Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 28.12.2001 № 277
Об утверждении Положения об упорядочении процедуры оформления документов на перепланировку мест общего пользования в жилых домах и порядке сдачи их в эксплуатацию
Российская Федерация Новгородская городская Дума Решение от 28 декабря 2001 г. № 277 Великий Новгород Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 26.10.2006 г. N 376 Об утверждении Положения об упорядочении процедуры оформлениядокументов на перепланировку мест общего пользования в жилых домах и порядке сдачи их в эксплуатацию (В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской области от 27.11.2003 г. N 635) Дума Великого НовгородаРЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемое Положение об упорядочении процедурыоформления документов на перепланировку мест общего пользования вжилых домах и порядке сдачи их в эксплуатацию. 2. Поручить МУ "Служба заказчика по жилищно-коммунальномухозяйству Великого Новгорода" заключить до 1 июля 2002 годадоговоры аренды лестничнолифтовых холлов с теми гражданами,которым ранее дано письменное разрешение на их перепланировку безоформления договора аренды. 3. Считать утратившими силу решения Новгородской городскойДумы: от 18.09.97 № 196 "Об утверждении Временного положения обупорядочении перепланировки и эксплуатации мест общего пользованияв многоквартирных жилых домах"; от 25.02.99 № 573 "О внесении изменений и дополнений врешение Новгородской городской Думы от 18.09.97 № 196"; от 30.11.99 № 791 "О внесении изменения во Временноеположение об упорядочении перепланировки и эксплуатации местобщего пользования в многоквартирных жилых домах"; от 28.01.2000 № 840 "О внесении изменений и дополнений воВременное положение об упорядочении перепланировки и эксплуатациимест общего пользования в многоквартирных жилых домах,утвержденное решением городской Думы от 18.09.97 № 196". 4. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород". Мэр Великого Новгорода А.В.Корсунов УТВЕРЖДЕНО решением городской Думы от 28.12.2001 № 277 ПОЛОЖЕНИЕ об упорядочении процедуры оформления документов на перепланировку мест общего пользования в жилых домах и порядке сдачи их в эксплуатацию (В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской области от 27.11.2003 г. N 635) 1. Общие положения 1.1. Положение об упорядочении процедуры оформлениядокументов на перепланировку мест общего пользования в жилых домахи порядке сдачи их в эксплуатацию разработано в соответствии сФедеральным законом "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Уставом Великого Новгородаи в целях обеспечения защиты прав и интересов населения города ввопросах использования мест общего пользования в жилых домах. 1.2. Настоящее Положение регулирует вопросы перепланировкимест общего пользования в жилых домах вне зависимости отнахождения их в государственной, муниципальной, частной и иныхформах собственности, в том числе находящихся в хозяйственномведении или оперативном управлении юридических лиц. 1.3. Положение распространяется на следующие места общегопользования в жилых домах: а) колясочные; б) лестнично-лифтовые холлы; в) междуэтажные лестничные клетки при отсутствии на площадкемусоропровода; г) подвальные помещения; д) проходные подъезды (сквозные проходы), переданные в арендукомитетом по управлению муниципальным имуществом Администрациигорода (далее именуется - КУМИ) до 2001 года; е) части общего коридора площадью менее трех квадратныхметров на нанимателя или собственника (установка перегородок сдверьми). 1.4. При перепланировке мест общего пользования в жилых домахдолжны соблюдаться в полном объеме требования норм проектирования,санитарных норм и правил пожарной безопасности. 1.5. Работы по перепланировке мест общего пользования,перечисленных в подпунктах "а","г","д" пункта 1.3 настоящегоПоложения осуществляются на основании проектов, разрабатываемыхпроектными организациями, имеющими соответствующую лицензию, а вподпунктах "б","в","е" пункта 1.3 настоящего Положения - наосновании типовых проектов повторного применения. Проекты должныбыть согласованы с комитетом по архитектуре и градостроительствуАдминистрации города в установленном порядке. 2. Порядок оформления разрешений на перепланировку местобщего пользования в жилых домах 2.1. Для получения разрешений на перепланировку мест общегопользования в жилых домах собственники жилых помещений,наниматели, арендаторы, заключившие договоры аренды смуниципальным учреждением "Служба заказчика пожилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода" (далееименуется - МУ "Служба заказчика по ЖКХ"), представляют в МУ"Служба заказчика по ЖКХ", а арендаторы, заключившие договорыаренды с КУМИ, - в отдел по работе с недвижимостью КУМИ следующиедокументы: 2.1.1. Заявление с указанием причин перепланировки; 2.1.2. Эскиз плана перепланировки помещения с указаниемразмеров, согласованный с жилищно-эксплуатационной организацией ипротивопожарной службой; 2.1.3. Технический паспорт помещения; 2.1.4. Решение общего собрания (правления) членовтоварищества собственников жилья (жилищного илижилищно-строительного кооператива) в случае перепланировки местобщего пользования здания, находящегося в их собственности; 2.1.5. Протокол согласования с подписями: 3/4 нанимателей или собственников жилых помещений подъезда вслучае перепланировки мест общего пользования, указанных вподпунктах "а","г","д" пункта 1.3 настоящего Положения; всех нанимателей или собственников жилых помещений,расположенных на лестничной площадке, в случае перепланировки местобщего пользования, указанных в подпунктах "б"," в" пункта 1.3настоящего Положения; всех нанимателей или собственников жилых помещений,расположенных в части общего коридора, чьи интересы затрагиваются,в случае перепланировки мест общего пользования, указанных вподпункте "е" пункта 1.3 настоящего Положения. Протокол согласования оформляется в письменном виде суказанием номеров квартир, паспортных данных согласующих лиц,записанных ими собственноручно. Протокол заверяется работникоммуниципального унитарного жилищно-эксплуатационного предприятия,осуществляющего техническое обслуживание жилого дома. 3. Порядок производства и приемки работ, осуществляемыхсобственниками, нанимателями жилых помещений и арендаторами,заключившими договоры аренды с МУ "Служба заказчика по ЖКХ" 3.1. Перепланировка помещений осуществляется на основанииразрешений, выдаваемых МУ "Служба заказчика по ЖКХ". 3.2. По окончании строительных работ комиссия МУ "Службазаказчика по ЖКХ" принимает помещение в эксплуатацию (в домах инойформы собственности - управляющая организация). 3.3. Акт комиссии о вводе помещения в эксплуатацию утверждаетдиректор МУ "Служба заказчика по ЖКХ" (в домах иной формысобственности - руководитель управляющей организации). 3.4. Утвержденный акт комиссии выдается собственнику,нанимателю, арендатору, заверенная директором МУ "Служба заказчикапо ЖКХ" копия акта направляется в муниципальное учреждение "Бюротехнической инвентаризации" (далее именуется - МУ "БТИ") длявнесения изменений в техническую документацию на помещение. 4. Порядок производства и приемки работ, осуществляемыхарендаторами, заключившими договоры аренды с КУМИ 4.1. Перепланировка помещений осуществляется на основаниизаключения межведомственной комиссии и распоряжения АдминистрацииВеликого Новгорода о переоборудовании помещения. 4.2. По окончании строительных работ помещение принимает вэксплуатацию Государственная приемочная комиссия. По результатамприемки выпускается распоряжение Администрации города обутверждении акта Государственной приемочной комиссии. 4.3. Заверенные копии распоряжений об утверждении актаГосударственной приемочной комиссии выдаются арендатору инаправляются в КУМИ и МУ "БТИ" для внесения изменений втехническую документацию на помещение. 5. Порядок сдачи в аренду мест общего пользования 5.1. МУ "Служба заказчика по ЖКХ" осуществляет сдачу в арендумест общего пользования, указанных в пункте 1.3 настоящегоПоложения, в жилых домах муниципального жилищного фонда тольколицам, проживающим в этих домах, в целях использования дляхозяйственно-бытовых нужд. Договоры аренды мест общегопользования, указанных в подпунктах "б","е" пункта 1.3 настоящегоПоложения, заключаются МУ "Служба заказчика по ЖКХ" в том случае,если площадь арендуемого помещения превышает 3 кв.м на однуквартиру; КУМИ сдает в аренду места общего пользования, указанные вподпунктах "а", "г", "д" пункта 1.3 настоящего Положения. 5.2. В домах иной формы собственности сдачу в аренду местобщего пользования осуществляет собственник или уполномоченное имлицо. 5.3. Средства, полученные МУ "Служба заказчика по ЖКХ" отаренды мест общего пользования, в том числе перепланированных,направляются на проведение текущего ремонта и содержаниемуниципального жилищного фонда. 5.4. При заключении договоров аренды мест общего пользованияв жилых домах муниципального жилищного фонда используютсяутверждаемые решением Думы Великого Новгорода базовые ставкиарендной платы за аренду муниципальных нежилых зданий, сооружений,помещений для физических лиц, арендующих помещения для целей, несвязанных с предпринимательской деятельностью. 5.5. МУ "Служба заказчика по ЖКХ" ежеквартально представляетв комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйствуАдминистрации города отчет об использовании средств, полученных отсдачи в аренду перепланированных мест общего пользования в жилыхдомах. 6. Муниципальный контроль и ответственность за нарушениенастоящего Положения 6.1. Муниципальный контроль за исполнением настоящегоПоложения осуществляется в порядке, установленном решением ДумыВеликого Новгорода от 27.02.2003 № 488 "Об утверждении Положения опорядке осуществления муниципального контроля на территорииВеликого Новгорода". 6.2. За нарушение настоящего Положения виновные лица могутбыть привлечены к административной ответственности в соответствиис областным законом от 12.07.2002 № 53-ОЗ "Об административныхправонарушениях" (в редакции областного закона от 14.11.2002 №86-ОЗ). 6.3. В зависимости от характера административного проступкапротокол об административном правонарушении оформляют комитет поуправлению муниципальным имуществом города, муниципальноеучреждение "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйствуВеликого Новгорода". 6.4. Наложение мер административной ответственности неосвобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений ивозмещения причиненного ущерба. (Раздел дополнен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 27.11.2003 г. N 635)