Постановление Администрации Новгородской области от 20.12.2007 № 301
Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Администрация Новгородской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 декабря 2007 г. № 301 Великий Новгород Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена (В редакции Постановлений Администрации Новгородской области от 21.07.2011 г. N 328; от 21.05.2012 г. N 297; Постановления Правительства Новгородской области от 09.10.2013 г. N 249) В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", областнымзаконом от 05.12.2011 № 1125-ОЗ "О предоставлении земельныхучастков на территории Новгородской области" (В редакцииПостановления Администрации Новгородской областиот 21.05.2012 г. N 297)ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определенияразмера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесенияарендной платы за использование земельных участков, находящихся всобственности области или государственная собственность на которыене разграничена. 2. Признать утратившими силу постановления Администрацииобласти: от 22.06.2006 № 296 "Об арендной плате за землю"; от 15.02.2007 № 34 "О внесении изменений в постановлениеАдминистрации области от 22.06.2006 № 296"; от 05.04.2007 № 83 "О внесении изменения в постановлениеАдминистрации области от 22.06.2006 № 296"; от 24.08.2007 № 224 "Об утверждении Положения о порядке,условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся всобственности области". 3. Опубликовать постановление в газете "Новгородскиеведомости". Заместитель Главы администрации А.А.Шалмуев Утверждено постановлением Администрации области от 20.12.2007 № 301 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена (В редакции Постановлений Администрации Новгородской области от 21.07.2011 г. N 328; от 21.05.2012 г. N 297; Постановления Правительства Новгородской области от 09.10.2013 г. N 249) Настоящее Положение устанавливает порядок определения размераарендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы заиспользование земельных участков, находящихся в собственностиобласти или государственная собственность на которые неразграничена (далее земельные участки), и разработано всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации", областным законом от 05.12.2011 № 1125-ОЗ "Опредоставлении земельных участков на территории Новгородскойобласти", иными нормативными правовыми актами, регулирующимиземельные отношения. (В редакции Постановления АдминистрацииНовгородской области от 21.05.2012 г. N 297) 1. Порядок определения размера арендной платы 1.1. За земельные участки, переданные в аренду, взимаетсяарендная плата. 1.2. Размер арендной платы определяется по формуле: АП = КС * К, где АП - годовой размер арендной платы (руб.); КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); К - коээффициент, устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый для различных видов функционального использования земельных участков (процент) (далее коэффициент). Для организаций, осуществляющих функции застройщика, в целяхобеспечения жилыми помещениями в многоквартирных домах граждан,ранее заключивших договоры о долевом участии в строительствемногоквартирного дома с другим застройщиком, приостановившимстроительство, годовой размер арендной платы устанавливается вразмере 20 процентов от размера, определенного в соответствии снастоящим пунктом. (В редакции Постановления АдминистрацииНовгородской области от 21.07.2011 г. N 328) 1.3. Для земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, коэффициент устанавливается нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления городского округаи муниципальных районов области. 1.4. При определении размера арендной платы за земельныйучасток, находящийся в собственности области, применяютсякоэффициенты, установленные нормативными правовыми актами органовместного самоуправления городского округа и муниципальных районовобласти для земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена. 1.5. В случае проведения на территории муниципальногообразования градостроительного зонирования в соответствии сзаконодательством в сфере градостроительной деятельности органамиместного самоуправления городского округа и муниципальных районовобласти может быть установлен дополнительный коэффициент,учитывающий отнесение земельного участка к определенной зоне. 1.6. При переоформлении юридическими лицами права постоянного(бессрочного) пользования земельными участками, находящимися всобственности области, на право аренды земельных участков аренднаяплата на год устанавливается в размере: двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков; трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемыхземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. 1.7. При переоформлении юридическими лицами права постоянного(бессрочного) пользования земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена, на право арендыземельных участков размер арендной платы на год устанавливаетсяорганами местного самоуправления городского округа и муниципальныхрайонов области в пределах, определенных статьей 3 Федеральногозакона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации". 1.8. Расчет размера арендной платы за земельные участки,находящиеся в собственности области, производит департаментимущественных отношений и государственных закупок Новгородскойобласти. (В редакции Постановления Правительства Новгородскойобласти от 09.10.2013 г. N 249) 1.9. Расчет размера арендной платы за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена,осуществляют органы местного самоуправления городского округа имуниципальных районов области, департамент имущественных отношенийи государственных закупок Новгородской области в пределах ихкомпетенции в соответствии со статьей 3 областного закона от05.12.2011 № 1125-ОЗ "О предоставлении земельных участков натерритории Новгородской области". (В редакции ПостановленияАдминистрации Новгородской области от 09.10.2013 г. N 249) 1.10. При определении размера арендной платы департаментимущественных отношений и государственных закупок Новгородскойобласти или орган местного самоуправления области запрашивает вуправлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости поНовгородской области данные о кадастровой стоимости земельногоучастка, определяемой в установленном порядке. (В редакцииПостановления Правительства Новгородской областиот 09.10.2013 г. N 249) 1.11. Если на стороне арендатора земельного участка выступаютнесколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях,строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельномучастке, размер арендной платы рассчитывается для каждого из нихпропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве аренды наземельный участок, определяемой как отношение площадисоответствующего помещения к общей площади здания, строения илисооружения, и вносится каждым арендатором отдельно. 1.12. В случае приобретения права аренды земельного участкана торгах годовой размер арендной платы за земельный участокустанавливается по результатам торгов, а начальный размер аренднойплаты за земельный участок в данном случае определяется всоответствии с законодательством об оценочной деятельности, заисключением приобретения права на заключение договора арендыземельного участка для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства. В случае приобретения права на заключение договора арендыземельного участка для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства на торгах годовой размер арендной платы за земельныйучасток определяется по формуле, установленной пунктом 1.2настоящего Положения. При этом размер годовой арендной платы за 1 кв.м земельногоучастка определяется путем деления годового размера арендной платывсего земельного участка на площадь земельного участка. (Пункт в редакции Постановления Администрации Новгородскойобласти от 01.09.2011 г. N 430) 1.13. (Исключен - Постановление Администрации Новгородскойобласти от 21.07.2011 г. N 328) 1.13. В случаях, если кадастровая стоимость земельногоучастка не определена, для целей расчета размера арендной платыприменяется нормативная цена земельного участка. 1.14. В случае, если договор аренды земельного участкадействует в течение неполного календарного года, размер аренднойплаты рассчитывается поквартально исходя из количества дней вквартале текущего года и определяется как отношение количествакалендарных дней квартала, в течение которых действовал договораренды, к числу календарных дней. 1.15. Предоставление государственной преференции в видеснижения арендной платы за земельные участки осуществляетсяПравительством Новгородской области в порядке, установленномФедеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защитеконкуренции". (В редакции Постановления Администрации Новгородскойобласти от 09.10.2013 г. N 249) 2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы 2.1. Основанием для начисления арендной платы являетсядоговор аренды земельного участка. 2.2. Арендная плата за земельный участок вносится арендаторомежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числапервого месяца каждого квартала текущего года, если иное неустановлено договором аренды. 2.3. Арендная плата по договору аренды земельного участка,находящегося в собственности области, вносится в полном объеме вобластной бюджет путем ее перечисления арендатором на счетУправления Федерального казначейства по Новгородской областисогласно кодам бюджетной классификации, указанным в договореаренды, по платежным документам. Арендная плата по договору аренды земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, вноситсяпутем ее перечисления арендатором на счет Управления Федеральногоказначейства по Новгородской области согласно кодам бюджетнойклассификации, указанным в договоре аренды, по платежнымдокументам с последующим зачислением арендной платы всоответствующий бюджет согласно нормам действующегозаконодательства. 2.4. В платежном документе на перечисление арендной платы вчисле обязательных реквизитов указываются назначение платежа, датаи номер договора аренды. Платеж вносится в счет арендной платы заследующий период только после погашения задолженности по платежамза предыдущий период. 2.5. Ответственность за нарушение условий и сроков внесенияарендной платы устанавливается договором аренды. 2.6. Неиспользование арендатором земельного участка не можетслужить основанием невнесения арендной платы.