Постановление от 28.01.2011 г № 119
Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, в собственность (аренду)
В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Администрация Солецкого муниципального района постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, в собственность (аренду).
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Солецкая газета" и разместить его на официальном сайте Администрации Солецкого муниципального района.
Глава муниципального района
Ю.П.СЫЧЕВ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЛЮ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ
СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, В СОБСТВЕННОСТЬ (АРЕНДУ)
I.Общие положения
1.1.Предметом регулирования Административного регламента являются отношения, возникающие между заявителями и отделом по земельным вопросам (далее - отдел) комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и земельным вопросам Администрации муниципального района (далее - комитет), связанные с предоставлением в собственность (аренду) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или в составе земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством.
1.2.Описание заявителей
1.2.1.Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются физические и (или) юридические лица, их законные представители, а также представители, действующие на основании доверенности.
1.2.2.От имени физических лиц и индивидуальных предпринимателей могут действовать любые заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.2.3.От имени юридических лиц могут действовать лица, действующие в соответствии с законом, иными нормативными правовыми актами и учредительными документами, без доверенности; представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре. В предусмотренном законом случаях от имени юридического лица могут действовать его участники.
1.3.Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги
1.3.1.Информация о местонахождении и графике работы отдела, муниципального бюджетного учреждения Солецкого муниципального района "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ).
1.3.1.1.Место нахождения отдела: здание Администрации Солецкого муниципального района, почтовый адрес: 175040, Новгородская область, г. Сольцы, пл. Победы, д. 3, каб. 44.
График (режим) приема заинтересованных лиц по вопросам предоставления муниципальной услуги должностными лицами отдела:
| понедельник | 8.00 - 17.00 | |
| вторник | неприемный день | перерыв на обед: |
| среда | неприемный день | 13.00 - 14.00 |
| четверг | 8.00 - 17.00 | |
| пятница | неприемный день | |
| суббота | выходной день | |
| воскресенье | выходной день |
1.3.1.2.Место нахождения муниципального бюджетного учреждения Солецкого муниципального района "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг": 175040, Новгородская область, г. Сольцы, пл. Победы, д. 3, каб. 17.
График (режим) приема заинтересованных лиц:
| понедельник | 8.00 - 17.00 | |
| вторник | 8.00 - 17.00 | перерыв на обед: |
| среда | 8.00 - 17.00 | 13.00 - 14.00 |
| четверг | 8.00 - 17.00 | |
| пятница | 8.00 - 17.00 | |
| суббота | 9.00 - 15.00 2-я и 4-я суббота месяца | |
| Воскресенье | выходной день |
1.3.2.Справочные телефоны:
телефон отдела: (81655)30-727;
телефон муниципального бюджетного учреждения Солецкого муниципального района "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг": (81655)31-188.
1.3.3.Адрес официального сайта Администрации Солецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": www.adminsoltcy.ru.
Адрес электронной почты отдела: kumisoltzy.zemotdel@yandex.ru.
Интернет-страница МФЦ на официальном сайте Администрации Солецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу http://adminsoltcy.ru/mnogofunkcionalnyy_centr.
1.3.4.Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:
непосредственно специалистами отдела при личном обращении;
с использованием средств почтовой, телефонной связи и электронной почты;
посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации.
1.3.5.Требования к размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации:
1.3.5.1.Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами;
1.3.5.2.На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов, размещается следующая информация:
извлечения из текста настоящего Административного регламента с приложениями;
перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;
график приема граждан;
образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
порядок обжалования решений, действий или бездействия специалистов, ответственных за предоставление муниципальной услуги;
1.3.5.3.Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в областной государственной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Новгородской области" и федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
II.Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1.Наименование муниципальной услуги
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, в собственность (аренду).
2.2.Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу
2.2.1.Предоставление муниципальной услуги осуществляет отдел по земельным вопросам комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и земельным вопросам Администрации Солецкого муниципального района (далее - отдел).
Предоставление муниципальной услуги осуществляют специалисты отдела.
2.2.2.В процессе предоставления муниципальной услуги отдел взаимодействует с:
Солецким отделом управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области;
Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации N 2 по Новгородской области.
2.2.3.Специалисты отдела не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, утвержденный Думой Солецкого муниципального района.
2.3.Результат предоставления муниципальной услуги
Результатами предоставления муниципальной услуги являются:
выдача постановления о предоставлении земельного участка в аренду;
выдача постановления о предоставлении земельного участка в собственность;
заключение договора аренды земельного участка;
заключение договора купли-продажи земельного участка;
отказ в предоставлении муниципальной услуги.
2.4.Сроки предоставления муниципальной услуги
2.4.1.Общий срок осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги составляет 51 (пятьдесят один) календарный день и включает в себя сроки для:
утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории - осуществляется в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления и документов, предусмотренных подпунктом 2.6.2 Административного регламента;
издания постановления о предоставлении земельного участка в собственность, аренду - осуществляется в течение 14 календарных дней со дня подачи предоставления заявителем кадастрового паспорта;
подготовки проекта договора купли-продажи, проекта договора аренды земельного участка и направления их заявителю с предложением о заключении договора - осуществляются в течение 7 календарных дней с даты издания постановления о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.
2.4.2.В общий срок осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги не входят периоды времени, затраченные заявителем на исправление и доработку документов, предусмотренных подпунктом 2.6.2 настоящего Административного регламента.
2.4.3.Начало общего срока осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги исчисляется с даты представления заявителем полного комплекта документов, предусмотренных подпунктом 2.6.2 настоящего Административного регламента, не требующих исправления и доработки.
2.5.Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги
Конституция Российской Федерации;
Гражданский кодекс Российской Федерации;
Земельный кодекс Российской Федерации;
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
областной закон от 05.12.2011 N 1125-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области";
областной закон от 02.04.2002 N 30-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Новгородской области";
постановление Администрации области от 20.12.2007 N 301 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена";
Устав Солецкого муниципального района;
решение Думы Солецкого муниципального района от 28.04.2007 N 245 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков на территории Солецкого муниципального района";
решение Думы Солецкого муниципального района от 13.08.2009 N 489 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность";
иные федеральные законы, соглашения федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти Новгородской области, другие областные законы, а также иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Новгородской области и органов местного самоуправления муниципального района.
2.6.Перечень документов и услуг, необходимых для предоставления муниципальной услуги
2.6.1.Основанием для рассмотрения отделом вопроса о предоставлении муниципальной услуги лицам, указанным в пункте 1.2 настоящего Административного регламента, является письменное обращение (заявление) заявителя.
2.6.2.Для принятия решения о предоставлении муниципальной услуги необходимы документы, подлежащие представлению заявителем:
2.6.2.1.Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
а) для физического лица:
заявление (приложение N 1 к Административному регламенту);
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося (являющихся) физическим лицом, либо личность представителя физического лица;
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
б) для юридического лица:
заявление (приложение N 2 к Административному регламенту);
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица;
2.6.2.2.Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги:
а) изготовление межевого плана;
б) постановка земельного участка на государственный кадастровый учет.
2.6.3.Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе представить:
а) для физического лица:
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;
б) для юридического лица:
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение.
2.6.4.По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления муниципальной услуги.
2.6.5.Специалисты отдела не вправе требовать от заявителя:
представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
представления документов и информации, в том числе об оплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении отдела, государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
2.6.6.Прием документов по предоставлению муниципальной услуги осуществляется по адресу: Новгородская область, г. Сольцы, пл. Победы, д. 3, в соответствии с режимом работы, указанным в подпункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента.
2.7.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не предусмотрено.
2.8.Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
наличие в представленных документах исправлений, повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
непредставление документов, указанных в подпункте 2.6.2 настоящего Административного регламента;
представление документов ненадлежащим лицом;
изъятие земельных участков из оборота;
установление федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков (при обращении с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность);
резервирование земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
отсутствие полномочий по распоряжению испрашиваемым земельным участком.
2.9.Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги
2.9.1.Изготовление межевого плана.
В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта, предоставление муниципальной услуги приостанавливается до устранения обстоятельств, препятствующих ее оказанию.
Устранение обстоятельств, препятствующих предоставлению муниципальной услуги, осуществляется путем обеспечения выполнения кадастровых работ в отношении данного земельного участка. Для обеспечения данной услуги заявителю оказывается муниципальная услуга по утверждению схем границ земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории.
Услуга по выполнению кадастровых работ оказывается кадастровым инженером за плату, определяемую на договорной основе. Результатом оказания услуги является выдача межевого плана земельного участка.
2.9.2.Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет.
Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет осуществляется по месту нахождения земельного участка в Солецком отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
Услуга предоставляется бесплатно.
2.10.Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.11.Время ожидания в очереди при подаче документов, консультации у специалиста и выдаче результата муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.
2.12.Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги
2.12.1.Регистрация письменных обращений, поданных заявителем лично, а также поступивших почтовой и электронной связью, осуществляется в день приема данных обращений.
2.13.Требования к местам предоставления муниципальной услуги
Помещения отдела должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 " и "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 ".
Каждое рабочее место специалистов должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.
Входы в помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидам, включая инвалидов, использующих кресла-коляски.
2.14.Показатели доступности и качества муниципальной услуги
2.14.1.Показатели доступности муниципальной услуги:
транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги;
обеспечение беспрепятственного доступа лиц с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга;
обеспечение предоставления муниципальной услуги с использованием возможностей областной государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Новгородской области" и федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)";
размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
оказание муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.
2.14.2.Показатели качества муниципальной услуги:
соблюдение срока предоставления муниципальной услуги;
соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги;
отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на решения и действия (бездействия), принятые и осуществленные при предоставлении муниципальной услуги;
сокращение количества обращений и продолжительности сроков взаимодействия заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги.
2.15.Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме
2.15.1.Информирование заинтересованных лиц осуществляется бесплатно.
2.15.2.Документы, указанные в подпункте 2.6.2.1 настоящего Административного регламента, могут быть направлены в отдел почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке.
2.15.3.Заявителям предоставляется возможность для предварительной записи на прием к специалисту отдела.
Предварительная запись может осуществляться заявителем при личном обращении или с использованием средств почтовой, телефонной связи и электронной почты.
При предварительной записи заявитель сообщает свои персональные данные и желаемое время посещения. Заявителю сообщаются дата и время приема.
2.15.4.Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются специалистами отдела при личном контакте с заявителями, а также с использованием средств Интернета, почтовой, телефонной связи и посредством электронной почты.
При ответах на телефонные звонки и обращения граждан по вопросу получения муниципальной услуги специалисты отдела обязаны:
начинать ответ на телефонный звонок с информации о наименовании отдела, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок;
подробно в корректной форме информировать заинтересованное лицо о порядке получения муниципальной услуги;
при невозможности самостоятельно ответить на поставленные вопросы переадресовать звонок заявителя на другое должностное лицо;
избегать конфликтных ситуаций, способных нанести ущерб их репутации или авторитету органа местного самоуправления;
соблюдать права и законные интересы заявителей.
2.15.5.Консультации предоставляются по следующим вопросам:
перечню документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
источнику получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
времени приема и выдачи документов;
срокам предоставления муниципальной услуги;
порядку обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
2.15.6.Консультации и прием специалистами отдела граждан и организаций осуществляются в соответствии с режимом работы отдела, указанным в подпункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента.
Административные действия, предусматривающие прием и выдачу готовых документов могут выполняться на базе муниципального бюджетного учреждения Солецкого муниципального района "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг".
Обеспечение возможности получения заявителями информации о предоставляемой муниципальной услуге, форм заявлений и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги, в электронном виде осуществляется на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и в областной государственной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Новгородской области" и федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
III.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме
3.1.Состав и последовательность административных действий (процедур)
3.1.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя административные процедуры в следующей последовательности:
прием и регистрацию документов;
рассмотрение представленных документов;
утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
принятие постановления о предоставлении земельного участка;
подготовку проекта договора купли-продажи (аренды) земельных участков.
3.1.2.Последовательность административных действий (процедур) по предоставлению муниципальной услуги отражена в блок-схеме, представленной в приложении N 3 к Административному регламенту.
3.2.Прием и регистрация документов
3.2.1.Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является получение комплекта документов, предусмотренных подпунктом 2.6.2 Административного регламента, направленных заявителем по почте, электронной почте или доставленных в отдел.
3.2.1.1.Получение документов по почте.
Специалист отдела, ответственный за регистрацию входящей и исходящей документации, вносит в электронную базу данных учета входящих в отдел документов запись о приеме документов, в том числе:
регистрационный номер;
дату приема документов;
наименование заявителя;
наименование входящего документа;
дату и номер исходящего документа заявителя.
На заявлении заявителя проставляются штамп установленной формы с указанием входящего регистрационного номера и дата поступления документов.
В день поступления документов специалист отдела, ответственный за регистрацию входящей и исходящей документации, все документы передает первому заместителю Главы администрации муниципального района.
3.2.1.2.Представление документов заявителем при личном обращении.
Специалист отдела, ответственный за прием документов юридических лиц и граждан:
устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность;
проводит проверку документов, указанных в подпункте 2.6.2 Административного регламента.
При установлении фактов несоответствия заявления и (или) прилагаемых документов установленным требованиям специалист уведомляет заявителя о наличии препятствий для приема, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков и предлагает принять меры по их устранению.
Если имеются основания для отказа в приеме заявления, но заявитель настаивает на его принятии, специалист отдела в течение 5 рабочих дней после регистрации заявления направляет заявителю письменное уведомление об отказе в рассмотрении заявления с указанием причин отказа и возможностей их устранения по почте по адресу, указанному в заявлении, либо передает лично заявителю или его законному представителю.
Специалист отдела передает документы на регистрацию специалисту отдела, ответственному за регистрацию входящей и исходящей документации, который:
фиксирует получение документов путем внесения регистрационной записи в электронную базу данных учета входящих документов, указывая:
регистрационный номер;
дату приема документов;
наименование заявителя;
наименование входящего документа;
дату и номер исходящего документа заявителя.
На заявлении проставляет штамп установленной формы с указанием входящего регистрационного номера и даты поступления документов.
Специалист отдела, ответственный за регистрацию входящей и исходящей документации, передает первому заместителю Главы администрации муниципального района все документы в день их поступления, который в течение 3 календарных дней выносит резолюцию для исполнения начальнику отдела.
Регистрация документов осуществляется специалистом в день поступления документов.
Абзацы семнадцатый - восемнадцатый исключены
3.3.Рассмотрение представленных документов
3.3.1.Основанием для начала действия является получение начальником отдела заявления с резолюцией первого заместителя Главы администрации муниципального района об исполнении.
Начальник отдела в течение 1 календарного дня определяет специалиста отдела ответственным исполнителем по данному заявлению.
Специалист отдела в течение 6 календарных дней со дня получения документов проводит проверку достоверности представленных документов и готовит предложение о возможности предоставления муниципальной услуги по данному заявлению.
В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах либо факта их недостоверности специалист отдела должен уведомить заявителя о неточности, назвать недостоверные данные и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня уведомления. В случае если в течение 3 рабочих дней указанные замечания заявителем не устранены, специалист отдела готовит письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
Максимальное время, затраченное на административное действие, не должно превышать 7 календарных дней.
3.3.2.Осуществление межведомственного взаимодействия по получению документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
3.3.2.1.Основанием для начала административной процедуры осуществления межведомственного взаимодействия является поступление в отдел заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
3.3.2.2.Межведомственное взаимодействие осуществляется между отделом, Солецким отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области и Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации N 2 по Новгородской области.
3.3.2.3.Межведомственное взаимодействие осуществляется в соответствии с действующим законодательством в электронной форме с использованием факсимильной связи; посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (далее - СМЭВ); почтовым отправлением с курьерской доставкой.
Направление запроса средствами факсимильной связи осуществляется с последующей досылкой запроса в письменной форме почтовым отправлением с курьерской доставкой. Посредством СМЭВ запрос формируется и направляется в автоматизированном режиме.
3.3.2.4.Блок-схема последовательности действий при осуществлении межведомственного взаимодействия приведена в приложении N 4 к Административному регламенту.
3.3.2.5.Межведомственное взаимодействие включает в себя направление специалистом отдела запросов и получение документов, необходимых для получения заявителем муниципальной услуги. В соответствии со ст. 7.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации не может превышать 5 рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса.
3.3.2.6.В рамках межведомственного взаимодействия специалист отдела на основании заявления заявителя в течение одного рабочего дня запрашивает в Солецком отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме, в связи с отсутствием права на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.3.2.7.В рамках межведомственного взаимодействия специалист отдела на основании заявления заявителя в течение одного рабочего дня запрашивает в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации N 2 по Новгородской области выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
3.3.2.8.Результатом межведомственного взаимодействия является представление запрашиваемых документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
3.4.Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
3.4.1.Основанием для начала административной процедуры является отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта.
3.4.2.Предоставление данной муниципальной услуги приостанавливается для предоставления муниципальной услуги по утверждению схем границ земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории.
Административная процедура принятия постановления об утверждении схемы расположения земельного участка осуществляется в течение 20 календарных дней.
3.5.Принятие постановления о предоставлении земельного участка
3.5.1.Основанием для начала административной процедуры является представление заявителем кадастрового паспорта земельного участка.
3.5.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, в течение 3 календарных дней:
1) готовит проект постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность (аренду) (далее - проект постановления);
2) визирует проект постановления у начальника отдела;
3) согласовывает проект постановления с юристом Администрации муниципального района, управляющим Делами Администрации муниципального района.
3.5.3.После согласования проект постановления направляется на подписание первому заместителю Главы администрации муниципального района.
Административная процедура принятия постановления о предоставлении земельного участка осуществляется в течение 10 календарных дней.
3.5.4.Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению, информирует заявителя о подписании постановления.
Специалист, ответственный за отправку документов, в течение 1 календарного дня направляет заявителю постановление. Указанное постановление может быть передано заявителю под роспись на руки (по согласованию с заявителем).
Максимальное время, затраченное на административную процедуру, не должно превышать 14 календарных дней.
3.6.Подготовка проекта договора купли-продажи
(аренды) земельного участка
3.6.1.Основанием для начала административной процедуры является принятие постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность (аренду) лицу, подавшему заявление.
3.6.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению в течение 1 календарного дня:
1) готовит проекты договора купли-продажи (аренды) земельного участка и акта приема-передачи земельного участка;
2) согласовывает проекты договора купли-продажи (аренды) земельного участка и акта приема-передачи земельного участка с юристом Администрации муниципального района;
3) направляет проекты договора купли-продажи (аренды) земельного участка и акта приема-передачи земельного участка для подписания первому заместителю Главы администрации муниципального района.
3.6.3.Первый заместитель Главы администрации муниципального района в течение 3 календарных дней подписывает договор купли-продажи (аренды) земельного участка и акт приема-передачи земельного участка.
3.6.4.Специалист, ответственный за производство по заявлению, в течение 1 календарного дня уведомляет заявителя по телефону о подписании договора купли-продажи (аренды) земельного участка и акта приема-передачи земельного участка, а при наличии адреса электронной почты заявителя направляет ему также и их электронные версии.
3.6.5.Специалист, ответственный за отправку документов, в течение 1 календарного дня направляет заявителю заказным письмом с уведомлением подписанный договор купли-продажи (аренды) земельного участка (2 экземпляра в случае заключения договора аренды на срок до одного года, 3 экземпляра - на срок свыше одного года; 3 экземпляра - в случае заключения договора купли-продажи). В случае заключения договора аренды земельного участка заявителю также направляется и акт приема-передачи земельного участка. В случае заключения договора купли-продажи земельного участка акт приема-передачи направляется заявителю после внесения платы по договору.
Указанные документы могут быть переданы заявителю под роспись на руки (по согласованию с заявителем).
3.6.6.Заявитель в течение 1 календарного дня со дня получения подписывает договор купли-продажи (аренды) земельного участка и акт приема-передачи земельного участка и направляет один экземпляр подписанных документов в Администрацию муниципального района.
Указанные документы заявитель может передать специалисту, ответственному за производство по заявлению, лично.
3.6.7.Заявитель обеспечивает государственную регистрацию договора купли-продажи (аренды, если ее срок превышает 1 год) земельного участка в Солецком отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Максимальное время, затраченное на административную процедуру, не должно превышать 7 календарных дней.
Приложения
2011-01-28 Приложение к Постановлению от 28 января 2011 года № 119 Образец