Распоряжение Администрации Новгородской области от 25.02.1999 № 102-рг
Об утверждении Положения по определению конкретного размера арендной платы за нежилые помещения областной собственности (здания, сооружения)
Российская Федерация АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 25 февраля 1999 г. № 102-рг Великий Новгород Утратилo силу - Постановление Администрации Новгородской области от 23.05.2005 г. N 134 Об утверждении Положения по определению конкретного размера арендной платы за нежилые помещения областной собственности (здания, сооружения) (В редакции Распоряжения Администрации Новгородской области от 19.04.2000 г. N 307-рз) В соответствии с областным законом "Об управлениигосударственным имуществом Новгородской области" утвердитьприлагаемое Положение по определению конкретного размера аренднойплаты за нежилые помещения областной собственности (здания,сооружения). Губернатор области М.М.Прусак Утверждено распоряжением Администрации области от 25.02.99 № 102-рг ПОЛОЖЕНИЕ по определению конкретного размера арендной платы за нежилые помещения областной собственности (здания, сооружения) (В редакции Распоряжения Администрации Новгородской области от 19.04.2000 г. N 307-рз) 1. Настоящее Положение определяет порядок расчета аренднойплаты за нежилые помещения областной собственности для различныхгрупп пользователей. Расчет осуществляется следующим образом: 1.1. Годовая арендная плата А (пг) для бюджетных организаций,общественных объединений ветеранов войны и инвалидов (кромеосуществляющих предпринимательскую деятельность), иныхобщественных объединений (кроме осуществляющих предпринимательскуюдеятельность) определяется как сумма арендной платы за основную ивспомогательную площади: Апг = Ап осн. + Ап всп.; 1.2. Месячная арендная плата Ам для физических лиц,занимающихся предпринимательской деятельностью, коммерческихорганизаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность ииспользующих государственное имущество для сферы материальногопроизводства, иных коммерческих организаций, осуществляющихпредпринимательскую деятельность, определяется по формуле: (Ап осн. + Ап всп.) Ам = --------------------- х курс доллара США, установленный 12 х 9,33банком России на последнее число месяца, предшествующегооплачиваемому. (Пункт в редакции Распоряжения Администрации Новгородскойобласти от 19.04.2000 г. N 307-рз) 2. Плата за основную площадь (Ап осн.) определяется путемумножения этой площади (Sосн.) на конкретный размер арендной платыза ее 1 кв. м (Сап.), определенный в соответствии с настоящимПоложением: Ап осн. = Sосн. х Сап. При этом для основных площадей, арендуемых бюджетнымиорганизациями, общественными объединениями ветеранов войны иинвалидов (кроме осуществляющих предпринимательскую деятельность),иными общественными объединениями (кроме осуществляющихпредпринимательскую деятельность), физическими лицами,занимающимися предпринимательской деятельностью, он (Сап.)устанавливается на уровне базовой ставки (В), установленнойпостановлением областной Думы от 27.01.98 № 47-ОД "Об установленииставок арендной платы за 1 кв. м площади нежилых помещений", дляостальных групп пользователей он определяется путем корректировкибазовой ставки (В) по методике, установленной настоящим Положением. 3. Плата за вспомогательную площадь (Ап всп.) определяетсяпутем умножения этой площади на размер арендной платы за 1 кв. мосновных площадей (Сап.) и понижающий коэффициент 0,5: Ап всп. = S х Сап. х 0,5 4. Конкретный размер арендной платы за 1 кв. м (Сап.)определяется путем умножения базовой ставки (В) на коэффициентыКс; Км; Кк; Кр; Кв. Сап. = В х Кс х Км х Кк х Кр х Кв, где Кс - коэффициент состояния помещения на момент сдачи варенду; Кс = 1 - если ремонт не требуется, или по прошествии не менее1 года с начала действия договора аренды; Кс = 0,7 - если требуется текущий или косметический ремонт; Кс = 0,5 - если требуется капитальный ремонт; Км - коэффициент качества строительного материала строения; Км = 1 - для кирпичных, железобетонных и прочих строений; Км = 0,5 - для деревянных строений. Кк - коэффициент качества нежилого помещения: Кк = K 1 + К2 + К3 + К4, где K1 - размещение помещения: K1 = 0,4 - для помещений 1-го и 2-го этажей; K1 = 0,2 - для 3-го и выше этажей; K1 = 0,1 - для подвалов и полуподвалов. K2 - степень технического обустройства помещения: К2 = 0,3 - при наличии центрального отопления, водопровода,канализации; К2 = 0,2 - при наличии двух из перечисленных выше позиций; К2 = 0,1 - при наличии одной из перечисленных выше позиций. К3 - размещение объекта на улице с маршрутами общественноготранспорта; К3 = 0,3 - при наличии 3-х и более маршрутов; К3 = 0,2 - при наличии 2-х маршрутов; К3 = 0,1 - при наличии 1-го маршрута; К3 = 0 - при отсутствии маршрутов. К4 - удобство коммерческого пользования помещением: К4 = 0,2 - при расположении объекта не далее 500 м отостановки общественного транспорта; К4 = 0 - в остальных случаях. Кр - коэффициент, учитывающий расположение объекта в городе,поселке: Кр = 1,1 - при расположении объекта в историческом(административном) центре города (для г. Новгорода в пределахокольного вала); Кр = 1,0 - в остальных случаях. Кв - коэффициент вида деятельности, реализуемого в помещении: Кв = 1 - для игорного бизнеса и посреднической деятельности; Кв = 0,9 - для страховой, банковской и биржевой деятельности; Кв = 0,8 - для помещений, используемых под кафе, рестораны,бары; Кв = 0,7 - для торговли потребительскими товарами; Кв = 0,6 - для торговли продуктами питания; Кв = 0,5 - для производства, транспорта, связи; Кв = 0,7 - для видов деятельности, не вошедших в данныйперечень. 5. Настоящее Положение не распространяется на различныегруппы пользователей, которые имеют льготную ставку арендной платы.