Постановление Администрации Новгородской области от 25.06.2007 № 181
Об утверждении Порядка заключения договора о предоставлении торгового места на розничных рынках области и типовой формы договора о предоставлении торгового места на розничных рынках области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Администрация Новгородской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 июня 2007 г. № 181 Великий Новгород Об утверждении Порядка заключения договора о предоставлении торгового места на розничных рынках области и типовой формы договора о предоставлении торгового места на розничных рынках области (В редакции Постановлений Правительства Новгородской области от 01.07.2014 г. N 353) В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2006 года №271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодексРоссийской Федерации", областным законом от от 01.07.2014 г. N 353)ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемые Порядок заключения договора опредоставлении торгового места на розничных рынках области итиповую форму договора о предоставлении торгового места нарозничных рынках области. 2. Опубликовать постановление в газете "Новгородскиеведомости". Первый заместитель Главы администрации А.С.Бойцов Утвержден постановлением Администрации области от 25.06.2007 № 181 ПОРЯДОК заключения договора о предоставлении торгового места на розничных рынках области (В редакции Постановлений Правительства Новгородской области от 01.07.2014 г. N 353) 1. Общие положения 1.1. Торговые места, расположенные на территории розничногорынка области (далее рынок), предоставляются управляющей рынкомкомпанией на основании договора о предоставлении торгового местана розничных рынках области (далее договор). 1.2. Торговые места на рынках предоставляются юридическимлицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным вустановленном законодательством Российской Федерации порядке, игражданам (в том числе гражданам - главам крестьянских (фермерских)хозяйств, членам таких хозяйств, гражданам, ведущим личныеподсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством,животноводством) (далее граждане) с целью осуществлениядеятельности по продаже товаров (выполнения работ, оказания услуг).(В редакции Постановления Правительства Новгородской области от01.07.2014 г. N 353) 1.3. Управляющая рынком компания может предоставлять натерритории рынка торговые места гражданам на льготных условиях. 1.4. Настоящий Порядок не распространяется на предоставлениеторгового места на сельскохозяйственном рынке, сельскохозяйственномкооперативном рынке. Упрощенный порядок предоставления торговогоместа на сельско-хозяйственном рынке, сельскохозяйственномкооперативном рынке и упрощенная форма договора о предоставленииторгового места на таких рынках устанавливается отдельнымпостановлением Правительства Новгородской области. (В редакцииПостановления Правительства Новгородской областиот 30.12.2013 г. N 517) 2. Порядок заключения договора 2.1. Для заключения договора лица, указанные в пункте 1.2настоящего Порядка (далее заявители), подают заявление вуправляющую рынком компанию, в котором указываются следующиесведения: 2.1.1. Полное и (если имеется) сокращенное наименования, втом числе фирменное наименование, организационно-правовая формаюридического лица, место его нахождения, государственныйрегистрационный номер записи о создании юридического лица, данныедокумента, подтверждающего факт внесения сведений о юридическомлице в единый государственный реестр юридических лиц - дляюридических лиц; 2.1.2. Фамилия, имя и (если имеется) отчество индивидуальногопредпринимателя, место его жительства, данные документа,удостоверяющего его личность, государственный регистрационныйномер записи о государственной регистрации индивидуальногопредпринимателя, данные документа, подтверждающего факт внесениясведений об индивидуальном предпринимателе в единыйгосударственный реестр индивидуальных предпринимателей - дляиндивидуальных предпринимателей; 2.1.3. Фамилия, имя и (если имеется) отчество гражданина,место его жительства, данные документа, удостоверяющего еголичность, сведения о гражданстве, реквизиты документа,подтверждающего осуществление крестьянским (фермерским) хозяйствомего деятельности, ведение гражданином личного подсобного хозяйстваили занятие садоводством, огородничеством, животноводством - дляграждан; (В редакции Постановления Правительства Новгородскойобласти от 01.07.2014 г. N 353) 2.1.4. Идентификационный номер налогоплательщика и данныедокумента о постановке заявителя на учет в налоговом органе - дляюридических лиц и индивидуальных предпринимателей; 2.1.5. Срок предоставления торгового места и цели егоиспользования; 2.1.6. Перечень продавцов, привлекаемых заявителем, исведения о них, включающие в себя фамилию, имя и (если имеется)отчество физического лица, данные документа, удостоверяющего еголичность, сведения о его гражданстве и правовые основанияпривлечения его к деятельности по продаже товаров (выполнениюработ, оказанию услуг) на рынке; 2.1.7. В случаях, установленных законодательством РоссийскойФедерации, заявителем должны быть представлены копии карточекрегистрации контрольно-кассовой техники. 2.2. Сведения, предоставляемые при заключении договора,должны быть подтверждены документально. 2.3. Срок рассмотрения заявления управляющей рынком компаниейсоставляет 3 рабочих дня с момента его подачи заявителем. 2.4. Уведомление заявителю о принятом решении (о заключениидоговора или мотивированный отказ в заключении договора)направляется управляющей рынком компанией в письменной форме втечение 3 рабочих дней с момента его принятия. К уведомлению озаключении договора прилагается проект договора согласно типовойформе договора о предоставлении торгового места на розничных рынкахобласти, утверждаемой Правительством Новгородской области. (Вредакции Постановления Правительства Новгородской областиот 30.12.2013 г. N 517) 2.5. Основанием для отказа в заключение договора является: 2.5.1. Предоставление неполных или недостоверных сведенийзаявителем; 2.5.2. Отсутствие свободных торговых мест на рынке; 2.5.3. Превышение установленной Правительством РоссийскойФедерации допустимой доли иностранных работников, используемых нарынке, в том числе граждан, зарегистрированных в качествеиндивидуальных предпринимателей. 2.6. В случае изменения обстоятельств, вследствие которыхуправляющая рынком компания отказала заявителю в заключениидоговора, заявитель вправе обратиться вновь в управляющую рынкомкомпанию с заявлением о предоставлении торгового места всоответствии с настоящим Порядком. 2.7. Договор заключается в течение 7 рабочих дней с моментаотправки заявителю уведомления о заключении договора и проектадоговора. 2.8. Договор может быть заключен на срок, не превышающийсрока действия разрешения на право организации рынка. 2.9. В случае отказа заявителя от заключения договорауправляющая рынком компания вправе заключить договор с другимзаявителем. 2.10. После подписания договора торговое местопредоставляется заявителю управляющей рынком компанией в течение 1рабочего дня по акту приема-передачи торгового места. Составлениеакта приема-передачи торгового места является обязательным. 2.11. Акт приема-передачи торгового места подписываетсяуправляющей рынком компанией и заявителем в 2 экземплярах втечение 1 рабочего дня с даты подписания договора. 2.12. В случае отказа заявителя от подписания актаприема-передачи торгового места договор расторгается управляющейрынком компанией в одностороннем порядке. 2.13. Договор регистрируется управляющей рынком компанией вреестре договоров о предоставлении торговых мест. 2.14. В случае, если при заключении договора возникли спорныевопросы, которые невозможно решить путем переговоров, стороныразрешают их в порядке, установленном действующимзаконодательством Российской Федерации. Утверждена постановлением Администрации области от 25.06.2007 № 181 ТИПОВАЯ ФОРМА договора о предоставлении торгового места на розничных рынках области___________________________ "___" ___________ 200 __ г.(место заключения договора) (дата заключения договора) Управляющая рынком компания _________________________________,именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице______________________________________________________________, действующего на основании (наименование должности, Ф.И.О.)_______________________________________________, с одной стороны, и_________________________________________, действующий на основании (наименование должности, Ф.И.О.)_________________________________________, именуемый в дальнейшем"Арендатор", с другой стороны, при совместном упоминанииименуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о следующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату вовременное пользование, а Арендатор принять торговое место (места)№ ________, находящееся (в здании рынка, на территории рынка -нужное подчеркнуть), расположенного по адресу:__________________________________, для осуществления деятельности(по продаже товаров, выполнения работ, оказания услуг - нужноеподчеркнуть). 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Передать Арендатору торговое место (места) в течение 1рабочего дня с даты подписания настоящего Договора по актуприема-передачи торгового места (мест); 2.1.2. Осуществлять контроль за использованием Арендаторомпредоставленного торгового места (мест), не вмешиваясь в егопредпринимательскую деятельность; 2.1.3. Извещать Арендатора о санитарных днях и другихизменениях режима работы рынка не позднее чем за 2 календарных дня. 2.2. Арендодатель вправе требовать от Арендатора и егопродавцов обеспечения выполнения требований законодательства кобустройству, оборудованию и содержанию торгового места (мест) иорганизации деятельности по продаже товаров (выполнению работ,оказанию услуг) на рынке. 2.3. Арендатор обязуется: 2.3.1. Принять торговое место (места) в течение 1 рабочегодня с даты подписания настоящего Договора по акту приема-передачиторгового места (мест); 2.3.2. Использовать торговое место (места) исключительно поназначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора; 2.3.3. Содержать предоставленное торговое место (места) всоответствии с требованиями правил торговли, санитарных,противопожарных, технических и иных норм, установленныхдействующим законодательством Российской Федерации; 2.3.4. Вносить плату за пользование предоставленным торговымместом (местами) в размерах и сроки, установленные настоящимДоговором; 2.3.5. Не заключать договоры субаренды без письменногосогласия Арендодателя; 2.3.6. Освободить по истечении срока действия настоящегоДоговора либо при его досрочном расторжении в течение 3 рабочихдней торговое место (места) и передать его (их) Арендодателю поакту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, сучетом нормального износа и произведенных неотделимых улучшенийего состояния, если таковые были произведены; 2.3.7. Предупредить Арендодателя не позднее чем за 5 рабочихдней до истечения срока действия настоящего Договора о своемнамерении заключить договор на новый срок; 2.3.8. Использовать контрольно-кассовую технику,измерительные приборы в случаях, установленных законодательствомРоссийской Федерации; 2.3.9. Проводить текущий ремонт торгового места (мест) засвой счет; 2.3.10. Производить неотделимые улучшения торгового места(мест) с письменного согласия Арендодателя. В случае, еслинеотделимые улучшения торгового места (мест) произведены безсогласия Арендодателя, затраты на их выполнение возмещению неподлежат. 2.4. Арендатор вправе: 2.4.1. Устанавливать по согласованию с Арендодателем наторговом месте (местах) торговое оборудование, соответствующееустановленным действующим требованиям законодательства РоссийскойФедерации; 2.4.2. Иметь преимущество на заключение договора опредоставлении торгового места (мест) на новый срок в случаенадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору. 3. Платежи и расчеты по Договору 3.1. Арендатор своевременно вносит плату за пользованиепредоставленным торговым местом (местами) в сумме ____________рублей за (месяц, день нужное подчеркнуть): ежемесячную - не позднее _________ числа текущего месяца; ежедневную не позднее ______ часов текущего дня. 3.2. Арендатор вносит плату за пользование торговым местом(местами) на расчетный счет или в кассу Арендодателя. 3.3. В стоимость платы входит электро- и теплоснабжениеарендуемого торгового места (мест) на территории крытых рыночныхпомещений. 3.4. При установке на торговом месте (местах) дополнительныхэлектро-приборов, плата за электроэнергию производится Арендаторомпо действующим тарифам энергоснабжающей организации дополнительнок плате, установленной пунктом 3.1 настоящего Договора. 3.5. При изменении цен или тарифов на энергетические ресурсы,сырье, материалы, а так же других факторов, оказывающих влияние наоценочную стоимость в составе, характеристике и стоимоститоргового места (мест), влияющих на расходы Арендодателя по егосодержанию, Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменитьплату за пользование торговым местом (местами). 3.6. Пересмотр платы за пользование торговым местом (местами)не может производиться чаще чем 1 раз в год. 3.7. Об изменениях платы Арендодатель письменно уведомляетАрендатора не менее чем за 2 недели. 4. Форс-мажорные обстоятельства 4.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другойСтороной за невыполнение обязательств, обусловленныхобстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон икоторые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную илифактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду,эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийныебедствия. 4.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательстваиз-за обстоятельств, указанных в пункте 4.1 настоящего Договора,должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии наисполнение обязательств по настоящему Договору в разумный срок. 5. Ответственность Сторон 5.1. Стороны несут друг перед другом ответственность согласнодействующему законодательству Российской Федерации. 5.2. За просрочку платежа по настоящему Договору Арендаторуплачивает Арендодателю пени в размере ___% от платы,установленной в пункте 3.1 настоящего Договора, за каждый деньпросрочки. 5.3. Уплата пени, установленной настоящим Договором, неосвобождает Арендатора от выполнения возложенных на негообязательств. 5.4. При использовании торгового места (мест) не всоответствии с условиями настоящего Договора или не по назначению,Арендодатель имеет право потребовать от Арендатора возмещенияубытков. 5.5. В случае приостановления срока действия разрешения наорганизацию рынка, его аннулирования либо ликвидации Арендодателякак юридического лица, Арендодатель возмещает Арендатору убытки,возникшие в связи с этими обстоятельствами. 6. Досрочное расторжение Договора 6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашениюСторон. Сторона, желающая досрочно расторгнуть настоящий Договор,обязана предупредить другую о расторжении Договора за 5календарных дней до предполагаемой даты расторжения. 6.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут потребованию Арендодателя в следующих случаях: 6.2.1. Невыполнения Арендатором своих обязательств понастоящему Договору; 6.2.2. Невнесение Арендатором платы в течение ________(указать количество дней) более 2 раз подряд по истеченииустановленного Договором срока платежа; 6.2.3. Порчи или уничтожения по вине Арендатора торговогоместа (мест); 6.2.4. Отказа Арендатора от подписания акта приема-передачиторгового места (мест). 6.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут потребованию Арендатора в следующих случаях: 6.3.1. Арендодатель не предоставляет торговое место (места) впользование Арендатору в срок, установленный подпунктом 2.1.1настоящего Договора, либо создает иные препятствия пользованиюторговым местом (местами) в соответствии с условиями настоящегоДоговора; 6.3.2. Переданное Арендатору торговое место (места) имеетнедостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключенииДоговора, не были заранее известны Арендатору и не могли бытьобнаружены им во время осмотра торгового места (мест) ипрепятствуют его использованию; 6.3.3. Торговое место (места) в силу обстоятельств, закоторые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодномдля использования. 7. Заключительные положения 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента егоподписания и действует до "____" _____________ 200 ___ года. 7.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором,регулируются действующим гражданским законодательством РоссийскойФедерации. 7.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора,Стороны разрешают путем переговоров. 7.4. При невозможности решения спорных вопросов путемпереговоров Стороны разрешают их в Арбитражном суде Новгородскойобласти. 7.5. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой изСторон. 7.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договорудействительны и являются неотъемлемой частью настоящего Договоратолько в том случае, если они составлены в письменном виде иподписаны Сторонами. 8. Место нахождения, реквизиты и подписи Сторон Арендодатель: Арендатор: ___________________________