Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 02.08.2018 № 3437
Об утверждении Порядка и условий финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета Великого Новгорода
Российская Федерация
Администрация ВеликогоНовгорода
ПОСТАНОВЛНИЕ
от 02 августа
Об утверждении Порядка и условийфинансирования проведения
бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном домеза счет средств бюджета Великого Новгорода
В соответствии со статьей 190.1Жилищного кодекса Российской
Федерации
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемые Порядок и условия финансирования
проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджетаВеликого
Новгорода.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород" и
разместить на официальном сайте Администрации ВеликогоНовгорода в
сетиИнтернет.
Мэр Великого Новгорода Ю.И. Бобрышев
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации
ВеликогоНовгорода
от02.08.2018 № 3437
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ
финансированияпроведения бывшим наймодателем капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств
бюджета Великого Новгорода
1. Настоящие Порядок и условия устанавливают механизм
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории муниципального образования -
городского округа Великий Новгород, за счет средств бюджета
Великого Новгорода и определяют условия финансирования проведения
бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в
многоквартирномдоме.
2. Проведение бывшим наймодателемкапитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме осуществляется в случае, если до
даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме
такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или)
годовой план капитального ремонта жилищного фонда всоответствии с
нормами о порядке разработки планов капитальногоремонта жилищного
фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на
дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, при
условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты
включения такого многоквартирного дома в региональную программу
"Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2043
годы", утвержденную постановлением Правительства Новгородской
области от 03.02.2014 № 46 (далее - региональная программа
капитального ремонта), не проводился за счет средств бюджета
ВеликогоНовгорода.
В случае если за счет средств бюджета Великого Новгорода
проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего
имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя
по проведению капитального ремонтараспространяется на те элементы
общегоимущества в многоквартирном доме, капитальный ремонткоторых
небыл проведен.
3. Настоящие Порядок и условия не распространяются на
многоквартирныедома, по которым имеются вступившие в законную силу
решения суда об обязании муниципального бюджетного учреждения
Великого Новгорода "Городское хозяйство" выполнить капитальный
ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме.
4. Настоящие Порядок и условия не распространяются на
многоквартирныедома, признанные в установленном порядке аварийными
иподлежащими сносу или реконструкции.
5. Перечень услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на
дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в
соответствии с нормами содержания,эксплуатации и ремонта жилищного
фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим
наймодателем из числа установленных частью 1 статьи 166Жилищного
кодекса Российской Федерации в порядке, установленном
ПравительствомНовгородской области.
6. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из
предельной стоимости услуг и (или) работ покапитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, определенной региональной
программой капитального ремонта. Срок проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в
соответствии с региональнойпрограммой капитального ремонта.
7. Проведение бывшим наймодателемкапитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме осуществляется путем
финансирования оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за
счет средств бюджета Великого Новгорода. Финансирование
производится с учетом способа формирования фонда капитального
ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в
соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, на счетрегионального
оператора либо на специальный счет в порядке и наусловиях,
предусмотренных соответственнодействующим законодательством.
Финансирование капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме осуществляется за счет средств бюджета
Великого Новгорода в пределах ассигнований, предусмотренных на
данныецели в соответствующем финансовом году.
8. В целях рассмотрения вопросов проведения бывшим
наймодателем капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме Администрацией Великого Новгорода создается
специальнаяпостоянно действующая комиссия по вопросам капитального
ремонтаобъектов муниципальной собственности (далее - комиссия).
Основанием для рассмотрения вопросов проведения бывшим
наймодателем капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме служит письменное обращение в Администрацию
Великого Новгорода с приложением документов, указанныхв пункте 11
настоящих Порядка и условий и подтверждающих необходимость
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме.
9. Инициатором обращения о необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме могут
выступать товарищества собственников недвижимости, товарищества
собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы и
иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие
организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных
домах, собственники жилых помещений вмногоквартирном доме (далее -
заявитель).
Администрация Великого Новгорода рассматривает обращение и
принимает решение о проведении капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме либо об отказе в рассмотрении
обращения в течение тридцати дней со дняпоступления письменного
обращенияот заявителя.
10. Положение о комиссии и ее состав утверждаются
постановлениемАдминистрации Великого Новгорода.
11. К письменному обращению заявителя о необходимости
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме необходимо приложить следующие документы:
копию технического паспортамногоквартирного дома;
копию заключения экспертизы специализированнойорганизации о
состоянииобщего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных
конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме, которым установлено, что проведение
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
требовалось на дату приватизации первого жилого помещения в
многоквартирномдоме;
копию договора приватизации первого жилого помещения в
многоквартирномдоме;
копию проектно-сметной документации на выполнение работ и
(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, разработанной в соответствии с пунктом 6
настоящих Порядка и условий и утвержденной в соответствии с
действующимзаконодательством Российской Федерации;
копию протокола общего собрания собственников помещений в
многоквартирномдоме, содержащего решения по вопросам необходимости
проведениякапитального ремонта общего имущества в данном доме.
Протокол общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме должен соответствовать Требованиям к
оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в
многоквартирных домах, утвержденным приказом Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерацииот 25.12.2015 № 937/пр.
12. Обращения о необходимости проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме подаются заявителями в
Администрацию Великого Новгорода ежегодно, до 1 апреля года,
предшествующего плановому сроку проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с
региональной программой капитального ремонта, в 2018 году - до 15
августа.
13. Основаниями для отказа в рассмотрении обращения являются:
непредставление заявителем документов, указанных в пункте 11
настоящихПорядка и условий;
оформление представленных документов с нарушением
установленныхдля них требований;
неподтверждение представленными документами необходимости
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме на дату приватизации первого жилого помещения в
многоквартирномдоме;
отсутствие условийпроведения бывшим наймодателем капитального
ремонта,указанных в пункте 2 настоящих Порядка и условий.
14. Обязательство бывшего наймодателя по проведению
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домене
освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от
уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального
ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном
доме, используются на проведение капитального ремонта общего
имуществав этом многоквартирном доме в соответствии с региональной
программойкапитального ремонта.
15. Собственники помещений в многоквартирном домеучаствуют в
принятии работ, выполненных в рамках исполненияобязанности бывшего
наймодателя по проведению капитального ремонта в порядке,
предусмотренном для принятия работ по проведению капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном домев соответствии с
региональной программой капитального ремонта. Лицо, которое от
имени всех собственников помещений в многоквартирном доме
уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или)
выполненных работ по проведению капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать
соответствующие акты, определяется решением общего собрания
собственниковпомещений в многоквартирном доме.
_______________________________