Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 25.01.2001 № 61
Об утверждении Положения о маневренном жилищном фонде Великого Новгорода и формы типового договора на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда
Российская Федерация Новгородская городская Дума Решение от 25 января 2001 г. № 61 Великий Новгород Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 27.04.2006 г. N 298 Об утверждении Положения о маневренном жилищном фонде ВеликогоНовгорода и формы типового договора на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда В целях создания условий для оперативного решения вопросов,связанных с обеспечением граждан жилыми помещениями внепредвиденных ситуациях, при капитальном ремонте помещения (дома)по постоянному месту жительства, урегулирования отношений привселении граждан в помещения маневренного жилищного фонда города ипроживании там, обеспечения сохранности помещений, входящих всостав маневренного жилищного фонда, и их оборудования, всоответствии со статьей 66 Закона Российской Федерации "О местномсамоуправлении в Российской Федерации" и статьей 35 УставаВеликого Новгорода Новгородская городская ДумаРЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемые: Положение о маневренном жилищном фонде Великого Новгорода; форму типового договора на временное пользование жилымпомещением,входящим в состав маневренного жилищного фонда. 2. Поручить Администрации Великого Новгорода привести своинормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением. 3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород". Мэр Великого Новгорода А.В.Корсунов УТВЕРЖДЕНО решением городской Думы от 25.01.2001 № 61 ПОЛОЖЕНИЕ о маневренном жилищном фонде Великого Новгорода 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексомРСФСР, Законом Российской Федерации "Об основах федеральнойжилищной политики", Правилами пользования жилыми помещениями,содержания жилого дома и придомовой территории, утвержденнымипостановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.85 № 415,нормативными правовыми актами органов местного самоуправленияВеликого Новгорода. 1.2. Настоящее Положение определяет порядок признания жилыхпомещений, входящими в состав маневренного жилищного фонда, атакже предоставления жилых помещений, входящих в маневренныйжилищный фонд города, и временного пользования ими. 1.3. Маневренный жилищный фонд города - это жилые дома ижилые помещения, предназначенные для временного проживания гражданв случаях проведения капитального ремонта в жилых домах и жилыхпомещениях, являющихся местом их постоянного проживания;внепланового расселения граждан из аварийных, пострадавших отпожара и других стихийных бедствий домов и жилых помещений;выселения по суду вследствие невыполнения условий договоров займаипотечного жилищного кредитования. 1.4. Признание жилых домов и помещений, входящими в составманевренного жилищного фонда, осуществляется на основаниираспоряжения Администрации города. При регулировании вопросов ипотечного жилищного кредитованияуправление по жилищным вопросам Администрации города вправе висключительных случаях выдавать залогодателю и постояннопроживающим с ним несовершеннолетним лицам обязательствоустановленной формы на использование жилых помещений, входящих всостав маневренного жилищного фонда, в случае обращения взысканияна переданное в ипотеку (залог) жилое помещение и его реализации. 1.5. Жилые дома и помещения, включенные в состав маневренногожилищного фонда, не подлежат приватизации, обмену, разделу,бронированию, сдаче в поднаем. 1.6. Маневренный жилищный фонд находится в оперативномуправлении муниципального учреждения "Служба заказчика пожилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода", которое вполном объеме выполняет функции наймодателя, в том числе попредставлению интересов наймодателя в суде в качестве истца иответчика по всем судебным спорам, вытекающим из договора навременное пользование жилым помещением, входящим в составманевренного жилищного фонда. 2. Порядок предоставления гражданам жилых помещений, входящих в состав маневренного жилищного фонда 2.1. Решение о предоставлении жилого помещения, входящего всостав маневренного жилищного фонда, во временное пользованиегражданам принимается Администрацией города на основании решенияобщественной комиссии по жилищным вопросам при Администрациигорода. 2.2. При переселении в помещение, входящее в составманевренного жилищного фонда, граждане не вправе претендовать напредоставление им жилой площади в том же размере, состоящей изтого же количества комнат, такой же благоустроенности, как в местеих постоянного проживания. Жилое помещение, предоставленное во временное пользование,должно отвечать санитарным и техническим требованиям и находитьсяв черте города. 2.3. При переселении граждан с постоянного места проживания впомещение, входящее в состав маневренного жилищного фонда, договорсоциального найма не расторгается, но граждане освобождаются отвыполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения спостоянного места проживания до момента обратного вселения. 2.4. На основании распоряжения Администрации города опредоставлении гражданину помещения, входящего в составманевренного жилищного фонда, наймодатель заключает свышеуказанным лицом договор на временное пользование жилымпомещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда, вкотором определяет порядок и условия пользования этим жилымпомещением. 2.5. Договор на временное пользование жилым помещением,входящим в состав маневренного жилищного фонда, заключается снанимателем по договору социального найма или собственником(собственниками) жилого помещения на срок до двух лет. 2.6. Установленный срок действия договора на временноепользование жилым помещением, входящим в состав маневренногожилищного фонда, может быть продлен Администрацией города пообоснованным причинам (в том числе по мотивированному заключениюмуниципального учреждения "Бюро технической инвентаризации" онеобходимости продления срока). 2.7. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренногожилищного фонда, имеют право на предусмотренные действующимзаконодательством льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 2.8. Гражданам, проживающим в помещениях, входящих в составманевренного жилищного фонда, компенсации (субсидии) на оплатужилья и коммунальных услуг предоставляются с учетом совокупногодохода семьи, прожиточного минимума и действующих на территорииВеликого Новгорода на данный момент льгот. 2.9. Граждане, которым во временное пользованиепредоставляется помещение, входящее в состав маневренногожилищного фонда, обязаны в течение трех дней обратиться всоответствующий расчетно-кассовый центр муниципального учреждения"Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальномухозяйству" для регистрации по месту пребывания и одновременноподать заявление в муниципальное учреждение "Служба заказчика пожилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода" о заключениидоговора на временное пользование жилым помещением, входящим всостав маневренного жилищного фонда. 3. Порядок пользования жилыми помещениями, входящими в состав маневренного жилищного фонда 3.1. Порядок пользования, содержания помещений, входящих всостав маневренного жилищного фонда, предоставления проживающим вних гражданам коммунальных услуг регламентируется: Правилами пользования жилым помещением, содержания жилогодома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными постановлениемСовета Министров РСФСР от 25.09.85 № 415; Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,утвержденными приказом Государственного комитета РоссийскойФедерации по жилищной и строительной политике от 26.12.97 № 17-139; Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 29.09.94 №1099; договором на временное пользование жилым помещением, входящимв состав маневренного жилищного фонда. 3.2. Жилые помещения, входящие в состав маневренногожилищного фонда, используются гражданами только по прямомуназначению - для проживания. 4. Ответственность за несоблюдение порядка пользования жилыми помещениями, входящими в состав маневренного жилищного фонда 4.1. Граждане, систематически разрушающие жилое помещение,использующие его не по назначению или систематически нарушающиеправила пользования жилыми помещениями и создающие этим условияневозможные для проживания в одной с ними квартире, одном доме,меры предупреждения к которым оказались безрезультатными, могутбыть выселены в судебном порядке в соответствии со статьей 98Жилищного кодекса РСФСР. 4.2. Лица, не выполняющие обязанности по использованиюманевренного жилищного фонда, несут уголовную или административнуюответственность в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 5. Контроль за использованием жилых помещений, входящихв состав маневренного жилищного фонда 5.1. Контроль за соблюдением гражданами настоящего Положенияосуществляют управление по жилищным вопросам и комитет построительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрациигорода. 5.2. Муниципальное учреждение "Служба заказчика пожилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода", муниципальныеунитарные и другие жилищно-эксплуатационные предприятияпредставляют в сроки, устанавливаемые вышеуказаннымиподразделениями Администрации города, необходимую информацию особлюдении гражданами правил пользования жилыми помещениями,входящими в состав маневренного жилищного фонда. 5.3. Протоколы о нарушении настоящего Положения дляпривлечения виновных лиц к административной ответственности всоответствии со статьей 193-3 Кодекса РСФСР об административныхправонарушениях оформляются подразделениями Администрации города,указанными в пункте 5.1 настоящего Положения. УТВЕРЖДЕНА решением городской Думы от 25.01.2001 № 61 ФОРМА ТИПОВОГО ДОГОВОРА на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда Великий Новгород "___" ____________ 200 г. Муниципальное учреждение "Служба заказчика пожилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода" в лицедиректора Иванова Александра Михайловича, действующего наосновании Устава и распоряжения Администрации города, именуемое вдальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин_____________________________________________, именуемый(ая) вдальнейшем "Пользователь", с другой стороны, совместно именуемые"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.2. Наймодатель предоставляет Пользователю и членам егосемьи во временное пользование изолированное жилое помещение,входящее в состав маневренного жилищного фонда, на основаниираспоряжения Администрации Великого Новгорода от ____________ №______, состоящее из ______ комнат(ы) в ____________________квартире общей площадью _________ кв.м, находящейся (отдельной,коммунальной) по адресу: _______________________________________,дом № ____, корпус ___, квартира № _____. Характеристика и техническое состояние предоставляемогожилого помещения, санитарно-технического и иного оборудованияуказаны в прилагаемом паспорте жилого помещения (приложение 1). 2. Особые условия 2.1. Жилое помещение предоставляется Пользователю в связи___________________________________________________________________(капитальный ремонт, аварийная ситуация, стихийное бедствие,решение суда, вступившее в законную силу) 2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания идействует до ________________. 2.3. Содержанием, текущим техобслуживанием и ремонтом объектапо договору с Исполнителем занимается______________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование эксплуатирующей организации) управление которойрасположено по адресу: ____________________________________________________________________________________________________ (полный юридический адрес, контактный телефон, факс) О смене эксплуатирующей организации Наймодатель уведомляетПользователя в письменной форме, указывая при этом юридическийадрес новой эксплуатирующей организации. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Пользователь обязуется: 3.1.1. Соблюдать Правила пользования жилым помещением,содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР; 3.1.2. Использовать жилое помещение в соответствии с егоназначением; 3.1.3. Соблюдать Правила пожарной безопасности, экономнорасходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию; 3.1.4. Не производить переустройство, перепланировку жилого иподсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий,перестановку либо установку дополнительного санитарно-техническогои иного оборудования без получения соответствующих разрешений; 3.1.5. Вносить ежемесячно не позднее десятого числа месяца,следующего за отчетным, квартирную плату, плату за коммунальныеуслуги (водои газоснабжение, электрическая и тепловая энергия идр.) в соответствии с утвержденными в установленном порядкетарифами; 3.1.6. Соблюдать правила общежития, не допускать выполнения вквартире работ или совершения других действий, приводящих к порчежилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию,нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилыхпомещениях; 3.1.7. Допускать работников жилищно-эксплуатационнойорганизации в занимаемое жилое помещение для осмотра техническогои санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического ииного оборудования, находящегося в нем; 3.1.8. Освободить с совместно проживающими с ним лицамизанимаемое по настоящему договору помещение по истечении срокадействия договора. 3.2. Пользователь вправе вселить в установленном порядке напериод действия настоящего договора в занимаемое им жилоепомещение своего супруга, детей, родителей, других родственников,нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получивших на этописьменное согласие всех совершеннолетних членов семьиПользователя, при этом и Пользователь, и члены его семьисамостоятельного права пользования жилым помещением не приобретаюти подлежат выселению по истечении срока действия договора. 3.3. Наймодатель обязуется: 3.3.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение, являющеесяпредметом настоящего договора; 3.3.2. В соответствии с Правилами и нормами техническойэксплуатации жилищного фонда: систематически производить осмотр жилых домов и жилыхпомещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического ииного оборудования, находящегося в них; исправлять повреждения санитарно-технического и иногооборудования в квартире Пользователя; своевременно проводить подготовку жилых домов,санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, кэксплуатации в зимних условиях. 4. Расчеты по договору 4.1. Расчет платежей за предоставляемые услуги производитсясогласно приложению 2 и является неотъемлемой частью настоящегодоговора. 4.2. Плата за предоставленные услуги вносится Потребителемежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, врасчетно-кассовые центры МУ "Информационно-аналитический центр пожилищно-коммунальному хозяйству" по квитанциям, выдаваемымпотребителю при расчете за услуги. 5. Ответственность по договору 5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение условийнастоящего договора в соответствии с действующим законодательством. 5.2. В случае несвоевременной оплаты услуг, Пользовательуплачивает Наймодателю пени в размере, установленном распоряжениемАдминистрации города. 6. Изменение и расторжение договора 6.1. Изменение настоящего договора допускается по обоюдномусогласию сторон. 6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованиюНаймодателя по основаниям, установленным законом, в судебномпорядке. 7. Разрешение споров 7.1. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами понастоящему договору, разрешаются судом либо другимиуполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один изкоторых находится у Наймодателя, другой - у Пользователя. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Наймодатель: Великий Новгород, Большая Московская ул., 14Банковские реквизиты: р/с 40603810201000000015 в УКБ Новобанк,кор.счет УКБ Новобанк в ГУ ЦБ по Новгородской области,30101810900000000 БИК 044959746 ИНН 5321058474 ОКОНХ 90190 ОКПО35746181. Пользователь:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________паспорт_________________________________ Подписи сторон:Наймодатель: __________________ Пользователь: _____________________МП Приложение 1 к Договору на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда ПАСПОРТ жилого помещения По адресу: ул.(просп.) _____________________, д. _____, корп.___, кв.____. Дом входит в жилищный фонд__________________________________________________________________. Помещение состоит из: ________________ комнат общей жилойплощадью ________ кв.м, в том числе: комната № 1 ____________ кв.м; комната № 2 ____________ кв.м; комната № 3 ____________ кв.м; комната № 4 ____________ кв.м; кухни площадью ___________ кв.м, с _______________комфорочной (2-х, 3-х, 4-х) _______________________________ (электрической, газовой)плитой, ванной комнаты, оборудованной ____________________________,санитарного узла, оборудованного__________________________________________________________________,коридора площадью _________ кв.м, антресолей площадью _____ кв.м,чулана-кладовки площадью ________ кв.м. Помещение оборудовано:______________________________________________________________________________________________________________________________________ (водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением: печным, местным, центральным,___________________________________________________________________ электроосвещением, газоснабжением, мусоропроводом)___________________________________________________________________ В квартире имеются:___________________________________________________________________ (радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)___________________________________________________________________ Жилой дом сдан в эксплуатацию _______________________19____ г. Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном(_______________________) состоянии.Наймодатель____________________ Пользователь ______________________ (подпись) (подпись)МП Приложение 2 к Договору на временное пользование жилым помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда РАСЧЕТ платежей за предоставляемые услуги|----+---------------------------+------------------------+----------||№№ | Наименование услуг | Единица измерения | Сумма ||пп | | |платежа ||----+---------------------------+------------------------+----------| 1. Техническое обслуживание руб./кв.м общей площади 2. Удаление мусора руб./чел. 3. Уборка лестничных клеток руб./чел. 4. Содержание лифтов руб./чел. 5. Холодное водоснабжение и руб./чел. канализация 6. Горячее водоснабжение руб./чел. 7. Отопление руб./кв.м общей площади 8. Газоснабжение руб./чел. руб./м куб. руб./баллон 9. Найм жилья руб./кв.м общей площадиНаймодатель _____________________ Пользователь ____________________ (подпись) (подпись)МП