Распоряжение Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 11.07.2005 № 3300рм
О временном порядке заключения Типового договора найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда Великого Новгорода
Российская Федерация Администрация Великого Новгорода Распоряжение от 11 июля 2005 г. № 3300рм Великий Новгород О временном порядке заключения Типового договора найма служебногожилого помещения муниципального жилищного фонда Великого Новгорода В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации,впредь до утверждения Правительством Российской Федерации Типовогодоговора найма специализированного жилого помещения: 1. Утвердить прилагаемую временную форму Типового договоранайма служебного жилого помещения муниципального жилищного фондаВеликого Новгорода (далее - временная форма). 2. Муниципальному учреждению "Служба заказчика пожилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода" осуществлятьзаключение договоров найма служебного жилого помещениямуниципального жилищного фонда Великого Новгорода в соответствии свышеуказанной временной формой. 3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дняопубликования в газете "Новгород". Мэр Великого Новгорода Н.И.Гражданкин УТВЕРЖДЕНА распоряжением Администрации города от 11.07.2005 № 3300рм Временная форма Типовой договор найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда Великого Новгорода Великий Новгород " _____ " _________ 200___года Муниципальное учреждение "Служба заказчика пожилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода" в лицедиректора _______________________________________________________ , (ФИО)действующего на основании Устава от имени собственникаслужебного жилого помещения муниципального образования ВеликийНовгород, именуемое в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, игражданин _______________________________________________________, (ФИО)именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, наосновании распоряжения Администрации города от _____________ №_______ о предоставлении служебного жилого помещения заключилинастоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение ипользование для временного проживания служебное жилое помещение,состоящее из _____ комнат (ы) в _____________ квартире общейплощадью ________ кв. м, в том числе жилой ______ кв. м, поадресу: ____________________________________________ , дом _____ , (проспект, улица, переулок и пр.)корпус ______, квартира ________ . 1.2. Наймодатель предоставляет жилое помещение на периодтрудовых отношений с организацией, которой в установленном порядкевыделено служебное жилое помещение. 1.3. Характеристика предоставляемого служебного жилогопомещения, техническое состояние, а также состояниесанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,указана в техническом паспорте жилого помещения. 1.4. Совместно с Нанимателем в служебное жилое помещениевселяются следующие члены семьи:1. ________________________________________________________________ (ФИО члена семьи и степень родства с Нанимателем)2._________________________________________________________________ (ФИО члена семьи и степень родства с Нанимателем)3._________________________________________________________________ (ФИО члена семьи и степень родства с Нанимателем) 2. Обязанности Нанимателя 2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями. 2.2. Использовать жилое помещение в соответствии с егоназначением. 2.3. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения,технического и иного оборудования, обеспечивать их сохранность.При обнаружении неисправностей в жилом помещении немедленнопринимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях,сообщать о них Наймодателю. 2.4. Содержать в чистоте и порядке жилое помещение. 2.5. Производить своевременно текущий ремонт занимаемогожилого помещения.(*) 2.6. Не производить переустройство и перепланировку жилогопомещения без получения соответствующего согласования,предусмотренного жилищным законодательством. 2.7. Не производить обмен занимаемого жилого помещения, атакже не передавать его в поднаем. 2.8. Своевременно вносить в установленном порядке плату зажилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным всоответствии с законодательством Российской Федерации ценам итарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилоепомещение и коммунальные услуги Наниматель уплачивает пени вразмере 1/300 ставки рефинансирования Центрального БанкаРоссийской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченныхв срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дняпосле наступления установленного срока оплаты по день фактическойвыплаты включительно.___________________________________________________________________ (*) - К текущему ремонту занимаемого жилого помещения,выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы:побелка, окраска, оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей,подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов,а также замена оконных и дверных приборов, ремонтвнутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки,холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения,газоснабжения). Если выполнение вышеуказанных работ вызванонеисправностью отдельных конструктивных элементов общего имуществав многоквартирном доме или оборудования в нем, либо связано спроизводством капитального ремонта дома, то они производятся засчет Наймодателя. 2.9. При расторжении настоящего Договора освободить и сдатьНаймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иноеоборудование в надлежащем состоянии по акту сдачи жилогопомещения. Невыполненные Нанимателем работы по текущему ремонтузанимаемого жилого помещения, являющиеся его обязанностью, а такжепо устранению имеющихся неисправностей, фиксируются в акте сдачижилого помещения с занесением в технический паспорт жилогопомещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы поустранению повреждений возмещаются Нанимателем. 2.10. Информировать Наймодателя об изменении оснований иусловий, дающих право пользования служебным жилым помещением непозднее трех дней со дня изменения соответствующих оснований иусловий. 2.11. Нести иные обязанности, предусмотренныезаконодательством Российской Федерации. 3. Права Нанимателя и членов его семьи 3.1. В любое время расторгнуть договор найма служебногожилого помещения с письменного согласия проживающих совместно сним членов семьи. 3.2. Требовать от Наймодателя предоставления коммунальныхуслуг надлежащего качества. 3.3. Осуществлять другие права по пользованию служебным жилымпомещением, предусмотренные законодательством Российской Федерации. 3.4. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования даннымжилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установленосоглашением между Нанимателем и членами его семьи. Члены семьиНанимателя обязаны использовать данное жилое помещение поназначению, обеспечивать его сохранность. 3.5. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателемправо пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьиНанимателя жилого помещения не сохраняется, если иное неустановлено соглашением между Нанимателем и бывшим членом егосемьи. 3.6. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателемответственность по обязательствам, вытекающим из пользованияданным жилым помещением, если иное не установлено соглашениеммежду Нанимателем и членами его семьи. 4. Обязанности Наймодателя 4.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц жилоепомещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарнойбезопасности, санитарногигиеническим, экологическим и иным нормамзаконодательства. 4.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонтеобщего имущества многоквартирного дома, в котором находитсясданное внаем жилое помещение. 4.3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. 4.4. Принимать участие в своевременной подготовке дома,санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, кэксплуатации в зимних условиях. 4.5. Обеспечивать предоставление Нанимателю необходимыхкоммунальных услуг надлежащего качества. 4.6. Производить или поручать уполномоченному лицу проведениеперерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги вслучае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. 4.7. В случае расторжения настоящего Договора принимать жилоепомещение от Нанимателя по акту сдачи жилого помещения в течениетрех дней со дня снятия претензий к Нанимателю по состоянию жилогопомещения и ликвидации задолженности по оплате жилого помещения икоммунальных услуг. 4.8. Нести иные обязанности, предусмотренныезаконодательством Российской Федерации. 5. Права Наймодателя 5.1. Требовать своевременного внесения платы за жилоепомещение и коммунальные услуги. 5.2. Производить осмотры состояния инженерного оборудования вжилом помещении Нанимателя, поставив последнего в известность одате и времени осмотра, в том числе с участием представителейорганов государственного надзора и контроля, госпожнадзора, дляосвидетельствования технического и санитарного состояния жилогопомещения, санитарно-технического и иного оборудования, выполнениянеобходимых ремонтных работ или ликвидации аварий. 6. Условия расторжения Договора 6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время посоглашению сторон. 6.2. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое местожительства настоящий Договор считается расторгнутым со дня выезда. 6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованиюНаймодателя в судебном порядке в случаях, если: а) Наниматель использует жилое помещение не по назначению; б) Наниматель или другие граждане, за действия которых онотвечает, ухудшают состояние жилого помещения в результатеразрушения или повреждения жилого помещения; в) Наниматель или другие граждане, за действия которых онотвечает, систематически нарушают законные права и интересысоседей, что делает невозможным совместное проживание в одномжилом помещении; г) Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьине исполняют обязательства по настоящему Договору; д) Наниматель не вносит плату за жилое помещение и (или)коммунальные услуги более шести месяцев. 6.4. Настоящий Договор прекращается: а) при прекращении трудовых отношений с организацией, которойв установленном порядке выделено служебное жилое помещение; б) в связи с утратой (разрушением) служебного жилогопомещения; в) при переходе права собственности на служебное жилоепомещение, а также передачи такого жилого помещения вхозяйственное ведение или оперативное управление другомуюридическому лицу, за исключением случаев, когда новый собственникжилого помещения или юридическое лицо, которому передано жилоепомещение, является стороной трудового договора с работником -Нанимателем данного жилого помещения; г) по иным предусмотренным Жилищным кодексом РоссийскойФедерации основаниям. 7. Заключительные положения 7.1 Споры между сторонами по настоящему Договору разрешаютсяв порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один изкоторых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.Наймодатель________ ______________ Наниматель ___________ ___________ (подпись) (расшифровка (подпись) (расшифровка подписи) подписи)