Решение от 26.12.2007 г № 223
Об утверждении Порядка предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством
Думой Окуловского муниципального района
26 декабря 2007 года
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федеральным законом от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", областным законом Новгородской области от 05.12.2011 N 1125 "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области" Дума Окуловского муниципального района решила:
1.Утвердить прилагаемый Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством.
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Окуловский вестник".
3.Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава муниципального района
Г.В.КОТИН
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федеральным законом от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", областным законом Новгородской области от 05.12.2011 N 1125 "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области".
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок распространяется на отношения, возникшие при распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Окуловского муниципального района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
1.2.Целями, не связанными со строительством, являются:
ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;
ведение садоводства и огородничества;
ведение личного подсобного хозяйства;
сенокошение;
размещение и эксплуатация временных объектов (кроме торговых павильонов и киосков), которые не являются объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством;
организация стоянки автотранспорта.
2.Условия предоставления земельных участков
2.1.Земельные участки предоставляются гражданам для целей, не связанных со строительством, в собственность или аренду.
Иностранным гражданам, лицам без гражданства указанные земельные участки могут предоставляться в собственность или аренду с учетом ограничений, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
2.2.Предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в собственности Окуловского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется на основании решения Администрации Окуловского муниципального района. Данное решение оформляется постановлением Администрации Окуловского муниципального района.
2.3.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам в аренду или собственность без проведения торгов в порядке, установленном настоящим Порядком, только в случае, если имеется одно заявление на один определенный земельный участок, при условии заблаговременного опубликования информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам на определенном праве. Информация публикуется Администрацией муниципального района в газете "Окуловский вестник".
2.4.Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
2.5.Критерии предоставления земельных участков в собственность и аренду:
2.5.1.В собственность бесплатно земельные участки предоставляются гражданам, в пределах установленных норм и в случаях:
для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах гражданам, местом жительства которых является территория поселения по месту нахождения земельного участка, в границах населенных пунктов данного поселения, и не имеющим земельных участков для указанных целей в постоянном (бессрочном) пользовании либо пожизненном наследуемом владении либо ранее предоставленных в собственность бесплатно;
для садоводства и огородничества - вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно ниже среднерайонного уровня, и нарушенные земли.
Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанных в настоящей статье целей не допускается;
2.5.2.Земельные участки, расположенные в непосредственной близости от жилых домов, находящихся в долевой собственности граждан или двух-трехквартирных жилых домов, и имеющие адресный ориентир, аналогичный адресному хозяйству жилого дома (адресный ориентир определяется в соответствии с Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, раздел "земельные участки" ГЗК-1-С.О.-05-02-01) предоставляются гражданам, собственникам долей жилых домов или жилых помещений в двух-трехквартирных жилых домах для ведения личного подсобного хозяйства или садоводства и огородничества в собственность за плату или аренду.
Указанные земельные участки в собственность за плату предоставляются в порядке, установленном п. 3 Положения о продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости, утвержденного решением Окуловского районного Совета депутатов от 24.10.2002 N 179.
Решением Думы Окуловского муниципального района от 26.12.2012 N 186 в третий абзац подпункта 2.5.2 внесены изменения, действие которых распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июля 2012 года до 1 января 2013 года.
Выкупная стоимость земельных участков рассчитывается по ценам, установленным постановлением Администрации Новгородской области от 30 июля 2012 г. N 451 "Об установлении цены продажи земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений";
2.5.3.В аренду гражданам предоставляются вновь сформированные земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные на территории городских и сельских поселений, в соответствии с порядком, установленным настоящим Порядком и на сроки, установленные Положением о предоставлении земельных участков на территории Окуловского района, утвержденным решением районного Совета депутатов от 27.02.2003 N 204;
2.5.4.Земельные участки для сенокошения, садоводства и огородничества (полевые участки) предоставляются гражданам в аренду на сроки, установленные Положением о предоставлении земельных участков на территории Окуловского района, утвержденным решением районного Совета депутатов от 27.02.2003 N 204.
3.Порядок предоставления земельных участков
3.1.Гражданин, заинтересованный в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, подает заявление в Администрацию Окуловского муниципального района или в муниципальное бюджетное учреждение Окуловского муниципального района "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг". В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
3.2.Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", законами и нормативными правовыми актами Новгородской области, настоящим Порядком.
3.3.Предоставление земельных участков для садоводства и огородничества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", законами и нормативными правовыми актами Новгородской области и настоящим Порядком.
3.4.Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", законами и нормативными правовыми актами Новгородской области и настоящим Порядком.
3.5.Предоставление земельных участков для сенокошения осуществляется на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", законами и нормативными правовыми актами Новгородской области и настоящим Порядком.
3.6.Администрация муниципального района или по ее поручению соответствующая землеустроительная организация на основании заявления гражданина с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или кадастровой карте соответствующей территории и утверждает его постановлением.
3.7.Администрация муниципального района в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением кадастрового паспорта.
3.8.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после принятия Администрацией муниципального района постановления о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.
4.Заключительные положения
4.1.Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, допускается лишь в случаях, установленных законодательством.
4.2.Отказ в предоставлении земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с требованиями законодательства.