Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 18.09.1997 № 196
Об утверждении Временного положения об упорядочении перепланировки и эксплуатации мест общего пользования в многоквартирных жилых домах
Российская Федерация НОВГОРОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 18 сентября 1997 г. № 196 г. Новгород Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 28.12.2001 г. N 277 Об утверждении Временного положения об упорядочении перепланировки и эксплуатации мест общего пользования в многоквартирных жилых домах (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 30.11.99 г. N 791; от 28.01.2000 г. N 840) Новгородская городская ДумаРЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемое Временное положение об упорядоченииперепланировки мест общего пользования в многоквартирных жилыхдомах. 2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород". Мэр города А.В.Корсунов Утверждено решением городской Думы от 18.09.1997 № 196 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ об упорядочении перепланировки мест общего пользования в многоквартирных жилых домах (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 30.11.99 г. N 791; от 28.01.2000 г. N 840) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Временное положение об упорядоченииперепланировки и эксплуатации мест общего пользования вмногоквартирных жилых домах (в дальнейшем Временное положение)разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "Обосновах местного самоуправления в Российской Федерации". 1.2. Настоящее Временное положение регулирует вопросыперепланировки мест общего пользования в многоквартирных жилыхдомах вне зависимости от формы их собственности. 1.3. Настоящее Временное положение устанавливает общиетребования к оформлению документов при изменении планировки местобщего пользования в жилых домах в городе Новгороде внезависимости от нахождения их в государственной, муниципальной,частной и иных формах собственности, в том числе находящихся вхозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц. 1.4. Временное положение разработано в целях регулированиявзаимоотношений жильцов дома, обеспечения защиты их прав иинтересов. 1.5. Временное положение распространяется на следующие местаобщего пользования в многоквартирных жилых домах: а) колясочные, при условии использования их подхозяйственно-бытовые нужды; (В редакции Решения Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 28.01.2000 г. N 840) б) лестнично-лифтовые холлы (установка перегородок с дверьми); в) междуэтажные лестничные клетки при отсутствии на площадкемусороприемника, мусоропровода (установка перегородок с дверьми); г) лоджии для сушки белья, при условии использования их подхозяйственно-бытовые нужды; д) подвальные помещения, которые при условиипереоборудования возможно использовать под хозяйственно-бытовыенужды. (Дополнен - Решение Новгородской городской Думы Новгородскойобласти от 28.01.2000 г. N 840). 1.6. При перепланировке мест общего пользования вмногоквартирных жилых домах должны соблюдаться в полном объеметребования норм проектирования и правил пожарной безопасности. 1.7. Работы по перепланировке мест общего пользованияосуществляются на основании типового проекта повторногоприменения, разработанного комитетом по архитектуре иградостроительству и согласованного в установленном порядке. 2. Порядок оформления документов о разрешении перепланировки 2.1. Для рассмотрения вопросов о перепланировке мест общегопользования в многоквартирных жилых домах собственники жилыхпомещений, наниматели (арендаторы) представляют в муниципальноеучреждение "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству"(по муниципальному жилищному фонду) или в управляющие организациидомов частной, государственной и иной формы собственностиследующие документы: 2.1.1. Заявление с указанием причин перепланировки; 2.1.2. Эскиз плана перепланировки помещения; 2.1.3. Решение общего собрания (правления) членов товариществсобственников жилья ЖК, ЖСК) в случае перепланировки мест общегопользования здания, находящегося в их собственности; 1.4. Письменное согласие: не менее 2/3 жителей подъезда (блок-секции) - в случаеперепланировки мест общего пользования, указанных в п.п.1.5.а; большинства соседей по лестничной площадке - в случаеперепланировки мест общего пользования, указанных в п.п.1.5.б, атакже какого-либо улучшения или изменения общего имущества; большинства жителей прилегающих лестничных площадок - вслучае перепланировки мест общего пользования, указанных вп.п.1.5.в, г." (Пункт в редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 25.02.99 г. N 573) 2.2. МУ "Служба заказчика по ЖКХ" или управляющая организациявыдает разрешение на производство строительных работ на основаниивышеперечисленных документов. 3. Порядок производства и приемки работ 3.1. Производство работ по перепланировке осуществляетсясогласно типовому проекту повторного применения. 3.2. По окончании строительных работ помещение в эксплуатациюпринимает комиссия МУ "Служба заказчика по ЖКХ" (для иной формысобственности - управляющая организация). 3.3. Акт комиссии о вводе помещения в эксплуатацию утверждаетдиректор МУ "Служба заказчика по ЖКХ" (для иной формысобственности - руководитель управляющей организации). 3.4. Утвержденный акт комиссии выдается собственнику,владельцу (балансодержателю) или пользователю - нанимателю(арендатору) и направляется в комитет по управлению муниципальнымимуществом города, МУ "Служба заказчика по ЖКХ", МУ "Бюротехнической инвентаризации" для внесения изменений в техническуюдокументацию на строение. 4. Порядок сдачи в аренду 4.1. МУ "Служба заказчика по ЖКХ" осуществляет сдачу варенду мест общего пользования в многоквартирных жилых домахмуниципального жилищного фонда только лицам, проживающимисключительно в этих домах, для целей, указанных в подпунктах а),в), г), д) п.1.5. настоящего Временного положения. (В редакцииРешения Новгородской городской Думы Новгородской областиот 28.01.2000 г. N 840) 4.2. В домах иной формы собственности сдачу в арендуосуществляет собственник или уполномоченное им лицо. 4.3. Средства, полученные от аренды перепланированныхпомещений, направляются на проведение текущего ремонта исодержание жилищного фонда. 4.4. При заключении договоров аренды используются базовыеставки арендной платы за аренду муниципальных нежилых зданий,сооружений, помещений для физических лиц, арендующих помещения дляцелей, не связанных с предпринимательской деятельностью,утверждаемые решением Новгородской городской Думы. 4.5. МУ "Служба заказчика по ЖКХ" ежеквартально представляетв комитет по управлению муниципальным имуществом города отчет опоступлении средств от сдачи в аренду перепланированных местобщего пользования в многоквартирных жилых домах. 4.6. МУ "Служба заказчика по ЖКХ" и собственники, указанные вп.4.2. настоящего положения, ежеквартально представляют в комитетпо управлению жилищно-коммунальным хозяйством города отчет обиспользовании средств, полученных от сдачи в арендуперепланированных мест общего пользования в многоквартирных жилыхдомах.