Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 17.04.1997 № 103
Об утверждении Положения о порядке проведения открытого коммерческого конкурса на право аренды муниципального имущества
Российская Федерация НОВГОРОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 17 апреля 1997 г. № 103 г. Новгород Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 26.12.2008 г. N 262 Об утверждении Положения о порядке проведения открытого коммерческого конкурса на право аренды муниципального имущества Новгородская городская ДумаРЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведенияоткрытого коммерческого конкурса на право аренды муниципальногоимущества. 2. Считать утратившим силу постановление Новгородскойгородской управы от 15.12.93 № 165 "О Положении о порядкепроведения открытого коммерческого конкурса". Мэр города А.В.Корсунов УТВЕРЖДЕНО решением городской Думы от 17.04.97 № 103 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке проведения открытого коммерческого конкурса на право аренды муниципального имущества 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок организацииоткрытого коммерческого конкурса, условия участия в немконкурсантов, порядок рассмотрения их предложений, а такжепроцедуру утверждения принятого решения и оформления документов,устанавливающих право победителя конкурса на аренду. 1.2. Положение распространяется на недвижимое муниципальноеимущество, то есть здания, сооружения, встроенно-пристроенныепомещения, относящиеся по своему функциональному назначению кнежилым и находящиеся в муниципальной собственности. 1.3. Под приобретением по открытому коммерческому конкурсуправа на аренду муниципального имущества понимается покупкафизическим или юридическим лицом у муниципалитета правапользования нежилым помещением, включая право пользования всемикоммунальными услугами, предоставляемыми в настоящее время дляэксплуатации данного помещения, когда от арендатора требуетсявыполнение определенных условий по отношению к сдаваемому в арендуимуществу. 1.4. Решение о проведении открытого коммерческого конкурса направо аренды муниципального имущества принимает комитет поуправлению муниципальным имуществом города. 1.5. К участию в открытых коммерческих конкурсах, проводимыхв соответствии с настоящим Положением, допускаются в качествепокупателей физические лица, а также юридические лица в уставномкапитале которых доля государства не превышает 25 процентов.Обязанность доказательства своего права на участие в открытомкоммерческом конкурсе лежит на конкурсантах. 1.6. Конкурсанты могут действовать через своих представителей(доверенных лиц) и при содействии посредников в соответствии сдействующим законодательством. 2. Подготовка к проведению открытого коммерческого конкурса 2.1. Продавцом права на аренду имущества по открытомукоммерческому конкурсу выступает комитет по управлениюмуниципальным имуществом города (в дальнейшем комитет). 2.2. Комитет вправе поручить проведение торгов по открытомукоммерческому конкурсу посреднику (организатору), на условиях и впорядке обусловленном договором, заключенным в соответствии сдействующим законодательством. 2.3. Для проведения открытых коммерческих конкурсов на правоаренды муниципального имущества комитет формирует конкурснуюкомиссию, состоящую из 5 человек, создаваемую сроком на 1 год. 2.4. Конкурсная комиссия: определяет условия, порядок и сроки проведения конкурса; организует в соответствии с установленным порядком публикациюинформации о сдаваемом в аренду по коммерческому конкурсумуниципальном имуществе; принимает и рассматривает предложения и документацию от лиц,участвующих в конкурсе; определяет победителя конкурса, готовит и направляетпобедителю проект письма с уведомлением о принятии его предложенияи приглашением прибыть для подписания договора купли-продажи правана аренду и договора аренды; информирует общественность об итогах конкурса. 2.5. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает иутверждает регламент своей работы. Решение принимается простымбольшинством голосов от общего числа членов конкурсной комиссии. Вслучае равенства голосов председатель конкурсной комиссии имеетправо решающего голоса. 2.6. Для проведения коммерческого конкурса комитет передаеткомиссии: согласованное в установленном порядке решение о проведениикоммерческого конкурса; проект информационного сообщения о проведении коммерческогоконкурса. проект договора купли-продажи права на аренду муниципальногоимущества. 2.7. На основе полученных материалов конкурсная комиссиясоставляет информационное сообщение по объектам , сдаваемым варенду по коммерческому конкурсу, и организует его публикацию вместной (межрегиональной) печати не позднее чем за 30 календарныхдней до объявления даты проведения конкурса. 2.8. Информационное сообщение должно включать следующиеданные: условия конкурса, форму его проведения и критерии выявленияпобедителя конкурса; начальную цену права на аренду муниципального имущества; название, месторасположение и характеристики имущества; площадь земельного участка; размер арендной платы за пользование имуществом и земельнымучастком; дату, время и место проведения конкурса; форму платежа, рассрочки; дату, время и порядок ознакомления со сдаваемым в арендуимуществом; телефон для уточнения или получения дополнительной информации; другую информацию по усмотрению конкурсной комиссии. 3. Условия участия в открытом коммерческом конкурсе 3.1. Для участия в открытом коммерческом конкурсе послеопубликования извещения о его проведении заинтересованным лицамнеобходимо получить в комитете по управлению муниципальнымимуществом города бланк заявки на участие в конкурсе и внести нарасчетный счет комитета залог в размере 10 % от годовой аренднойплаты. 3.2. Для оформления заявки на участие в конкурсе на правоаренды муниципального имущества заинтересованное лицо представляетв конкурсную комиссию: заявку на участие в конкурсе по условиям конкурса; справку о перечислении суммы залога на расчетный счеткомитета; справку о перечислении суммы, равной стоимости входногобилета; документы, подтверждающие платежеспособность иправоспособность участника; другие документы, в зависимости от специфики конкретногоконкурса. 3.3. Заинтересованное лицо получает статус участника конкурсас момента вручения ему письменного уведомления от конкурснойкомиссии. Окончательная регистрация участников конкурса проводитсянепосредственно в день проведения открытого коммерческого конкурса. Во время окончательной регистрации участник коммерческогоконкурса получает билет участника торгов с порядковым номером ипакет необходимых документов, включающих в себя: описание лотов, выставляемых на конкурсные торги; условия и правила проведения конкурсных торгов; правила поведения участника конкурсных торгов. 4. Порядок проведения открытого коммерческого конурса 4.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом городаимеет право без объяснения причин снять с конкурсных торгов тотили иной лот до момента начала проведения торгов. В этом случаеучастникам конкурса возвращается стоимость входного билета и суммазалога за снятый лот в течение 10 дней со дня завершения конкурса. 4.2. Участник конкурса имеет право без объяснения причинотказаться от участия в конкурсных торгах до момента начала этихторгов. В этом случае часть суммы залога, равная стоимостивходного билета, возвращается ему в 10-дневный срок после подачизаявления об отказе от участия в конкурсе. 4.3. Конкурсные торги не проводятся, если в качествеучастника зарегистрировался в установленном настоящим Положениемпорядке только один претендент. В этом случае право на арендумуниципального имущества подлежит продаже единственному участникупо объявленной в информационном сообщении начальной цене. 4.4. Конкурсные торги начинаются с объявления условийконкурса и начальной цены права на аренду, а также шага торгов (впределах от 5 до 10 процентов от начальной цены). После объявленияочередной цены ведущий торгов называет номер билета участникаконкурса, который, с точки зрения ведущего, первым поднял билет.Затем ведущий объявляет следующую цену в соответствии с шагомторгов. При отсутствии участников, готовых купить право аренды поданной цене, ведущий торгов повторяет эту цену три раза. 4.5. Торги завершаются, когда после троекратного объявленияочередной цены ни один из участников торгов не поднял билет.Победителем конкурса становится тот участник, номер билетакоторого был назван ведущим последним. 4.6. Если после троекратного объявления начальной цены ниодин из участников не поднял билет, торги признаютсянесостоявшимися. 4.7. Победитель конкурса после окончания конкурсных торгов поданному объекту обязан предъявить конкурсной комиссии свой билетучастника торгов и подписать протокол о результатах торгов идоговор купли-продажи права на аренду . Если победитель конкурсныхторгов отказался подписать протокол о их результатах и договоркупли-продажи в течение трех дней, внесенный залог ему невозвращается, а результаты торгов аннулируются . 4.8. Результаты открытого коммерческого конкурса утверждаютсяпротоколом заседания конкурсной комиссии, в котором указываются: состав конкурсной комиссии; условия конкурса; предложения участников конкурса; критерии выбора победителя конкурса; сведения об участниках конкурса; суммы оплаты и формы платежа. Протокол подписывается всеми членами комиссии и направляетсяв комитет по управлению муниципальным имуществом города . 5. Порядок расчетов и заключения договора аренды(имущественного найма) 5.1. В течение 10 дней с момента подписания договоракупли-продажи права на аренду муниципального имущества победительконкурса вносит на расчетный счет, указанный в договоре, стоимостьправа на аренду, определенную по результатам конкурсных торгов.Если победитель конкурса не внесет в названный срок установленнуюсумму, договор купли-продажи считается не заключенным , а конкурсне состоявшимся. Внесенная сумма залога в этом случае возврату неподлежит. 5.2. Внесенная победителем конкурса сумма залога учитываетсяпри уплате стоимости права на аренду. Всем остальным участникамконкурса внесенные ими суммы залога возвращаются в течение 10 днейсо дня завершения конкурса. 5.3. С победителем коммерческого конкурса, оплатившимстоимость права на аренду муниципального имущества, комитет поуправлению муниципальным имуществом города обязан заключитьдоговор аренды в соответствии с условиями конкурса. 6. Распределение выручки от проведения конкурса 6.1. Выручка от проведения конкурса образуется за счет: денежных средств, поступивших от победителя конкурса; выручки от реализации входных билетов; суммы невозвратных залогов. 6.2. В распоряжение комитета поступает: выручка от реализации входных билетов; суммы невозвратных залогов; суммы прочих поступлений, связанных с конкурсом; средства в размере 10 процентов от суммы стоимости права нааренду. За счет указанных средств комитет возмещает расходы наорганизацию и проведение коммерческого конкурса, а такжеобеспечивает свое развитие. 6.3. Оставшаяся часть выручки подлежит перечислению вгородской бюджет.