Постановление Правительства Новгородской области от 13.02.2014 № 86
О Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов
Российская Федерация
ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 февраля 2014 г. № 86 Великий Новгород
О Порядке проведения мониторинга технического состояния
многоквартирных домов
(В редакции Постановления Правительства Новгородской области
от 29.11.2017 № 425)
В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса
Российской Федерации, областным законом от 06.04.2005 № 449-ОЗ «О
разграничении полномочий Новгородской областной Думы и
Правительства Новгородской области в области жилищных отношений»
Правительство Новгородской области (В редакции Постановления
Правительства Новгородской области от 29.11.2017 № 425)
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга
технического состояния многоквартирных домов.
2. (Исключен - Постановление Правительства Новгородской
области от 29.11.2017 № 425)
3. Опубликовать постановление в газете «Новгородские
ведомости».
Губернатор
Новгородской области С.Г. Митин
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Новгородской области
от 13.02.2014 № 86
ПОРЯДОК
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных
домов
(В редакции Постановления Правительства Новгородской области
от 29.11.2017 № 425)
1. Порядок проведения мониторинга технического состояния
многоквартирных домов устанавливает механизм проведения мониторинга
технического состояния многоквартирных домов, расположенных на
территории Новгородской области (далее мониторинг), осуществляемого
в целях перспективного планирования капитального ремонта общего
имущества таких домов.
2. Мониторинг представляет собой сбор, анализ и обобщение
информации о техническом состоянии многоквартирных домов,
расположенных на территории Новгородской области (далее
многоквартирный дом).
3. Органы местного самоуправления поселений и городского
округа области (далее органы местного самоуправления) ежегодно до
01 июня текущего года проводят мониторинг многоквартирных домов,
расположенных на территориях поселений и городского округа области,
плановый период проведения услуг и (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в которых согласно региональной программе
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных
на территории Новгородской области, на 2014-2043
годы, утвержденной постановлением Правительства Новгородской
области от 03.02.2014 № 46, приходится на 3 года, следующих за
текущим. (В редакции Постановления Правительства Новгородской
области от 29.11.2017 № 425)
4. В части мероприятий, связанных с обследованием технического
состояния всех многоквартирных домов, мониторинг осуществляется
органами местного самоуправления совместно с организациями,
осуществляющими управление многоквартирными домами, собственниками
помещений в многоквартирных домах.
5. В рамках мониторинга осуществляются следующие мероприятия:
5.1. Оценка технического состояния общего имущества в
многоквартирном доме;
5.2. Установление технической возможности оснащения
многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета
используемых энергетических ресурсов;
5.3. Определение потребности, объема услуг и (или) вида работ
для проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме;
5.4. Определение прогнозных сроков проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
6. Мероприятия, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка,
осуществляются посредством:
анализа технической документации на многоквартирный дом,
состав которой определен подпунктами 1.5.1-1.5.3 Правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных
постановлением Государственного комитета Российской Федерации по
строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003
года № 170;
обследования технического состояния многоквартирного дома.
7. Обследование технического состояния многоквартирного дома
осуществляется комиссией, в состав которой входят представители:
органа местного самоуправления;
лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (в том
числе, управляющей организации, товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного
потребительского кооператива);
юридического лица или индивидуального предпринимателя,
осуществляющего деятельность по выполнению услуг по содержанию и
(или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в
случае, если способом управления многоквартирным домом является
непосредственное управление;
собственников помещений в многоквартирном доме (члены
правления товарищества собственников жилья, совета многоквартирного
дома и др.).
8. По результатам проведения мероприятий, указанных в пунктах
5, 6 настоящего Порядка, до 15 июня текущего года составляется и
подписывается всеми лицами, участвующими в обследовании, акт
обследования технического состояния многоквартирного дома по форме
согласно приложению к настоящему Порядку (далее акт). (В редакции
Постановления Правительства Новгородской области
от 29.11.2017 № 425)
9. (Исключен - Постановление Правительства Новгородской
области от 29.11.2017 № 425)
10. В соответствии с частью 3 статьи 8 областного закона от
03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Новгородской области» (далее областной закон) органами
местного самоуправления на основании результатов мониторинга
определяется очередность проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах. Перечень многоквартирных домов
направляется в Правительство Новгородской области в порядке и
сроки, указанные в частях 3, 4 статьи 8 областного закона.
11. Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных
домов:
признанных в порядке, установленном Правительством Российской
Федерации, аварийными и подлежащими сносу;
расположенных на земельных участках, в отношении которых в
соответствии с действующим законодательством принято решение об
изъятии для государственных или муниципальных нужд.
12. Комитет государственного жилищного надзора и
лицензионного контроля Новгородской области осуществляет
методическое сопровождение деятельности органов местного
самоуправления по осуществлению мониторинга. (В редакции
Постановления Правительства Новгородской области
от 29.11.2017 № 425)
Приложение
к Порядку проведения мониторинга
технического состояния
многоквартирных домов
АКТ
обследования технического состояния многоквартирного дома
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома _______________________________
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при наличии) _____
___________________________________________________________________
3. Серия, тип постройки ______________________________________
4. Год постройки ____________________________________________
5. Степень износа по данным государственного технического
учета _____________________________________________________________
6. Степень фактического износа _______________________________
7. Год последнего капитального ремонта _______________________
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу ______________________________________
9. Количество этажей _________________________________________
10. Наличие подвала __________________________________________
11. Наличие цокольного этажа ________________________________
12. Наличие мансарды ________________________________________
13. Наличие мезонина _________________________________________
14. Количество квартир ______________________________________
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего
имущества _________________________________________________________
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений
в многоквартирном доме непригодными для проживания ________________
___________________________________________________________________
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для
проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании
жилых помещений непригодными для проживания) ______________________
___________________________________________________________________
18. Площадь:
многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами,
коридорами и лестничными клетками ________________________ кв.м
жилых помещений (общая площадь квартир) _________________ кв.м
нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
_______________ кв.м
помещений общего пользования (общая площадь нежилых
помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном
доме) _______ кв.м
19. Количество лестниц ___________________________________ шт.
20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего
имущества многоквартирного дома, __________________________________
21. Кадастровый номер земельного участка (при наличии) _______
___________________________________________________________________
II. Техническое состояние многоквартирного дома
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|№ п/п| Наименование |Описание элементов| Техническое |
| | конструктивных | (материал, |состояние элементов |
| | элементов | конструкция или | общего имущества |
| | | система, отделка, | многоквартирного |
| | | прочее) | дома |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 1. |Фундамент | | |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 2. |Наружные и внутренние | | |
| |капитальные стены | | |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 3. |Перегородки | | |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 4. |Перекрытия: | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | чердачные | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | междуэтажные | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | подвальные | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | другое | | |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 5. |Крыша | | |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 6. |Полы | | |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 7. |Проемы: | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | окна | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | двери | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | другое | | |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 8. |Отделка: | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | внутренняя | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | наружная | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | другое | | |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 9. |Механическое, | | |
| |электрическое, | | |
| |санитарно-техническое | | |
| |и иное оборудование: | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | ванны напольные | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | электроплиты | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | мусоропровод | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | лифт | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | вентиляция | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | другое | | |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 10. |Внутридомовые | | |
| |инженерные | | |
| |коммуникации и | | |
| |оборудование для | | |
| |предоставления | | |
| |коммунальных услуг | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | электроснабжение | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | холодное | | |
| | водоснабжение | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | горячее | | |
| | водоснабжение | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | водоотведение | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | газоснабжение | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | отопление (от | | |
| | внешних | | |
| | котельных) | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | отопление (от | | |
| | домовой | | |
| | котельной) | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | АГВ | | |
| |——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| | другое | | |
|—————|——————————————————————|———————————————————|————————————————————|
Члены комиссии:
_________________ __________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_________________ __________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_________________ __________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"____" _______________ 20___ года