Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 18.09.1997 № 197
Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд
Российская Федерация НОВГОРОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 18 сентября 1997 г. № 197 г. Новгород Отменено - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 25.09.2003 г. N 597 Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 24.04.2003 г. N 536) В целях упорядочения перевода жилых помещений в нежилой фонд,улучшения социально-культурного, торгового и бытового обслуживаниянаселения и руководствуясь ст. 3 Закона Российской Федерации "Обосновах федеральной жилищной политики" Новгородская городская ДумаРЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке перевода жилыхпомещений в нежилой фонд. 2. Установить, что в г. Новгороде перевод жилых помещений внежилые может осуществляться в основном на первых этажах строенийв соответствии с Положением, утвержденным настоящим решением. 3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород". Мэр города А.В.Корсунов Утверждено решением городской Думы от 18.09.97 № 197 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке перевода жилых помещений в нежилой фонд (В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородской области от 24.04.2003 г. N 536) (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 24.04.2003 г. N 536) 1. Общие положения. 1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования кпереводу в нежилой фонд жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности (в том числе в хозяйственном веденииили оперативном управлении юридических лиц), а также всобственности общественных объединений, физических и юридическихлиц. (В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородскойобласти от 24.04.2003 г. N 536) 1.2. Вопросы, связанные с переводом жилых помещений в нежилойфонд, рассматриваются отделом по работе с недвижимостью комитетапо управлению муниципальным имуществом Администрации города,межведомственной комиссией при Администрации города и комитетом поархитектуре и градостроительству. (В редакции РешенийНовгородской городской Думы Новгородской областиот 24.04.2003 г. N 536) 2. Основания для перевода жилых помещений в нежилой фонд. Основаниями для перевода жилых помещений в нежилой фондявляются: 2.1. Признание жилых помещений непригодными для постоянногопроживания согласно Положению об оценке непригодности жилых домови жилых помещений государственного и общественного жилищного фондадля постоянного проживания, утвержденному приказом Министражилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 ноября1985 года № 529, а в необходимых случаях и заключению техническойэкспертизы. (В редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 30.08.99 г. N 728) 2.2. Признание факта целесообразности измененияфункционального назначения жилых помещений, расположенных восновном на первых этажах строений, при условии возможностиобустройства отдельного входа в целях улучшениясоциально-культурного, торгового и бытового обслуживания населенияи для размещения офисов. Перевод жилых помещений в нежилой фонд должен производитьсябез нарушения прав, интересов и покоя жильцов дома, в соответствиис действующими санитарными правилами и правилами пожарнойбезопасности. 3. Порядок оформления документов о переводе жилых помещений внежилой фонд. 3.1. Для рассмотрения вопросов о целесообразности переводажилых помещений в нежилой фонд собственник помещения представляетв отдел по работе с недвижимостью комитета по управлениюмуниципальным имуществом Администрации города: (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 24.04.2003 г. N 536) документы, подтверждающие право собственности на жилоепомещение; справка с места жительства: справка, подтверждающаяотсутствие зарегистрированных граждан в указанном жилом помещении(В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородскойобласти от 30.08.99 г. N 728) заявление с указанием причин перевода жилого помещения внежилой фонд. По запросу межведомственной комиссии заявитель долженпредоставить технико-экономическое обоснование своей просьбы,технический паспорт на жилое помещение. 3.2. Отдел по работе с недвижимостью комитета по управлениюмуниципальным имуществом Администрации города направляет комплектдокументов, принятых от заявителя, в межведомственную комиссию,которая в месячный срок со дня подачи заявления дает заключение овозможности перевода жилого помещения в нежилое. Заключениемежведомственной комиссии оформляется протоколом. (Вредакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской областиот 24.04.2003 г. N 536) 3.3. Комитет по архитектуре и градостроительствуАдминистрации города на основании представленных документов изаключения межведомственной комиссии готовит проект распоряжения оразрешении на переоборудование жилого помещения в нежилое наосновании принятого Администрацией города распоряжения выдаетзаявителю разрешительное письмо на переоборудование жилогопомещения в нежилое. В случае принятия решения о невозможностиперевода жилого помещения в нежилое комитет по архитектуре иградостроительству направляет заявителю и в отдел по работе снедвижимостью информационное письмо, в котором обосновываетсяотказ в разрешении на такое переоборудование. (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 30.08.99 г. N 728) 3.4. Отдел по работе с недвижимостью комитета по управлениюмуниципальным имуществом города выдает заявителю документы,необходимые для осуществления переоборудования жилого помещения внежилое. (В редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 30.08.99 г. N 728) 3.5. Переоборудование (перевод) жилых помещений и дальнейшаяприемка в эксплуатацию осуществляются в соответствии с действующимзаконодательством. Жилое помещение признается нежилым с моментапринятия Администрацией города распоряжения об утверждении актаГосударственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию комитетапо управлению муниципальным имуществом Администрации города. (Вредакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской областиот 24.04.2003 г. N 536) 3.6. Копии распоряжения Администрации города об утвержденииакта Государственной комиссии в эксплуатацию направляются вкомитет по управлению муниципальным имуществом города, управлениепо жилищным вопросам Администрации города, муниципальныеучреждения "Бюро технической инвентаризации" и "Служба заказчикапо ЖКХ". МУ "Служба заказчика по ЖКХ" доводит информацию о приемкеобъектов в эксплуатацию до муниципального учреждения"Информационно-аналитический центр" и предприятий, оказывающихжилищно-коммунальные услуги. (В редакции Решения Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 30.08.99 г. N 728) 3.7. (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 30.08.99 г. N 728).