Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 23.04.1998 № 370
Об утверждении Положения о порядке принятия решений о реконструкции чердачных помещений, строительстве мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений
Российская Федерация НОВГОРОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 23 апреля 1998 г. № 370 г. Новгород Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 26.10.2006 г. N 376 Об утверждении Положения о порядке принятия решений о реконструкции чердачных помещений, строительстве мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений В целях регулирования отношений между совладельцамимногоквартирных жилых домов при реконструкции чердачных помещений,строительстве мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещенийНовгородская городская ДумаРЕШИЛА: 1. Утвердить Положение о порядке принятия решений ореконструкции чердачных помещений, строительстве мансардныхэтажей, встроенно-пристроенных помещений. 2. Ввести настоящее решение в действие с 1 мая 1998 года. 3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новгород". Мэр города А.В.Корсунов Утверждено решением городской Думы от 23.04.98 № 370 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке принятия решений о реконструкции чердачных помещений, строительстве мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений 1. Настоящее положение регулирует порядок принятия решений ореконструкции чердачных помещений, строительстве мансардныхэтажей, встроенно-пристроенных помещений в жилых домах, гдеимеется муниципальная собственность. 2. Реконструкция чердачных помещений под жилые помещения,строительство мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещенийосуществляется в жилых домах, где имеется муниципальнаясобственность и включенных в план производства вышеуказанныхработ. При этом в обязательном порядке производитсягосударственная регистрация кондоминиума. 3. Решения о реконструкции чердачных помещений, строительствемансардных этажей, встроенно-пристроенных помещений принимаются наобщих собраниях домовладельцев, которые собираются по инициативеМУ "Служба заказчика по ЖКХ г. Новгорода". 4. МУ "Служба заказчика по ЖКХ г. Новгорода" направляетпочтовым отправлением (заказным письмом) либо вручает под распискукаждому домовладельцу уведомление о проведении общего собрания(Приложение 1). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до датыпроведения общего собрания. 5. В уведомлении о проведении общего собрания указываются: лицо, являющееся инициатором созыва общего собрания; место и время проведения собрания; повестка дня собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы,которые не были заявлены в повестке дня. 6. Каждый домовладелец на общем собрании обладает количествомголосов пропорционально доле общей площади принадлежащих емупомещений в кондоминиуме. 7. Общее собрание домовладельцев правомочно, если на немприсутствуют домовладельцы или их представители, имеющиедоверенность на представление интересов собственника (Приложение2), которые обладают более чем 50 процентов голосов от общегочисла голосов домовладельцев. При отсутствии кворума МУ "Служба заказчика по ЖКХ г.Новгорода" назначает новые дату, место и время проведения общегособрания. В случае уклонения домовладельцев от участия впроведении общего собрания без уважительных причин решениепринимается большинством голосов присутствующих на собраниидомовладельцев или их представителей. 8. Общее собрание ведет председатель собрания, которыйизбирается большинством голосов присутствующих домовладельцев илиих представителей. Для ведения протокола избирается секретарь собрания. Первое собрание домовладельцев ведет инициатор собрания. 9. Решение о реконструкции чердачного помещения,строительстве мансардного этажа, встроенно-пристроенного помещенияпринимается большинством голосов присутствующих на общем собраниидомовладельцев или их представителей и оформляется протоколом(Приложение 3). 10. Решение общего собрания, принятое в установленномпорядке, является обязательным для всех домовладельцев, в томчисле для тех, которые независимо от причин не приняли участия вголосовании. 11. Для осуществления мероприятий, указанных в пункте 2настоящего Положения МУ "Служба заказчика по ЖКХ г. Новгорода"представляет в отдел по работе с недвижимостью комитета поуправлению муниципальным имуществом города следующие документы: заявку на реконструкцию чердачного помещения, строительствомансардного этажа, встроенно-пристроенного помещения; решение общего собрания домовладельцев; технико-экономическое обоснование реконструкции,строительства. 12. По запросу отдела по работе с недвижимостьюмежведомственная комиссия при Администрации города в двухнедельныйсрок со дня подачи заявления дает заключение о возможностиосуществления реконструкции и строительных работ. 13. На основании заключения межведомственной комиссии ипредставленных документов Администрация города принимаетраспоряжение о реконструкции чердачного помещения, строительствемансардного этажа, встроенно-пристроенного помещения. Враспоряжении указываются функциональное назначение помещения иусловия выполнения строительно-монтажных работ. 14. После завершения реконструкции чердачных помещений,строительства мансардных этажей, встроенно-пристроенных помещенийобъекты предъявляются государственной приемочной комиссии дляпринятия их в эксплуатацию в установленном порядке. Приложение 1 Уведомление о проведении общего собрания домовладельцев дома № ______ по ул. (пр.) _____________________________Уважаемый собственник квартиры № ________ Приглашаем Вас или Вашего представителя, обладающегодоверенностью, составленной в письменной форме без нотариальногозаверения, на общее собрание домовладельцев, которое состоится___________________________________________________________________ (место проведения собрания)"__"______________199_ года в _____________________________________(дата проведения собрания) (время проведения собрания) Просим Вас прибыть на собрание с данным уведомлением. Повестка дня: Принятие решения о реконструкции (надстройке) чердачныхпомещений. МУ "Служба заказчика по ЖКХ г. Новгорода" Приложение 2 Доверенность на представление интересов собственника на общем собрании домовладельцевЯ, ________________________________________________________________ (Ф.И.О. собственника)уполномочиваю ____________________________________________________, (Ф.И.О., паспортные данные представителя)представлять мои интересы на общем собрании домовладельцев справом участия в голосовании при принятии решений общимсобранием.___________________ __________________________ (Дата) (Подпись собственника) Приложение 3 Протокол № общего собрания домовладельцев жилого дома № ____________ по ул. (пр.) ________________________________ от "__"______________ 199 _ г.Всего ___________ домовладельцев,обладающих ___________ голосами.Присутствовало ___________ домовладельцев,обладающих ___________ голосами.___________________________________________________________________Номе- Общая полезная Ф.И.О. Кол-во Подписьра площадь собственника голосов собственникапоме- (кв. метров) (название или доверенщений юридического ного лица лица)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ИТОГО Повестка дня: 1. Об избрании председателя общего собрания домовладельцев. 2. О реконструкции (надстройке) чердачных помещений. Решили: 1. Председателем общего собрания домовладельцев избрать__________________________________________________________________, секретарем собрания__________________________________________________________________. 2. Разрешить реконструкцию (надстройку) чердачных помещений. Результаты голосования: 1. По первому вопросу выступил__________________________________________________________________. Проголосовали "за" ___ собственники, обладающие ____голосами.___________________________________________________________________Номе- Общая полезная Ф.И.О. Кол-во Подписьра площадь собственника голосов собственникапоме- (кв. метров) (название или доверен-щений юридического ного лица лица)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ИТОГО"Воздержались" собственники, обладающие ______ голосами."Против" - собственники, обладающие ______ голосами. 2. По второму вопросу выступил__________________________________________________________________. Проголосовали "за"____ собственники, обладающие ____голосами.___________________________________________________________________Номе- Общая полезная Ф.И.О. Кол-во Подписьра площадь собственника голосов собственникапоме- (кв. метров) (название или доверен-щений юридического ного лица лица)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ИТОГО"Воздержались" собственники, обладающие ______ голосами."Против" - собственники, обладающие ______ голосами. Председатель общего собрания _______________________ (подпись) Секретарь общего собрания _______________________ (подпись)