Постановление Администрации города Новгорода Новгородской области от 14.12.1994 № 176
О социальной поддержке пожилых граждан и гарантиях в обмен на передачу ими жилой площади в муниципальную собственность
Российская Федерация Администрация города Новгорода ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 декабря 1994 г. № 176 г. Новгород Утратилo силу - Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 29.06.2004 г. N 119 О социальной поддержке пожилых граждан и гарантиях в обмен на передачу ими жилой площади в муниципальную собственность (В редакции Постановлений Администрации города Новгорода Новгородской области от 09.06.99 г. N 93) В связи с активизацией в городе деятельности различныхкоммерческих организаций, занимающихся заключением договоров спожилыми гражданами об оказании им материальной помощи в обмен напередачу в собственность этих организаций жилья, что нередкосопровождается обманом людей, приводит к криминальнымпоследствиям, а также в целях социальной поддержки и защиты правпожилых жителей города ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условияхпередачи пожилыми гражданами жилья в муниципальную собственность вобмен на денежные компенсации. 2. УВД города, жилищно-эксплуатационным предприятиям иорганизациям оказывать содействие и предоставлять необходимуюинформацию работникам комитета по социальным вопросам и управленияпо жилищным вопросам Администрации города, осуществляющихвыявление и учет пожилых граждан в соответствии с утвержденнымПоложением. 3. Управлению финансов Администрации города при разработкегородского бюджета предусматривать необходимые средства длявыплаты денежных компенсаций согласно расчетам комитета посоциальным вопросам. 4. Освободить граждан, передающих жилье в муниципальнуюсобственность, от уплаты налогов и сборов, связанных с этойпередачей: за приватизацию жилья и регистрацию договора о его передаче; за получение справки муниципального учреждения "БТИ" попереоценке квартиры; за получение справки жилищно-эксплуатационного участка осоставе семьи и отсутствии задолженности по квартплате; от госпошлины за оформление сделки купли-продажи. Освободить комитет по социальным вопросам Администрациигорода от уплаты госпошлины за оформление сделки купли-продажи. (Пункт дополнен - Постановление Администрации городаНовгорода Новгородской области от 05.05.95 г. N 69 ) 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителей Главы администрации города Г.С. Матвееву и С.В.Орлова. Глава администрации Корсунов А.В. УТВЕРЖДЕНО постановлением Администрации города от 14.12.94 № 176 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке и условиях передачи пожилыми гражданами жилья в муниципальную собственность в обмен на денежные компенсации (В редакции Постановления Администрации города Новгорода Новгородской области от 09.06.99 г. N 93) 1. Договор о передаче жилой площади в муниципальнуюсобственность в обмен на денежную компенсацию и право пожизненногопроживания может быть заключен с гражданами, имеющими всобственности жилую площадь, при условии, что все владельцы даннойжилой площади имеют возраст от 65 лет и старше. В исключительных случаях договор может быть заключен сгражданами, не достигшими возраста 65 лет. 2. Если жилая площадь находится в собственности несколькихграждан, то договор заключается со всеми владельцами жилой площади. 3. Выявление, учет пожилых граждан, нуждающихся в социальнойподдержке и желающих на условиях договора получать денежнуюкомпенсацию в обмен на передаваемую жилую площадь, а такжеразъяснительная работа с этой категорией населения проводитсякомитетом по социальным вопросам и управлением по жилищнымвопросам Администрации города. 4. Договор между комитетом по социальным вопросамАдминистрации города и гражданином (гражданами) заключается надобровольной основе по форме согласно приложению 1. Условиядоговора по взаимной договоренности могут изменяться и уточняться. 5. Договоры купли-продажи регистрируются в установленномпорядке в комитете по управлению муниципальным имуществом города,муниципальном учреждении "Бюро технической инвентаризации" иуправлении по жилищным вопросам Администрации города. Копиидоговоров направляются в жилищно-эксплуатационную организацию ипаспортное отделение УВД города. 6. Размер денежной компенсации, производимой в виде прямыхденежных выплат, устанавливается договором и зависит от возрастазаключающего договор гражданина и характера занимаемой им жилойплощади (приложение 2). 7. Выплата денежной компенсации в соответствии с договоромосуществляется комитетом по социальным вопросам Администрациигорода за счет средств городского бюджета. 8. Поступившая в муниципальную собственность жилая площадьраспределяется Администрацией города в установленном порядке. 9. В соответствии с Положением о территориальном центреобслуживания пенсионеров на дому до 10% освобожденной жилойплощади выделяется для улучшения жилищных условий нуждающихсяработников территориального центра. Приложение 1 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи жилой площади с правом пожизненного проживания и содержания г. Новгород _________________ 199__ г. Комитет по социальным вопросам Администрации г. Новгорода,действующий на основании постановления Администрации города от14.12.94 № 176 в лице председателя, именуемый в дальнейшем"Комитет", с одной стороны, и гражданин______________________________________________________________________________________________________________________________________ф.и.о., паспорт, серия №, где, кем и когда выдан, место жительства с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.Гражданин___________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) продает в муниципальную сообственность занимаемую им жилуюплощадь:___________________________________________________________________ (полная характеристика: размер жилой и полезной площади) расположенную в доме № по ул. в г. Новгороде, принадлежащуюна праве личной собственности на основании______________________________________________________________________________________________________________________________________(наименование правоустанавливающего документа, кем выдан, дата, №) 2. "Комитет" покупает жилую площадь по вышеуказанному адресуи в уплату покупной цены предоставляет гражданину до конца егожизни дополнительную социальную помощь в виде денежной компенсациив размере (или в виде питания, ухода и необходимой помощи - видыуслуг перечисляются), а также предоставляет в бесплатноепожизненное пользование вышеуказанную жилую площадь. 3. Цена отчуждаемой жилой площади определена ________________инвентаризационная оценка жилой площади составляет_________________________. 4. "Комитет" и гражданин ___________________________ повзаимной договоренности могут заключать дополнительные соглашения,регулирующие условия выплаты денежной компенсации илипредоставления конкретных видов услуг на определенный соглашениемсрок. 5. Стороны обязуются не совершать действий, препятствующихвыполнению настоящего договора, а также не передавать право подоговору другим юридическим или физическим лицам. 6. Отчуждаемая жилая площадь никому не продана, не заложена,не подарена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. 7. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает"Комитет". 8. Договор может быть расторгнут по взаимному согласиюсторон, а при отсутствии согласия в судебном порядке. Основаниемдля обращения в суд является невыполнение сторонами обязательствпо настоящему договору, либо умышленные действия сторон,препятствующие их выполнению. 9. В случае расторжения договора по инициативе гражданина_____________________ в связи с изменением его материальногоположения, восстановления его трудоспособности, либо его выбытияза пределы города, полученная им денежная компенсация полностьювозмещается гражданином с учетом действующих инфляционныхкоэффициентов, или гражданин передает часть занимаемой им жилойплощади в собственность города, исходя из стоимости полученных от"Комитета" компенсаций, а также расходов по оформлению договора. 10. Настоящий договор заключен в трех экземплярах, каждый изкоторых имеет одинаковую силу и хранится у участников сторон и вгосударственной нотариальной конторе г. Новгорода. Примечание:если расторжение договора по инициативе гражданинавызвано иными причинами, не предусмотренными договором, илиневозможностью возмещения им полученных компенсаций и стоимостиуслуг, гражданин не вправе требовать возврата жилой площади исохраняет лишь право пожизненного пользования занимаемой им жилойплощадью. Комитет по социальным вопросам Администрации города___________________________________________________________________ подпись, печать Гражданин_____________________________________________________ подпись, ф.и.о. Настоящий договор и подпись гражданина удостоверяет______________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование нотариального органа, подпись, печать) Приложение 2 СХЕМА размеров предоставленной денежной компенсации пожилым гражданам,заключившим договор о передаче жилья в муниципальную собственность (В редакции Постановления Администрации города Новгорода Новгородской области от 09.06.99 г. N 93)------------------------------------------------------------------- Возрастные Характеристика Компенсациякатегории занимаемой в размерах граждан жилой минимальной площади оплаты труда в месяц -------------------------------------------------------------------75 лет комната в 3,45и выше коммунальной квартире однокомнатная 5,55 квартира двухкомнатная 7,05 квартира трехкомнатная квартира и больше 8,7 от 70 до 75 лет комната в 2,55 коммунальной квартире однокомнатная квартира 4,95 двухкомнатная квартира 6,9 трехкомнатная квартира и больше 7,95 от 65 до 70 лет комната в 1,95 коммунальной квартире однокомнатная 4,05 квартира двухкомнатная 5,4 квартира трехкомнатная 7,35 квартира и больше-------------------------------------------------------------------