Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 09.08.2001 № 196
О создании жилищного фонда социального использования для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа
Российская Федерация Новгородская городская Дума Решение от 9 августа 2001 г. № 196 Великий Новгород Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 25.11.2002 г. N 431 О создании жилищного фонда социального использования для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа В целях защиты имущественных и жилищных прав детей-сирот,детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числаНовгородская городская ДумаРЕШИЛА: 1. Создать в составе муниципального жилищного фонда ВеликогоНовгорода жилищный фонд социального использования для детей-сирот,детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа. 2. Утвердить прилагаемые: Положение о муниципальном жилищном фонде социальногоиспользования для детей-сирот, детей, оставшихся без попеченияродителей, и лиц из их числа; Примерную форму договора социального найма жилого помещениямуниципального жилищного фонда социального использования длядетей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц изих числа. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования в газете "Новгород". Мэр Великого Новгорода А.В.Корсунов УТВЕРЖДЕНО решением городской Думы от 09.08.2001 № 196 ПОЛОЖЕНИЕ о муниципальном жилищном фонде социального использования для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ЗакономРоссийской Федерации от 21.12.96 № 159-ФЗ "О дополнительныхгарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей" и устанавливает порядок созданиямуниципального жилищного фонда социального использования длядетей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц изих числа (далее - подопечные), предоставления в этом фонде жилыхпомещений лицам вышеназванных категорий. 2. Муниципальный жилищный фонд социального использования длядетей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц изих числа (далее - фонд социального использования) создаетсяАдминистрацией города за счет жилых помещений, приобретенных(построенных) на средства федерального, областного бюджетов ипринятых в муниципальную собственность на основании распоряженийАдминистрации города, а также муниципальных жилых помещений, нарегистрационном учете в которых состояли только граждане,направленные в учреждение социальной защиты для постоянногопроживания, и жилых помещений, принятых в муниципальнуюсобственность как бесхозяйное имущество или имущество, переданноев порядке наследования (далее - жилые помещения). 3. Комитет по социальным вопросам и охране здоровья населенияАдминистрации города ежегодно представляет в комитет экономики ифинансов Администрации города данные о потребности в средствахфедерального и областного бюджетов на пополнение муниципальногожилищного фонда социального использования для включения их врасходную часть проекта бюджета города на планируемый год. 4. Жилые помещения, предназначенные для постоянногопроживания, включаются в фонд социального использования наосновании распоряжения Администрации города и не подлежатприватизации, обмену, сдаче в поднаем, аренду или безвозмездноепользование. 5. Размер жилой площади помещения, предоставляемогоподопечному из фонда социального использования, составляет неменее 9 кв.м на человека. 6. Жилые помещения из фонда социального использованияпредоставляются подопечным, достигшим шестнадцатилетнего возраста,находящимся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, всоответствии с Положением о порядке учета в Великом Новгородедетей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, и лиц из ихчисла, нуждающихся в улучшении жилищных условий, утвержденнымрешением Новгородской городской Думы от 31 мая 1999 года № 655. 7. Подопечным, проживающим в жилых помещениях фондасоциального использования, не разрешается предоставлять правопользования жилым помещением другим лицам. 8. Жилые помещения из фонда социального использованияпредоставляются подопечным на основании распоряжения Администрациигорода, принятого согласно решению общественной жилищной комиссиипри Администрации города. 9. Вселение подопечного в жилое помещение фонда социальногоиспользования осуществляется на основании ордера с последующимзаключением договора социального найма жилого помещения в фондесоциального использования между муниципальным учреждением "Службазаказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода"(далее - учреждение) и несовершеннолетним в возрасте от 16 до 18лет с согласия законного представителя или совершеннолетним изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.Договор согласовывается управлением по опеке и попечительствукомитета по социальным вопросам и охране здоровья населенияАдминистрации города. В договоре определяются права и обязанностисторон по найму жилого помещения. 10. Ремонт жилых помещений муниципального жилищного фондасоциального использования до их сдачи в наем осуществляетсяучреждением за счет средств, предусмотренных в бюджете города накапитальный ремонт муниципального жилищного фонда. Комитет посоциальным вопросам и охране здоровья населения Администрациигорода ежегодно представляет в комитет экономики и финансовАдминистрации города информацию о потребности в средствахгородского бюджета на ремонт жилых помещений фонда социальногоиспользования. 11. Договор социального найма жилого помещения муниципальногожилищного фонда социального использования расторгается, и жилоепомещение исключается из фонда социального использования в случаях: достижения подопечным возраста 23 лет, вступления подопечного в брак, рождения подопечным ребенка. 12. Жилое помещение исключается из фонда социальногоиспользования на основании распоряжения Администрации города. 13. При расторжении договора социального найма жилогопомещения фонда социального использования по основаниям, указаннымв пункте 11 настоящего Положения, данное жилое помещениепредоставляется подопечному по договору социального найма,заключаемому между учреждением и подопечным на основаниисоответствующего распоряжения Администрации города. 14. Расторжение договора социального найма жилого помещенияфонда социального использования и выселение подопечногоосуществляется в соответствии с жилищным законодательством. УТВЕРЖДЕНА решением городской Думы от 09.08.2001 № 196 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа Великий Новгород "____"___________ 200__г. Муниципальное учреждение "Служба заказчика пожилищнокоммунальному хозяйству Великого Новгорода" в лицедиректора Иванова Александра Михайловича, действующего наосновании Устава, утвержденного __________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшемНаймодатель, с одной стороны, и несовершеннолетний,__________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)действующий с согласия законного представителя ____________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)с другой стороны, именуемый в дальнейшем Наниматель, заключилинастоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю в пользование дляпроживания изолированное жилое помещение, состоящее из комнатыобщей площадью ________ кв.м, в том числе жилой ________ кв.м, поадресу:___________________, дом № _______, корпус _____, квартира№ ______. 1.2. Кадастровый номер _________________. Характеристика итехническое состояние предоставляемого жилого помещения,санитарно-технического и иного оборудования указаны в паспорте,который является неотъемлемой частью настоящего договора. 2. Обязанности сторон 2.1. Наниматель обязан: 2.1.1. Использовать жилое помещение только для проживания; 2.1.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями,содержания жилого дома и придомовой территории в РоссийскойФедерации; 2.1.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшениюкачественных характеристик жилого помещения, обеспечиватьсоблюдение пункта 1.3.2.8 Правил пожарной безопасности вРоссийской Федерации, утвержденных Приказом Министерствавнутренних дел Российской Федерации от 14.12.93 № 536; соблюдатьтишину с 23.00 до 7.00; 2.1.4. Производить текущий ремонт занимаемого жилогопомещения и мест общего пользования в квартире не реже одного разав пять лет; 2.1.5. Устранять повреждения жилого помещения, производитьремонт или замену поврежденного санитарно-технического или иногооборудования за счет собственных средств, если указанныеповреждения произошли по его вине; 2.1.6. Вносить своевременную плату за пользование жилымпомещением и коммунальные услуги; 2.1.7. Не препятствовать доступу в занимаемое жилое помещениеработников жилищной ремонтно-эксплуатационной организации,обслуживающей дом, для осмотра санитарно-технического и иногооборудования, выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидацииаварий, а также, в случае необходимости, представителей органовгосударственного надзора и контроля, пожарной охраны; 2.1.8. Производить оплату за отопление жилого помещения вслучае своего временного отсутствия; 2.1.9. В случае переезда на другое постоянное местожительства освободить и сдать Наймодателю по акту жилое иподсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование втом состоянии, в котором он его получил, с учетом нормальногоизноса и произведенных им неотделимых улучшений. Невыполнение Нанимателем работ по текущему ремонту иустранению повреждений фиксируется в акте сдачи жилого помещения.Расходы по устранению повреждений несет Наниматель. Акт сдачи жилого помещения составляется и подписываетсяНаймодателем и Нанимателем. 2.2. Наймодатель обязуется: 2.2.1. Предоставить Нанимателю свободное жилое помещение впригодном для проживания состоянии; 2.2.2. Обеспечивать надлежащее содержание и ремонт жилогодома, не допуская снижения установленного уровня качестваобслуживания; 2.2.3. Обеспечивать предоставление Нанимателю за платукоммунальных услуг в объеме не ниже установленного Администрациейгорода норматива потребления коммунальных услуг, отвечающихпараметрам качества, надежности и экологической безопасности,соответствующих уровню их оплаты и состоянию основных фондовкоммунального хозяйства; 2.2.4. Не допускать переоборудования жилого дома без согласияНанимателя; 2.2.5. Предоставлять Нанимателю информацию о порядкеосуществления жилищно-коммунального обслуживания на территориимуниципального образования, включая порядок снижения размера платыза жилье и коммунальные услуги в случае нарушения сроков икачества их предоставления; 2.2.6. Выполнять в установленные сроки заявки Нанимателя поустранению неисправностей и аварий; 2.2.7. Выполнять иные обязательства, вытекающие из настоящегодоговора. 3. Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 3.1. Расчетный период для оплаты за жилое помещение икоммунальные услуги равен одному календарному месяцу. Сроквнесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за отчетным. 3.2. Плата за отопление осуществляется в течениеустановленного Администрацией города отопительного периода. 3.3. Размер оплаты за жилищные и коммунальные услуги намомент заключения договора:|------------------------------+----------------------+-----------|| | | || Вид платежа | Единица измерения | Размер || | | оплаты || | | ||------------------------------+----------------------+-----------| Содержание и ремонт жилого руб./кв.м общей дома площади Вывоз бытовых отходов руб./кв.м общей площади Уборка лестничных клеток руб./чел. Содержание лифтов руб./чел. Наем жилья руб./кв.м общей Канализация площади руб./чел. Холодное водоснабжение руб./куб.м Горячее водоснабжение руб./Гкал. Отопление руб./кв.м общей площади Газоснабжение руб./куб.м с человека Электроснабжени руб./кВт/ч 4. Условия расторжения договора 4.1. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть настоящийдоговор, предупредив Наймодателя об этом в письменной форме за тримесяца. 4.2. Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий договор вслучаях: неоплаты Нанимателем жилищно-коммунальных услуг в течениешести месяцев; разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем; использования жилого помещения не по назначению либосистематического нарушения прав и интересов соседей; достижения Нанимателем возраста 23 лет; вступления Нанимателя в брак; рождения Нанимателем ребенка. 5. Особые условия Наниматель не имеет права: обменивать, приватизировать, сдавать в поднаем, бронироватьжилое помещение; производить раздел занимаемого жилого помещения,регистрировать в нем других лиц, а также вселять временных жильцов. 6. Приложения К настоящему договору прилагается паспорт жилого помещения. 7. Реквизиты сторон Наймодатель Наниматель Муниципальное учреждение "Служба ФИО ____________________, заказчика по жилищно-коммунальному паспорт серия _____№______, хозяйству Великого Новгорода", выдан ____________________ 173000, Великий Новгород, №____№ ___________________ Большая Московская ул., дом 14, ИНН 5321058474, р/с 40603810743020100006 в Новгородском отделении № 8629 Сберегательного банка Российской Федерации, БИК 044959698, ОКОНХ 90190, ОКПО 35746181 _________________________________________ _________________________ (подпись наймодателя) (подпись нанимателя) М.П. Приложение к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа ПАСПОРТжилого помещения по адресу: ______________________________________,дом №_______, корпус _____, квартира №_____, комната № _______. 1. Дом является ________________________________________находится ________________________________________________________ (в оперативном управлении или на балансе)__________________________________________________________________ 2. Помещение состоит из: жилой комнаты жилой площадью ___________ кв.м, кухни площадью ___________ кв.м, санузла площадью ___________ кв.м, ванной комнаты площадью ___________ кв.м, встроенных шкафов площадью ___________ кв.м, прихожей площадью ___________ кв.м, ____________________ площадью ___________ кв.м (лоджий, балконов) 3. Характеристика инженерного оборудования: 3.1. Система отопления ______________________________________, (центральная, местная, печная)отопительные приборы _____________________________________________, (тип, конструкция, количество, количество секций радиатора)печь отопительная ________________________________________________, (характеристика, в том числе дымохода, вид топлива)индивидуальный теплосчетчик ______________________________________. (тип, марка) 3.2. Система горячего водоснабжения _________________________. (закрытая или открытая)Трубопроводы системы из _____________________________________ труб, (оцинкованных, черных, нержавеющих, пластмассовых)смесители ______________ штук, полотенцесушитель ____________ штук,колонка газовая водогрейная ______________________________________, (тип, марка)индивидуальный теплосчетчик ______________________________________. (тип, марка) 3.3. Система водопровода и канализации:трубопроводы водопровода из _________________________________ труб, (оцинкованных, газовых, черных)трубопроводы канализации из _________________________________ труб, (чугунных, керамических, пластмассовых)водосчетчик ______________________________________________________. (тип, марка) 3.4. Электрооборудование:распределительный щиток __________________________________________, (тип, марка, ток установки)__________________________________________________________________, (тип и номер электросчетчика)напольная электрическая плита _____________________________________ (тип, марка)на __________________ конфорки. (две, три, четыре) Максимальная мощность используемых электроприборов, машин иаппаратуры не более_______________________________________________. 3.5. Прочее оборудование (газовая плита и др.) __________________________________________________________________________________ (тип, марка, количество) В квартире имеются: _________________________________________. (радиотрансляционная сеть, телефон) Жилой дом сдан в эксплуатацию в ______________ году. Жилое помещение и оборудование находится в исправном состоянии. Наймодатель ________________________________________ (подпись) М.П. Наниматель _________________________________________ (подпись)