Постановление Правительства Новгородской области от 04.12.2015 № 479
Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов на территории Новгородской области
Российская Федерация
ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВГОРОДСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2015 г. № 479 Великий Новгород
Об утверждении Порядка определения ценыпродажи земельных
участков, находящихся в собственностиНовгородской области или
государственная собственностьна которые не разграничена,
предоставляемых без проведения торгов натерритории Новгородской
области
(В редакции ПостановленияПравительства Новгородской области
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
областным законом от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении
земельных участков на территории Новгородской области»
Правительство Новгородскойобласти
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи
земельных участков, находящихся в собственности Новгородской
области или государственная собственность на которые не
разграничена , предоставляемых без проведения торгов на территории
Новгородской области.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Постановления Администрации области:
от 20.12.2007 № 300 «Об утверждении Положения о порядке
определения цены продажи земельных участков, находящихся в
собственности области илигосударственная собственность на которые
не разграничена, собственникам расположенных на них зданий,
строений, сооружений, атакже о порядке их оплаты»;
от 11.05.2012 № 263 «О внесении изменений в постановление
Администрации области от20.12.2007 № 300»;
от 30.07.2012 № 451 «Об установлении цены продажи земельных
участков собственникам расположенных на них зданий, строений,
сооружений»;
от 13.09.2012 № 547 «О внесении изменений в Положение о
порядке определения цены продажи земельных участков,находящихся в
собственности области илигосударственная собственность на которые
не разграничена, собственникам расположенных на них зданий,
строений, сооружений, атакже о порядке их оплаты»;
от 29.12.2012 № 898 «О внесении изменения в постановление
Администрации области от30.07.2012 № 451»;
2.2. Постановления ПравительстваНовгородской области:
от 30.12.2013 № 516 «О внесении изменения в постановление
Администрации области от30.07.2012 № 451»;
от 30.06.2014 № 350 «О внесении изменения в Положение о
порядке определения цены продажи земельных участков,находящихся в
собственности области илигосударственная собственность на которые
не разграничена, собственникам расположенных на них зданий,
строений, сооружений, атакже о порядке их оплаты»;
от 13.01.2015 № 6 «О внесении изменения в постановление
Администрации области от30.07.2012 № 451».
3. Постановление вступает в силу через 10 дней после его
официального опубликования.
4. Опубликовать постановление в газете «Новгородские
ведомости» и разместить на «Официальном интернет-порталеправовой
информации»(www.pravo.gov.ru).
Губернатор
Новгородской области С.Г. Митин
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Новгородской области
от04.12.2015 № 479
ПОРЯДОК
определения цены продажи земельныхучастков, находящихся в
собственности Новгородской области или государственная
собственность накоторые не разграничена, предоставляемых без
проведения торгов на территорииНовгородской области
(В редакции ПостановленияПравительства Новгородской области
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от25 октября
2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации», областными законами от26.12.2014 № 691-ОЗ
«О перераспределении полномочий по распоряжению земельными
участками, государственная собственность на которые не
разграничена , в Великом Новгороде между органами местного
самоуправления городского округа Великий Новгород и органами
государственной власти Новгородской области» и от27.04.2015 №
763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории
Новгородской области».
2. Цена продажи земельных участков, находящихся в
собственности Новгородской области или государственная
собственность на которые не разграничена, предоставляемых без
проведения торгов на территории Новгородской области,определяется
в следующем порядке:
2.1. Цена продажи земельных участков, образованных из
земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного
освоения территории, лицу, с которым в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации заключендоговор о
комплексном освоении территории, за исключением земельных участков,
образованных из земельного участка, предоставленного юридическому
лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в
целях строительства жилья экономического класса, в аренду для
комплексного освоения территории в целях строительства такого
жилья, если иное непредусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи
39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в
размере 7,5 % кадастровой стоимоститаких земельных участков;
2.2. Цена продажи земельных участков, образованных из
земельного участка, предоставленного некоммерческойорганизации,
созданной гражданами, для комплексного освоениятерритории в целях
индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных
участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой
некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением
общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой
некоммерческой организацииопределяется в размере 7,5 % кадастровой
стоимости таких земельныхучастков;
2.3. Цена продажи земельных участков, образованных из
земельного участка, предоставленного некоммерческойорганизации,
созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества,
дачного хозяйства (за исключением земельных участков,отнесенных к
имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой
организации определяется в размере 5,0 %кадастровой стоимости
таких земельных участков;
2.4. Цена продажи земельных участков, образованных в
результате раздела земельного участка, предоставленного
некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного
освоения территории в целяхиндивидуального жилищного строительства
и относящегося к имуществу общего пользования,этой некоммерческой
организации определяется в размере 5,0 %кадастровой стоимости
таких земельных участков;
2.5. Цена продажи земельных участков, образованных в
результате раздела земельного участка, предоставленного
юридическому лицу для ведения дачного хозяйства иотносящегося к
имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу
определяется в размере 5,0 % кадастровой стоимости таких земельных
участков;
2.6. Цена продажи земельных участков,на которых расположены
здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо
помещений в них в случаях,предусмотренных статьей 39.20 Земельного
кодекса РоссийскойФедерации, определяется:
2.6.1. При продаже гражданам, являющимся собственниками
расположенных на таких земельных участках индивидуальных жилых
домов, в размере 5,0 % кадастровой стоимости таких земельных
участков;
2.6.2. При продаже юридическим лицам игражданам, являющимся
собственниками зданий,сооружений, расположенных на таких земельных
участках , находящихся у них на праве аренды, в размере 2,5 %
кадастровой стоимости такихземельных участков в случаях, если:
в период со дня вступления в силу Федерального закона от25
октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации» до 01 июля 2012 года в отношении
таких земельных участков осуществлено переоформление права
постоянного (бессрочного)пользования на право аренды;
такие земельные участки образованы из земельных участков,
указанных во втором абзаце настоящегоподпункта;
2.6.3. При продаже земельных участков лицам, не указанным в
подпунктах 2.6.1, 2.6.2 настоящего Порядка и являющимся
собственниками зданий,сооружений, расположенных на таких земельных
участках, в размере 20,0 % кадастровой стоимости земельного
участка;
2.7. Цена продажи земельных участков,находящихся в постоянном
(бессрочном) пользовании юридических лиц, указаннымюридическим
лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9
Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере
20,0 % кадастровой стоимоститаких земельных участков;
2.8. Цена продажи земельных участков крестьянскому
(фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в
случаях , установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года №
101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»,
определяется в соответствии с областным законом от 03.10.2011 №
1057-ОЗ «О некоторых вопросах оборота земельсельскохозяйственного
назначения на территорииНовгородской области»;
2.9. Цена продажи земельных участков, предназначенных для
ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду
гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому
юридическому лицу по истечении 3 лет с момента заключениядоговора
аренды с этим гражданином или этим юридическим лицомлибо передачи
прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому
гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у
исполнительных органов государственной власти и
органовместного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного
кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках
государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях
законодательства Российской Федерации при использовании такого
земельного участка в случае, если этим
гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении
договора купли-продажи такого земельного участка без проведения
торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды
земельного участка, определяется в размере 15,0 % кадастровой
стоимости таких земельных участков; (В редакции Постановления
ПравительстваНовгородской области от02.06.2017 № 194)
2.10. Цена продажи земельных участков гражданам для
индивидуального жилищногостроительства, ведения личного подсобного
хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного
хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для
осуществления крестьянским(фермерским) хозяйством его деятельности
в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской
Федерации определяется вразмере 15,0 % кадастровой стоимости таких
земельных участков.
3. До 01 января 2016 года юридические лица при переоформлении
ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными
участками, на которых расположены линии электропередачи, линии
связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие
подобные сооружения (далеелинейные объекты), в случае принятия ими
решения о приобретении таких земельных участков в собственность
могут приобрести их последующей цене:
3.1. В размере 2,5 % кадастровой стоимостиземельного участка:
коммерческие организации, являющиеся собственниками
расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если
эти линейные объекты были отчуждены из государственной или
муниципальной собственности, в томчисле в случае, если на таких
земельных участкахвозведены или реконструированы линейные объекты;
коммерческие организации, являющиеся собственниками
расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если
эти линейные объекты были возведены на таких земельных участках
вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из
государственной илимуниципальной собственности линейных объектов;
некоммерческие организации, являющиеся собственниками
расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если
право собственности указанных лиц на эти линейныеобъекты возникло
до вступления в силуЗемельного кодекса Российской Федерации и если
федеральными законами для указанных собственников не установлен
иной порядок приобретенияземельных участков в собственность;
3.2. В десятикратном размере ставки земельного налога за
единицу площади земельного участка юридические лица, являющиеся
собственниками линейных объектов, расположенных на указанных
земельных участках, не указанные в подпункте 3.1 настоящего
Порядка.
_____________________________