Постановление Администрации города Новгорода Новгородской области от 15.12.1993 № 165
О Положении о порядке проведения открытого коммерческого конкурса
Российская Федерация Администрация города Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 декабря 1993 г. № 165 г. Новгород Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 17.04.97 г. N 103 О Положении о порядке проведения открытого коммерческого конкурсаПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Ввести в действие прилагаемое Положение о порядкепроведения открытого коммерческого конкурса на право арендымуниципального имущества. 2. Внести данное Положение на утверждение представительногооргана г. Новгорода, избираемого в 1994 году. Посадник В.Н.Иванов УТВЕРЖДЕНО постановлением городской управы от 15.12.93 № 165 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке проведения открытого коммерческого конкурса на право аренды муниципального имущества 1. Общие положения. 1.1. Настоящее Положение определяет порядок организацииоткрытого коммерческого конкурса, условия участия в немконкурсантов, порядок рассмотрения их предложений, а такжепроцедуру утверждения принятого решения и оформления прав нааренду победителя конкурса. 1.2. Под приобретением по открытому коммерческому конкурсуправа на аренду муниципального имущества понимается покупкафизическим или юридическим лицом у муниципалитета правапользования нежилым помещением, включая право пользования всемикоммунальными услугами, предоставляемыми в настоящее время дляэксплуатации данного помещения, когда от арендатора требуетсявыполнение определенных условий по отношению к сдаваемому в арендуимуществу. 1.3. Под нежилыми помещениями понимаются здания, сооружения,встроенно-пристроенные помещения, относящиеся по своемуфункциональному назначению к нежилым и находящиеся в муниципальнойсобственности. 1.4. Решение о проведении открытого коммерческого конкурса направо аренды муниципального имущества принимает комитет поуправлению муниципальным имуществом г. Новгорода. 1.5. К участию в открытых коммерческих конкурсах, проводимыхв соответствии с настоящим Положением, допускаются в качествепокупателей физические лица, а также юридические лица в установномкапитале которых доля государства не превышает 25 процентов.Обязанность доказывания своего права на участие в открытомкоммерческом конкурсе лежит на конкурсантах. 1.6. Конкурсанты могут действовать через своихпредставителей (доверенных лиц) и при содействии посредников всоответствии с действующим законодательством. 2. Подготовка к проведению открытого коммерческого конкурса. 2.1. Продавцом права на аренду имущества по открытомукоммерческому конкурсу выступает комитет по управлениюмуниципальным имуществом г. Новгорода (в дальнейшем комитет). 2.2. Комитет вправе поручить проведение торгов по открытомукоммерческому конкурсу посреднику (организатору), на условиях и впорядке обусловленном договором, заключенным в соответствии сдействующим законодательством. 2.3. Для проведения открытых коммерческих конкурсов на правоаренды муниципального имущества комитет формирует постояннодействующую конкурсную комиссию, состоящую из 5 человек,создаваемую сроком на 1 год. 2.4. Конкурсная комиссия: определяет условия, порядок и сроки проведения конкурса; организует в соответствии с установленным порядком публикациюинформации о сдаваемом в аренду по коммерческому конкурсумуниципальном имуществе; принимает и рассматривает предложения и документацию от лиц,участвующих в конкурсе; определяет победителя конкурса, подготавливает проект письмапобедителю с уведомлением о принятии его предложения иприглашением прибыть для подписания договора купли-продажи правана аренду и договора аренды; информирует общественность об итогах конкурса. 2.5. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает иутверждает регламент своей работы. Решение принимается простымбольшинством голосов от общего числа членов конкурсной комиссии. Вслучае равенства голосов председатель конкурсной комиссии, имеетправо решающего голоса. 2.6. Для проведения коммерческого конкурса комитет передаеткомиссии: согласованное в установленном порядке решение о проведениикоммерческого конкурса; проект информационного сообщения о проведении коммерческогоконкурса. проект договора купли-продажи права на аренду муниципальногоимущества; проект договора аренды (имущественного найма) муниципальногоимущества. 2.7. На основе полученных материалов конкурсная комиссиясоставляет информационное сообщение по объектам, сдаваемым варенду по коммерческому конкурсу, и организует его публикацию вместной (межрегиональной) печати не позднее чем за 30 календарныхдней до объявления даты проведения конкурса. 2.8. Информационное сообщение должно включать следующиеданные: условия конкурса, форма его проведения и критерий выявленияпобедителя конкурса; начальная цена права на аренду муниципального имущества; название, месторасположение и характеристики имущества; площадь земельного участка; размер арендной платы за пользование имуществом и земельнымучастком; дата, время и место проведения конкурса; форма платежа, рассрочки; дата, время и порядок ознакомления со сдаваемым в арендуимуществом; телефон для уточнения или получения дополнительной информации; другую информацию по усмотрению конкурсной комиссии. 3. Условия участия в открытом коммерческом конкурсе. 3.1. Для участия в открытом коммерческом конкурсе послеопубликования извещения о его проведении заинтересованным лицамнеобходимо получить в комитете по управлению муниципальнымимуществом г. Новгорода бланк заявки на участие в конкурсе ивнести на расчетный счет комитета залог в размере 10% от годовойарендной платы. 3.2. Для оформления заявки на участие в конкурсе на правоаренды муниципального имущества заинтересованное лицо представляетв конкурсную комиссию: заявку на участие в конкурсе по условиям конкурса; справку о перечислении суммы залога на расчетный счеткомитета; справку о перечислении суммы, равной стоимости входногобилета; документы, подтверждающие платежеспособность иправоспособность участника; другие документы, в зависимости от специфики конкретногоконкурса. 3.3. Заинтересованное лицо получает статус участника конкурсас момента вручения ему письменного уведомления от конкурснойкомиссии. Окончательная регистрация участников конкурса проводитсянепосредственно в день проведения открытого коммерческогоконкурса. Во время окончательной регистрации участник коммерческогоконкурса получает билет участника торгов с порядковым номером ипакет необходимых документов, включающих в себя: описание лотов, выставляемых на конкурсные торги, условия и правила проведения конкурсных торгов, правила поведения участника конкурсных торгов. 4. Порядок проведения открытого коммерческого конкурса. 4.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом имеетправо без объяснения причин снять с конкурсных торгов тот или инойлот до момента начала проведения торгов. 4.2. Участник конкурса имеет право без объяснения причинотказаться от участия в конкурсных торгах до момента начала этихторгов. В этом случае сумма, равная стоимости входного билета,возвращается ему в 10-дневный срок после подачи заявления оботказе от участия в конкурсе. 4.3. Конкурсные торги не проводятся, если в качествеучастника зарегистрировался в установленном настоящим Положениемпорядке только один претендент. В этом случае право на арендумуниципального имущества подлежит продаже единственному участникупо объявленной в информационном сообщении начальной цене. 4.4. Конкурсные торги начинаются с объявления условийконкурса и начальной цены права на аренду, а также шага торгов (впределах от 5 до 10 процентов от начальной цены). После объявленияочередной цены ведущий торгов называет номер билета участникаконкурса, который с точки зрения ведущего, первым поднял билет.Затем ведущий объявляет следующую цену в соответствии с шагомторгов. При отсутствии участников, готовых купить право аренды поданной цене, ведущий торгов повторяет эту цену три раза. 4.5. Торги завершаются, когда после троекратного объявленияочередной цены ни один из участников торгов не поднял билет.Победителем конкурса становится тот участник, номер билетакоторого был назван ведущим последним. 4.6. Если после троекратного объявления начальной цены ниодин из участников не поднял билет, торги признаютсянесостоявшимися. 4.7. Победитель конкурса после окончания конкурсных торгов поданному объекту обязан предъявить конкурсной комиссии свой билетучастника торгов и подписать протокол о результатах конкурсныхторгов и договор купли- продажи права на аренду. Если победительконкурсных торгов отказался подписать протокол о их результатах идоговор купли-продажи в течение 3-х дней, внесенный залог ему невозвращается, а результаты торгов аннулируются. 4.8. Результаты открытого коммерческого конкурса утверждаютсяпротоколом заседания конкурсной комиссии, в котором указываются: состав конкурсной комиссии; условия конкурса; предложения участников конкурса; критерии выбора победителя конкурса; сведения об участниках конкурса; суммы оплаты и формы платежа. Протокол подписывается всеми членами комиссии и направляетсяв комитет по управлению муниципальным имуществом. 5. Порядок расчетов и заключения договора аренды(имущественного найма). 5.1. В течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи права на аренду муниципального имущества, победительконкурса вносит на расчетный счет, указанный в договоре, стоимостьправа на аренду, определенную по результатам конкурсных торгов.Если победитель конкурса не внесет в названный срок установленнуюсумму, договор купли-продажи считается не заключенным, а конкурсне состоявшимся. Внесенная сумма залога в этом случае возврату неподлежит. 5.2. Внесенная победителем конкурса сумма залога учитываетсяпри уплате стоимости права на аренду. Всем остальным участникамконкурса внесенные ими суммы залога возвращаются в течение 10 днейсо дня завершения конкурса. 5.3. С победителем коммерческого конкурса, оплатившимстоимость права на аренду муниципального имущества, комитет поуправлению муниципальным имуществом обязан заключить договораренды в соответствии с условиями конкурса. 6. Распределение выручки от проведения конкурса. 6.1. Выручка от проведения конкурса образуется за счет: денежных средств, поступивших от победителя конкурса; выручки от реализации входных билетов; суммы невозвратных залогов. 6.2. В распоряжение комитета поступает: выручка от реализации входных билетов; суммы невозвратных залогов; суммы прочих поступлений, связанных с конкурсом; средства в размере 10 процентов от суммы стоимости права нааренду. За счет указанных средств комитет возмещает расходы наорганизацию и проведение коммерческого конкурса, а такжеобеспечивает свое развитие. 6.3. Оставшаяся часть выручки подлежит перечислению вгородской бюджет.