Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 24.05.2001 № 141
Об утверждении Положения о порядке проведения аукциона по продаже жилых помещений, входящих в долю муниципального жилищного фонда, подлежащую продаже
Российская Федерация Новгородская городская Дума Решение от 24 мая 2001 г. № 141 Великий Новгород Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 30.08.2007 г. N 623 Об утверждении Положения о порядке проведения аукциона по продаже жилых помещений, входящих в долю муниципального жилищного фонда, подлежащую продаже Новгородская городская ДумаРЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведенияаукциона по продаже жилых помещений, входящих в долюмуниципального жилищного фонда, подлежащую продаже. 2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород". Мэр Великого Новгорода А.В.Корсунов УТВЕРЖДЕНО решением городской Думы от 24.05.2001 № 141 ПОЛОЖЕНИЕо порядке проведения аукциона по продаже жилых помещений, входящих в долю муниципального жилищного фонда, подлежащую продаже 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке проведения открытого аукциона попродаже жилых помещений, входящих в долю муниципального жилищногофонда, подлежащую продаже, определяет порядок организацииаукциона, условия участия в нем претендентов, правила рассмотренияих предложений и определения победителя, а также процедуруутверждения принятого решения и оформления документов,устанавливающих право собственности на продаваемые жилые помещения. 1.2. В соответствии со статьей 6 Федерального закона "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", статьей 19 Закона Российской Федерации "Об основахфедеральной жилищной политики", областным законом "О наделенииорганов местного самоуправления полномочиями по определению долимуниципального жилищного фонда для продажи" объектами продажи наоткрытом аукционе являются жилые помещения, находящиеся вмуниципальной собственности (далее - жилые помещения). 1.3. Основанием для продажи жилого помещения является решениеНовгородской городской Думы, принимаемое на основании решенияобщественной комиссии по жилищным вопросам при Администрациигорода. 1.4. Продавцом и организатором аукциона является комитет поуправлению муниципальным имуществом Администрации города (далее -продавец). 1.5. Покупателями жилого помещения являются юридические илифизические лица. 1.6. Начальная цена объекта при продаже жилых помещений нааукционе определяется актом рыночной оценки жилого помещения. 1.7. Сроки, место проведения аукциона и начальная ценаобъекта продажи определяются распоряжением Администрации города. 2. Подготовка к проведению аукциона 2.1. Полномочия продавца: подготавливает проект распоряжения Администрации города опроведении аукциона; организует публикацию информационного сообщения в газете"Новгород" за 30 календарных дней до объявления даты проведенияаукциона; принимает заявки на участие в аукционе и ведет их учет вжурнале приема заявок (по мере поступления); проверяет правильность оформления заявок и прилагаемых к нимдокументов; составляет проект договора купли-продажи жилого помещения; утверждает протокол об итогах аукциона; определяет победителя аукциона; заключает с победителем аукциона договор купли-продажи; производит расчеты с участниками и победителями аукциона; обеспечивает передачу имущества покупателю. 2.2. Продавец самостоятельно определяет регламент своейработы. 2.3. В информационном сообщении указываются следующиесведения: адрес продаваемого жилого помещения; площадь объекта (жилая и общая); потребительские свойства дома и квартиры; начальная цена продажи объекта; форма платежа; порядок предварительного ознакомления участников аукциона собъектом; окончательный срок приема заявок и других документов научастие в аукционе; сумма задатка, равная 20 процентам начальной цены, ирасчетный счет, на который эта сумма должна быть перечислена; дата, время, место и форма проведения аукциона; номер контактного телефона; порядок определения победителя; иная информация по усмотрению продавца. 2.4. Решение о результатах рассмотрения заявок об участии ваукционе продавец оформляет протоколом. 3. Условия участия в аукционе 3.1. Участвовать в аукционе может физическое (юридическое)лицо, подавшее предложение о цене объекта и внесшее установленныйзадаток. 3.2. Физические (юридические) лица, желающие принять участиев аукционе (далее - участники), должны подать продавцу: заявку установленной формы; предложение о цене объекта (далее предложение), запечатанноев отдельном конверте; документ о перечислении суммы задатка на расчетный счетпродавца. Участник может предоставть право действовать от своего именипредставителю, который должен иметь надлежащим образом оформленныйдокумент, удостоверяющий это право. 4. Проведение аукциона по продаже жилых помещений 4.1. Участник подает предложение продавцу в день проведенияаукциона. По желанию участника запечатанный конверт с предложениемможет быть передан продавцу и в момент подачи заявки. 4.2. Задаток вносится наличными денежными средствами в кассупродавца или безналичным перечислением на счет, указанный винформационном сообщении. Последний срок внесения задатка -рабочий день накануне аукциона. 4.3. Участник имеет право: ознакомиться с объектом продажи (осуществляется бесплатно); заменить свое предложение до объявления о начале проведенияаукциона; отказаться без объяснения причин от участия в аукционе до егоначала (в этом случае сумма задатка возвращается в трехдневныйсрок после подачи заявления об отказе от участия в аукционе). 4.4. Продавец имеет право до начала аукциона снять объект спродажи без объяснения причин. В этом случае задаток возвращаетсяучастникам в течение трех дней после завершения аукциона. 4.5. При вскрытии конвертов и подведении итогов аукционаприсутствуют продавец и участники аукциона или их доверенные лица. 4.6. Если в качестве участника зарегистрирован только одинпретендент, аукцион признается несостоявшимся. 4.7. Победителем аукциона признается участник, предложившийнаиболее высокую по сравнению с начальной цену. Если впредложениях двух или более участников аукциона указанамаксимальная цена, победителем становится тот из них, чья заявкабыла подана первой. 4.8. В день проведения аукциона по его итогам оформляетсяпротокол в двух экземплярах. 4.9. В случае отказа (уклонения) победителя от подписанияпротокола в течение трех дней внесенный задаток не возвращается.Продавец составляет акт об отказе победителя от подписанияпротокола и предлагает подписать протокол участнику торгов,назвавшему предыдущую цену, но не ниже начальной. В случаесогласия данный участник признается победителем аукциона, в случаеотказа - результаты аукциона аннулируются. 5. Оформление права собственности на жилое помещение. Расчеты с участниками аукциона 5.1. Договор купли-продажи подписывается в течение 15календарных дней с момента подписания протокола о результатахаукциона. 5.2. До подписания договора купли-продажи покупатель обязанперевести на расчетный счет продавца или внести наличнымиденежными средствами установленную договором сумму. 5.3. Если покупатель не внесет установленную сумму вуказанные сроки, договор купли-продажи не подписывается, суммавнесенного задатка не возвращается, а результаты аукционааннулируются. 5.4. Сумма задатка, внесенная покупателем, победившим ваукционе, включается в сумму его платежа по сделке. Остальнымучастникам задаток возвращается в течение пяти дней с моментаподписания протокола о результатах аукциона. 5.5. Все споры, возникающие по сделкам, решаются в судебномпорядке. 6. Распределение выручки от продажи на аукционе жилыхпомещений Средства от продажи на аукционе жилых помещений, поступившиена расчетный счет комитета по управлению муниципальным имуществомАдминистрации города, перечисляются в городской бюджет.