки, тип и номер электрического счетчика)напольная электрическая плита ____________________________________. (тип, марка, количество конфорок) Максимальная мощность используемых электробытовых приборов, машин и аппаратуры - не более _________________________ кВт; 2.5. Прочее оборудование ___________________________________. (тип, марка, количество) В квартире имеются __________________________________________. (радиотрансляционная, телефонная сеть, телефон) 3. Жилой дом сдан в эксплуатацию в __________ году. Жилое помещение пригодно для эксплуатации, оборудованиенаходится в исправном состоянии. Наниматель Наймодатель __________________ __________________ (подпись) (подпись) М.П.Согласовано: ______________________________________________________ (наименование эксплуатирующей организации)М.П. ______________ _______________________ (подпись) (расшифровка подписи)