Решение от 03.09.2007 г № 265
Об утверждении Положения о предоставлении в аренду земельных участков на территории района
Думой Мошенского муниципального района
3 сентября 2007 года
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Дума Мошенского муниципального района решила:
1.Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении в аренду земельных участков на территории Мошенского муниципального района.
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Уверские зори".
3.Опубликовать настоящее решение в районной газете "Уверские зори".
Исполняющая обязанности
Главы муниципального района
Т.В.ПАВЛОВА
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МОШЕНСКОГО РАЙОНА
Настоящее Положение принято в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях реализации Земельного кодекса на территории района.
1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам, юридическим лицам, предпринимателям, осуществляющим деятельность без образования юридического лица, и другим категориям землепользователей в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности, распоряжение которыми в соответствии с законодательством осуществляется органами местного самоуправления.
2.Земельные участки предоставляются в аренду землепользователям для следующих целей и на сроки:
| N п/п | Вид использования земельного участка | Срок аренды |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Земли для проектно-изыскательских работ под временными сооружениями | 11 мес. |
| 2. | Земли для эксплуатации временных сооружений | до 10 лет |
| 3. | Земли под объектами недвижимости торговли, общественного питания | до 49 лет |
| 4. | Земли, занятые объектами мобильной связи, осуществляющими передачу сигналов с помощью: | |
| ретрансляционных башен | до 49 лет | |
| ретрансляционных мачт | до 49 лет | |
| 5. | Земли под объектами связи, радиовещания | до 49 лет |
| 6. | Земли под автозаправочными и газозаправочными станциями | до 49 лет |
| 7. | Земли, предоставленные для строительства производственных и нежилых объектов | на срок строительства |
| 8. | Земли, предоставленные под производство хлебобулочной продукции и переработку сельскохозяйственной продукции | до 49 лет |
| 9. | Земли под объектами энергетики | до 49 лет |
| 10. | Земли, предоставленные под производство строительных материалов | до 49 лет |
| 11. | Земли под предприятиями лесной и деревообрабатывающей промышленности | до 49 лет |
| 12. | Земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, других видов сельскохозяйственного использования | до 49 лет |
| 13. | Земли, предоставленные транспортным организациям, осуществляющим пассажирские перевозки | до 49 лет |
| 14. | Земли под жилищным строительством, осуществляемым: | |
| юридическими лицами и предпринимателями | до 10 лет | |
| физическими лицами | до 10 лет | |
| 15. | Земли для сенокошения и выпаса скота: | |
| из земель населенных пунктов | до 10 лет | |
| из земель сельскохозяйственного назначения | до 3 лет | |
| 16. | Земли для огородничества | до 10 лет |
| 17. | Земли для ведения личного подсобного хозяйства | до 49 лет |
| 18. | Земли под объектами природоохранного назначения | до 10 лет |
| 19. | Земли, предоставленные для санитарно-защитных и технологических зон, определенных проектной документацией | на срок аренды объекта |
| 20. | Земли, предоставленные для деятельности по заготовке, переработке и реализации лома цветных и черных металлов | до 49 лет |
| 21. | Земли под индивидуальными гаражами граждан | до 10 лет |
| 22. | Земли, предоставленные для строительства хозяйственных построек | 11 мес. |
| 23. | Земли, предоставленные для эксплуатации и обслуживания хозяйственных построек | до 10 лет |
| 24. | Земли, занятые муниципальными и государственными учреждениями и предприятиями | постоянное (бессрочное) пользование |
| 25. | Земли, занятые предприятиями, организациями и учреждениями, занимающимися образовательной и учебной деятельностью | постоянное (бессрочное) пользование |
| 26. | Земли, предоставленные предприятиям, организациям, учреждениям, предпринимателям без образования юридического лица, оказывающим бытовые услуги | до 49 лет |
| 27. | Земли, предоставляемые юридическим лицам и предпринимателям для проведения проектно-изыскательских работ и проектирования жилых и нежилых объектов | 11 мес. |
| 28. | Земли, предоставленные юридическим лицам и предпринимателям для культурно-оздоровительных целей | до 49 лет |
| 29. | Земли под объектами здравоохранения независимо от формы собственности владельцев недвижимости | до 49 лет |
| 30. | Земли, предоставленные юридическим лицам и предпринимателям для организации рынков | до 10 лет |
Право аренды земельного участка может быть приобретено юридическим лицом в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды.
3.Для получения земельного участка в аренду граждане и юридические лица подают письменное заявление в Администрацию муниципального района (далее по тексту - Администрация).
3.1.В заявлении должны быть указаны цели использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местонахождение. К заявлению о предоставлении в аренду земельного участка на срок не более года прилагается схема земельного участка, согласованная с администрацией сельского (городского) поселения, а на срок более года - кадастровый план земельного участка. Указанные документы будут являться обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
3.2.В случае если к заявлению о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, не приложены документы, предусмотренные п. 3.1 настоящего Положения, Администрация муниципального района с учетом зонирования территорий в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Администрация муниципального района в двухнедельный срок с момента получения указанных документов принимает решение о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.
3.3.При поступлении заявления о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования Администрация муниципального района осуществляет работы по формированию земельного участка. По окончании формирования в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ земельного участка либо при предоставлении заявителем кадастрового паспорта земельного участка Администрация муниципального района проводит торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, осуществляет подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) и договора аренды земельного участка или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
3.4.При поступлении заявления о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта Администрация муниципального района обеспечивает выбор земельного участка, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта, направляет копию решения заявителю в семидневный срок со дня утверждения указанного решения.
Администрация муниципального района в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Администрация муниципального района запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.
3.5.Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы.
4.Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5 - 7.Исключены
8.Утратил силу
9.По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 Земельного кодекса РФ.
10.Права на земельные участки могут быть ограничены по основаниям, установленным ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации.