Постановление Правительства Новгородской области от 15.08.2013 № 130
Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели...
Российская Федерация ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 августа 2013 г. № 130 Великий Новгород Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядкаиспользования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации В соответствии с пунктом 7 статьи 167 Жилищного кодексаРоссийской Федерации и областным законом от 06.04.2005 № 449-ОЗ «Оразграничении полномочий областной Думы и ПравительстваНовгородской области в области жилищных отношений» ПравительствоНовгородской областиПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок выплаты владельцемспециального счета и (или) региональным оператором средств фондакапитального ремонта собственникам помещений в многоквартирномдоме, а также порядок использования средств фонда капитальногоремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома вслучаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. 2. Постановление вступает в силу с 01 января 2014 года. 3. Опубликовать постановление в газете «Новгородскиеведомости». Губернатор Новгородской области С.Г. Митин УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Новгородской области от 15.08.2013 № 130 ПОРЯДОК выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации 1. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или)региональным оператором средств фонда капитального ремонтасобственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядокиспользования средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренныхЖилищным кодексом Российской Федерации (далее Порядок)устанавливает обязанность и механизм выплаты средств фондакапитального ремонта владельцем специального счета и (или)региональным оператором собственникам помещений в многоквартирномдоме, а также порядок использования средств фонда капитальногоремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома. 2. Понятия и термины, используемые в Порядке, применяются взначении, принятом в областном законе от 03.07.2013 № 291-ОЗ «Орегиональной системе капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Новгородскойобласти». 3. Выплата лицом, на имя которого открыт специальный счет(далее владелец специального счета) и (или) региональным операторомсобственникам помещений в многоквартирном доме средств фондакапитального ремонта осуществляется в случаях: остатка средств после использования средств фонда капитальногоремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома,признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; изъятия для государственных или муниципальных нужд земельногоучастка, на котором расположен многоквартирный дом, исоответственно изъятия каждого жилого помещения в этоммногоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащихна праве собственности Российской Федерации, Новгородской областиили муниципальному образованию Новгородской области. 4. Использование средств фонда капитального ремонта на целисноса или реконструкции многоквартирного дома в соответствии счастями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерациивладельцем специального счета или региональным операторомосуществляется на основании: копии заключения межведомственной комиссии, созданной в целяхпризнания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) дляпроживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции, заверенной органом власти,создавшим такую межведомственную комиссию; копии распоряжения соответствующего федерального органаисполнительной власти, органа исполнительной власти Новгородскойобласти, органа местного самоуправления Новгородской области суказанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселенияфизических и юридических лиц в случаях признания многоквартирногодома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, завереннойуполномоченным должностным лицом федерального органа исполнительнойвласти, органа государственной власти субъекта Российской Федерацииили органа местного самоуправления; копии протокола общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, содержащего решение такого собрания обиспользовании денежных средств, находящихся на специальном счете,на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома, обиспользовании денежных средств со специального счета на сносмногоквартирного дома или реконструкцию, заверенной председателемправления товарищества собственников жилья, жилищного кооперативаили иного специализированного потребительского кооператива, вслучае непосредственного способа управления или управленияуправляющей организацией лицом, уполномоченным общим собраниемсобственников помещений многоквартирного дома; копии договора с юридическим лицом или индивидуальнымпредпринимателем об оказании услуг и (или) о выполнении работ посносу или реконструкции многоквартирного дома, завереннойуполномоченным должностным лицом федерального органа исполнительнойвласти, органа государственной власти субъекта Российской Федерацииили органа местного самоуправления; нотариально заверенных копий документов, подтверждающих правоюридического лица или индивидуального предпринимателя на оказаниеуслуг и (или) на выполнение работ по сносу или реконструкциимногоквартирного дома. 5. Владелец специального счета или региональный операторосуществляет перечисление средств на счет, указанный в договоре сюридическим лицом или индивидуальным предпринимателем об оказанииуслуг и (или) выполнении работ по сносу или реконструкциимногоквартирного дома, в течение 15 дней со дня представлениядокументов, указанных в пункте 4 Порядка, либо отказывает в такомперечислении. 6. Основаниями для отказа в выплате средств фонда капитальногоремонта на цели сноса или реконструкции являются: несоответствие представленных документов установленнымдействующим законодательством требованиям; наличие в представленных документах недостоверных сведений; представление неполного пакета документов, предусмотренных впункте 4 Порядка. 7. Уведомление об отказе в выплате средств фонда капитальногоремонта на цели сноса или реконструкции направляется юридическомулицу или индивидуальному предпринимателю, с которым заключендоговор об оказании услуг и (или) выполнении работ по сносу илиреконструкции многоквартирного дома, владельцем специального счетаи (или) региональным оператором в 5-дневный срок. 8. Выплата владельцем специального счета и (или) региональнымоператором собственнику помещения в многоквартирном доме средствфонда капитального ремонта производится на основании следующихдокументов: заявления собственника помещения в многоквартирном доме овыплате средств фонда капитального ремонта с указанием реквизитовбанковского счета для перечисления средств фонда капитальногоремонта (далее заявление); копии документа, подтверждающего право собственности напомещение, нотариально заверенного или заверенного владельцемспециального счета; копии акта сверки расчетов по специальному счету, счетурегионального оператора между владельцем специального счета и (или)региональным оператором с собственниками помещений вмногоквартирном доме, заверенной председателем правлениятоварищества собственников жилья, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива, в случаенепосредственного способа управления или управления управляющейорганизацией лицом, уполномоченным общим собранием собственниковпомещений многоквартирного дома; копий документов, подтверждающих изъятие для государственныхили муниципальных нужд земельного участка, на котором расположенмногоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого помещения вэтом многоквартирном доме (в случае изъятия для государственных илимуниципальных нужд земельного участка, на котором расположенмногоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилогопомещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилыхпомещений, принадлежащих на праве собственности РоссийскойФедерации, Новгородской области или муниципальному образованиюНовгородской области). 9. Владельцем специального счета или региональным оператором втечение одного месяца со дня представления заявления и документов,указанных в пункте 8 Порядка, осуществляется выплата средствкаждому собственнику помещения в многоквартирном доме илипринимается решение об отказе в такой выплате. 10. Основаниями для отказа в выплате средств фондакапитального ремонта собственникам помещений многоквартирного домаявляются: несоответствие представленных документов установленнымдействующим законодательством требованиям; наличие в представленных документах недостоверных сведений; представление неполного пакета документов, предусмотренных впункте 8 Порядка. 11. Уведомление об отказе в выплате средств фонда капитальногоремонта собственникам помещений многоквартирного дома направляетсявладельцем специального счета и (или) региональным операторомсобственникам помещений многоквартирного дома в 15-дневный срок. 12. Средства фонда капитального ремонта, оставшиеся послеоплаты всех видов работ по сносу многоквартирного дома, а также вслучае изъятия для государственных или муниципальных нуждземельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, исоответственно изъятия каждого жилого помещения в этоммногоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащихна праве собственности Российской Федерации, Новгородской областиили муниципальному образованию Новгородской области, распределяютсямежду собственниками помещений в этом многоквартирном домепропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальныйремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующимисобственниками соответствующих помещений. 13. В случае отказа владельцем специального счета и (или)региональным оператором в выплате средств фонда капитальногоремонта собственники помещений многоквартирного дома вправеобжаловать отказ в судебном порядке.