Областной закон Новгородской области от 03.06.2019 № 414-оз

                        Российская Федерация

                        НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

                          ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

 

               О внесении изменений в областнойзакон

     «О мерах по защите прав участников долевогостроительства

    многоквартирных домов и жилых домовблокированной застройки,

    состоящих из трех и более блоков, натерритории Новгородской

                              области»

 

        Принят Новгородской областной Думой 29мая 2019 года

 

 

     Статья 1

     Внести  в  областной  закон от02.10.2013 № 340-ОЗ «О мерах по

защите прав участников долевого строительствамногоквартирных домов

и  жилых  домов  блокированной застройки,состоящих из трех и более

блоков,  на  территории Новгородской области»(газета «Новгородские

ведомости»   от  07.10.2013,  02.04.2014, 31.05.2016,  07.04.2018,

07.07.2018) следующие изменения:

     1) статью 2 изложить в следующей редакции:

     «Статья 2. Понятия, используемые внастоящем областном законе

     1.   Для   целей  настоящего  областного закона  используются

следующие понятия:

     1)  недобросовестный  застройщик  -застройщик, не исполнивший

свои  обязательства  перед  участниками долевого  строительства по

передаче  жилых  помещений  в  многоквартирном доме или жилом доме

блокированной  застройки, состоящем из трех иболее блоков, в срок,

установленный договором участия в долевомстроительстве;

     2)  участник  долевого  строительства,нуждающийся в защите, -

гражданин  - участник долевого строительствамногоквартирного дома,

чьи  права,  предусмотренные  Федеральным законом  «Об  участии  в

долевом   строительстве   многоквартирных домов  и  иных  объектов

недвижимости  и  о  внесении  изменений внекоторые законодательные

акты  Российской  Федерации»,  нарушеныдействиями или бездействием

недобросовестного  застройщика,  и включенный вреестр граждан, чьи

денежные  средства  привлечены  для строительства  многоквартирных

домов и чьи права нарушены (далее - реестрпострадавших граждан);

     3)   инвестор   -   юридическое   лицо  независимо   от   его

организационно-правовой      формы,     реализующее     масштабный

инвестиционный  проект в целях обеспечения правучастников долевого

строительства,   нуждающихся  в  защите,  в отношении  которого  в

соответствии   с  областным  законом  от 25.09.2015  №  839-ОЗ  «О

критериях,      которым      должны    соответствовать     объекты

социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные

инвестиционные   проекты,   для   размещения (реализации)  которых

допускается   предоставление   земельных участков,  находящихся  в

государственной  или  муниципальной собственности,  в  аренду  без

проведения  торгов»  принято  решение  о предоставлении земельного

участка в аренду без проведения торгов;

     4)  новый  застройщик  -  юридическое лицо  независимо от его

организационно-правовой  формы,  принявшее насебя обязательства по

осуществлению  деятельности  в  целях обеспечения  прав участников

долевого строительства, нуждающихся в защите.

     2.  Иные  понятия,  используемые внастоящем областном законе,

применяются  в  значениях,  определяемых  в Федеральном законе «Об

участии  в  долевом  строительстве многоквартирных  домов  и  иных

объектов   недвижимости   и   о   внесении изменений  в  некоторые

законодательные акты Российской Федерации».

     3.   Понятие  «проблемный  объект» используется  в  настоящем

областном    законе   в   значении,  определенном   уполномоченным

федеральным органом исполнительной власти.

     Многоквартирные  дома  или жилые домаблокированной застройки,

состоящие  из  трех  и  более  блоков,  не признаются  проблемными

объектами  в  случае,  если  нарушение  срокастроительства объекта

связано с действиями (бездействием) органовгосударственной власти,

органов    местного    самоуправления   или  лиц,   осуществляющих

эксплуатацию  сетей  инженерно-технического обеспечения, к которым

должен быть подключен (технологическиприсоединен) объект.»;

     2) в части 1 статьи 3:

     а) в пункте 3 слова «плановых и» исключить;

     б)  в пункте 5 слова «реестра проблемныхобъектов и», слова «в

соответствии с настоящим областным законом»исключить;

     3) статью 5 изложить в следующей редакции:

     «Статья 5. Реестр пострадавших граждан

     1.   Орган   исполнительной   власти  Новгородской   области,

осуществляющий государственный контроль (надзор)в области долевого

строительства   многоквартирных   домов   и  (или)  иных  объектов

недвижимости  на территории Новгородскойобласти, формирует и ведет

реестр  пострадавших  граждан  в  соответствии с правилами ведения

реестра  пострадавших  граждан  и критериямиотнесения граждан, чьи

денежные  средства  привлечены  для строительства  многоквартирных

домов  и  чьи  права нарушены, к числупострадавших, установленными

уполномоченным федеральным органомисполнительной власти.

     2.   Содержание   реестра  пострадавших граждан  определяется

уполномоченным федеральным органомисполнительной власти.

     3. Включение в реестр пострадавших гражданявляется основанием

для  применения  органами  государственной власти  области  мер по

защите   прав  участников  долевого строительства,  нуждающихся  в

защите, предусмотренных настоящим областнымзаконом.».

 

     Статья 2

     Настоящий  областной  закон  вступает всилу через десять дней

после его официального опубликования.

 

 

     Губернатор

     Новгородской области          А.С.Никитин

 

 

     Великий Новгород

     3 июня 2019 года

     № 414-ОЗ