Постановление Правительства Новгородской области от 03.04.2020 № 122

                             

 

                 ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВГОРОДСКОЙОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

                          03.04.2020 № 122

 

                          Великий Новгород

 

      Об утверждении Порядка возврата региональнымоператором

    средств фонда капитального ремонтасобственникам помещений в

   случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174Жилищного кодекса

                        Российской Федерации

 

 

     В  соответствии  со  статьей  184 Жилищногокодекса Российской

Федерации,  пунктом  27  части  1  статьи  2 областного  закона от

06.04.2005  №  449-ОЗ   « О  разграничении полномочий  Новгородской

областной  Думы  и  Правительства  Новгородской области  в области

жилищных     отношений »    Правительство   Новгородской    области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.   Утвердить   прилагаемый   Порядок возврата  региональным

оператором   средств   фонда   капитального ремонта  собственникам

помещений  в случаях, предусмотренных частью 2статьи 174 Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     2.   Признать   утратившим  силу постановление  Правительства

Новгородской  области  от 20.07.2015 № 301 « Об утверждении Порядка

направления  региональным  оператором  средств фонда  капитального

ремонта  на  цели  сноса  или  реконструкциимногоквартирного дома,

признанного  аварийным  и  подлежащим  сносу или  реконструкции  в

соответствии  с  частями  10  и  11  статьи  32 Жилищного  кодекса

Российской  Федерации, на основании решениясобственников помещений

в этом многоквартирном доме о его сносе илиреконструкции ».

     3.  Разместить  постановление на « Официальноминтернет-портале

правовой информации » (www.pravo.gov.ru).

 

 

     Губернатор

     Новгородской области          А.С. Никитин

 

 

 

                                              УТВЕРЖДЕН

                                      постановлением Правительства

                                      Новгородской области

                                       от03.04.2020 №122

 

                              ПОРЯДОК

    возврата региональным оператором средствфонда капитального

ремонта собственникам помещений в случаях,предусмотренных частью 2

         статьи 174 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации

 

     1.    Настоящий    Порядок    регулирует   вопросы   возврата

специализированной  некоммерческой  организацией « Региональный фонд

капитального   ремонта   многоквартирных домов,  расположенных  на

территории  Новгородской  области »  ( далее  региональный оператор)

собственникам  помещений  в  многоквартирных домах  средств  фонда

капитального  ремонта  многоквартирного  дома, сформированного  на

счете,  счетах  регионального  оператора,  а также  на специальном

счете, владельцем которого является региональныйоператор.

     2. Настоящий Порядок применяется в случаях:

     сноса многоквартирного дома;

     исключения  из  региональной  программы капитального  ремонта

общего   имущества   в   многоквартирных домах,  расположенных  на

территории   Новгородской  области  (далее региональная  программа

капитального  ремонта),  многоквартирных домов,  в которых имеется

менее чем 5 квартир;

     изъятия  для государственных илимуниципальных нужд земельного

участка,    на   котором   расположен  многоквартирный   дом,   и,

соответственно,   изъятия   каждого   жилого   помещения  в   этом

многоквартирном доме, за исключением жилыхпомещений, принадлежащих

на  праве  собственности Российской Федерации,Новгородской области

или муниципальному образованию Новгородскойобласти.

     3.   В  случае  сноса  многоквартирного  дома средства  фонда

капитального  ремонта  за  вычетом израсходованных средств на цели

сноса и оказанные услуги и (или) выполненныеработы по капитальному

ремонту  общего имущества в этом многоквартирномдоме до принятия в

установленном Правительством РоссийскойФедерации порядке решения о

признании такого дома аварийным распределяютсямежду собственниками

помещений  в  этом  многоквартирном  доме пропорционально  размеру

уплаченных   ими   взносов  на  капитальный ремонт  и  взносов  на

капитальный   ремонт,   уплаченных предшествующими  собственниками

соответствующих помещений.

     4.  В случае исключения из региональнойпрограммы капитального

ремонта  многоквартирных  домов,  в  которых имеется  менее  чем 5

квартир,  и  в случае изъятия для государственныхили муниципальных

нужд земельного участка, на котором расположенэтот многоквартирный

дом,  и,  соответственно,  изъятия  каждогожилого помещения в этом

многоквартирном доме, за исключением жилыхпомещений, принадлежащих

на  праве  собственности Российской Федерации,Новгородской области

или муниципальному образованию Новгородскойобласти, средства фонда

капитального  ремонта распределяются междусобственниками помещений

в  этом многоквартирном доме пропорциональноразмеру уплаченных ими

взносов  на  капитальный  ремонт  и  взносов накапитальный ремонт,

уплаченных     предшествующими   собственниками    соответствующих

помещений,  за  вычетом  израсходованных средствна ранее оказанные

услуги  и  (или)  выполненные работы покапитальному ремонту общего

имущества в этом многоквартирном доме.

     5.   Для   получения   средств   фонда  капитального  ремонта

собственник    помещения    в  многоквартирном   доме   направляет

региональному оператору следующие документы:

     заявление о возврате средств фондакапитального ремонта (далее

заявление)  с  указанием  реквизитов банковского счета, на который

необходимо   произвести  перечисление  средств фонда  капитального

ремонта;

     копию   документа,   удостоверяющего  личность   собственника

помещения в многоквартирном доме (дляфизического лица);

     копию   акта  о  сносе  либо  иные документы,  подтверждающие

произведенный снос многоквартирного дома (вслучае возврата средств

фонда  капитального ремонта, определенном вовтором абзаце пункта 2

настоящего Порядка);

     копию   документа,   удостоверяющего  личность  представителя

собственника  помещения  в многоквартирном доме,а также документа,

подтверждающего  полномочия  представителясобственника помещения в

многоквартирном  доме  действовать  от  его имени,  оформленного в

соответствии  с  законодательством  Российской Федерации (в случае

подачи   документов   представителем  собственника   помещения   в

многоквартирном доме).

     Собственник    помещения   в  многоквартирном   доме   вправе

представить по собственной инициативе:

     копию   уведомления   о  принятом уполномоченным  федеральным

органом     исполнительной     власти,   исполнительным    органом

государственной  власти  Новгородской  областиили органом местного

самоуправления    муниципального    района,   городского    округа

Новгородской  области  решении  об  изъятии длягосударственных или

муниципальных   нужд  земельного  участка,  на котором  расположен

многоквартирный  дом,  и,  соответственно, изъятии  каждого жилого

помещения   в  этом  многоквартирном  доме,  за исключением  жилых

помещений,   принадлежащих   на   праве  собственности  Российской

Федерации,  Новгородской  области  или муниципальному  образованию

Новгородской  области (в случае возврата средствфонда капитального

ремонта,  определенном  в  четвертом  абзаце пункта  2  настоящего

Порядка);

     выписку  из  Единого государственногореестра юридических лиц,

выданную  налоговым  органом  не  ранее  10календарных дней до дня

подачи заявления (для юридического лица);

     выписку  из  Единого  государственного реестра  недвижимости,

подтверждающую  право  собственности напомещение в многоквартирном

доме.

     В  случае если собственник помещения в многоквартирномдоме не

представил   документы,   указанные   в  седьмом-девятом   абзацах

настоящего пункта, по собственной инициативе,региональный оператор

посредством    межведомственного    запроса  запрашивает   их   от

уполномоченного    федерального   органа  исполнительной   власти,

исполнительного органа государственной властиНовгородской области,

Управления  Федеральной  налоговой  службы поНовгородской области,

органа  местного  самоуправления  муниципальногорайона, городского

округа Новгородской области.

     Заявление и документы представляютсясобственником помещения в

многоквартирном доме в адрес региональногооператора либо в копиях,

удостоверенных  лицом,  уполномоченным  на совершение нотариальных

действий,  либо  в копиях с одновременнымпредставлением оригинала,

копии  документов после сверки их соответствияоригиналу заверяются

лицом, принимающим документы.

     6.  Заявление в случае, определенном вовтором абзаце пункта 2

настоящего  Порядка,  направляется региональномуоператору не ранее

фактической  даты сноса многоквартирного дома иопределения размера

фонда   капитального   ремонта,  подлежащего возврату  за  вычетом

израсходованных  средств  на  цели  сноса  иоказание услуг и (или)

выполнение  работ  по  капитальному ремонтуобщего имущества в этом

многоквартирном доме.

     7.  Заявление в случае, определенном втретьем абзаце пункта 2

настоящего Порядка, представляется региональномуоператору не ранее

даты  исключения  многоквартирного  дома  изрегиональной программы

капитального ремонта.

     Датой   исключения   многоквартирного  дома  из  региональной

программы  капитального  ремонта  признаетсядата вступления в силу

постановления   Правительства   Новгородской  области  о  внесении

изменений   в   региональную   программу капитального  ремонта,  в

соответствии с которым многоквартирный домисключен из региональной

программы капитального ремонта.

     8.  Заявление в случае, определенном вчетвертом абзаце пункта

2  настоящего  Порядка,  представляется региональному оператору не

ранее  даты  принятия  решения  об  изъятии длягосударственных или

муниципальных   нужд  земельного  участка,  на котором  расположен

многоквартирный  дом,  и,  соответственно, изъятия  каждого жилого

помещения   в  этом  многоквартирном  доме,  за исключением  жилых

помещений,   принадлежащих   на   праве  собственности  Российской

Федерации,  Новгородской  области  или муниципальному  образованию

Новгородской области.

     9.  Документы,  указанные в пункте 5настоящего Порядка, могут

быть  представлены  собственником  помещения вмногоквартирном доме

или  его  представителем  лично  либо направлены заказным почтовым

отправлением с уведомлением о вручении.

     Поступившие документы регистрируютсярегиональным оператором в

день их поступления.

     10.  В  случае  возврата  средств фондакапитального ремонта в

случае,  определенном во втором абзаце пункта 2настоящего Порядка,

региональный  оператор  в течение 5 рабочих днейсо дня регистрации

поступивших    документов    направляет    в   федеральный   орган

исполнительной  власти, исполнительный органгосударственной власти

Новгородской    области    или    орган  местного   самоуправления

муниципального  района,  городского  округа Новгородской  области,

принявший   решение   о   сносе многоквартирного  дома,  запрос  о

представлении акта о сносе многоквартирногодома.

     11. Региональный оператор в течение 30календарных дней со дня

регистрации  документов,  указанных  в пункте 5настоящего Порядка,

рассматривает  документы и принимает решение овыплате собственнику

помещения в многоквартирном доме средств фондакапитального ремонта

либо  об  отказе  в  такой  выплате,  которое оформляется приказом

регионального оператора.

     12.  Решение  об  отказе  в  выплате собственнику помещения в

многоквартирном доме средств фонда капитальногоремонта принимается

региональным оператором в случаях:

     несоблюдение  сроков представлениядокументов, предусмотренных

пунктами 6, 7, 8 настоящего Порядка;

     несоответствие   представленных   собственником  помещения  в

многоквартирном   доме   документов  требованиям,  предусмотренным

пунктом 5 настоящего Порядка, илинепредставление (представление не

в  полном  объеме)  собственником  помещения вмногоквартирном доме

документов,  предусмотренных  в  пункте  5 настоящего  Порядка, за

исключением  документов, указанных вседьмом-девятом абзацах пункта

5 настоящего Порядка;

     представление  собственником  помещения вмногоквартирном доме

недостоверных сведений.

     13.  Региональный  оператор  в  течение 10рабочих дней со дня

принятия решения о выплате собственникупомещения в многоквартирном

доме  средств  фонда  капитального  ремонта или  об отказе в такой

выплате  направляет  собственнику  помещения вмногоквартирном доме

уведомление  о  принятом  решении  заказнымпочтовым отправлением с

уведомлением о вручении.

     14. В случае принятия решения об отказе ввыплате собственнику

помещения в многоквартирном доме средств фондакапитального ремонта

собственник   помещения   в  многоквартирном доме  уведомляется  о

причинах отказа.

     После  устранения  причин, послужившихоснованием для отказа в

выплате собственнику помещения в многоквартирномдоме средств фонда

капитального  ремонта, собственник помещения вмногоквартирном доме

вправе   повторно  подать  документы  в соответствии  с  настоящим

Порядком.

     Собственник помещения в многоквартирномдоме вправе обжаловать

отказ  в  выплате  собственнику  помещения  в многоквартирном доме

средств    фонда    капитального    ремонта    в  соответствии   с

законодательством Российской Федерации.

     15. В случае принятия решения о выплатесобственнику помещения

в   многоквартирном   доме   средств   фонда капитального  ремонта

региональный  оператор  в  течение  5  рабочихдней со дня принятия

такого   решения   направляет   платежное  поручение  в  кредитную

организацию,  в  которой  открыт  специальный счет  и  (или)  счет

регионального  оператора,  о перечисленииденежных средств на счет,

указанный в заявлении.

     16.  Региональный оператор, в случаевозврата средств фонда со

специального    счета,    после   перечисления  денежных   средств

собственникам  помещений  в  многоквартирном доме  в полном объеме

обязан в течение 5 рабочих дней закрытьспециальный счет.

                     __________________________