Областной закон Новгородской области от 02.04.2008 № 282-оз
О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области
Российская Федерация НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области (В редакции Областных законов Новгородской области от 02.06.2009 г. N 541-оз; от 04.04.2012 г. N 38-оз; от 28.06.2013 г. N 285-оз) Принят областной Думой 26 марта 2008 года Настоящий областной закон принят в соответствии с федеральными областным законодательством в целях создания условий дляреализации конституционного права граждан на жилище. Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим областным законом 1. Настоящий областной закон регулирует общественныеотношения, направленные на реализацию конституционного праваграждан на жилище путем создания условий на территорииНовгородской области для участия в ипотечном жилищномкредитовании. 2. Под созданием условий для участия в ипотечном жилищномкредитовании понимается осуществляемая органами государственнойвласти области государственная поддержка отдельных категорийграждан при предоставлении ипотечного жилищного кредита иобеспечение заемщиков жилыми помещениями в случае обращениявзыскания на заложенное имущество. Статья 2. Основные термины, используемые в настоящемобластном законе В настоящем областном законе используются следующие термины: Программа - долгосрочная областная целевая программа"Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области",принимаемая Администрацией области на срок до 5 лет; (В редакцииОбластного закона Новгородской области от 04.04.2012 г. N 38-оз) ипотечный жилищный кредит (заем) - кредит или заем,предоставленные банком или иной организацией, образованной всоответствии с законодательством Российской Федерации, гражданину,для приобретения (строительства) жилого помещения под залогнаходящегося в собственности и (или) приобретаемого жилогопомещения в качестве обеспечения исполнения обязательства наусловиях платности, срочности и возвратности; жилое помещение - изолированное помещение, которое являетсянедвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживанияграждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилами нормам, иным требованиям законодательства), в том числе жилойдом, квартира, часть жилого дома или квартиры, состоящей из однойили нескольких изолированных комнат; ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся впроцессе предоставления ипотечных жилищных кредитов (займов),исполнения кредитных договоров (договоров займа), обращениявзыскания на предмет залога и его реализации; абзац; (Исключен - Областной закон Новгородской областиот 02.06.2008 г. N 309-оз) абзац; (Исключен - Областной закон Новгородской областиот 02.06.2008 г. N 309-оз) заемщики - граждане Российской Федерации или семьи или молодыесемьи, обратившиеся за получением ипотечного жилищного кредита(займа), квалифицированные кредитором как надежные иплатежеспособные и на основании этого получившие ипотечный жилищныйкредит (заем), добровольно предоставляющие в залог находящиеся всобственности объекты недвижимости и (или) приобретаемое насредства ипотечного жилищного кредита (займа), жилое помещение,участвующие в Программе. (В редакции Областного закона Новгородскойобласти от 05.05.2011 г. N 981-оз) Статья 3. Формы государственной поддержки граждан в ипотечномжилищном кредитовании Государственная поддержка граждан в ипотечном жилищномкредитовании осуществляется путем предоставления социальных выплатзаемщику на строительство или приобретение жилого помещения. (Вредакции Областного закона Новгородской областиот 02.06.2008 г. N 309-оз) Статья 4. Социальные выплаты, предоставляемые заемщикам (Вредакции Областного закона Новгородской областиот 02.06.2008 г. N 309-оз) 1. Заемщикам предоставляются следующие социальные выплаты: (Вредакции Областного закона Новгородской областиот 02.06.2008 г. N 309-оз) на оплату первоначального взноса при получении ипотечногожилищного кредита (займа); (В редакции Областного законаНовгородской области от 04.04.2012 г. N 38-оз) на погашение основной суммы долга и уплату процентов поипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иныхпроцентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполненияобязательств по данным кредитам или займам; на частичное или полное погашение предоставленного ипотечногожилищного кредита (займа) в случае рождения (усыновления) ребенка;(В редакции Областных законов Новгородской области от 02.06.2008 г.N 309-оз; от 02.06.2009 г. N 541-оз) на компенсацию (возмещение) части расходов заемщика по уплатепроцентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) напериод не более 2-х лет с момента предоставления ипотечногожилищного кредита (займа). 2. Размер социальной выплаты в процентном отношении кстоимости жилого помещения и порядок предоставления социальныхвыплат, указанных в части 1 настоящей статьи, устанавливаетсяАдминистрацией области. (В редакции Областного закона Новгородскойобласти от 02.06.2008 г. N 309-оз) Статья 5. Лица, имеющие право на государственную поддержку випотечном жилищном кредитовании 1. Правом на государственную поддержку путем предоставлениясоциальной выплаты, указанной в абзаце четвертом части 1 статьи 4настоящего областного закона, обладают все заемщики. (В редакцииОбластного закона Новгородской области от 02.06.2008 г. N 309-оз) 2. Право на государственную поддержку в ипотечном жилищномкредитовании путем предоставления социальных выплат, указанных вабзацах втором, третьем и пятом части 1 статьи 4 настоящегообластного закона, имеют состоящие на учете нуждающихся в жилыхпомещениях, а также не состоящие на учете нуждающихся в жилыхпомещениях граждане, которые могут быть признаны таковыми на деньобращения за получением социальной выплаты (а применительно ксоциальной выплате, указанной в абзаце втором части 1 статьи 4настоящего областного закона, на день обращения за получениемсоциальной выплаты и на день принятия уполномоченным органомисполнительной власти области решения о включении в списокполучателей социальной выплаты) по основаниям, предусмотреннымчастью 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, иимеющие доходы либо иные денежные средства, достаточные дляполучения ипотечного жилищного кредита (займа) на рыночных условияхили оплаты стоимости жилья в части, превышающей размерпредоставляемой социальной выплаты, следующие категории гражданРоссийской Федерации, местом жительства которых являетсяНовгородская область: (В редакции Областных законов Новгородскойобласти от 05.05.2011 г. N 981-оз); 4) молодые семьи, в том числе неполные молодые семьи,состоящие из одного молодого родителя и одного и более детей, гдевозраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семьена день обращения за получением социальной выплаты не превышает 35лет. (В редакции Областных законов Новгородской областиот 28.06.2013 г. N 285-оз) 3. При определении нуждаемости в жилых помещениях категорийграждан, указанных в части 2 настоящей статьи, нуждающимися вжилых помещениях могут признаваться граждане - члены одной семьи,если обеспеченность общей площадью жилого помещения на одногочлена семьи в случае их совместного проживания в месте регистрациипо месту жительства любого из членов семьи меньше учетной нормыплощади жилого помещения, установленной в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации органом местного самоуправления, сучетом наличия у данной категории граждан в собственности иныхжилых помещений. 4. В составе членов семьи при предоставлении социальнойвыплаты учитываются супруги и их дети в возрасте до 23 лет, несостоящие и не состоявшие в браке (В редакции Областного законаНовгородской области от 04.04.2012 г. N 38-оз) 5. В список получателей социальных выплат, установленныхабзацами вторым и третьим части 1 статьи 4 настоящего областногозакона, могут быть включены лица, указанные в части 2 настоящейстатьи в случае, если совокупный доход семьи на моментпредставления документов, предусмотренных порядком предоставлениясоциальных выплат, указанных в части 1 статьи 4 настоящегообластного закона, не превышает более чем в два раза прожиточныйминимум, установленный Администрацией области по основнымсоциально-демографическим группам населения в Новгородской областиза квартал, предшествующий кварталу, в котором представленысоответствующие документы: (В редакции Областного законаНовгородской области от 05.05.2011 г. N 981-оз) на каждого члена семьи; на каждого члена семьи и неродившегося ребенка при срокебеременности его матери более 22 недель. (Часть в редакции Областного закона Новгородской областиот 02.06.2009 г. N 541-оз) Статья 6. Обеспечение заемщиков жилыми помещениями в случаеобращения взыскания на заложенное имущество Обеспечение заемщиков жилыми помещениями в случае обращениявзыскания на заложенное имущество осуществляется в соответствии сдействующим законодательством. Статья 7. О признании утратившими силу областных законов Признать утратившими силу следующие областные законы: от 05.02.2004 № 249-ОЗ "О социальной поддержке граждан,участвующих в строительстве и приобретении жилья, в сфереипотечного жилищного кредитования в Новгородской области" (газета"Новгородские ведомости" от 11.02.2004); от 06.05.2005 № 459-ОЗ "О внесении изменения в областнойзакон "О социальной поддержке граждан, участвующих в строительствеи приобретении жилья, в сфере ипотечного жилищного кредитования вНовгородской области" (газета "Новгородские ведомости" от18.05.2005); от 03.11.2005 № 554-ОЗ "О внесении изменения в статью 6областного закона "О социальной поддержке граждан, участвующих встроительстве и приобретении жилья, в сфере ипотечного жилищногокредитования в Новгородской области" (газета "Новгородскиеведомости" от 16.11.2005); от 05.12.2005 № 566-ОЗ "О внесении изменения в статью 4областного закона "О социальной поддержке граждан, участвующих встроительстве и приобретении жилья, в сфере ипотечного жилищногокредитования в Новгородской области" (газета "Новгородскиеведомости" от 13.12.2005); от 10.01.2006 № 598-ОЗ "О внесении изменений в областнойзакон "О социальной поддержке граждан, участвующих в строительствеи приобретении жилья, в сфере ипотечного жилищного кредитования вНовгородской области" (газета "Новгородские ведомости" от17.01.2006); от 03.04.2006 № 646-ОЗ "О внесении изменения в статью 4областного закона "О социальной поддержке граждан, участвующих встроительстве и приобретении жилья, в сфере ипотечного жилищногокредитования в Новгородской области" (газета "Новгородскиеведомости" от 11.04.2006); от 07.06.2006 № 682-ОЗ "О внесении изменения в статью 4областного закона "О социальной поддержке граждан, участвующих встроительстве и приобретении жилья, в сфере ипотечного жилищногокредитования в Новгородской области" (газета "Новгородскиеведомости" от 17.06.2006); от 15.02.2007 № 51-ОЗ "О внесении изменений в статьи 4 и 6областного закона "О социальной поддержке граждан, участвующих встроительстве и приобретении жилья, в сфере ипотечного жилищногокредитования в Новгородской области" (газета "Новгородскиеведомости" от 21.02.2007); от 08.06.2007 № 110-ОЗ "О внесении изменения в статью 4областного закона "О социальной поддержке граждан, участвующих встроительстве и приобретении жилья, в сфере ипотечного жилищногокредитования в Новгородской области" (газета "Новгородскиеведомости" от 14.06.2007); от 09.11.2007 № 191-ОЗ "О внесении изменений в областнойзакон "О социальной поддержке граждан, участвующих в строительствеи приобретении жилья, в сфере ипотечного жилищного кредитования вНовгородской области" (газета "Новгородские ведомости" от17.11.2007). Статья 8. Вступление в силу настоящего областного закона Настоящий областной закон вступает в силу через десять днейпосле его официального опубликования. Губернатор области С.Г.Митин Великий Новгород 2 апреля 2008 года № 282-ОЗ