Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 29.12.1998 № 529
Об утверждении Положения о порядке ведения реестра объектов недвижимости для целей налогообложения
Российская Федерация НОВГОРОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 29 декабря 1998 г. № 529 г. Новгород Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 03.03.2006 г. N 267 Об утверждении Положения о порядке ведения реестра объектов недвижимости для целей налогообложения (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 27.10.2003 г. N 612) Новгородская городская ДумаРЕШИЛА: утвердить прилагаемое Положение о порядке ведения реестраобъектов недвижимости для целей налогообложения. Мэр города А.В.Корсунов Утверждено решением городской Думы от 29.12.1998 № 529 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке ведения реестра объектов недвижимости для целей налогообложения (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской области от 27.10.2003 г. N 612) I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сФедеральным законом от 20.07.97 № 110-ФЗ "О проведенииэксперимента по налогообложению недвижимости в городах ВеликомНовгороде и Твери". 1.2. Реестр объектов недвижимости для целей налогообложения(далее - реестр недвижимости) ведется в целях сбора информации,необходимой для налогообложения объектов недвижимости, созданияобъективной основы оценки стоимости объектов недвижимости дляцелей налогообложения, и содержит систему сведений о видахобъектов недвижимости, их собственниках, владельцах ипользователях, об оценке стоимости этих объектов для целейналогообложения. 1.3. В настоящем Положении определяются содержание и общийпорядок: учета объектов недвижимости с целью налогообложения; формирования и ведения реестра недвижимости. 1.4. В настоящем Положении используются следующие основныепонятия и определения: 1.4.1. Объектами налогообложения по налогу на недвижимостьявляются земельные участки (в том числе земельные участки лесногофонда), здания, сооружения и иное недвижимое имущество; 1.4.2. Налогооблагаемая стоимость объектов недвижимостирассчитывается на основе оценки стоимости объектов недвижимостидля целей налогообложения по Методике, утвержденной решениемНовгородской городской Думы от 28.01.2000 № 837, с учетомпредоставленных льгот; 1.4.3. Реестром недвижимости является совокупностьтехнических, экономических и юридических характеристик всехобъектов недвижимости, используемых для целей налогообложения, втом числе и тех, в отношении которых предусмотрены налоговыельготы. 1.5. Каждому объекту недвижимости по Правилам присвоениякадастровых номеров земельным участкам, утвержденнымпостановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 №660, присваивается свой регистрационный номер-идентификаторобъекта недвижимости, обладающий следующими свойствами:уникальность, простота, стандартность, гибкость. II. Содержание реестра недвижимости 2.1. В реестре недвижимости содержится информация: о видах объектов недвижимости; о физических характеристиках объектов недвижимости; о правах на объекты недвижимости и субъектах этих прав; о фактическом использовании объектов недвижимости; об оценке стоимости объектов недвижимости для целейналогообложения; иные сведения, необходимые для целей налогообложениянедвижимости. 2.2. Комитет по информатизации Администрации города ведетучет количества и качества объектов недвижимости по ихфактическому состоянию и использованию, все изменения фиксируютсяпосле того, как они произошли. Учету подлежат все объекты недвижимости независимо от того,кто является собственником, владельцем или пользователем имущества. Качество объектов недвижимости определяется местоположениемэтих объектов, их техническими и градостроительными свойствами. Необходимые сведения о размерах, местонахождении икачественном состоянии объектов недвижимости фиксируются при ихпервичном учете. 2.3. При составлении реестра недвижимости в разделе "Субъектыправ на объекты недвижимости" указываются: фамилия, имя, отчество, место проживания, идентификационныйномер налогоплательщика - для собственника, являющегося физическимлицом; полное наименование и место нахождения, идентификационныйномер налогоплательщика - для собственника, являющегосяюридическим лицом; сведения о собственниках, вид общей собственности - дляобъектов, находящихся в общей собственности; сведения о владельцах, доля каждого собственника - дляобъектов, находящихся в долевой собственности; собственник: муниципальное образование - для объектовнедвижимости, находящихся в муниципальной собственности; субъектРоссийской Федерации или Российская Федерация - для объектовнедвижимости, находящихся в государственной собственности; местонахождение собственника объекта недвижимости; сведения о фактическом пользователе имущества, еслиместонахождение собственника недвижимости установить непредставляется возможным; информация о процедуре признания имущества бесхозяйным, еслисобственник объекта недвижимости неизвестен либо отказался отправа собственности. В реестре недвижимости должны содержаться сведения (те же,что и о собственниках) о лицах, имеющих иные вещные и (или)обязательственные права на объекты недвижимости. Если объект недвижимости фактически используется безправоустанавливающих документов, в реестре недвижимости делаетсясоответствующая пометка. 2.4. В реестр недвижимости вносится информация о фактическомиспользовании объектов недвижимости. Структурные подразделенияАдминистрации города, участвующие в создании и поддержании реестранедвижимости, вправе получать от всех юридических и физических лицинформацию о фактическом использовании объектов недвижимости. III. Порядок создания реестра недвижимости 3.1. Ответственность за создание реестра недвижимостивозлагается в равной мере на все структурные подразделенияАдминистрации города, участвующие в его создании. Комитет экономики и финансов Администрации города организуетвзаимодействие всех структурных подразделений Администрации городас целью создания единой базы данных - реестра недвижимости ивыступает координатором работ по сбору данных об объектахнедвижимости. 3.2. Ввод в реестр недвижимости необходимых сведенийосуществляют: о земельных участках - комитет по земельным ресурсам иземлеустройству Администрации города, федеральное государственноеучреждение "Земельная кадастровая палата" по Новгородской области(в соответствии с договором); (В редакции Решения Новгородскойгородской Думы Новгородской области от 27.10.2003 г. N 612) о зданиях, строениях, сооружениях, помещениях - муниципальноеучреждение "Бюро технической инвентаризации"; о субъектах предпринимательской деятельности - инспекцияМинистерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Великий Новгород; (В редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 27.10.2003 г. N 612) о правах на объекты недвижимости - Новгородское областноеучреждение юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (в соответствии с договором).(В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородскойобласти от 27.10.2003 г. N 612) Вышеуказанные службы обязаны незамедлительно вводить в реестрнедвижимости все данные об объектах недвижимости. 3.3. В целях создания и поддержания реестра недвижимостиАдминистрация города может выпускать для юридических лиц -плательщиков, зарегист-рированных в реестре недвижимости,уведомления с описанием объектов недвижимости. Налогоплательщик должен проверить информацию, содержащуюся вуведомлении, при необходимости внести изменения и возвратитьуведомление в комитет экономики и финансов Администрации города.(В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородскойобласти от 27.10.2003 г. N 612) В случае уклонения налогоплательщика от предоставлениявышеуказанной информации Администрация города вправе внести вреестр недвижимости имеющиеся данные об объекте недвижимости, апри отсутствии их или недостаточности - данные по аналогичнымобъектам. (В редакции Решения Новгородской городской ДумыНовгородской области от 27.10.2003 г. N 612) В случае предоставления налогоплательщиком недостовернойинформации последний несет ответственность согласно действующемузаконодательству. 3.4. Комитет экономики и финансов Администрации городаосуществляет обследование объектов недвижимости с целью проверкилибо уточнения данных, поступающих от налогоплательщиков,самостоятельно либо привлекая специалистов соответствующих служб.По результатам обследования составляется акт. (В редакции РешенияНовгородской городской Думы Новгородской областиот 27.10.2003 г. N 612) IV. Порядок ведения реестра недвижимости 4.1. В целях уточнения и обновления первичных данных осоставе недвижимости в городе ведется текущий учет объектовнедвижимости, при котором выявляются и регистрируются изменения всоставе этих объектов, их качественном и количественном состоянии,фактическом использовании, а также сведения о субъектах права ивиде прав на объекты недвижимости. Ответственность за ведениереестра недвижимости возлагается в равной мере на все структурныеподразделения Администрации города, участвующие в его ведении. 4.2. Комитет экономики и финансов координирует деятельностькомитета по земельным ресурсам и землеустройству города, МУ "Бюротехнической инвентаризации", комитета по информатизации, и другихорганов по вопросам ведения реестра недвижимости. (В редакцииРешения Новгородской городской Думы Новгородской областиот 27.10.2003 г. N 612) 4.3. Муниципальное учреждение "Бюро техническойинвентаризации" и комитет по земельным ресурсам и землеустройствугорода: получают от собственников объектов недвижимости и иныхвладельцев сведения об изменениях в составе этих объектов, вносяттекущие изменения в реестровую документацию; организуют работы по наблюдению за состоянием объектовнедвижимости и другие мероприятия, связанные с ведением реестранедвижимости. 4.4. Комитет по информатизации обеспечивает изучение,систематизацию и хранение данных об объектах недвижимости, а такжеиздание подлежащих опубликованию материалов реестра недвижимости,представляет сведения в инспекцию Министерства РоссийскойФедерации по налогам и сборам по г.Великий Новгород. 4.5. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города,МУ "Бюро технической инвентаризации" и иные органы, участвующие введении реестра недвижимости (в рамках своей компетенции), обязаныв месячный срок внести в реестр недвижимости сведения обо всехизменениях технических и экономических характеристик объектовнедвижимости, а также о субъектах права и виде прав на объектынедвижимости. 4.6. (Исключен - Решение Новгородской городской ДумыНовгородской области от 27.10.2003 г. N 612) V. Муниципальный контроль и ответственность за нарушениенастоящего Положения 5.1. Муниципальный контроль за исполнением настоящегоПоложения осуществляется в порядке, установленном решением ДумыВеликого Новгорода от 27.02.2003 № 488 "Об утверждении Положения опорядке осуществления муниципального контроля на территорииВеликого Новгорода". 5.2. За нарушение настоящего Положения виновные лица могутбыть привлечены к административной ответственности в соответствиис областным законом от 12.07.2002 № 53-ОЗ "Об административныхправонарушениях" (в редакции областного закона от 14.11.2002 №86-ОЗ). 5.3. Протокол об административном правонарушении оформляеткомитет экономики и финансов Администрации города. 5.4. Наложение мер административной ответственности неосвобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений ивозмещения причиненного ущерба. (В редакции Решения Новгородской городской Думы Новгородскойобласти от 27.10.2003 г. N 612)