Постановление Администрации Новгородской области от 14.10.2008 № 361
О Порядке предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также на погашение основной...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Администрация Новгородской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 октября 2008 г. № 361 Великий Новгород Утратилo силу - Постановление Администрации Новгородской области от 31.10.2011 г. N 593 О Порядке предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) (В редакции Постановления Администрации Новгородской области от 14.07.2009 г. N 241) В соответствии с областным законом от 02.04.2008 № 282-ОЗ "Огосударственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующихв строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечногожилищного кредитования в Новгородской области"ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальныхвыплат за счет средств областного бюджета на оплатупервоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита(займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве,а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов поипотечным жилищным кредитам (займам) (далее Порядок). 2. Признать утратившими силу постановления Администрацииобласти: от 10.10.2005 № 364 "О Порядке предоставления субсидий засчет средств областного бюджета на приобретение жилья"; от 24.04.2006 № 213 "О внесении изменений в Порядокпредоставления субсидий за счет средств областного бюджета наприобретение жилья". 3. Опубликовать постановление в газете "Новгородскиеведомости". Первый заместитель Главы администрации Б.В.Воронцов Утвержден постановлением Администрации области от 14.10.2008 № 361 ПОРЯДОК предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие вдолевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) (В редакции Постановления Администрации Новгородской области от 14.07.2009 г. N 241) 1. Настоящий Порядок устанавливает размер социальных выплатза счет средств областного бюджета на оплату первоначальноговзноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) наприобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также напогашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечнымжилищным кредитам (займам) (далее социальные выплаты) в процентномотношении к стоимости жилого помещения и порядок предоставлениясоциальных выплат заемщикам, участвующим в областной целевойпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской областина 2008-2011 годы", утвержденной постановлением Администрацииобласти от 02.04.2008 № 282-ОЗ "О государственнойподдержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительствеи приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищногокредитования в Новгородской области" (далее закон огосударственной поддержке). Предоставление молодым семьям социальных выплат наприобретение жилых помещений в рамках реализации подпрограммы"Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы"Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года № 675,за счет средств федерального бюджета осуществляется в соответствиис Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат наприобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечениежильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на2002-2010 годы, утвержденными постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 13 мая 2006 года № 285. 2. Для включения в список получателей социальных выплатграждане, являющиеся заемщиками, имеющими право на государственнуюподдержку в ипотечном жилищном кредитовании путем предоставлениясоциальных выплат в соответствии с законом о государственнойподдержке (далее граждане), обращаются к региональному операторуПрограммы (далее региональный оператор) с заявлением иодновременным представлением документов, указанных в приложении 1к Порядку. 3. Региональный оператор осуществляет: рассмотрение документов, представленных гражданами, с учетомтребований Порядка; оформление и выдачу Свидетельства о предоставлении социальныхвыплат гражданину (гражданам), участвующему (им) в областнойцелевой программе "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородскойобласти на 2008-2011 годы" (далее свидетельство) по форме согласноприложению 2 к Порядку, являющегося именным документом иудостоверяющим право гражданина (граждан) на получение социальныхвыплат; проверку правильности оформления договора купли-продажи илидолевого участия в строительстве жилого помещения и соответствияих данным свидетельства; перечисление социальных выплат; сбор данных и подготовку ежемесячной информации обиспользовании средств областного бюджета, ведение реестров выданныхи оплаченных свидетельств, представление их в комитет строительстваи связи Новгородской области. (В редакции ПостановленияАдминистрации Новгородской области от 14.07.2009 г. N 241) 4. Включение граждан в список получателей социальных выплатпроизводится при соблюдении следующих условий: обращение гражданина с заявлением к региональному оператору; признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условийорганом местного самоуправления по месту жительства илисоответствие требованиям, предусмотренным частью 2 статьи 5 законао государственной поддержке; совокупный доход семьи на момент представления документов недолжен превышать более чем в 2 раза прожиточный минимум,утвержденный Администрацией области на соответствующий периодвремени: на каждого члена семьи; на каждого члена семьи и неродившегося ребенка при срокебеременности его матери более 22 недель; абзац; (В редакции Постановления Администрации Новгородскойобласти от 14.07.2009 г. N 241) наличие положительного заключения регионального оператора овозможности погашения ипотечного жилищного кредита (займа) сучетом достаточности доходов гражданина (семьи), определяемой всоответствии со Стандартами процедур выдачи, рефинансирования исопровождения ипотечных кредитов (займов), утвержденнымипостановлением Правления открытого акционерного общества"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" от 08.04.2008 №1/14-4. В составе членов семьи при предоставлении социальной выплатыучитываются супруги и их дети, не состоящие в браке, всоответствии с частью 4 статьи 5 закона о государственнойподдержке. При определении суммы дохода семьи учитываются доходыграждан, полученные ими в результате осуществленияпредпринимательской деятельности, полученные в качествевознаграждения за выполнение трудовых и иных обязанностей (поосновному месту работы и по месту работы по совместительству),выполненную работу, оказанную услугу, за вычетом налога на доходыфизических лиц. Получаемые членом семьи алименты учитываются всовокупном доходе семьи, а выплачиваемые членом семьи алиментыисключаются из его дохода. Совокупный доход семьи определяется за 6 календарных месяцев,предшествовавших месяцу обращения за получением социальных выплат. 5. Социальные выплаты предоставляются гражданам на основезаключенных договоров, подтверждающих участие в Программе, сучетом всех требований Порядка. Размер социальных выплатсоставляет не более 30 процентов расчетной стоимостиприобретаемого жилого помещения в пределах размера общей площадижилого помещения, с учетом которой определяется размер социальнойвыплаты (33 кв.м - для одиноких граждан, 42 кв.м - на семью из 2человек, по 18 кв.м на каждого члена семьи при численности семьи 3и более человек) и в последующем не подлежит индексации. 6. Расчетная стоимость приобретаемого жилого помещенияопределяется исходя из средней расчетной стоимости 1 кв.м общейплощади жилого помещения, рассчитанной государственным учреждением"Региональный центр по ценообразованию в строительствеНовгородской области" на дату принятия решения о предоставлениисоциальных выплат, с учетом размера общей площади жилогопомещения, определяемого в соответствии с пунктом 5 Порядка. 7. В случае, если фактическая стоимость 1 кв.м общей площадиприобретаемого жилого помещения меньше средней расчетной стоимости1 кв. м общей площади жилого помещения, размер социальных выплатопределяется исходя из фактической стоимости 1 кв.м общей площадиприобретаемого жилого помещения. В случае, если размер общей площади жилого помещения,определяемого в соответствии с пунктом 5 Порядка, превышает размеробщей площади приобретаемого жилого помещения, расчетная стоимостьприобретаемого жилого помещения определяется исходя из размераобщей площади приобретаемого жилого помещения. Оплата расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения вчасти, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты,осуществляется за счет граждан. 8. Очередность включения граждан в список получателейсоциальных выплат определяется датой регистрации заявлениярегиональным оператором. Основанием для отказа во включении в список получателейсоциальных выплат является: несоблюдение условий, указанных в пункте 4 Порядка; непредставление или представление документов, содержаниекоторых не соответствует требованиям Порядка; недостоверность сведений, содержащихся в представленныхдокументах. 9. Региональный оператор формирует списки получателейсоциальных выплат и передает их на согласование в комитетстроительства и связи Новгородской области, который в свою очередьпредставляет их для утверждения в Администрацию области. (Вредакции Постановления Администрации Новгородской областиот 14.07.2009 г. N 241) 10. В течение одного года с момента утверждения спискаполучателей социальных выплат граждане, включенные в списокполучателей социальных выплат, вправе использовать социальныевыплаты в целях приобретения жилого помещения по месту ихжительства или месту пребывания, а именно на оплатупервоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита(займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве,а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов поипотечным жилищным кредитам (займам). Приобретаемое жилое помещение оформляется в общуюсобственность гражданина, получившего социальную выплату, и всехчленов его семьи за исключением случаев получения социальныхвыплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов поипотечным жилищным кредитам (займам). 11. Граждане, получившие социальную выплату, не имеют прававоспользоваться данной социальной выплатой повторно. 12. Контроль за целевым использованием средств областногобюджета социальных выплат в рамках Программы осуществляется всоответствии с действующим законодательством. Приложение 1 к Порядку предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) ПЕРЕЧЕНЬ документов, необходимых для рассмотрения вопроса о включении граждан в список получателей социальных выплат 1. Копия паспорта (страницы с фотографией, датой и местомвыдачи, отметкой о регистрации по месту жительства, семейномположении и детях). 2. Копии свидетельств о рождении детей, длянесовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста - копия паспорта. 3. Справка с места жительства о составе семьи, в случаерегистрации членов семьи по месту жительства в разных местах -справка с места жительства от каждого члена семьи. 4. Для состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях -выписка из решения органа местного самоуправления о признаниигражданина нуждающимся в жилых помещениях. 5. Документы, подтверждающие доходы за последние 6 месяцев: справка с места работы по форме 2-НДФЛ; декларация о полученных доходах, заверенная налоговойинспекцией для лиц, занимающихся предпринимательскойдеятельностью; свидетельство об уплате налога на вмененный доход дляпредпринимателей, перешедших на уплату вмененного дохода. 6. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговоморгане физического лица по месту жительства на территорииРоссийской Федерации (о присвоении идентификационного номераналогоплательщика (ИНН)). 7. Копия страхового свидетельства государственногопенсионного страхования. 8. Копия трудовой книжки (первая страница и сведения отрудовой деятельности за последние 5 лет). 9. Сведения из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним и из органа, уполномоченногоосуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года№ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним", о наличии или отсутствиизарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина-заявителяи членов его семьи на территории области. Приложение 2 к Порядку предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)"___" ___________ 200 __ года СВИДЕТЕЛЬСТВО о предоставлении социальных выплат гражданину (гражданам), участвующему (им) в областной целевой программе "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области на 2008 - 2011 годы" № 000 ___________________________ Настоящим свидетельством удостоверяется, что в соответствии сраспоряжением Администрации области от _________________ № ___________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина)___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения супруга (супруги))______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, дата рождения детей)является (являются) получателем(ями) социальных выплат в размере___________________________________________________________________ (руб.). (цифрами и прописью) Вышеуказанные средства направляются гражданином(ами) на ________________________________________________________________________________________. Свидетельство дает право на получение социальных выплат за счетсредств областного бюджета на оплату первоначального взноса при полученииипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилых помещений илиучастие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долгаи уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) в рамкахобластной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование в Новгородскойобласти на 2008 - 2011 годы", утвержденной постановлением Администрацииобласти от 26.06.2008 № 222, и действует не более 1 года с моментаутверждения списка получателей социальных выплат. Численный состав семьи гражданина _____________________________ (чел.) Подпись владельца свидетельства ____________________________________ Дата выдачи свидетельства ____________________________________ Новгородский областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию________________________ ______________ _______________________________ (должность) (подпись) (инициалы, фамилия) МП оборотная сторона свидетельства Отметка об оплатеДоговор, на основании которого произведена оплата ___________________________________________________________________________________________________. (номер, дата)Сумма по договору _________________________________________________ (руб.).+-----------------------+-----------------------+-------------------------+| Дата перечисления | Получатель | Сумма перечисления |+-----------------------+-----------------------+-------------------------+| | | |+-----------------------+-----------------------+-------------------------+| | | |+-----------------------+-----------------------+-------------------------+| | | |+-----------------------+-----------------------+-------------------------+| | | |+-----------------------+-----------------------+-------------------------+| | | |+-----------------------+-----------------------+-------------------------+Всего _____________________________________________________________ (руб.).________________________ ______________ _______________________________ (должность) (подпись) (инициалы, фамилия) МП"___" _______________ 200 _ года