Постановление Администрации города Новгорода Новгородской области от 17.02.1999 № 26
О реализации решения Новгородской городской Думы от 27.03.98 № 329 "О регулировании земельных отношений"
Российская Федерация Администрация города Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 февраля 1999 г. № 26 г. Новгород Утратилo силу - Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 20.07.2004 г. N 136 О реализации решения Новгородской городской Думы от 27.03.98 № 329 "О регулировании земельных отношений" (В редакции Постановлений Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 08.08.2001 г. N 152; от 21.12.2001 г. N 227) В целях реализации решения Новгородской городской Думы от27.03.98 № 329 "О регулировании земельных отношений",ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Гражданам, имеющим право на льготное предоставлениеземельных участков и желающим получить земельные участки дляиндивидуального жилищного строительства, осуществитьперерегистрацию поданных ранее заявлений в комитете по земельнымресурсам и землеустройству города в срок до 1 мая 1999 года. 2. Установить, что граждане, ранее подавшие заявления напредоставление земельных участков для индивидуального жилищногостроительства и не имеющие право на льготное предоставление всоответствии с федеральным законодательством, не подлежатперерегистрации и обеспечиваются земельными участками дляжилищного строительства в соответствии с решением Новгородскойгородской Думы от 27.03.98 № 329 "О регулировании земельныхотношений". 3. Утвердить прилагаемые: Положение о порядке предоставления земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим правона льготное предоставление. Порядок регистрации заявлений на предоставление земельныхучастков для индивидуального жилищного строительства и правилаведения журналов регистрации заявлений граждан. Форму журналов учёта граждан, имеющих внеочередное ипервоочередное право на предоставление земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства. Форму договора купли-продажи (о безвозмездной передаче) правааренды земельного участка. Мэр города А.В.Корсунов УТВЕРЖДЕНА постановлением Администрации города от 17.02.99 № 26 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим право на льготное предоставление (В редакции Постановлений Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 08.08.2001 г. N 152; от 21.12.2001 г. N 227) 1. К гражданам, имеющим право на льготное предоставлениеземельных участков для индивидуального жилищного строительства,относятся граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшениижилищных условий, и которые в соответствии с действующимзаконодательством имеют право на: бесплатное внеочередное предоставление земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства на праве аренды на периодстроительства; внеочередное предоставление земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства за плату на праве арендына период строительства; бесплатное первоочередное предоставление земельного участкадля индивидуального жилищного строительства на праве аренды напериод строительства; первоочередное предоставление земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства за плату на праве арендына период строительства. (Пункт в редакции Постановления Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 08.08.2001 г. N 152) 2. Граждане, имеющие право на льготное предоставлениеземельных участков, подают заявление о постановке на учёт в отделпо работе с недвижимостью комитета по управлению муниципальнымимуществом Администрации города. Заявления граждан подаются ирегистрируются в соответствии с порядком регистрации заявленийграждан на предоставление земельных участков для индивидуальногожилищного строительства и правилами ведения журналов регистрациизаявлений граждан. 3. Гражданину, подавшему и зарегистрировавшему заявление вустановленном порядке, предоставляется право выбора земельногоучастка из земельного фонда, определённого пунктом 6 решенияНовгородской городской Думы от 27.03.98 № 329 "О регулированииземельных отношений". Предложения для выбора земельных участков иотказ от них осуществляется в письменной форме. 4. Гражданину предоставляется выбор земельного участка неболее двух раз. При повторном отказе в получении земельногоучастка на предложенных условиях гражданин подлежит снятию с учета.(В редакции Постановления Администрации Великого НовгородаНовгородской области от 21.12.2001 г. N 227) 5. В случае согласия гражданина с местоположениемпредложенного земельного участка: 5.1. Гражданин, имеющий право на внеочередное ипервоочередное предоставление земельного участка за плату: подаёт заявление о покупке права аренды выбранного земельногоучастка в отдел по работе с недвижимостью комитета по управлениюмуниципальным имуществом Администрации города; заключает договор купли-продажи права аренды земельногоучастка с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города; оплачивает стоимость права аренды земельного участка вразмере и в сроки установленные договором. 5.2. Гражданин, имеющий право на внеочередное ипервоочередное бесплатное предоставление земельного участка: подает заявление о безвозмездной передаче права арендыземельного участка; заключает договор о безвозмездной передаче права арендыземельного участка с Администрацией города. (Пункт в редакции Постановления Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 08.08.2001 г. N 152) 6. На основании договора купли-продажи или договора обезвозмездной передаче права аренды земельного участкаАдминистрация города принимает распоряжение о предоставлениигражданину права аренды земельного участка на период строительства. 7. На основании распоряжения о предоставлении права арендыземельного участка комитет по земельным ресурсам и землеустройствугорода заключает с гражданином договор аренды земельного участка.(В редакции Постановления Администрации Великого НовгородаНовгородской области от 08.08.2001 г. N 152) (Пункт исключен - Постановление Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 08.08.2001 г. N 152) 8. Средства от продажи земельных участков перечисляются вкомитет по управлению муниципальным имуществом Администрациигорода на расчетный счет № 40603810743020109023, кор. счет №30101810100000000698, БИК 044959698, ИНН 5321040050 в НовгородскомОСБ № 8629. (В редакции Постановления Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 08.08.2001 г. N 152) 9. Средства от продажи права аренды земельных участковраспределяются согласно Указу Президента Российской Федерации от 5марта 2001 года № 262. (В редакции Постановления АдминистрацииВеликого Новгорода Новгородской области от 08.08.2001 г. N 152) 10. По окончании строительства и сдаче жилого дома вэксплуатацию, гражданину по его желанию может быть изменена формапредоставления земельного участка. УТВЕРЖДЕН постановлением Администрации города от 17.02.99 № 26 ПОРЯДОК регистрации заявлений на предоставление земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства и правила ведения журналов регистрации заявлений граждан (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 08.08.2001 г. N 152) 1. Граждане, имеющие первоочередное и внеочередное право наполучение земельных участков для жилищного строительства всоответствии с действующим законодательством, состоящие на учетенуждающихся в улучшении жилищных условий, и заинтересованные впредоставлении им земельного участка, обращаются с письменнымзаявлением в отдел по работе с недвижимостью комитета поуправлению муниципальным имуществом Администрации города. (Вредакции Постановления Администрации Великого НовгородаНовгородской области от 08.08.2001 г. N 152) 2. В заявлении должны быть указаны: цель использования земли; желаемое месторасположение земельного участка; форма предоставления земельного участка; ссылка на документ, на основании которого гражданин имеетправо на первоочередное и внеочередное предоставление земельногоучастка; паспортные данные. 3. К заявлению должны быть приложены следующие документы: копия документа, подтверждающего право гражданина на льготы; справка структурного подразделения Администрации города илиорганизации, ведущих учет нуждающихся в улучшении жилищных условийо нуждаемости гражданина в улучшении жилищных условий. (Пункт в редакции Постановления Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 08.08.2001 г. N 152) 4. Заявления граждан подлежат регистрации в комитете поземельным ресурсам и землеустройству города для предоставленияземельных участков в соответствующем земельном фонде. 5. Регистрация заявлений осуществляется специалистом комитетапо земельным ресурсам и землеустройству города. 6. Регистрация заявлений осуществляется соответственно в двухжурналах: Журнале учёта граждан, имеющих внеочередное право напредоставление земельного участка для индивидуального жилищногостроительства и Журнале учёта граждан, имеющих первоочередноеправо на предоставление земельного участка для индивидуальногожилищного строительства. 7. Каждый из журналов состоит из 13 граф, которые должнысодержать следующую информацию: Графа 1 - порядковый номер очереди гражданина послеперерегистрации. Графа 2 - порядковый номер очереди гражданина запредшествующий год. Графа 3 - фамилия, имя и отчество гражданина полностью, безсокращений. Графа 4 - серия, номер, дата выдачи и орган выдавший паспортили иной документ, подтверждающий личность гражданина. Графа 5 - зарегистрированный адрес местопроживания и адресфактического проживания гражданина. Графа 6 - дата рождения гражданина. Графа 7 - номер и дата документа, подтверждающего право навнеочередное и первоочередное предоставление земельного участка,статья федерального закона, определяющего льготу. Графа 8 - номер, дата и сведения из справки, выданнойструктурным подразделением Администрации города или организацией,ведущими учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. (Вредакции Постановления Администрации Великого НовгородаНовгородской области от 08.08.2001 г. N 152) Графа 9 - дата направления и вид извещения (письмо заказное,с уведомлением и т.д.) Графа 10 - название кадастрового массива, номер квартала иномер участка предложенного заявителю. Графа 11 - номер и дата правоустанавливающего документа опредоставлении земельного участка Графа 12 - дата заявления гражданина об отказе отпредложенного земельного участка и входящий номер этого заявления,зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам города. Графа 13 – дополнительные сведения. 7. Журналы должны быть прошиты и пронумерованы. Недопускается изъятие листов или подчистки в журналах. Приисправлении записей новый текст должен быть хорошо читаем. 8. Журнал ведётся на текущий год с 1 января по 31 декабря. Позавершении текущего года в журнале делается соответствующаязапись, чистые страницы гасятся, в срок до 1 марта журналпередаётся для хранения в архив комитета по земельным ресурсам иземлеустройству города. 9. К сведениям, занесённым в журналы, имеет доступ любоефизическое или юридическое лицо в порядке, установленномзаконодательством. 10. Гражданину может быть отказано в постановке на учёт дляполучения земельных участков для жилищного строительства всоответствии с пунктом 4 решения Новгородской городской Думы от27.03.98 № 329 "О регулировании земельных отношений в городеНовгороде". 11. О постановке на учёт, отказе в постановке на учёт илиснятии с учёта гражданин извещается в письменном виде комитетом поземельным ресурсам и землеустройству города в течение одногомесяца со дня регистрационной записи. 12. Ежегодно с 1 января по 1 марта производитсяперерегистрация заявлений граждан, подавших заявления напредоставление земельных участков для жилищного строительства.Заявления граждан, не прошедших перерегистрацию до 1 мартатекущего года, аннулируются. В этом случае гражданин имеет правоподать заявление на получение земельного участка на общихоснованиях. УТВЕРЖДЕНА постановлением Администрации города от 17.02.99 № 26 ФОРМА договора купли-продажи (безвозмездной передачи) права аренды земельного участка (В редакции Постановления Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 08.08.2001 г. N 152) г. Новгород ____________ Администрация Великого Новгорода в лице первого заместителяпредседателя комитета по земельным ресурсам и землеустройствугорода, именуемая в дальнейшем Комитет, действующий наосновании__________________, с одной стороны и _________________именуемый в дальнейшем Приобретатель, в лице ____________________,действующий на основании _________________, с другой сторонызаключили настоящий Договор о нижеследующем: (В редакцииПостановления Администрации Великого Новгорода Новгородскойобласти от 08.08.2001 г. N 152) 1. Предмет договора 1.1. Комитет продает (передает), а Приобретатель покупает(приобретает) право аренды земельного участка для строительстважилого дома общей площадью ____ согласно плану межевания либосхеме земельного участка (приложение 1). (В редакции ПостановленияАдминистрации Великого Новгорода Новгородской областиот 08.08.2001 г. N 152) 2. Цена права аренды земельного участка (раздел действует вслучае продажи права аренды земельного участка) 2.1. Цена права аренды земельного участка составляет______________ рублей. 2.2. Цена права аренды земельного участка подлежит оплатеПриобретателем путём перечисления единовременно указанной вп.2.1.суммы на специальный счёт продавца №___________ в___________________, в срок не позднее 10 дней с моментаподписания договора. 3. Обязанности сторон. 3.1. Комитет обязуется: 3.1.1. Принять оплату за участок в размере и сроки,установленные в статье 2 настоящего договора, в случае продажиправа аренды земельного участка. 3.1.2. При продаже права аренды земельного участка послеполной оплаты стоимости права аренды земельного участкаПриобретателем зарегистрировать договор в книге регистрациидоговоров аренды земельных участков; (В редакции ПостановленияАдминистрации Великого Новгорода Новгородской областиот 08.08.2001 г. N 152) 3.1.3. При безвозмездной передаче права аренды земельногоучастка зарегистрировать договор после его подписания в книгерегистрации договоров аренды земельных участков; (В редакцииПостановления Администрации Великого Новгорода Новгородскойобласти от 08.08.2001 г. N 152) 3.1.4. После выхода распоряжения о предоставлении правааренды земельного участка заключить с Приобретателем договораренды на земельный участок для строительства жилого дома срокомдо двух лет. (В редакции Постановления Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 08.08.2001 г. N 152) 3.2. Приобретатель обязуется: 3.2.1. В случае купли-продажи права аренды земельного участка- оплатить цену участка в сроки и порядке, установленном в статье2 настоящего договора. 3.2.2. На основании распоряжения Администрации городазаключить с комитетом в месячный срок договор аренды земельногоучастка для строительства жилого дома сроком до двух лет. (Вредакции Постановления Администрации Великого НовгородаНовгородской области от 08.08.2001 г. N 152) 4. Особые условия. 5. Ответственность сторон. 5.1. Приобретатель, за просрочку платежа, указанного в п.2.договора уплачивает продавцу пени из расчёта 0,5% от стоимостиправа аренды земельного участка за каждый день просрочки. 5.2. Просрочка платежа свыше 30 календарных дней по истечениисрока, указанного в пункте 2.1. договора, считается отказомПриобретателя от исполнения договора. В этом случае в соответствиис пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерациидоговор считается расторгнутым. Расторжение договора неосвобождает Приобретателя от уплаты неустойки. 5.3. Незаключение в установленный срок договора аренды наземельный участок считается отказом от земельного участка. Сумма,уплаченная Приобретателем в счёт стоимости права аренды земельногоучастка, не возвращается. 5.4. В случае добровольного отказа от земельного участка,участок должен быть передан Комитету свободным от произведённыхулучшений. 6. Заключительные положения 6.1. Договор вступает в силу с момента подписания егосторонами. (В редакции Постановления Администрации ВеликогоНовгорода Новгородской области от 08.08.2001 г. N 152) 6.2. Возникшие споры по настоящему договору разрешаются всудебном порядке. 6.3. Настоящий договор является обязательным для исполнения смомента подписания сторонами. 6.4. Неотъемлемой частью договора является план межеваниялибо схема земельного участка, утвержденная главным архитекторомгорода. (В редакции Постановления Администрации Великого НовгородаНовгородской области от 08.08.2001 г. N 152) 6.5. Настоящий договор составляется в 2-х экземплярах, одинэкземпляр выдается Приобретателю, второй остается у Комитета. 7. Юридические адреса и реквизиты сторон: Комитет_______________________________________________________ _______________________________________________________________________Приобретатель______________________________________________________ _______________________________________________________________________ Форма журналов учёта граждан, имеющих внеочередное ипервоочередное право на предоставление земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства в базу не введена.