Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 14.11.2000 № 16
О социальной поддержке и защите прав пожилых граждан при передаче принадлежащего им жилья в муниципальную собственность Великого Новгорода
Российская Федерация Новгородская городская Дума Решение от 14 ноября 2000 г. № 16 Великий Новгород Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 07.05.2008 г. N 67 О социальной поддержке и защите прав пожилых граждан при передаче принадлежащего им жилья в муниципальную собственность Великого Новгорода (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 19.04.2001 г. N 137; от 24.06.2004 г. N 753) В соответствии со статьями 8 и 35 Устава Великого Новгорода ив целях социальной поддержки и защиты прав пожилых граждан припередаче принадлежащего им жилья в муниципальную собственностьВеликого Новгорода Новгородская городская ДумаРЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемые: Положение о порядке передачи принадлежащего пожилым гражданамжилья в муниципальную собственность Великого Новгорода на условияхпожизненной ренты; Форму примерного договора пожизненной ренты; Коэффициенты для расчета размера денежной выплаты по договорупожизненной ренты. 2. Поручить Администрации города: при разработке городского бюджета предусматривать необходимыесредства для ежемесячных денежных выплат по договорам пожизненнойренты; привести свои нормативные правовые акты в соответствие снастоящим решением. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня официальногоопубликования в газете "Новгород". Мэр Великого Новгорода А.В.Корсунов УТВЕРЖДЕНО решением городской Думы от 14.11.2000 № 16 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке передачи принадлежащего пожилым гражданам жилья в муниципальную собственность Великого Новгорода на условиях пожизненной ренты (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 19.04.2001 г. N 137; от 24.06.2004 г. N 753) 1. Договор пожизненной ренты может быть заключен сгражданином в возрасте от 65 лет и старше, имеющим в собственностижилое помещение, при условии, что оно не обременено правамитретьих лиц. 2. Договор пожизненной ренты может быть заключен снесколькими гражданами, доли которых в праве на получение рентысчитаются равными, если иное не предусмотрено договоромпожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в правена получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты,если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. 3. В исключительных случаях договор может быть заключен сгражданами, не достигшими возраста 65 лет, при условии, что жилаяплощадь находится в собственности нескольких граждан, один изкоторых является инвалидом, нуждающимся в постороннем уходе, идостиг возраста 50 лет, а остальные владельцы жилья достигливозраста 65 лет. 4. Выявление и учет пожилых граждан, нуждающихся в социальнойподдержке и желающих заключить договор пожизненной ренты,разъяснительная работа с вышеназванной категорией населения, атакже заключение договоров пожизненной ренты с гражданамиосуществляются комитетом по социальным вопросам и охране здоровьянаселения Администрации Великого Новгорода. (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 19.04.2001 г. N 137) 5. Договор пожизненной ренты между комитетом по социальнымвопросам и охране здоровья населения Администрации города игражданином (гражданами) заключается на добровольной основе поформе, утвержденной решением Новгородской городской Думы от14.11.2000 № 16. Условия договора могут изменяться и уточняться повзаимному согласию сторон, если это не противоречит требованиямнастоящего положения. (В редакции Решения Новгородской городскойДумы Новгородской области от 19.04.2001 г. N 137) 6. Договор пожизненной ренты подлежит нотариальномуудостоверению, а также государственной регистрации, которыеосуществляются за счет средств городского бюджета. 7. Комитет по социальным вопросам и охране здоровья населенияАдминистрации города направляет информацию о заключении договоровпожизненной ренты в комитет по управлению муниципальным имуществом,управление по жилищным вопросам, отдел записи актов гражданскогосостояния Администрации города, муниципальное учреждение"Информационно-аналитический центр по жилищнокоммунальномухозяйству", и паспортно-визовую службу УВД города. Вышеназванныеслужбы несут ответственность за конфиденциальность даннойинформации. (В редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 19.04.2001 г. N 137) 8. Пожизненная рента определяется в договоре как денежнаясумма, ежемесячно выплачиваемая получателю ренты. Размерпожизненной ренты устанавливается договором и зависит от возрастазаключающего договор гражданина, величины базовой суммы,утверждаемой решением городской Думы характеристики занимаемой имжилой площади и потребительских качеств жилья. С изменениемвозрастной категории гражданина или величины базовой суммыизменяется и размер денежной компенсации. (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 28.06.2002 г. N 373) 9. Размер ежемесячных платежей рассчитывается по следующейформуле: P = S x (1 + K - m + B), где: P - размер денежной компенсации; S - базовая сумма, утверждаемая решением городской Думы; К - суммарный коэффициент, учитывающий потребительскиекачества жилья, в соответствии с решением Новгородской городскойДумы от 22.11.96 № 18 "Об утверждении Методики оценки стоимостижилья и Коэффициентов, учитывающих потребительские качестважилищного фонда, подлежащего приватизации"; m - количество коэффициентов; B - коэффициент, учитывающий возраст гражданина ихарактеристику занимаемой им площади. (Пункт в редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 28.06.2002 г. N 373) 10. Если договор пожизненной ренты заключается с несколькимигражданами, то размер ежемесячного платежа каждому из участниковдоговора рассчитывается пропорционально его доле в праве наполучение ренты с учетом соответствующего возрастного коэффициента. 11. Выплата рентных платежей осуществляется комитетом посоциальным вопросам и охране здоровья населения Администрациигорода в соответствии с договором за счет средств городскогобюджета. (В редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 19.04.2001 г. N 137) 12. (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 24.06.2004 г. N 753) 13. Поступившее в муниципальную собственность жильепризнается в порядке, установленном решением Новгородскойгородской Думы от 28.01.2000 № 843 "О создании в Великом Новгородемуниципального жилищного фонда социального использования дляграждан пожилого возраста и инвалидов", жилищным фондомсоциального использования для граждан пожилого возраста иинвалидов. УТВЕРЖДЕНА решением городской Думы от 14.11.2000 № 16 ФОРМА ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА пожизненной ренты (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 28.06.2002 г. N 373; от 24.06.2004 г. N 753) Великий Новгород "____"_______200__г. Мы, гражданин _______________________________________________, (ФИО, дата рождения, паспортные данные, место жительства)именуемый в дальнейшем Получатель ренты, с одной стороны, икомитет по социальным вопросам Администрации Великого Новгорода, влице специалиста комитета _________________________________________ (ФИО специалиста)__________________________, проживающего по адресу: _________________________________________________________________________________,действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусомВеликого Новгорода ________________________ "___"________________ (ФИО нотариуса) (число, месяц, год)по реестру № ___________________, и в соответствии с решениемНовгородской городской Думы от 14.11.2000 № 16, именуемый в дальнейшем Плательщик ренты, с другой стороны, заключили настоящийдоговор о нижеследующем: 1. Получатель ренты по настоящему договору передает бесплатнов муниципальную собственность Великого Новгорода принадлежащую емупо праву собственности квартиру с кадастровым номером___________________, находящуюся по адресу:_________________________________________________________________ 2. Указанная квартира расположена на _______этаже______этажного дома постройки 19_____г., состоит из ______комнат,общей полезной площадью ________, жилой площадью ______, кухниплощадью ____, оборудованной газовой плитой, изолированной ваннойи туалета, имеет балкон. 3. Указанная квартира принадлежит гражданину________________________ (ФИО гражданина) на основании договорапередачи в собственность от _____________ № _____________,заключенного с комитетом по управлению муниципальным имуществомАдминистрации города, зарегистрированного в установленном закономпорядке от __________ за № ____, что подтверждается свидетельствомо государственной регистрации права от ________ № ______, выданнымУчреждением юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним Новгородской области, запись вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество от______________________ № ____________. 4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет________________, что подтверждается справкой от _____ № ________,выданной комитетом по управлению муниципальным имуществомАдминистрации города. 5. Указанная квартира поступает в муниципальную собственностьВеликого Новгорода. 6. Плательщик ренты обязуется выплачивать ренту Получателюренты пожизненно, а также сохранить за ним право пожизненногопользования указанной квартирой. Обязательство по выплате рентыпрекращается в случае смерти Получателя ренты. 7. Стороны по взаимной договоренности могут заключатьдополнительные соглашения, регулирующие условия выплаты денежнойкомпенсации. (В редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 25.01.2001 г. N 79) 8. В качестве ренты Плательщик ренты выплачивает ежемесячноПолучателю ренты денежную сумму в размере, рассчитанном по формулеP = S x (1 + K - m + B), где: Р - размер денежной компенсации; S - базовая сумма, утверждаемая решением городской Думы; К - суммарный коэффициент, учитывающий потребительскиекачества жилья, в соответствии с решением Новгородской городскойДумы от 22.11.96 № 18 "Об утверждении Методики оценки стоимостижилья и Коэффициентов, учитывающих потребительские качестважилищного фонда, подлежащего приватизации"; m - количество коэффициентов; B - коэффициент, учитывающий возраст гражданина ихарактеристику занимаемой им площади. (Пункт в редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 28.06.2002 г. N 373) 9. Получатель ренты гарантирует, что до подписания настоящегодоговора указанная квартира никому не продана, не заложена, неподарена, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц необременена, передается свободной от проживания третьих лиц,имеющих в соответствии с законом право пользования даннойквартирой. 10. В случае расторжения договора по инициативе гр.___________________________________________________________________ (ФИО)полученная им денежная компенсация полностью возмещается всоответствии с постановлением Администрации города от 29.04.2002 №64 "Об утверждении Порядка применения мер принуждения кнарушителям бюджетного законодательства Российской Федерации,финансируемым из бюджета Великого Новгорода" или гражданинпередает в собственность города часть занимаемой им жилой площади,исходя из размера полученной им компенсации. (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 24.06.2004 г. N 753) 11. Расходы по заключению настоящего договора несетПлательщик ренты. 12. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимномусогласию сторон, а при отсутствии согласия - в судебном порядке. Вслучае расторжения договора по инициативе Получателя ренты оноплачивает все расходы, связанные с удостоверением настоящегодоговора и соглашения о расторжении договора. (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 28.06.2002 г. N 373) 13. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящимдоговором, регламентируются действующим гражданскимзаконодательством Российской Федерации. 14. Настоящий договор вступает в силу с момента егогосударственной регистрации. 15. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух. 16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, изкоторых один остается в делах нотариальной конторы, второй итретий выдаются соответственно Плательщику ренты и Получателюренты. 17. Подписи сторон: Плательщик: комитет по социальным вопросам АдминистрацииВеликого Новгорода___________________________________________________________________ (подпись, печать) Получатель:___________________________________________________________________ (подпись, ФИО) Настоящий договор и подпись гражданина удостоверяет______________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование нотариального органа, печать) УТВЕРЖДЕНЫ решением городской Думы от 14.11.2000 № 16 Коэффициенты для расчета размера денежной выплаты по договору пожизненной ренты------------------------------------------------------------------- Возрастные Характеристика занимаемой Коэффициент В, категории жилой площади учитывающий граждан возраст граждан и характеристику занимаемой жилой площади -------------------------------------------------------------------75 лет и старше комната в коммунальной 3,45 квартире 4,5 комната гостиничного типа 5,55 1-комнатная квартира 7,05 2-комнатная квартира 8,7 3-комнатная квартира и более От 70 до 75 лет комната в коммунальной 2,55 квартире 3,5 комната гостиничного типа 4,95 1-комнатная квартира 6,9 2-комнатная квартира 7,95 3-комнатная квартира и более От 65 до 70 лет комната в коммунальной 1,95 квартире 2,9 комната гостиничного типа 4,05 1-комнатная квартира 5,4 2-комнатная квартира 7,35 3-комнатная квартира и более ------------------------------------------------------------------- Примечание: при заключении договоров с гражданами в возрасте до 65 летдля расчета денежной компенсации используются коэффициенты повозрастной категории граждан от 65 до 70 лет.