Постановление Администрации города Новгорода Новгородской области от 12.05.1994 № 77
Об утверждении методики оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан
Российская Федерация Администрация города Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12 мая 1994 г. № 77 г. Новгород Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 22.11.96 г. N 18 Об утверждении методики оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан (В редакции Постановления Администрации города Новгорода Новгородской области от 06.10.94 г. N 149) На основании п.16 Положения о приватизации муниципальногожилищного фонда г. Новгорода, утвержденного постановлениемАдминистрации города от 12.05.94 № 75ПОСТАНОВЛЯЮ: Утвердить прилагаемую методику оценки стоимости жилья,передаваемого в собственность граждан. Глава администрации Корсунов А.В. УТВЕРЖДЕНА постановлением Администрации города от 12.05.94 № 77 МЕТОДИКА оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан (В редакции Постановления Администрации города Новгорода Новгородской области от 06.10.94 г. N 149) 1. Настоящая методика предназначена для использования приопределении стоимости передаваемых в собственность граждан жилыхпомещений с учетом их потребительских качеств. 2. В качестве единицы учета при определении стоимостиприватизируемых и подаваемых жилых помещений принимается 1 кв.мобщей полезной площади. При этом общая полезная площадь квартиры (или продаваемойкомнаты в коммунальной квартире) определяется как сумма площадейжилых и подсобных помещений, веранд, встроенных шкафов. (Пункт в редакции Постановления Администрации городаНовгорода Новгородской области от 06.10.94 г. N 149) 3. Стоимость 1 кв.м общей площади жилья среднего уровнякачества (базовая стоимость) рассчитана на базе сводных данных овосстановительной стоимости жилищного фонда г. Новгорода и среднемуровне его износа и составляет 221 руб. в ценах 1991 года. 4. Определение стоимости квартиры производится на основаниибазы данных о жилищном фонде г.Новгорода с учетом потребительскихсвойств дома и квартиры, что дает возможность обеспечитьобъективность ее оценки. 5. Стоимость квартиры, передаваемой в собственность,определяется исходя из ее общей площади, средней стоимости 1 кв.мобщей площади жилья среднего уровня качества и системыкоэффициентов, учитывающих фактический уровень ее потребительскихкачеств: Скв.=Sкв.х Р х (1+К-m),где Скв. - стоимость квартиры, передаваемой в собственность Р - стоимость 1 кв.м общей площади среднего уровня качества в ценах 1991 года Sкв. - общая площадь передаваемой в собственность квартиры К - сумма коэффициентов, учитывающих потребительские качества жилья m - количество коэффициентов 6. Стоимость 1 кв.м общей площади среднего уровня качества вценах 1991 года и коэффициенты, учитывающие потребительскиекачества жилья, утверждены решением 30 сессии Новгородскогогородского Совета народных депутатов 21-го созыва (малый Совет) от23.01.92. 7. При расчете стоимости приватизируемой квартиры (илипродаваемой комнаты) наличие балконов, лоджий и террас учитываетсяпри помощи следующих коэффициентов: К1 - 1,07 - для лоджий в капитальной стене; К2 - 1,04 - для балконов с боковыми экранами и террас; К3 - 1,01 - для обычных выносных балконов. (Пункт дополнен - Постановление Администрации городаНовгорода Новгородской области от 06.10.94 г. N 149) 8. При расчете стоимости освободившегося жилого помещения вкоммунальной квартире применяется система утвержденныхкоэффициентов для перевода цены 1991 года в уровень действующихцен текущего года. (Дополнен - Постановление Администрациигорода Новгорода Новгородской области от 06.10.94 г. N 149)