Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 20.12.2005 № 264
Об оформлении обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
Российская Федерация Администрация Великого Новгорода Постановление от 20 декабря 2005 г. № 264 Великий Новгород Утратилo силу - Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 20.07.2007 г. N 154 Об оформлении обмена жилыми помещениями муниципального жилищногофонда между нанимателями данных помещений по договорам социального найма В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации иобеспечения условий для осуществления права на жилище впредь доприведения в соответствие с действующими нормативными правовымиактами Положения об управлении по жилищным вопросам АдминистрацииВеликого Новгорода, утвержденного постановлением Администрациигорода от 12.06.2003 № 154, Положения о порядке работы общественнойкомиссии по жилищным вопросам при Администрации города,утвержденного постановлением Администрации города от 15.10.1998 №146, и Положения о службе единого заказчика по жилищно-коммунальнымуслугам в г. Новгороде, утвержденного постановлением Администрациигорода от 04.07.1996 № 165,ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемые: 1.1. Временную форму типового договора об обмене жилымипомещениями муниципального жилищного фонда Великого Новгорода междунанимателями данных жилых помещений по договорам социальногонайма; 1.2. Примерную форму соглашения о взаимодействии сорганизациями, предоставляющими гражданам услуги по оформлениюобмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда ВеликогоНовгорода. 2. Установить, что: 2.1. Граждане или организации, с которыми заключеносоглашение, указанное в подпункте 1.2 настоящего постановления,оформившие договор об обмене жилыми помещениями муниципальногожилищного фонда Великого Новгорода в установленном порядке,обращаются в управление по жилищным вопросам Администрации города сдокументами об обмене; 2.2. Управление по жилищным вопросам Администрации городавносит на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросампри Администрации города (далее - общественная комиссия) документыоб обмене жилой площади. При положительном решении общественнойкомиссии документы передаются организации для дальнейшей работы, вслучае принятия общественной комиссией решения, не допускающегоданный обмен, в протоколе делается соответствующая мотивированнаязапись, которая управлением по жилищным вопросам Администрациигорода в письменной форме доводится до сведения сторон, участвующихв сделке; 2.3. Муниципальное учреждение "Служба заказчика пожилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода" осуществляетсогласование договоров обмена жилыми помещениями муниципальногожилищного фонда между нанимателями данных помещений по договорамсоциального найма в соответствии с прилагаемой формой; 2.4. Проекты соглашений, указанных в подпункте 1.2 настоящегопостановления, готовятся управлением по жилищным вопросамАдминистрации города и подлежат обязательному согласованию справовым управлением Администрации города и муниципальнымучреждением "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйствуВеликого Новгорода"; 2.5. Ведение учета заключенных соглашений осуществляетсяуправлением по жилищным вопросам Администрации города. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дняопубликования в газете "Новгород". Первый заместитель Главы администрации города Е.И.Кузиков Утверждена постановлением Администрации города от 20.12.2005 № 264 Временная форма ТИПОВОЙ ДОГОВОР об обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Великого Новгорода между нанимателями данных жилых помещений по договорам социального найма Великий Новгород "___"___________ 200__ года Гр. _____________________, ______ года рождения, паспорт _____ (ФИО полностью)N ______, выдан _________________________________________________, (когда и кем)проживающий(ая) по адресу: ______________________________________,являющий(ая)ся нанимателем жилого помещения, находящегося всобственности муниципального образования Великий Новгород, наосновании договора социального найма жилого помещенияот _________ года N _________, заключенного с МУ "Служба заказчикапо жилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода"(далее - Наймодатель), именуемый(ая) "Наниматель _______________",и члены его (ее) семьи: ___________________________________________________________________________________________________________, (ФИО полностью)_______ года рождения, паспорт _____ № ___________, выдан __________________________________________________________________________, (когда и кем)всего ____ (_____) чел. Гр. __________________, _______ года рождения, паспорт ______ (ФИО полностью)№ __________, выдан _____________________________________________, (когда и кем)проживающий(ая) по адресу: ______________________________________,являющий(ая)ся нанимателем жилого помещения, находящегося всобственности муниципального образования Великий Новгород, наосновании договора социального найма жилого помещенияот ______________ года № _________, заключенного с Наймодателем,именуемый(ая) "Наниматель ________________", и члены его(ее) семьи (ФИО)______________________________________________________________________________________________________________________________________ (ФИО полностью)_________ года рождения, паспорт _________ № ______________, выдан__________________________________________________________________, (когда и кем) всего ____ (______) чел.заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем: 1. Предмет Договора 1.1. По Договору Наниматель ______________ совместно с ______ (ФИО)(____) членами семьи передает в порядке обмена право на социальныйнаем жилого помещения, состоящего из _______ квартиры общейплощадью ______ кв. м, жилой площадью ______ кв. м, расположенногопо адресу: ____________________________, дом № _____, корп. _____,кв. _____, а Наниматель ________________________________ на семью, (ФИО)состоящую из _____ (______) чел.: _______________________________, (ФИО и степень родства)______________________________________________________ приобретаетправо на социальный наем данного жилого помещения. 1.2. По Договору Наниматель________________ совместно с _____ (ФИО)(____) членами семьи передает в порядке обмена право на наемжилого помещения, состоящего из ________ квартиры общейплощадью _____ кв. м, жилой площадью _______ кв. м, расположенногопо адресу: ___________________, дом N ____, корп. ____, кв. _____,а Наниматель _________________________________ на семью, состоящую (ФИО)из _____ (______) чел.: _________________________________________, (ФИО и степень родства)___________________________________________________________________приобретает право на наем данного жилого помещения. В настоящее время указанные жилые помещения в споре и подзапретом (арестом) не состоят и никакими сделками и договорами необременены. 2. Обязанности сторон 2.1. Стороны обязуются заключить договоры социального найма на жилые помещения, полученные в результате обмена. 2.2. После получения каждой из сторон соответствующихдоговоров социального найма наниматели и члены их семей обязуютсяпроизвести регистрацию по новому месту жительства в установленномпорядке. 2.3. Стороны обязуются представить достоверную информацию осубъекте(ах) обмена жилья и жилого помещения, участвующего всделке, а также другие сведения, необходимые для ее проведения. 3. Ответственность сторон 3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своихобязательств стороны несут ответственность, предусмотреннуюзаконодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 3.2. За представление недостоверной информации виновнаясторона несет ответственность по возмещению вреда, причиненногодругой стороне. 3.3. Стороны не несут ответственности, если невозможностьвыполнения условий Договора наступила вследствие обстоятельств,возникающих помимо воли и желания сторон, которые нельзя былопредвидеть и избежать. 4. Прочие условия 4.1. Данный Договор и соответствующее согласие Наймодателяобмениваемых жилых помещений являются основанием для расторженияранее заключенных договоров социального найма с гражданами,обменивающимися жилыми помещениями, и одновременного заключенияновых договоров социального найма. 4.2. Все споры и разногласия, возникающие в связи сисполнением настоящего Договора, стороны решают путем переговоров.При недостижении согласия споры разрешаются в судебном порядке. 4.3. Наниматель ___________ и все совершеннолетние члены (его) (ФИО)ее семьи с жилым помещением Нанимателя ___________________________ (ФИО)ознакомились и претензий к данному жилому помещению не имеют. 4.4. Наниматель ___________ и все совершеннолетние члены (его) (ФИО)ее семьи с жилым помещением Нанимателя ___________________________ (ФИО)ознакомились и претензий к данному жилому помещению не имеют. 4.5. Настоящий Договор вступает в силу с момента егосогласования с Наймодателем. 4.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах: по одномуэкземпляру передается каждой из сторон; один экземпляр Договорапередается представителям Наймодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. 5. Подписи сторон Наниматель _______________________, ___________ года рождения, (ФИО полностью)паспорт ______ № __________, выдан ______________________________, (когда и кем)проживающий(ая) по адресу: _________________________________________________________________________________________________________. (подпись - ФИО полностью) Совершеннолетние члены семьи: __________________________________________________________________________________________________. (подпись - ФИО полностью и степень родства) Наниматель ________________________, __________ года рождения, (ФИО полностью)паспорт _____ № ____________, выдан ______________________________, (когда и кем)проживающий(ая) по адресу: __________________________________________________________________________________________________________. (подпись - ФИО полностью) Совершеннолетние члены семьи: __________________________________________________________________________________________________. (подпись - ФИО полностью и степень родства) Согласовано общественной комиссией по жилищным вопросам приАдминистрации Великого Новгорода Протокол от "___"____________ 200__ года № ______ Согласовано: Наймодатель Директор МУ "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода" _______________ __________ (подпись) МП Утверждена постановлением Администрации города от 20.12.2005 № 264 Примерная форма СОГЛАШЕНИЕ о взаимодействии с организациями, предоставляющими гражданам услуги по оформлению обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Великого Новгорода Великий Новгород "____" ___________ 200__ г. № ____ Администрация Великого Новгорода (далее - Администрация) влице Мэра Великого Новгорода, действующего на основании УставаВеликого Новгорода, и муниципальное учреждение "Служба заказчика пожилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода" (далее -Муниципальное учреждение) в лице директора, действующего наосновании Устава Муниципального учреждения, с одной стороны, иорганизация, предоставляющая услуги по оформлению обменамуниципального жилищного фонда Великого Новгорода жилымипомещениями (далее - Организация), действующая на основании УставаОрганизации, с другой стороны, заключили соглашение онижеследующем: 1. Предмет соглашения Предметом настоящего соглашения является взаимодействие сторонв целях реализации прав нанимателей жилых помещений муниципальногожилищного фонда Великого Новгорода, предоставленных по договорамсоциального найма, на обмен данными жилыми помещениями всоответствии со статьями 72, 73, 74, 75 Жилищного кодексаРоссийской Федерации. 2. Обязанности сторон 2.1. Организация обязана: 2.1.1. Готовить и оформлять в установленном порядке документыпо обмену жилыми помещениями, которые относятся к муниципальномужилищному фонду Великого Новгорода, для рассмотрения их наобщественной комиссии по жилищным вопросам при АдминистрацииВеликого Новгорода; 2.1.2. Представлять документы по обмену жилыми помещениямимуниципального жилищного фонда Великого Новгорода в Муниципальноеучреждение после их рассмотрения на заседании общественной комиссиипо жилищным вопросам при Администрации Великого Новгорода. 2.2. Администрация обязана: 2.2.1. Проверять представленные Организацией документы; 2.2.2. Вносить на рассмотрение общественной комиссии пожилищным вопросам при Администрации Великого Новгородапредставленные документы в установленном порядке; 2.2.3. По результатам решения общественной комиссии пожилищным вопросам при Администрации Великого Новгорода готовитьпротокол и выписку из него для обменивающихся сторон. 2.3. Муниципальное учреждение обязано: 2.3.1. Осуществлять в установленном порядке согласованиедоговоров обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фондаВеликого Новгорода между нанимателями данных помещений по договорамсоциального найма; 2.3.2. Расторгать с гражданами, обменивающимися жилымипомещениями в соответствии с указанным Договором об обменемуниципальными жилыми помещениями Великого Новгорода, договорысоциального найма, заключенные ранее, и одновременно заключатьновый договор социального найма муниципального жилого помещенияВеликого Новгорода с каждым гражданином, вселяющимся вмуниципальное жилое помещение Великого Новгорода в связи с обменомв соответствии с указанным Договором об обмене муниципальнымижилыми помещениями, в установленном законом порядке. 3. Ответственность сторон 3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своихобязательств стороны несут ответственность, предусмотреннуюзаконодательством Российской Федерации и настоящим соглашением. 3.2. За представление недостоверной информации виновнаясторона несет ответственность по возмещению вреда, причиненногодругой стороне. 3.3. Стороны не несут ответственности, если невозможностьвыполнения условий соглашения наступила в силу обстоятельств,возникающих помимо воли и желания сторон, которые нельзя былопредвидеть и избежать. 4. Действие соглашения Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания. 5. Изменение и расторжение соглашения 5.1. Споры и разногласия, возникающие в связи с исполнениемнастоящего соглашения, стороны решают путем переговоров. Принедостижении согласия споры разрешаются Администрацией. 5.2. Соглашение может быть расторгнуто по инициативе любой изсторон. В этом случае сторона обязана предупредить другую сторону орасторжении соглашения не менее чем за месяц. 5.3. Все изменения и дополнения по настоящему соглашениюоформляются в письменном виде, согласовываются сторонами и являютсянеотъемлемой частью соглашения. 6. Заключительные положения Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах. Всеэкземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждойиз сторон находится один экземпляр. 7. Реквизиты сторонАдминистрация Великого Организация, МуниципальноеНовгорода, предоставляющая учреждение "СлужбаБольшая Власьевская ул., услуги по заказчика под. 4 оформлению обмена жилищно- муниципальных коммунальному жилых помещений хозяйству Великого Новгорода", Большая Московская ул., д. 14Мэр Великого Новгорода Директор Директор_________ _____________ ________ ____________ _____________________(подпись) (расшифровка (подпись)(расшифровка (подпись)(расшифровка подписи) подписи)подписи)МП МП МП